ria_realty

АО Недвижимые активы направило в Банк России оферту о приобретении около 15 акций девелоперской группы ПИК следует из сообщения АО Как указывается в сообщении оферта направлена в ЦБ относительно приобретения 99 8 млн акций ПАО ПИК специализированный застройщик Это соответствует доле в уставном капитале девелоперской группы примерно в 15 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Продажи вторичного жилья в Москве в январе сократились относительно января прошлого года на 22 до 7 4 тысячи переходов прав на основании договоров купли продажи По сравнению с январем 2025 года 9 496 когда было зафиксировано максимальное для этого месяца число переходов прав за последние пять лет показатель сократился почти на 22 а по отношению к аналогичному месяцу 2024 года 7 469 число договоров осталось на том же уровне с разницей в 30 сделок 0 4 сообщило столичное управление Росреестра По итогам 2025 года как ранее подсчитал Росреестр количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве снизилось на 3 8 до 140 6 тысячи Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Эксперты рассказали о возможностях снизить ипотечное бремя с учётом текущих реалий Коротко Низкие ставки по льготным программам мотивируют не спешить с досрочным погашением Учитывая что платёж остаётся неизменным на весь срок кредита а деньги со временем становятся дешевле во многих случаях можно продолжать спокойно платить в соответствии с графиком В пользу выплат ипотеки по графику говорят и все еще высокие ставки по депозитам в 2026 году При текущей инфляции зачастую есть смысл разместить свободные средства на них а не направлять на погашение кредита В этом году появились новые возможности для рефинансирования Так заемщики бравшие так называемую комбо ипотеку с февраля могут снизить ставку по рыночной части кредита Также возможно снижение ключевой ставки ЦБ что также простимулирует рефинансирование кредитов Подробнее в материале ria realty Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Федеральная антимонопольная служба проведет проверки тарифов на электро тепло газо водоснабжение и водоотведение в ряде регионов России на предмет экономической обоснованности В ФАС напомнили что с 1 января 2026 года базовая ставка НДС увеличилась на 2 процентных пункта что должно повлечь корректировку стоимости коммунальных услуг При этом без полного учета повышения а всего на 1 7 Важно что это изменение только налогообложения а не пересмотр регулируемых тарифов которые утверждаются отдельно На основании появления в средствах массовой информации и поступивших обращений граждан о росте тарифов выше указанного показателя ФАС и её территориальные органы проведут контрольно надзорные действия указали в ФАС Так с начала февраля 2026 года центральный аппарат ФАС России проводит проверки в отношении органов регулирования Тюменской области Ханты Мансийского автономного округа Югры и Ямало Ненецкого автономного округа на предмет экономической обоснованности расходов которые включены в тарифы Также плановые проверки будут проведены в Сахалинской и Псковской областях и Удмуртии Кроме этого в течение года территориальные органы ФАС проведут отдельные проверки тарифных решений в сферах теплоснабжения водоснабжения и водоотведения добавляется в сообщении Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Ситуация с Самолетом не является репрезентативной для всей стройотрасли заявили в Минстрое в ответ на запрос ria realty Группа Самолет ранее обратилась в правительство с просьбой предоставить ей льготный кредит или иной стабилизационный инструмент в размере 50 миллиардов рублей на срок до трех лет Сообщалось что акционеры готовы предоставить государству блокирующий и более пакеты акций компании для участия в управлении с правом обратного выкупа по новой цене Ситуация с финансовыми показателями одной конкретной компании не является репрезентативной для всей отрасли Так обращение ГК Самолет связано не столько с реализацией проектов жилищного строительства сколько с необходимостью реструктуризации высоко и низколиквидных активов внутри группы компаний и направлено в первую очередь на получение дополнительной финансовой поддержки с целью сохранения корпоративной стабильности сообщили в Минстрое подчеркнув что стройотрасль демонстрирует достаточную устойчивость обусловленную в том числе ее инерционностью и ранее запущенными проектами В министерстве отметили что профильные федеральные ведомства находятся в регулярном взаимодействии с системообразующими компаниями в каждой отрасли экономики а вопросы господдержки требуют комплексной проработки при участии Банка России При этом подчеркнули в Минстрое средства дольщиков защищены благодаря механизму проектного финансирования с использованием счетов эскроу который гарантирует сохранность средств граждан Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Девелопер Эталон в ходе SPO вторичного публичного размещения акций получил заявки на приобретение 411 миллионов акций Сбор предварительных заявок осуществлялся с 26 января по 9 февраля включительно На данный момент компания получила заявки на приобретение порядка 411 миллионов акций включая заявку крупнейшего акционера ПАО АФК Система на 377 миллионов акций заявку дочернего общества компании на 22 миллиона акций для формирования пула мотивационной программы менеджмента а также заявки на более чем 12 миллионов акций по остальным компонентам размещения включая 11 миллионов акций в рамках реализации преимущественного права говорится в сообщении девелопера Совет директоров Эталона установил 9 февраля цену размещения в размере 46 рублей за акцию в соответствии с ранее объявленным ценовым ориентиром Компания планирует направить 14 1 миллиарда рублей на оплату сделки по приобретению 100 АО Бизнес Недвижимость обладающего земельными участками и коммерческой недвижимостью в Москве и Санкт Петербурге Остальные средства пойдут на развитие бизнеса снижение долговой нагрузки и общекорпоративные потребности компании Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Российские застройщики увеличили вывод жилья на рынок в январе 2026 года по сравнению с январем прошлого года на 42 до 2 7 млн кв м подсчитали в Дом РФ При этом четверть запусков пришлась на Московский регион в столице выведено 400 тысяч кв м жилья в Подмосковье 279 тысяч кв м Далее идет Свердловская область с показателем 186 тысяч квадратов Также Дом РФ подсчитал что портфель строящегося жилья в России составил 116 млн кв м на 1 февраля 2026 года 3 за год Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Выдача семейной ипотеки в январе то есть перед вводом ограничений для заемщиков выросла почти в шесть раз относительно аналогичного периода прошлого года до 240 млрд подсчитали аналитики сервиса Сбербанка Домклик По их данным всего банк выдал по итогам января более 310 млрд ипотеки из которых на кредиты с господдержкой пришлось почти 260 млрд С 1 февраля изменились правила выдачи семейной ипотеки для россиян Главными нововведениями стали запрет на оформление отдельных льготных кредитов на каждого из супругов одна семья одна льготная ипотека и отказ от так называемой донорской ипотеки Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Ключевая ставка выше 13 15 влечет за собой риски задержек строительства в России говорится в сообщении Дом РФ Если базовый прогноз Банка России на 2026 год не реализуется и средняя ключевая ставка будет выше 13 15 во первых сохранится давление на застройщиков со стороны процентных расходов что влечет за собой риски задержки сроков строительства проектов необходимости реструктуризации кредитов застройщикам смены контроля над проектами отмечается в нем Также достаточно высокая ключевая ставка может привести к замедлению выдачи ипотеки а также росту доли нераспроданных проектов На конец года риски недостаточного спроса были в 23 проектов и в трети регионов напомнила госкомпания Ключевая ставка от которой зависит стоимость банковского кредитования в настоящее время составляет 16 Очередное заседание ЦБ РФ назначено на 13 февраля Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Девелопер Самолет планирует в 2026 году продать свои активы в земельном банке на сумму 9 млрд заявила финансовый директор девелопера Нина Голубничая Мы всегда продаем земельный банк с какой то доходностью У нас при этом есть активы которые мы продаем с большим долгом есть активы которые мы продаем с не очень большим долгом В нашем плане заложена чистая кэшовая выплата по монетизации земельного банка около 9 млрд на текущий момент Если говорить с долгом то эта сумма существенно выше сообщила она на конференц колле с инвесторами Голубничая отметила что пока девелопер занимается проработкой таргетирует маркетирует большой пул площадок Сейчас более 50 60 участков находятся в залоге если говорить про земельный актив как актив подчеркнула финдиректор компании На текущий момент в залоге находятся те земельные участки которые финансируются прямо сейчас которые строят прямо сейчас а будущие будут точно также обременены как только мы выйдем со следующей очередью строительства в реализацию Поэтому если рассуждать сколько земельных участков в залоге или обещаны в залог то все 100 процентов уточнила она Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX