ria_realty

Решение по ключевой ставке влияет на рынок недвижимости в России меньше чем изменения по семейной ипотеке считают опрошенные ria realty эксперты В пятницу Центральный банк снизил ключевую ставку в шестой раз подряд вновь на 0 5 п п до 15 5 Слабые изменение ключевой ставки на спрос не повлияют Сейчас для большинства покупателей гораздо важнее дальнейшая судьба семейной ипотеки которую предлагают ограничить Банки отчитываются о всплеске спроса на кредит в январе так как клиенты ожидали с 1 февраля введение нового правила одна семейная ипотека одна семья Такие факторы будут оказывать куда большее влияние на поведение покупателей чем решения ЦБ сказал в частности управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов На рынке сейчас также активно обсуждают дифференциацию ставок семейной ипотеки в зависимости от количества детей Семьи с одним ребенком сейчас могут ускорять сделки пока условия не ухудшились и это временно поддержит выдачи Если ставку для них повысят общий объем выдач семейной ипотеки снизится объяснил генеральный директор группы Плюс Арам Пепанян Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Зарплаты сварщиков высоких разрядов одни из самых высоких в российской стройке и достигают 300 тысяч рублей в месяц сообщил ria realty гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов На первом месте по нашим оценкам сварщики высоких разрядов Зарплаты вполне достигают 300 тысяч рублей и выше особенно если речь идет о северных регионах России и проектах строительства и реконструкции магистральной инфраструктуры рассказал он На втором месте по уровню зарплат среди строительных специальностей по словам Выломова находятся опытные машинисты различных установок кранов эскалаторов и прочих Их заработные платы достигают 250 тысяч рублей на крупных проектах до 300 тысяч рублей Третью позицию занимают квалифицированные электромонтажники В зависимости от сложности объектов и уровня допуска их заработная плата достигает 250 тысяч рублей в месяц прежде всего на крупных промышленных и инфраструктурных стройках Сопоставимый уровень дохода на отдельных проектах также характерен для ряда инженерно технических специалистов инженеров по пусконаладке прорабов начальников участков и инженеров ПТО добавил Выломов По данным сервисов Авито Работа Авито Услуги и Авито Недвижимость средняя предлагаемая зарплата в строительстве увеличилась в России за последний год на 8 до 112 6 тысячи рублей в месяц Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Ожидаемое снижение ключевой ставки Центробанка не окажет существенного влияния на рынок недвижимости России в ближайшие месяцы так как на практике экономика обычно ощущает эффект от этого не ранее чем через полгода считает сооснователь инвесткомпании Активо Михаил Костромин В пятницу 13 февраля запланировано первое в 2026 году заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке Костромин отметил что ЦБ продолжает понижать ключевую ставку однако эксперты рынка сходятся во мнении существенных перемен в сегментах жилой и коммерческой недвижимости пока ждать не стоит Согласно нашим оценкам большинство инвесторов и обычных покупателей которые пока откладывают выход на сделку из за заградительных условий по ипотеке вернутся к планам по приобретению недвижимости когда ключевой показатель приблизится к отметке 12 Кроме того не стоит забывать что есть временной лаг экономика ощутит снижение ключевой ставки спустя шесть девять месяцев после решения ЦБ поэтому в этом году существенных перемен ждать не стоит каким бы ни было снижение сказал он ria realty Тем не менее подчеркнул собеседник агентства даже небольшое снижение ключевой ставки важно для рынка Во первых пояснил он это решение подтверждает что в долгосрочной перспективе ЦБ взял четкий курс на уменьшение показателя Во вторых этот шаг может привести к росту стоимости квадратного метра доступность перекредитования возрастает из за инфляции растет стоимость строительства В третьих снижение ключевой ставки приводит к росту стоимости валюты а некоторые инвесторы владеющие накоплениями в долларах и евро как раз ждут подходящего момента чтобы выгодно переложиться в недвижимость добавил Костромин Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Продажи первичного жилья в Москве в январе 2026 года сократились по сравнению с январем предыдущего года на 9 до 5 5 тысячи договоров долевого участия в строительстве сообщила пресс служба столичного управления Росреестра С учетом нежилой недвижимости ведомство за месяц зарегистрировало 7 6 тысячи ДДУ что на 18 меньше результата января 2025 года Продажи нежилой недвижимости по ДДУ в январе 2026 года снизились в годовом выражении на 36 до 2 1 тысячи сделок Продажи вторичного жилья в Москве в январе сократились на 22 до 7 4 тысячи сделок сообщил столичный Росреестр ранее Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Отели в России будут вынуждены прибегать к овербукингу когда клиентам разрешат отменять бронь за день до заезда и возвращать деньги рассказала ria realty руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Смирнова С 1 марта в российских гостиницах изменятся правила бронирования и проживания В частности гости смогут отказываться от брони за день до заезда и рассчитывать на полный возврат предоплаты Эта мера призвана защитить клиентов гостиниц но для операторов и собственников гостиниц она осложнит ведение бизнеса Если бронь не подтверждается клиентом то гостиница не всегда сможет успеть ее перепродать другому клиенту и это гарантирует ей финансовые потери Скорее всего это будет подталкивать операторов к овербукингу бронированию сверх фактически имеющегося количества номеров объяснила Смирнова По словам генерального директора Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича в России маленький номерной фонд который высоко загружен Например в Сочи 70 тысяч номеров из них 30 тысяч качественных В Москве число более менее качественных номеров составляет около 22 тысяч Загрузка отеля вещь очень чувствительная Каждый номер на счету Запросы на бронирования идут также и от правительственных делегаций И представьте если какой то человек решил приехать а потом отказался таких людей пять шесть мы не смогли поселить делегацию деньги не заработали получили серьезные репутационные издержки Поэтому мы лучше какой нибудь штраф заплатим только бы не выполнять эти требования пояснил Ивашкевич Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Мера господдержки в виде 450 тысяч рублей на погашение ипотеки семьям где родится четверо и более детей не позволит существенно улучшить демографическую ситуацию и не повлияет на рынок недвижимости считают опрошенные ria realty эксперты Ранее президент РФ Владимир Путин поручил правительству до 1 июня рассмотреть возможность полного или частичного погашения ипотеки на сумму не более 450 тысяч рублей для семей в случае рождения четвертого и последующих детей Сейчас в России около 1 3 миллиона семей с тремя детьми Уверен что немногие из них задумаются о рождении четвертого ребенка вследствие возможности получения подобной субсидии Право на получение данной льготы положительный момент для тех кто уже планировал рожать и усыновлять больше детей Однако такая мера вовсе не является серьезной для улучшения демографической ситуации в стране сказал управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов Он также отметил что предлагаемых 450 тысяч рублей вряд ли хватит даже на покрытие первоначального взноса особенно в Москве и других городах миллионниках По словам главного аналитика Циана Алексея Попова мера поддержки носит точечный характер и заметного влияния ни на рынок ни на демографическую ситуацию не окажет Если же мера господдержки будет принята то максимальная нагрузка на бюджет государства составит порядка 160 180 миллиардов рублей подсчитал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса РАСК Федор Выломов Это максимальная верхняя оценка далее вопрос какая часть семей имеет ипотеку или планирует ее взять и воспользуются новой мерой поддержки Но уже понятно что для десятков тысяч российских семей такая поддержка позволит значительно снизить нагрузку на семейный бюджет высвободить средства на питание образование и здоровье детей заявил он Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов подчеркнул что делать прогнозы сложно поскольку пока меры поддержки находятся в проработке Кроме того корректировке могут подвергнуться и сумма компенсации и показатель количества детей в семье и сроки реализации программы Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Такие российские регионы как Чечня и Тыва выиграют от дифференциации ставок по семейной ипотеке рассказала ria realty аналитик Института комплексных стратегических исследований Елена Киселева Ранее президент России Владимир Путин поручил до 1 июня подготовить предложения по дифференциации ставки по льготной ипотеке в зависимости от количества детей в семье До этого обсуждалось снижение ставки до 4 для семей где родился третий ребенок ее сохранение на уровне 6 для семей с двумя детьми и повышение до 10 или 12 где один ребенок Условия кредитования радикально улучшатся для семей с тремя и более детьми ставка снизится до 4 но существенно ужесточатся для семей с одним ребенком для которых ставка вырастет до 10 12 С учетом того что ставки по рыночной ипотеке сейчас находятся на высоком уровне а также того что количество многодетных семей существенно уступает семьям имеющим до двух детей рост ставок до такого уровня существенно снизит доступность ипотеки считает директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Наталия Богомолова Как добавила Киселева основная часть заемщиков сейчас именно семьи с одним ребенком до 40 выдач льготной ипотеки тогда как на семьи с тремя и более детьми приходится менее 1 Тем не менее в регионах с высокой рождаемостью будет ощутим эффект от дифференциации ставок Например в Чечне и Тыве уточнила Киселева Управляющий директор рейтингового агентства Эксперт РА Юрий Беликов обратил внимание что проблема доступности жилья заключается уже не столько в ставках сколько в цене жилья Даже первоначальный взнос стал несоразмерен тем суммам которые возможно откладывать со средних зарплат на протяжении скажем пяти лет подчеркнул он Поэтому как полагает Киселева от дифференциации ставок по семейной ипотеке выиграют малые города и сельские пункты в силу того что стоимость жилья здесь ниже а детей в семьях обычно больше Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе 2026 года около 7 тысяч договоров ипотечного жилищного кредитования что на 8 ниже результата января прошлого года Более 7 тысяч ипотечных сделок зарегистрировано столичным управлением за первый месяц текущего года показатель меньше аналогичных месяцев последних нескольких лет при этом сравнимый с январем 2023 года с разницей в 32 сделки менее 1 говорится в сообщении ведомства Как сообщил столичный Росреестр ранее продажи вторичного жилья в Москве в январе сократились на 22 до 7 4 тысячи сделок Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Сильнее всего в Москве за год подорожала аренда жилья в домах 2000 2020 годов постройки ставка в среднем выросла на 20 до 123 7 тысячи рублей в месяц рассказали ria realty в Авито Недвижимости Наиболее заметный рост за год показали ставки аренды квартир в жилфонде 2000 2020 годов ввода в декабре 2025 го снимать квартиру здесь в среднем стоило 123 7 тысячи рублей в месяц цена на 20 выше чем в 2024 м В домах 1990 1999 годов постройки средняя ставка аренды за год выросла на 9 Умеренным был рост ставок и в брежневских домах где средняя арендная плата увеличилась на 4 Минимальную годовую динамику в плюс 3 показало жилье в домах введенных до пяти лет назад отметил руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев Как пояснил он желание арендаторов найти приемлемые по качеству но менее дорогие варианты чем в недавних новостройках поспособствовало разгону цен в домах возведенных в 2000 2020 х годах Также свою роль мог сыграть флиппинг когда стоимость недвижимости растет за счет ремонта и обновления интерьеров При этом доходность от сдачи жилья в Москве как отметил гендиректор Мира квартир Павел Луценко остается самой низкой по стране из за непомерных цен покупки около 21 9 миллиона рублей в среднем и составляет почти 4 если сдавать недвижимость без перерывов Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ подготовить предложения по совершенствованию государственных программ обеспечения семей с детьми жильем Доклад необходимо представить до 1 июня 2026 года ответственными назначены премьер министр РФ Михаил Мишустин высшие должностные лица субъектов России глава Центробанка Эльвира Набиуллина гендиректор Дом РФ Виталий Мутко Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX