ria_realty

Количество продаж вторичного жилья в городах где для приобретения вторички можно воспользоваться семейной ипотекой выросло во втором полугодии 2025 года на 40 когда в среднем по России лишь на 16 рассказали ria realty в Циане С апреля 2025 года в ряде малых и средних российских городов семейную ипотеку можно оформить на покупку квартир не только в новостройках но и на вторичном рынке Для этого в городе должно строиться не более двух домов а квартиры должны находиться в домах не старше 20 лет По данным Циана расширение программы на вторичный рынок по итогам года увеличило общее число сделок на 1 В большинстве городов с большим объемом подходящего под условия программы предложения получилось оживить вторичный рынок продажи год к году выросли сильнее чем в целом по стране В среднем по топ 30 городов участников программы число сделок во втором полугодии 2025 года выросло год к году на 40 в среднем по РФ лишь на 16 сообщил представитель платформы Он отметил что за год средняя цена квадратного метра в малых и средних городах из перечня выросла на 9 тогда как в целом по стране на 7 При этом в Циане обратили внимание что предложение жилья подходящего под условия семейной ипотеки в 891 городе вошедшем в список программы с 1 января 2026 года распределено неравномерно В базе платформы половина всех лотов сосредоточена в 50 городах То есть в большинстве локаций из списка у населения фактически нет возможности воспользоваться программой из за небольшого выбора и устаревшей структуры жилого фонда сделали вывод в компании Эффект от программы есть в городах с большим объемом подходящего под условия предложения Геленджик Сызрань Туапсе Братск число сделок выросло сильнее чем в целом по стране а цены увеличились заметнее чем в крупных городах При этом в масштабах всей страны вклад программы остается минимальным а в большинстве населенных пунктов из перечня семьи по прежнему не могут приобрести жилье добавил представитель Циана Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Цены на российском рынке жилой недвижимости по итогам 2025 года обогнали инфляцию сообщила пресс служба сервиса Сбербанка Домклик Рекордный разогрев спроса на фоне ожиданий новых изменений в программе семейной ипотеки привел к резкому росту цен в декабре причем не только на первичном но и на вторичном рынке что объясняется зависимостью покупок жилья в новостройках от продаж имеющейся недвижимости За месяц цены в обоих сегментах выросли на 1 5 и 1 0 соответственно за год на 7 3 и 8 2 говорится в сообщении Как указывается в нем рост цен как на вторичном так и на первичном рынке в конце года обогнал официальную инфляцию которая составила 5 59 По данным сервиса медианная стоимость квадратного метра в жилье построенном не более чем за десять лет до продажи на вторичном рынке составила в декабре 169 4 тыс руб причем данный сегмент растет быстрее новостроек 12 0 против 7 3 год к году Разрыв цен между квадратным метром в новостройках и вторичкой последних десяти лет постройки составил 7 2 Стоимость готовой недвижимости построенной до 1991 года после снижения в начале 2025 года вернулась к росту и в декабре составила 111 1 тыс руб за кв м прибавив за год 15 5 Средняя стоимость первичной недвижимости по стране в декабре достигла 182 6 тыс руб за кв м подчитали аналитики сервиса По их данным лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва 392 9 тыс Санкт Петербург 253 1 Московская область 207 9 Татарстан 196 4 и Ленинградская область 184 8 В результате продолжающегося роста цен по итогам декабря на первичном рынке фиксируется незначительное число регионов в которых на протяжении последних трех и более месяцев подряд падают цены на жилье На вторичном рынке снижения цен не произошло ни в одном регионе добавляется в сообщении Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Наличие четких параметров отделки квартир в России позволит снизить количество споров между дольщиками и застройщиками сказал ria realty гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса РАСК Федор Выломов В среду 21 января президент России Владимир Путин на совещании с членами правительства предложил включить в проекты новостроек параметры отделки Вице премьер РФ Марат Хуснуллин ответил ему что меру надо вводить до конца первого квартала планируют разработать ГОСТы по отделке Стандартизация в целом может быть полезна чтобы люди понимали за что конкретно они доплачивают и при этом могли указать на возможные недостатки при приемке квартиры Наличие же определенной стандартизации и четких параметров отделки позволит снизить количество споров между дольщиками и застройщиками подчеркнул Выломов При этом по его мнению предлагаемые требования должны быть сбалансированы поскольку если они будут чрезмерно зарегулированы то могут возникнуть риски несовпадения спроса с обязательными стандартами С другой стороны если стандарты сделают слишком общими их можно будет легко обойти или реализовать формально добавил гендиректор РАСК Обязательное включение параметров отделки в проектную документацию может повысить прозрачность требований к качеству и упростить приёмку квартир Чётко зафиксированные характеристики и ГОСТы помогут снизить размытость формулировок качественно и допустимо что важно как для застройщиков так и для покупателей новостроек заявил акционер девелопера Gloraх Александр Андрианов По словам застройщика мера может дать положительный эффект в части борьбы с так называемым потребительским терроризмом Стандарты сузят пространство для необоснованных претензий но полностью проблему не решат так как значительная часть споров связана не с отсутствием норм а с субъективным восприятием качества и существующей судебной практикой объяснил Андрианов По данным Выломова в России в зависимости от региона без отделки реализуется от 60 до 75 всех квартир в новостройках Это обусловлено более низкой стоимостью приобретения квартиры а также желанием сделать ремонт под собственные предпочтения Руководитель ЕРЗ РФ Кирилл Холопик уточнил что доля квартир с отделкой уменьшается хотя спрос на них высокий По его мнению проблема в нехватке квалифицированных специалистов Еще одна причина несовершенство регулирования требований к качеству отделки системы фиксации недостатков и правил судопроизводства по таким спорам Решить проблему предлагается через введение классов отделки Это будет указываться в проектной документации и в договоре с дольщиком Решит ли это проблему Лишь частично Проект нового ГОСТа по отделке покрывает не более 30 всех видов дефектов которые сейчас являются предметом споров Кроме того надо решить проблему фиксации дефектов и справедливого судопроизводства сказал Холопик Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Продажи первичного жилья в Москве в 2025 году сократились по сравнению с предыдущим годом на 2 до 85 4 тысячи договоров долевого участия в строительстве ДДУ сообщила пресс служба столичного управления Росреестра С учетом нежилой недвижимости ведомство за год зарегистрировало 122 9 тысячи ДДУ что на 10 меньше результата 2024 года В декабре как указывается в сообщении продажи жилья в новостройках выросли относительно аналогичного месяца предыдущего года на 13 до 11 2 тысячи ДДУ С учетом нежилых объектов продажи увеличились на 1 до 15 6 тысячи ДДУ Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Количество квартир площадью до 28 кв м на рынке новостроек Москвы сократилось за год почти в четыре раза до 2 3 тысячи рассказал ria realty управляющий директор Метриума Руслан Сырцов В Москве с 1 августа 2024 года действует запрет на строительство квартир площадью до 28 кв м без учета балконов лоджий террас холодных кладовых и приквартирных тамбуров При этом еще в мае 2024 го Москомэкспертиза разослала информационное письмо с указанием что она будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты с подобными лотами В январе 2026 года девелоперы на первичном рынке столицы включая Новую Москву реализуют порядка 2 3 тысячи квартир без учета апартаментов площадью менее 28 квадратов За год этот показатель сократился на 72 то есть в 3 5 раза с 8 1 тысячи объектов рассказал управляющий директор Метриума Руслан Сырцов Как добавил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров после запрета на строительство микроквартир рынок в этом сегменте фактически перешел в режим распродажи остатков и в реализации находятся в основном лоты заложенные в девелоперских проектах до изменений По словам главного аналитика Циана Алексея Попова на этом фоне число сделок с малогабаритками сокращается В 2023 году в столице продали 19 8 тысячи микроквартир в 2024 году 14 9 тысячи в 2025 году 13 5 тысячи Между тем их ликвидность остается намного выше средней по рынку В Москве в 2025 году на них пришлось 14 от всех продаж при условии что доля такого жилья в активном предложении к концу прошлого года снизилась до 6 сказал Попов В результате микроквартиры по оценке Метриума подорожали с мая 2024 года на 32 в среднем до 537 8 тысячи за кв м Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Ввод недвижимости в России по итогам 2025 года составит примерно 149 млн кв м что является рекордным показателем для рынка сообщил вице премьер России Марат Хуснуллин Это максимальный показатель за все время пока мы ведем статистику сказал он на совещании президента России Владимира Путина с членами правительства Хуснуллин также отметил что более 40 млн кв м из них нежилая недвижимость что также является рекордом Кроме того по словам вице пркмьера очень высок и результат по жилью на уровне 108 миллионов квадратов При этом отметил он если по многоквартирным домам в 2025 году быдо зафиксировал падение на 2 4 то по ИЖС показатель в 63 5 млн кв м оказался максимумом Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Обрушение крыши торгового центра в Новосибирске могло произойти из за дефектов при строительстве и отсутствии контроля за состоянием объекта при эксплуатации заявил ria realty вице президент Союза торговых центров СТЦ Павел Люлин Обрушение конструкций крыши на площади 600 кв м и второго этажа двухэтажного здания торгового центра произошло в среду в Новосибирске на улице Наумова Несколько человек были извлечены из под завалов один из них скончался Точные причины катастрофы установит специальная комиссия однако уже сейчас можно обозначить круг ключевых версий Первая проектно строительные дефекты Высказывается версия о чрезмерной снеговой нагрузке Однако для профессионального сообщества этот фактор не может быть единственным объяснением поскольку снеговые нагрузки всегда закладываются в проект с существенным запасом да и судя по видео большой снеговой шапки нет Поэтому в фокусе окажутся возможные ошибки в расчетах некачественный монтаж конструкций или применение материалов не соответствующих проекту сказал Люлин Также он обратил внимание что объект имел статус самовольной постройки что указывает на вероятные нарушения на стадии возведения Несмотря на последующее признание права собственности через суд это не отменяет вопросов к качеству строительства отметил Люлин Кроме того по его словам причиной ЧП могло стать и отсутствие должного мониторинга состояния конструкций в процессе эксплуатации В отличие от крупных и сетевых объектов где регулярные инженерные обследования норма многие небольшие ТЦ зачастую лишены системного контроля за появлением трещин деформаций и других опасных признаков добавил вице президент СТЦ Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Президент России Владимир Путин предложил обсудить обязательное включение в проектную документацию многоквартирных домов параметров отделки вице премьер Марат Хуснуллин поддержал эту идею Вы сказали об отделке жилых помещений жилых домов Как вы относитесь к идее обязательного включения в проектную документацию многоквартирных домов параметров отделки обратился он к вице премьеру на совещании с членами правительства РФ Хуснуллин ответил что абсолютно поддерживает Это своевременная мера ее надо вводить Это повысит нам качество позволит населению экономить свои средства отметил Хуснуллин Он также рассказал что до конца первого квартала совместно с Минстроем будут разработаны ГОСТы по отделке Это нам нужно было для того что раньше жилье строилось без отделки и не было этих проблем при приемке квартир Так как сейчас у нас большинство жилья стало строиться с отделкой то эта правовая неурегулированность привела к спорам и недопониманиям Сейчас мы эту работу с Минстроем выполним и выпустим соответствующие постановления и будем дальше продолжать строить уже максимально с отделкой добавил вице премьер Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Объем инвестиций в недвижимость в России в 2026 году может достичь 1 триллиона рублей следует из материалов консалтинговой компании NF Group имеющихся в распоряжении ria realty По ее данным в 2025 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 1 04 триллиона рублей что на 21 меньше результата предыдущего года Наибольшая доля инвестиций по результатам 2025 года пришлась на офисы 31 а также площадки под девелопмент 29 по 17 оказалось у складского и торгового сегментов 3 у гостиниц При этом рост доли инвестиций относительно предыдущего года по статистике компании продемонстрировала только торговая недвижимость 12 п п а самое существенное снижение на 8 п п было у офисов Доля Москвы в структуре инвестиций по подсчетам NF Group в 2025 году составила 68 против 75 в 2024 м Санкт Петербурга 15 против 19 Зато доля регионов выросла с 6 до 17 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Аэропорт Домодедово будет повторно выставлен на продажу на аукционе на понижение цены который пройдет 29 января сообщили РИА Новости в пресс службе ПСБ Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX