ria_realty

обзорсми Компания Самолет продала часть проекта Рублевские кварталы в деревне Лайково подмосковного Одинцова девелоперу Брусника сообщила газета Коммерсант Как написало издание проект приобрели ориентировочно за 3 5 6 млрд рублей Новый владелец сможет возвести около 30 тысяч кв м жилья В пресс службе Брусники газете уточнили что компания планирует построить на участке 10 7 га семь жилых домов Социальной инфраструктурой на территории застройщик займется совместно с Самолетом Консультанты оценили стоимость проекта на текущей стадии в 5 6 млрд рублей По их мнению продажа Бруснике части проекта связана с желанием Самолета снизить корпоративную долговую нагрузку за счет реализации части своего портфеля Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе августе 2025 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 5 до 85 9 тысячи сообщила пресс служба столичного управления Росреестра В августе текущего года ведомство зарегистрировало 10 6 тысячи переходов прав на основании договоров купли продажи жилья что также на 5 меньше результата августа 2024 года По сравнению с июлем текущего года количество сделок сократилось на 7 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Самый короткий срок экспозиции квартир в России исходя из того сколько времени находится объявление в базе зафиксирован в Красноярске в среднем 105 дней Ижевске 106 дней и Оренбурге 108 дней рассказал ria realty руководитель Циан Аналитики Алексей Попов Сейчас средний срок нахождения объявления в нашей базе по состоянию на сентябрь 2025 составляет 130 дней Колебания как в большую так и в меньшую сторону не так велики Разброс цифр среди городов с населением более 500 тысяч от 105 дней в Красноярске до 180 дней в Махачкале отметил он Кроме Махачкалы наибольшие сроки экспозиции квартир зафиксированы в Рязани 155 дней и Саратове 160 дней добавил Попов Он также отметил что объектом который экспонировался дольше всего целых восемь лет стала квартира в одном из премиальных жилых комплексов внутри Садового кольца в Москве Объявление было снято с публикации при цене 153 млн рублей В целом это укладывается в общую закономерность очень долго часто как раз и продают дорогие нестандартные квартиры в премиальных жилых комплексах с завышенными представлениями продавца о справедливой цене объекта Или к примеру с его желанием просчитать цену в привязке к валюте что особенно характерно для давно проживающих в других странах владельцев либо с желанием получить компенсацию за мебель бытовую технику библиотеку прилагающуюся к квартире прокомментировал Попов Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Вместе с экспертами рынка загородного жилья разобрались что происходит со спросом на дома и земельные участки в Подмосковье в 2025 году Рынок переживает непростые времена Застройщики в ряде случаев вынуждены останавливать проекты из за низкой активности покупателей Причины стагнации высокая ключевая ставка сокращение выбора и финансирования льготных ипотечных программ Участники рынка видят его разворот в сторону продажи участков без подряда По статистике Инкома на продажу в настоящее время выставлено 61 8 тысячи лотов 89 из них приходится на участки без подряда 10 на коттеджи 1 на блокированную застройку За год общее число объектов выросло на 39 и в основном за счет участков без подряда 52 в то время как количество коттеджей в экспозиции сократилось на 20 а домов блокированной застройки на 2 В сегменте домов стоимостью до 20 млн спрос на участки без подряда часто формируют обычные люди для которых предпочтительно купить участок и строить дом самостоятельно или с недорогой бригадой У каждой второй семьи между покупкой участка и стартом стройки проходит пять и более лет в течение которых люди копят на строительство дома В пользу приобретения участков без подряда играют приемлемые цены на землю Средняя стоимость участка на первичном рынке Подмосковья по данным Инкома в настоящий момент составляет 3 2 млн на 2 меньше чем год назад При этом цены на коттеджи выросли за год на 27 до 30 8 млн В целом продавцы и покупатели на загородном рынке ждут лучших времен делают вывод эксперты Прежде всего речь идет о снижении ставки ЦБ хотя бы до 14 и изменениях финансовых условий ипотеки в лучшую сторону Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Рост цен на первичном и вторичном рынках России продолжает замедляться за год новостройки и готовое жилье прибавили 3 9 и 6 9 говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик который провел исследование совместно со СберИндексом По данным о заключенных ипотечных сделках Сбера в августе средняя стоимость квадрата на первичном рынке России выросла на 0 25 составив 175 1 тысячи рублей При этом темпы роста цен снижаются второй месяц подряд Лидерами по стоимости строящегося жилья стали Москва 364 3 тыс руб за кв м Санкт Петербург 252 6 тыс Татарстан 193 8 тыс Московская и Ленинградская области 190 3 и 176 1 тыс руб соответственно При этом в Санкт Петербурге второй месяц подряд цены снижаются 1 7 к июлю Наименьший уровень цен среди крупнейших регионов России третий месяц подряд отмечается в Пензенской области Удмуртской Республике Воронежской и Самарской областях где в августе стоимость квадратного метра составила 101 121 123 и 128 тыс руб соответственно В августе средняя стоимость квадрата на рынке вторичного жилья составила 116 8 тыс руб Среди крупнейших регионов наибольшая стоимость готовых квартир наблюдается в Москве и Санкт Петербурге где цена за метр составляет 314 1 и 215 8 тыс руб соответственно Также в число лидеров входят Московская область 149 6 тыс Краснодарский край 143 5 тыс и Ленинградская область 131 5 тыс Наименьшие цены на готовые квартиры зафиксированы в Челябинской Саратовской и Кемеровской областях 78 7 79 4 и 81 тыс руб соответственно Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

В новых регионах России должно быть построено около 5 6 миллионов квадратных метров жилья до 2027 года из них порядка 3 миллионов многоквартирное жилье а 2 7 миллиона индивидуальное жилищное строительство сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на конференции по развитию исторических территорий Крыма и Севастополя Движение Конф По его словам в новых регионах на данный момент сформирован банк из 667 земельных участков с градпотенциалом в 17 миллионов квадратов При этом 135 проектов находятся в детальной проработке на территориях работают 37 российских застройщиков уточнил замглавы Минстроя Он добавил что уже выдано 70 разрешений на строительство жилья общей площадью около 1 миллиона квадратных метров причем оно инвестиционное Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Генпрокуратура потребовала изъять в доход государства группу уральских предприятий ЖКХ контроль над которым получили бизнесмены живущие в Австрии и выводящие доходы холдинга за рубеж Это следует из иска с которым ознакомилось РИА Новости Ответчиками по нему выступают 14 человек и 20 компаний Среди них бизнесмены Алексей Бобров и Артем Биков экс министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов экс министр Свердловской области по государственному имуществу Алексей Пьянков вице губернатор Свердловской области Олег Чемезов Как поясняется в документе Генпрокуратура выявила нарушения антикоррупционного законодательства в действиях чиновников правительства Свердловской области ГУП Облкоммунэнерго и его дочерних структур Подписаться на РИА Новости

Компания Лига признана победителем торгов по реализации пятизвездочного отеля Талион империал в центре Санкт Петербурга следует из протокола торгов на сайте Российского аукционного дома Имущественный комплекс по адресу Большая Морская улица 14 выставлялся в рамках банкротства компаний АО Талион и ЗАО Елисеев палас отель Победитель аукциона получит около 24 тыс кв м недвижимости вместе со всем оборудованием и меблировкой Торги проводились посредством публичного предложения минимальная цена составляла 4 05 млрд руб Лига предложила за актив 4 4 млрд руб Согласно ЕГРЮЛ ООО Лига принадлежит Андрею Фоменко который является учредителем холдинга Империя Как указано на сайте компании в ее портфеле 48 бизнес центров под брендом Сенатор совокупной площадью 438 тыс кв м Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Путин и Собянин запустили движение по новому участку Троицкой линии метро в Москве Подписаться на РИА Новости

Госкомпании в рамках релокации из Москвы в другие регионы могут переехать в Казань Екатеринбург и Самару эти города наиболее привлекательны с точки зрения инвестиционного климата и обеспеченности инфраструктурой сообщили ria realty в консалтинговой компании Nikoliers В июле 2024 года президент России Владимир Путин по итогам ПМЭФ поручил правительству РФ представить предложения о поэтапном перемещении офисов госкомпаний из Москвы в регионы По мнению президента подобная мера приведет к росту налоговых поступлений в местные бюджеты Как писали Ведомости в августе текущего года в предварительно сформированном списке около 170 организаций в первую очередь перемещать планируется те компании в которых работает не менее 2 тысяч человек Как считают аналитики Nikoliers изучившие перспективные региональные центры для размещения офисов крупных госкомпаний Петербург был исключен из выборки наиболее подходящим городом для этого является Казань Лидером рейтинга привлекательности городов для переезда госкомпаний стала Казань Это третий город в стране после Москвы и Санкт Петербурга по качеству городской среды Город отличается развитой современной инфраструктурой Среди ведущих отраслей в регионе нефтехимия промышленность автопром отметили в компании На втором месте по мнению Nikoliers оказался Екатеринбург как крупный экономический центр с такими развитыми отраслями как металлургия и машиностроение На третьем Самара ключевые отрасли автопром и нефтехимия Всего в Nikoliers выделили 15 городов точек притяжения бизнеса Кроме тройки лидеров это Нижний Новгород Красноярск Краснодар Уфа Ростов на Дону Новосибирск Челябинск Владивосток Тюмень Иркутск Омск и Пермь По подсчетам аналитиков эти 15 городов формируют около 4 7 миллиона кв м качественной офисной недвижимости Это сравнимо со всем рынком Санкт Петербурга 4 2 млн квадратов и достигает почти четверти от предложения Москвы 20 6 млн квадратов Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы