ria_realty

Самолет планирует построить к 2030 году более 600 тысяч кв м коммерческой недвижимости в Московском регионе сообщила пресс служба компании Компания собирается возвести 7 технопарков и 4 объекта light industrial для высокотехнологичных производств 7 бизнес центров класса A и B 10 районных торговых центров и шесть физкультурно оздоровительных комплексов Ожидается что объем инвестиций в направление составит более 60 млрд до 2029 года При этом основной объем коммерческой недвижимости всего около 470 тысяч кв м придется на Новую Москву Большая часть новых объектов 181 тысяча квадратов будет относиться в индустриально логистическому сегменту В Подмосковье компания собирается построить более 141 тысячи кв м коммерческих объектов включая бизнес центр два торговых центра и физкультурный комплекс с бассейном площадью 10 тысяч кв м Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Контроль за формированием тарифов ЖКХ требует усиления в ряде регионов суммы за коммунальные услуги растут как на дрожжах заявила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко Требует усиления контроль за формированием тарифов ЖКХ и использования их для инвестиций и так далее В ряде регионов суммы за коммунальные услуги растут как на дрожжах А всё в том числе потому что управляющие поставляющие компании достигли просто небывалых высот в творческом счетоводстве Там очень предприимчиво маскируют под производственную инвестиционную необходимость какие угодно расходы от покупки дорогостоящих автомобилей до личного отдыха с семьями на курортах сказала Матвиенко в ходе парламентских слушаний О параметрах проекта федерального бюджета на 2026 год и плановый период 2027 и 2028 годов Генпрокуратура обнаружила уже более 5 7 миллиарда рублей необоснованных расходов Это средства которые платят наши граждане и по сути спонсируют недобросовестные компании Почему государственные органы отвечающие за тарифную политику это допускают Я просила бы и наши профильные комитеты и коллег из правительства вместе с Генпрокуратурой предметно заняться этим вопросом добавила председатель СФ Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Предложенная Минфином РФ дифференциация ставок семейной ипотеки 12 на первого ребёнка 6 на второго 4 на третьего сделает ее менее доступной в большинстве российских регионов говорится в сообщении Циана Как поясняется в нем в десяти регионах с наибольшей долей многодетных семей ипотека остается малораспространенным инструментом В республиках Северного Кавказа и на юге Сибири Ингушетия Чечня Дагестан Тува Кабардино Балкария Карачаево Черкесия Алтай Северная Осетия а также в Калмыкии и Якутии многодетные семьи составляют 19 48 от всех семей с детьми в большинстве других менее 10 Но именно здесь фиксируется наименьшее количество ипотек на эти десять регионов приходится лишь 4 выданных в 2025 году кредитов Жилищный вопрос чаще решается без привлечения кредитов собственными силами строится частный дом для всех членов большой семьи То есть в этих регионах условия программы для большинства семей могут стать доступнее но востребованность ее невелика поясняется в сообщении По данным Циана наибольшее количество ипотек оформляется в регионах с относительно небольшой долей многодетных семей В лидерах по числу кредитов регионы с миллионными агломерациями развитыми жилищными рынками и высокими доходами населения Москва и Московская область Санкт Петербург Краснодарский край Свердловская Ростовская и Челябинская области Татарстан и Башкирия Доля многодетных семей здесь составляет лишь 7 9 кроме Татарстана и Башкирии где доля выше 10 и 12 соответственно Введение дифференцированных ставок приведет к тому что доступность ипотеки для большинства семей в этих регионах в моменте значительно снизится делают вывод аналитики сервиса Основное число домохозяйств в России это семьи с одним ребенком 57 от всех семей с детьми в 73 субъектах их доля превышает 50 То есть в случае принятия решения о дифференцированных ставках в этих регионах семейная ипотека в моменте станет менее доступной Одновременно это создаст дополнительный стимул к рождению второго ребенка при его появлении ипотечные условия вернутся к тем которые характерны для рынка сейчас заключают они Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Dars выкупил девелоперский проект на улице Правды в Москве здесь когда то группа ПСН экс банкиров Дмитрия и Алексея Ананьевых планировала построить апарт комплекс но не сумела завершить работы Как уточняется в сообщении застройщика речь идет об участке площадью 2 6 га на улице Правды во владении 24 На этой территории планируется строительство 21 этажного жилого комплекса премиум класса Общая жилая площадь объекта составит 31 2 тысячи кв м всего в проекте будет 439 квартир Объем инвестиций в ЖК оценивается в 16 млрд При этом Dars намерен сохранить и привести в порядок офисное здание на 16 тысяч кв м в составе проекта Правда один из самых известных долгостроев в столице Проект долгое время входил в портфель девелоперской группы ПСН созданной экс банкирами Ананьевыми Его строительство началось еще в 2017 году а ввод в эксплуатацию был намечен на 2019 год Позже актив перешел компании Вега связанной с девелопером Vos hod который был создан Riverstretch Trading Investments RT I для реализации проектов в сегменте элитной жилой и многофункциональной недвижимости Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Девелопер Самолет сократил объем продаж новостроек в январе сентябре 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года на 10 до 197 8 млрд Продажи первичной недвижимости в физическом выражении за девять месяцев сократились на 11 до 906 8 тысячи кв м При этом в третьем квартале компания увеличила продажи на 54 в денежном выражении до 77 1 млрд и на 52 в физическом до 354 8 тысячи квадратов Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Дольщики взыскивают с застройщиков в российских судах суммы в три раза меньше чем они хотели бы получить по последним данным это в среднем 223 тысячи рассказал ria realty управляющий партнер Общества защиты дольщиков Денис Бутовичев Согласно расчетам сделанным на основе данных Верховного суда РФ в 2024 году дольщики в среднем требовали в судах с застройщиков 633 тысячи в то время как средняя взысканная сумма по делу оказалась в 2 8 раза меньше Как отметил Бутовичев в основном застройщикам предъявляют требования связанные с некачественной отделкой нарушением сроков сдачи объектов несоответствием жилья заявленным характеристикам Долю исков из за отделки он оценивает в 20 30 Если рассматривать ситуацию за пять лет то самым удачным для дольщиков был 2021 год когда в среднем в суде удавалось взыскать 307 тысяч а средняя заявленная сумма по делу составляла 404 тысячи рублей Но в 2022 и 2023 годах дольщики стали получать меньше при более высоком размере требований 258 и 183 тысячи соответственно вместо 445 тысяч и 625 тысяч рассказал Бутовичев Снижение в 2022 и 2023 годах может быть связано с введением мораториев которые сокращали общую сумму взысканий а также с лоббистской деятельностью застройщиков пояснил юрист Возвращаясь к 2024 году Бутовичев отметил что тогда россияне направили в суд 78 2 тысячи исков к застройщикам 86 к предыдущему году потребовав в общей сложности 49 5 млрд 88 Взысканная сумма за этот год составила 14 3 млрд а доля удовлетворенных требований 35 хотя в 2021 году этот показатель был больше и достигал в целом 76 При этом Бутовичев ожидает что по итогам текущего года количество исков дольщиков в адрес застройщиков снизится на 45 относительно 2024 го Ожидаемое снижение общего числа исков может свидетельствовать о том что часть дольщиков стала менее склонна подавать иски из за ограничения по компенсации или из за уменьшения числа проблемных случаев подытожил он Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Букмекерская компания Фонбет отрицает покупку бизнес центра в Таганском районе Москвы Ранее газета Коммерсант написала сообщила о том что букмекер Фонбет приобрел строящийся компанией Stone бизнес центр Stone Курская площадью почти 16 тысяч кв м в Костомаровском переулке в Москве рядом с Курским вокзалом Опрошенные изданием консультанты по недвижимости предположили что букмекерская фирма может разместить в бизнес центре свою штаб квартиру или приобрела объект с инвестиционными целями Компания Фонбет занимается сугубо букмекерской деятельностью и никогда не рассматривала для себя инвестиции в коммерческую недвижимость или иной род занятий Текущий офис компании на сегодняшний день полностью удовлетворяет всем нашим потребностям прокомментировал публикацию через пресс службу управляющий акционер букмекерской компании Валентин Голованов В настоящее время Фонбет занимает офис на Николоямской улице также в Таганском районе Москвы Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Максимальная цена квадратного метра премиальных сервисных апартаментов в России достигла 3 2 млн в прибрежном кластере Сочи подсчитали аналитики NF Group По их данным на втором месте со стоимостью 1 9 млн за квадрат находится Красная Поляна Сочи Третье место занимает Санкт Петербург с показателем 1 2 млн По словам партнера NF Group Ольги Широковой Сочи лидируют не только по максимальной но и по средней цене квадратного метра в премиальных сервисных апартаментах В прибрежном кластере она составила 2 3 млн в горном Красная Поляна 1 5 млн В Петербурге показатель составляет 830 тысяч а в Москве по состоянию на сентябрь такое предложение вообще отсутствует Средняя стоимость лота элитных сервисных апартаментов в прибрежном кластере Сочи составляет 162 млн максимальная достигает 689 млн в горной локации на данный момент 85 млн и 170 млн соответственно При этом в Петербурге средняя стоимость таких апартаментов зафиксирована на уровне 47 млн почти в три с половиной раза меньше чем в прибрежном и почти в два раза чем в горном кластере Сочи рассказала Широкова Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Объем инвестиций в недвижимость в России за три квартала 2025 года сократился относительно аналогичного периода прошлого года на 8 до 606 млрд говорится в сообщении консалтинговой компании IBC Real Estate В сфере коммерческой недвижимости объем вложений вырос по итогам трех кварталов на 5 до 475 млрд в то время как сегмент жилой недвижимости показал снижение в 1 6 раза до 131 млрд В структуре инвестиций по подсчетам компании лидируют офисы 32 доля жилого сегмента 22 складов 16 торговой недвижимости 15 гостиниц 9 МФК 6 В Московском регионе объем инвестиций за три квартала сократился на 12 до 448 млрд Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Банк России установил мораторий на применение ипотечными микрокредитными компаниями ограничения полной стоимости кредита ПСК до 31 марта 2026 года Президент России Владимир Путин в июле подписал закон который разрешает микрокредитным компаниям МКК созданным субъектами РФ выдавать ипотечные займы Закон также разрешает направлять материнский капитал и выплаты в размере 450 тысяч рублей предоставляемые в качестве меры господдержки семей с детьми на полное или частичное погашение ипотечных займов выданных такими микрокредитными компаниями В ЦБ поясняют что ограничение установлено для адаптации новых участников рынка Отмечается что Банк России будет осуществлять надзор за ними и вести перечень таких компаний Также указывается что 100 акций таких организаций будет принадлежать исключительно субъектам Российской Федерации в одном регионе может быть не более одной ипотечной МКК Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы