ria_realty

На северо западе Москвы возобновилось строительство жилого комплекса Cityzen остановленное из за необходимости обследования тоннелей метро сообщается на сайте девелопера проекта MR Весной прошлого года работы по строительству ЖК Cityzen в районе Покровское Стрешнево были остановлены для обследования тоннелей проходящего под стройплощадкой участка Таганско Краснопресненской линии метро чтобы оценить влияние стройки на сооружение метрополитена На стройплощадке мультиквартала Cityzen возводимого девелопером MR в пешей доступности от метро Тушинская приступили к монолитным работам на трех корпусах первой очереди проекта говорится в сообщении девелоперской компании Кроме того указывается в нем в подземной части ряда корпусов ведутся работы по прокладке магистральных сетей водо и теплоснабжения электрических лотков кабельных конструкций воздуховодов вентиляции систем дымоудаления Также строители начали кладку перегородок подземных этажей Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Объем выдачи льготной ипотеки в России в 2025 году вырос относительно 2024 года на 3 до 3 44 триллиона рублей говорится в сообщении Объединенного кредитного бюро Было выдано 598 35 тысячи субсидированных кредитов на покупку жилья на 3 44 триллиона рублей По сравнению с результатами прошлого года количество выдач сократилось на 4 объем вырос на 3 отмечается в нем В декабре по данным ОКБ банки выдали максимальное за 2025 год количество льготных ипотек 106 84 тысячи что в три раза больше чем в декабре 2024 го Объем выдачи достиг почти 614 миллиардов рублей Прирост в годовом выражении также оказался трехкратным Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Около 20 30 российских брендов планируют выйти на зарубежные рынки в 2026 году сообщили ria realty представители консалтинговых компаний Российские производители больше не выходят за границу на пробу а только при наличии устойчивой бизнес модели и заранее выстроенного партнерства В 2026 году выход на иностранные рынки рассматривают около 20 30 российских брендов Это не рост и не спад а признак завершения этапа инерционной экспансии Экспорт перестал быть витриной Он стал фильтром качества За рубежом появляются только те бренды которые выдерживают проверку экономикой логистикой и управляемостью сети рассказала партнер направления торговой недвижимости BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина По словам директора департамента брокериджа RRG Светланы Яровой компании из России в первую очередь интересуются рынками СНГ Индии Таиланда Китая и ОАЭ О планах выхода на новые рынки в 2026 году уже заявила сеть косметики и парфюмерии Золотое яблоко она намерена открыть офлайн магазин и онлайн продажи в Шанхае сообщила глава департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай Как сообщила Яруллина в 2025 году практически все дебюты российских марок за рубежом произошли в Дубае ОАЭ который выполняет роль витринной локации для отечественных производителей Всего в прошлом году там появилось десять новых отечественных брендов уточнила глава департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова Также рассказали в NF Group свой офис в Дубае открыла уже представленная за границей Gloria Jeans Принципиально важно что почти все новые выходы 2025 года были сосредоточены в общественном питании и бьюти сегменте категориях с быстрой оборачиваемостью понятной юнит экономикой и минимальными рисками локализации Фешен и товары для дома в 2025 году в основном не выходили на новые рынки а работали над укреплением уже открытых точек отметила Яруллина Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В Москве в 2025 году снесли более 800 самостроев общей площадью 240 тысяч кв м сообщила пресс служба столичной Госинспекции по недвижимости Это сопоставимо с территорией спортивного комплекса Динамо на Ленинградском проспекте указывают в ведомстве Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Девелопер Брусника в 2025 году увеличил денежные поступления относительно 2024 года на 66 4 до 95 7 млрд Продажи недвижимости девелопером в 2025 году выросли в денежном выражении на 15 8 до 103 4 млрд в физическом выражении на 16 до 549 8 тысячи кв м Также компания ввела в эксплуатацию 446 тысяч кв м недвижимости что на 8 2 меньше результата предыдущего года Объем полученных разрешений на строительство составил 462 тысячи квадратов Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

ВТБ с 28 января снизил ставки по рыночной ипотеке на 3 3 п п минимальная ставка теперь составляет 19 3 Существенное снижение ставок стало возможным благодаря улучшению макроэкономических показателей говорится в сообщении банка Отмечается что условия по государственным ипотечным программам остаются без изменений по семейной и IT ипотеке 6 годовых по дальневосточной арктической и льготной ипотеке в новых регионах 2 годовых По комбинированным ипотечным программам минимальные ставки в ВТБ составляют от 6 97 годовых в сочетании с семейной госпрограммой от 6 99 годовых с IT ипотекой Рынок ипотеки прошел переломную точку и в этом году покажет положительную динамику Но ключевой сдвиг в логике поведения клиентов Многие клиенты уже не хотят откладывать покупку жилья и готовы действовать сейчас имея четкий план на будущее рефинансирование прокомментировал старший вице президент ВТБ Алексей Охорзин По итогам 2025 года банки выдали 4 4 трлн на покупку жилья в ипотеку всего на 9 ниже уровня предыдущего года сообщает ВТБ В 2026 году по прогнозам экспертов ВТБ объем продаж может вырасти примерно на четверть Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Совокупная выручка девелоперов высокобюджетной недвижимости в Москве в 2025 году составила 1 3 трлн что на 9 выше показателя предыдущего года подсчитали для ria realty в риелторском агентстве Whitewill Рост обеспечен увеличением средней цены реализованного квадратного метра на 13 с 596 тысяч до 675 тысяч рассказал представитель компании Хотя в натуральных показателях рынок показал снижение в 2025 году было продано 1 9 млн кв м недвижимости что на 4 меньше прошлогоднего результата Кроме того в Whitewill зафиксировали положительную динамику по количеству сделок показатель вырос на 2 до 33 4 тысячи Еще в конце ноября на рынке наблюдалось общее замедление однако декабрь показал высокие объемы продаж что позволило превысить показатели 2024 го по количеству реализованных лотов Во многом это объясняется желанием покупателей успеть воспользоваться семейной ипотекой на действующих условиях Всего в бизнес классе доля ипотеки в 2025 году составила 35 в частности в четвертом квартале она поднялась до 43 хотя почти весь остальной год показатель держался на отметке ниже 35 привели статистику в компании По ее данным бизнес класс по итогам года продемонстрировал умеренное снижение объем продаж сократился на 4 по площади до 1 46 млн кв м количество сделок напротив выросло на 3 до 27 2 тысячи лотов Премиум сегмент показал более выраженную коррекцию За год было реализовано 426 тысяч кв м что на 5 меньше показателей 2024 года Количество сделок снизилось на 4 до 5 9 тысячи лотов В делюкс классе сокращение оказалось более заметным объем реализованных квадратных метров уменьшился на 10 до 46 6 тысячи кв м количество сделок на 17 до 313 добавили в Whitewill Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Отраслевые туристические организации и гостиничные сети России обратились к руководству компании Яндекс с просьбой сохранить размер базовой комиссии онлайн агрегатора Яндекс Путешествия на уровне 15 следует из сообщения пресс службы Российского союза туриндустрии РСТ В сообщении РСТ отмечается что с 1 февраля базовая комиссия за реализацию гостиничных услуг сервисом Яндекс Путешествия вырастет с 15 до 17 Под обращением подписались участники рынка совокупно представляющие интересы средств размещения с номерным фондом порядка 100 тысяч гостиничных номеров в различных регионах страны В их числе руководители крупнейших гостиничных операторов управляющих компаний и отраслевых общественных организаций включая РСТ а также профессиональные ассоциации отельеров и объединения индустрии гостеприимства Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Закрытые паевые инвестиционные фонды ЗПИФы по итогам 2025 года обеспечили приобретений коммерческой недвижимости в России на 105 1 млрд что в 2 3 раза выше объема предыдущего года и является рекордом за всю историю наблюдений сообщила консалтинговая компания Nikoliers По подсчетам экспертов всего ЗПИФы совершили 23 сделки средний оцениваемый объем каждой около 4 6 млрд При этом средний размер сделки в сегмен складов 4 7 млрд в сегменте офисов 5 1 млрд в сегменте торговой недвижимости 3 7 млрд Доля ЗПИФов в общей структуре классических инвестиционных сделок за год выросла с 10 1 до 18 1 По данным компании основной интерес закрытых паевых инвестфондов в 2025 году был сформирован складской недвижимостью 67 3 на втором месте офисы 24 1 на третьем ритейл 6 9 Примерно 74 объема сделок ЗПИФов в денежном выражении было реализовано в Московском регионе 15 в Петербургской агломерации 11 в других регионах РФ Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Среди нишевых ипотечных кредитов наибольшей популярность в Сбере в 2025 году пользовались займы на приобретение земельных участков говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик Основными и традиционно наиболее востребованными категориями у ипотечных заемщиков остаются вторичное и первичное жильё загородная недвижимость и ИЖС В 2025 году на них пришлось 96 2 от общего количества выданных кредитов и 98 5 от всего объема ипотечных выдач Сбера Остальной объем ипотечных сделок в 2025 году распределился в достаточно широком диапазоне нишевых сегментов рынка недвижимости отмечается в нем По количеству выданных нишевых кредитов лидировали земельные участки с долей в 33 3 На втором месте комнаты 17 9 на третьем доли в квартирах 11 3 По 9 пришлось на апартаменты и квартиры с земельными участками Остальное распределилось между машино местами и гаражами садовыми домами кладовыми таунхаусами коммерческой недвижимостью и прочими форматами Среди регионов лидерами по количеству нишевых ипотек в 2025 году стали Московская область 18 2 Москва 11 9 Башкирия 8 1 Краснодарский край 7 7 и Санкт Петербург 6 6 Структура спроса в регионах лидерах различалась в Московской области чаще всего в ипотеку брали участки 44 5 садовые дома 12 1 и машино места 11 6 в Москве апартаменты 32 3 машино места 27 6 и комнаты 16 1 в Башкортостане наблюдался высокий спрос на комнаты 34 5 апартаменты 21 7 и участки 15 добавляется в сообщении Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX