ria_realty

Городами где вторичное жилье популярнее новостроек по результатам ипотечных выдач Сбера являются Нижний Тагил Нижневартовск и Копейск говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик Рекордсменом среди всех городов стал Нижний Тагил здесь доля вторичного рынка достигла 86 9 Чуть меньше показатели в Нижневартовске 84 5 и Копейске 78 3 отмечается в нем Также сервис назвал регионы с наибольшей долей вторичного жилья в ипотеке Наибольшую долю в структуре ипотечных выдач вторичная недвижимость занимает в Коми 67 7 Камчатском крае 80 3 и Мурманской области 91 2 говорится в сообщении По статистике сервиса на четвертом месте Ямало Ненецкий автономный округ 64 5 на пятом Кемеровская область 63 8 Также в топ 10 вошли Ивановская Омская Самарская области Красноярский край и Карачаево Черкесия Среди регионов где в 2025 году вторичка опередила новостройки по числу ипотечных сделок оказались не только субъекты с традиционно низким объемом жилищного строительства но и те где новые многоквартирные дома активно возводятся и пользуются спросом сообщается в релизе В этих же регионах городами с наибольшей доли вторички в ипотечных выдачах банка являются Мурманск 81 7 Петропавловск Камчатский 73 1 Омск 55 8 Севастополь 54 7 Саратов 54 4 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Секретарь генсовета партии Единая Россия Владимир Якушев и глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников внесли в Госдуму законопроект предлагающий продлить гаражную амнистию до 2031 года сообщили в пресс службе комитета Срок действия гаражной амнистии истекает 1 сентября 2026 года Крашенинников отметил что механизм позволил тысячам граждан стать полноправными собственниками своего имущества защитить его от сноса и получить возможность передавать по наследству или продавать в рамках правового поля Однако учитывая масштаб задачи и количество незарегистрированных объектов мы считаем необходимым сохранить этот упрощенный порядок еще на пять лет добавил глава комитета Госдумы Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Цитата дня Никаких изменений тарифов ЖКХ с 1 января не было заявил глава Федеральной антимонопольной службы ФАС Максим Шаскольский С 1 января 2026 года проведена корректировка стоимости коммунальных услуг на 1 7 по причине изменения базовой ставки НДС Никаких других изменений с 1 января нет Никаких изменений тарифов нет При поступлении иной информации будут проводиться необходимые проверки в регионах и приняты меры реагирования сказал Шаскольский на встрече с премьер министром Михаилом Мишустиным По словам главы ФАС возможные изменения счетов у россиян и бизнеса могут быть связаны с увеличением объёмов потреблённой электрической или тепловой энергии в зимний период но не с изменением тарифов Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

обзорсми Недостроенный корпус апартаментов в составе ЖК Царицыно на юге Москвы 35 корпус могут снести по решению суда при этом неурегулированными останутся права более чем 461 дольщика сообщает газета Коммерсант По данным издания демонтаж и расходы на него возложили на АО Мосотделстрой 1 после проведения работ участок благоустроят При этом городские власти выплатят дольщикам компенсации или построят альтернативный объект Корпус ЖК планируемый к сносу является единственным который не вошел в периметр достройки в рамках решения проблем печально известного ЖК Царицыно Изначально он проектировался как административное здание но площади в нем продавались как апартаменты В 2024 году департамент городского имущества Москвы обратился в суд с иском о демонтаже объекта из за его аварийности Строительство самого ЖК на достройку передали подконтрольному мэрии АО Мосотделстрой 1 добавляет Коммерсант Консультанты предполагают что городским властям будет целесообразно ограничиться собственными силами для строительства нового корпуса для обманутых дольщиков вложения в проект могут составить 2 4 2 6 млрд Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Госкомпания Дом РФ в 2025 году увеличила чистую прибыль по МСФО в сравнении с предыдущим годом на 35 до 88 8 млрд Операционные доходы Дом РФ в 2025 году выросли на 36 до 161 млрд прибыль до налогообложения увеличилась на 44 до 107 8 млрд По итогам 2025 года активы выросли на 15 достигнув 6 5 трлн собственные средства Дом РФ на 24 до 470 млрд Рентабельность капитала ROE поддерживается на высоком уровне 2 9 процентного пункта до 21 6 чистая процентная маржа NIM достигла 3 7 Компания рассчитывает что по итогам 2026 года ее чистая прибыль превысит 104 млрд 17 при рентабельности капитала свыше 21 активы превысят 7 3 трлн 15 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Введение ГОСТа на отделку квартир в новостройках приведет к образованию новой дифференциации по стоимости квадратного метра в зависимости от степени выполненных отделочных работ рассказал ria realty генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса РАСК Федор Выломов Ранее Минстрой России сообщил об утверждении национального стандарта отделки в новостройках Он охватывает основные виды внутренней обработки помещений штукатурные облицовочные малярные и обойные работы и устройство потолков и полов а также закрепляет методы и средства контроля их выполнения Документ кроме того устанавливает систему классов отделки которая для жилых объектов включает диапазон разрядов с первого по шестой Нововведения вступят в силу с 1 марта этого года Существенной реакции на цену квадратного метра из за введения ГОСТа ждать не стоит Скорее можно предполагать появление новой дифференциации стоимости между уровнями отделки А это свежий параметр для разработки различных маркетинговых акций и стратегий заявил руководитель РАСК Стандарт напрямую не улучшит качество отделки жилья в новостройках но создаст систему ее оценки то есть качество работ станет измеримым пояснил Выломов Если очень упрощенно то данный ГОСТ впервые переводит отделку из категории эстетики в метрологию и ориентирует оценку именно на результат отделки Таким образом дефекты станет легче доказать а значит их будет дешевле и проще устранить еще на стадии строительства нежели завязывать споры после передачи квартиры добавил он По мнению Выломова многие споры между дольщиками и застройщиками при приемке квартир возникают на почве субъективности Однако после введения измеримых критериев большинство претензий станет либо явно обоснованными либо явно необоснованными соответственно сократится число затяжных споров Вступление в силу ГОСТа на отделку кроме того повлечет за собой ряд прочих нововведений Так застройщикам предстоит постепенно адаптировать собственные стандарты отделки и документацию под новые требования скорректировать технические задания для подрядчиков и возможно изменить регламенты приемки квартир подчеркнул Выломов Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Ввод жилья в России в январе 2026 года снизился в сравнении с январем 2025 года на 26 7 до 8 млн кв м свидетельствуют оперативные данные Росстата В материалах ведомства указывается что населением введено почти 5 7 млн кв м жилья что на 32 3 меньше показателя января 2025 года Согласно данным Росстата среди регионов по вводу жилья в январе лидируют Московская область около 970 тысяч кв м 21 7 Татарстан 688 тысяч 24 2 Ленинградская область около 506 тысяч 5 4 Свердловская область 483 тысячи 42 7 а также Москва почти 408 тысяч 30 2 В Санкт Петербурге сдали всего 23 6 тысячи квадратов жилья 94 7 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Аренда квартир в крупных российских городах подешевела в январе в среднем на 3 до 39 тысяч в месяц подсчитали в госкомпании Дом РФ В свою очередь в Москве арендные ставки снизились на 1 до 97 тысяч а в Петербурге на 2 до 51 тысячи Аналитики связывают этот тренд с ростом количества активных объявлений о сдаче квартир предложение на 1 февраля выросло до 114 тысяч объявлений 18 год к году а число новых публикаций о сдаче жилья достигло 75 тысяч 10 год к году На рынок продолжают выходить квартиры купленные в период ажиотажного спроса считают в Дом РФ Эксперты также обратили внимание на то что рост объема предложения привел к увеличение времени которое тратится на поиск арендатора Так чтобы сдать жилье в Москве по данным Дом РФ уйдет в среднем месяц в Санкт Петербурге и других городах миллионниках полтора месяца а в крупных городах 0 5 1 миллиона жителей почти два месяца Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Девелопер Forma работающий в Московском регионе пока не планирует выходить в регионы с новыми проектами заявил журналистам коммерческий директор застройщика Алексей Лысенко Мы как компания на данный момент не смотрим на развитие своего бизнеса в регионах Мы считаем что в Москве достаточно площадок Москва для нас наиболее понятна а в текущих непростых условиях качество прогноза и аналитики большая часть успеха Мы здесь компетентны мы понимаем что и как делать мы знаем потребителя мы знакомы с требованиями города Сейчас не время рисковать отметил он В то же время по словам коммерческого директора девелопер все же проводит региональную экспансию привлекая инвестиции из за пределов МКАД в свои столичные проекты и проводя активную работу с немосковской покупательской аудиторией Себестоимость строительства что в Москве что в любом другом регионе не будет сильно отличаться При этом спрос и уровень цен предлагаемый регионами значительно ниже Это тоже причина почему не совсем выгодно добавила директор по коммерческой недвижимости Forma Евгения Борзова Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Новостройки в России подорожали за январь на 1 2 примерно до 185 тысячи рублей за кв м говорится в сообщении сервиса Сбербанк Домклик Лидерами по стоимости строящегося жилья как указывается в нем остаются Москва 397 2 тысячи за квадрат 1 1 Санкт Петербург 258 2 тысячи 2 Московская область 217 тысяч 4 3 Татарстан 195 8 тысячи 0 3 и Ленинградская область 185 6 тысячи 0 5 Сравнение данных показало что в январе разница между ценой квадратного метра в объявлениях и сделках на первичном рынке России сократилась с 12 до 9 6 Вторичная недвижимость в свою очередь подорожала в январе на 1 1 до 121 9 тысячи рублей за кв м Среди крупнейших регионов наибольшая стоимость готовых квартир в Москве и Санкт Петербурге согласно статистике выдач ипотечных кредитов цена за квадрат составляет 329 5 тысячи и 220 6 тысячи соответственно Остальная часть пятерки лидеров также не изменилась в нее входят Московская область 155 9 тысячи Краснодарский край 148 5 тысячи и Ленинградская область 137 7 тысячи Разница между ценой квадратного метра в объявлениях и сделках на вторичном рынке России составила 10 9 Также в сообщении указывается что за год новостройки подорожали на 8 1 а вторичка на 8 7 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX