ria_realty

Доля проблемных проектов на рынке жилья России составляет порядка 5 с начала года ситуация не изменилась заявила Набиуллина По словам главы ЦБ банки идут навстречу закредитованным застройщикам и реструктурируют кредиты если видят перспективы их возврата Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

ВТБ в отличие от Сбера пока не анонсировал планы по снижению ставок по рыночной ипотеке В синем банке заявили что в ближайшее время кредитная организация планирует улучшить условия по своим ипотечным программам Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Сбербанк с 15 сентября снижает ставки по рыночной ипотеке на 1 2 п п минимальная составит 17 4 годовых В сообщении зеленого банка уточняется что стоимость кредитов сокращается в зависимости от размера первоначального взноса на 1 п п при взносе от 20 1 на 1 5 п п при взносе от 30 1 на 2 п п при взносе от 50 1 и выше Отмечается что на покупку вторичного жилья ставки будут от 17 8 по программе Строительство жилого дома также от 17 8 Кроме того Сбер снижает ставки на 1 5 процентных пункта по программе Нецелевой кредит под залог недвижимости Ставки по уже одобренным но невыданным базовым ипотечным программам будут скорректированы автоматически а актуальная информация доступна клиентам в личном кабинете Домклик Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

обзорсми Девелопер Брусника построит на территории Деревообрабатывающего комбината 13 на Красноармейской улице в Люберцах жилой квартал на 205 тысяч кв м пишут Ведомости Кроме квартир и коммерческих помещений там появятся торговый центр на 10 1 тысячи кв м паркинг на 7 9 тысячи кв м и объекты инфраструктуры Начать работы девелопер планирует уже в этом году Само предприятие Брусника приобрела еще в 2021 г но разработать и согласовать проект ей удалось только сейчас Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в городах миллионниках России стабилизировался на уровне 34 подсчитали в Яндекс Недвижимости По данным сервиса медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах миллионниках выросла в январе августе на 6 2 до 190 тысяч на вторичном на 3 8 до 144 тысяч Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой практически не изменился с начала года составив 34 в конце лета против 33 в январе Однако ряд мегаполисов показал существенное увеличение ценового разрыва между рынками Сильнее всего он вырос в Москве на 17 п п до 27 Уфе почти на 15 п п до 49 и Ростове на Дону 9 п п до 30 В этих городах новостройки росли в цене быстрее чем вторичное жилье При этом в нем отмечается что обратная ситуация наблюдается в Перми 10 п п до 45 Волгограде 10 п п до 35 Санкт Петербурге более чем на 6 п п до 27 В шести городах мы фиксируем сокращение ценового разрыва Это связано с тем что темпы роста цен на вторичном рынке в этих регионах оказались выше а продавцы новостроек были вынуждены сдерживать стоимость или предлагать скидки чтобы поддерживать продажи Часть покупателей выбирает готовое жильё и готова платить за скорость сделки и переезда а другая часть остается в сегменте новостроек благодаря дисконтам и акциям от застройщиков Для рынка это сигнал что оба сегмента ищут точки равновесия и конкурируют не только ценой но и форматом предложения прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров При этом мегаполисами с самым большим ценовым разрывом в августе оказались Челябинск 70 Уфа 49 и Омск 48 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

В России по итогам 2025 года введут в эксплуатацию рекордные 7 6 млн кв м складов что в два раза больше чем в 2024 году рассказал на XXI Складском форуме в столице партнер консалтинговой компании NF Group Константин Фомиченко Он добавил что уже сдано 3 5 млн квадратов складов Такой результат связан с активностью онлайн ритейлеров в 2023 году когда рынок показал рекордный объем сделок чему способствовали относительно комфортные условия кредитования Ввод в 2026 году оценивается в 6 млн квадратов Объем сделок со складскими площадями с начала 2025 года составил 1 75 млн квадратов В конце года он может достичь 3 5 млн кв м а в 2026 году прогнозируется на уровне около 4 4 5 млн квадратов добавили в NF Group Впервые за несколько лет в Московском регионе зафиксировано снижение ставок аренды на складскую недвижимость На конец 2024 года аренда складов класса А обходилась в 12 тысяч рублей за кв м в год а за неполные девять месяцев текущего года она снизилась на 3 1 до 11 6 тысячи рублей за квадрат А в 2026 году ставка аренды как ожидают в компании может достичь 12 2 тысячи рублей в год Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

обзорсми Входящий в ПИК девелопер Forma планирует возвести на территории промзоны Дегунино Лихоборы в Западном Дегунине офисный комплекс на почти на 67 тысяч кв м пишут Ведомости Как уточнил газете представитель самой Forma бизнес центр будет называться Lavin он предполагает несколько очередей первая из которых включает порядка 25 тысяч квадратов вторая около 35 тысяч квадратов Остальное придется на физкультурно оздоровительный комплекс ритейл зону и инфраструктуру Сдать объект в эксплуатацию планируется до 2030 года Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

ВТБ расширил возможности оформления ипотеки при покупке жилья в новостройках ДНР ЛНР Запорожской и Херсонской областей Указывается что в результате ставка по ипотечному кредиту будет существенно ниже рыночной а максимальная сумма составит 15 млн рублей Наша комбинированная программа позволит семьям получить крупную сумму по доступной ставке и приобрести квартиру в два три раза большей площади по сравнению с базовой господдержкой Таких предложений на рынке Новороссии больше нет прокомментировал управляющий ВТБ в Новороссии Виктор Шип Минимальный первоначальный взнос по комбинированной семейной ипотеке в ВТБ составляет 20 1 срок кредитования может достигать 30 лет Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Место флагманского магазина Gloria Jeans на Тверской улице в Москве могут занять такие ритейлеры как Melon fashion group и Lime также под флагман его может рассмотреть и Золотое яблоко считает вице президент Союза торговых центров Наталия Кермедчиева Ранее Коммерсант написал что Gloria Jeans закрывает свой флагманский магазин в бизнес центре Галерея Актер на Тверской улице в Москве Магазин Gloria Jeans площадью 5 тысяч кв м на первом этаже Галереи Актер открылся в апреле 2023 года Ранее эти площади занимала шведская одежная сеть H M ушедшая с российского рынка Как рассказала Кермедчиева ria realty после ухода Gloria Jeans есть несколько вариантов использования этого помещения Например его можно раздробить и сделать два входа Разместиться в нем могут разные категории фэшн еда банки офисы клиники в таком случае его можно сдать за 30 тысяч рублей за квадратный метр в год Также можно оставить его уже устоявшееся назначение Среди интересантов могут быть Melon Fashion Group и Lime Также под флагман его можно рассматривать и Золотое яблоко также допустила она отметив что тогда ставки аренды могут составить 20 25 тысяч рублей за квадратный метр По словам Кермедчиевой сегодня наблюдается серьезный отток основного кормильца большинства торговых центров моды на маркетплейсы или независимый E com При этом анализ СТЦ показывает что у большинства ТЦ доля модных магазинов составляет более 30 площади это на сегодняшний день самая большая по весу категория среди арендаторов и по количеству и по оборотам Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

обзорсми Премиальный апарт комплекс Richwood Club Village в столичных Раменках может перейти Сберу сообщают Ведомости Сбербанк подал иски к владельцам специализированного застройщика Ричвуд Вадиму Грачеву и Алексею Журавлеву он просит обратить взыскание и наложить арест на их доли в этой компании Ранее суд запретил Грачеву совершать какие либо действия со своими 50 в данной фирме а в обеспечении иска к Журавлеву он отказал Одновременно Сбербанк пытается взыскать с СЗ Эковест им владеет СЗ Ричвуд по данным ЕГРЮЛа 6 25 млрд руб Richwood Club Village состоит из четырех малоэтажных корпусов общей площадью 4 5 тыс кв м Их планируется сдать в эксплуатацию в конце 2026 г Впрочем судя по всему строительство сейчас не ведется Компания могла нарушить порядок исполнения своих обязательств перед банком полагают юристы По их словам он сможет либо получить предмет залога в счет погашения кредита либо продать его на торгах Впрочем консультанты сомневаются что средств от продажи площадки оцениваемой в 2 5 млрд руб хватит на погашение всех долговых обязательств Gloria Jeans планирует закрыть свой флагманский магазин на Тверской улице в центре Москвы пишет Коммерсант Одежный ритейлер занимает 5 тыс кв м на первом этаже бизнес центра Галерея Актер где ранее находился самый крупный в России магазин шведской H M свернувшей свой бизнес в стране после февраля 2022 года Российская сеть вероятно решила отказаться от аренды дорогой недвижимости которая обходилась ей ежегодно в 168 204 млн руб из за изменившейся конъюнктуры на рынке Из за падения спроса на одежду и аксессуары многие fashion операторы могут оптимизировать до 30 40 занимаемых площадей прогнозируют эксперты Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы