ria_realty

Верховный суд РФ подготовит разъяснения по делам об оспаривании сделок с недвижимостью совершенных под влиянием обмана заявил председатель суда Игорь Краснов Широкое обсуждение вызывают дела об оспаривании сделок с жильем граждан в том числе совершенных под влиянием обмана По моему поручению в текущем полугодии Верховным судом будут подготовлены разъяснения направленные на наведение порядка в этой сфере сообщил Краснов По словам председателя ВС РФ также нуждается в корректировке судебная практика применения земельного законодательства соблюдения градостроительных регламентов Кроме того в план работы Верховного суда на ближайший период включено обобщение практикообразующих решений по вопросам самовольного строительства использования земель особо охраняемых природных территорий Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Рижский вокзал в Москве планируется выставить с начальной ценой 4 млрд рублей рассказала первый замначальника департамента корпоративного имущества РЖД Анастасия Котковская В состав лота войдут два здания общей площадью 7 7 тысячи кв м а также земельный участок на 1 4 га Предполагается что на территории Рижского вокзала можно будет открыть гостиничный комплекс ресторан музей библиотеку или научный объект Сами торги планируется провести в начале марта Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Жилье в готовых домах дешевле чем в строящихся в девяти российских городах миллионниках говорится в сообщении Яндекса При этом в Красноярске стоимость первички и вторички по оценке аналитиков сопоставима а еще в шести городах готовые проекты оказались дороже Наиболее выраженная разница зафиксирована в Санкт Петербурге 23 Ростове на Дону 23 Челябинске 21 Воронеже 13 и Новосибирске 12 В этих городах медианная стоимость квадратного метра в уже сданных домах от застройщика заметно ниже чем в строящихся проектах отмечается в пресс релизе В то же время миллионниками где жилье в сданных домах сильнее всего опережает по стоимости строящиеся объекты являются Волгоград 15 Казань 12 Нижний Новгород 12 Следом идут Екатеринбург 5 а также Москва 4 и Пермь 4 В целом в миллионниках как указывается в сообщении в январе 2026 года медианная стоимость квадратного метра в сданных домах составила 196 тысяч за месяц показатель не изменился а в строящихся 204 тысячи 1 7 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Вступающий в силу с 1 марта в России нацстандарт отделки в новостройках допускает не более трех неровностей оштукатуренной поверхности на площади 4 кв м следует из текста стандарта имеющегося в распоряжении ria realty Росстандарт 30 января утвердил ГОСТ Р 72509 2026 Отделочные работы Требования к результатам работ который вводит единые критерии оценки качества отделки в новостройках Он охватывает основные виды внутренней отделки штукатурные облицовочные малярные и обойные работы устройство потолков и полов а также закрепляет методы и средства контроля Документ который должен стать основой для оценки качества отделки в новостройках и вступает в силу с 1 марта пока официально не опубликован Стандарт вводит систему восьми классов отделки шесть из которых применяются для жилых помещений Для каждого класса установлены предельные значения предельных отклонений от плоскостности прямолинейности вертикальности горизонтальности соответствия отделочных работ требованиям к результатам работ при визуальном осмотре говорится в документе Например для штукатурных работ новым стандартом устанавливаются такие контролируемые параметры как отклонение от вертикали неровности поверхностей плавного очертания и отклонение откосов от вертикали и горизонтали Для облицовочных работ это отклонение от вертикали несовпадения профиля на стыках архитектурно строительных деталей и швов неровности плоскости облицовки разница в ширине швов отклонения расположения швов от вертикали и горизонтали К результатам малярных работ применимы следующие параметры отличия по цвету полосы пятна подтеки брызги исправления выделяющиеся на общем фоне трещины и видимые утолщения Окрашенные поверхности оцениваются визуально без увеличительных и оптических приборов при естественном или искусственном свете с расстояния 2 метра и более Для определения качества отделки потолков принимаются во внимание отклонение от горизонтали максимальные значения уступов между элементами отделки провисание потолка Для отделки полов отклонения поверхности элемента пола от плоскости его отклонение от горизонтали или от заданного угла отклонения по толщине подстилающих и выравнивающих слоев Вот еще какие особенности оценки отделочных работ можно найти в стандарте Для первого класса штукатурных работ по утвержденному ГОСТу допускается не более двух неровностей поверхности на площади 4 кв м глубиной до 1 мм для седьмого и восьмого класса не более трех штук глубиной до 6 мм При первом четвертом классе малярных работ отличия по цвету должны быть в пределах одного тона при пятом допускаются в пределах двух тонов при шестом восьмом в пределах трех тонов При первом пятом классе обойных работ не допускаются дефекты и расхождение обойных стыков при шестом восьмом классе дефекты допускаются на площади не более 0 075 0 1 от общей площади поверхности оклеенной обоями в помещении и расхождение стыков не более 1 мм для обоев под покраску Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В Дом РФ ожидают сокращения просроченной задолженности по ипотечным кредитам в России Какие кредиты выходят в просрочку на свыше 90 дней Кредиты которые выдавались в 2020 м 2022 м 2023 году по траншевым схемам с нулевым первоначальным взносом но с завышением стоимости жилья Эти кредиты сейчас дефолтятся В дальнейшем просроченная задолженность по нашему мнению снизится потому что около полутора лет назад Центробанк взял жесткий курс на искоренение этих схем Таким образом остался небольшой хвост кредитов которым разрешили быть выданными заявил на мероприятии для инвесторов глава аналитического центра Дом РФ Михаил Гольдберг По его словам накопление просроченной задолженности возникает не из за ухудшения состояния заемщиков как это было в 2008 м 2012 м или 2015 году а из за распространенных на рынке прежде некачественных кредитов Дефолтность по ипотеке в десять раз меньше чем по потребительским кредитам в порядка три пять раз меньше чем по автокредитам Это самый качественный сегмент кредитования населения добавил Гольдберг Ранее Циан на основании данных ЦБ России подсчитал что в 2025 году общий уровень просрочки по ипотеке в среднем по стране вырос вдвое с 0 5 до 1 а ее объем с 95 млрд до 206 млрд Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Дом РФ рассчитывает выплатить дивиденды за 2025 год в размере 246 9 на акцию заявил на мероприятии компании для инвесторов финансовый директор компании Давид Овсепян Выплачивать будем 50 от чистой прибыли которая за 2025 год составила 88 8 млрд На одну акцию получается 246 9 рубля сказал он Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Доля рыночной ипотеки в России к 2030 году достигнет 70 заявил на мероприятии для инвесторов глава аналитического центра Дом РФ Михаил Гольдберг По его словам в компании рассчитывают на дальнейшее снижение Банком России ключевой ставки в частности к концу 2026 года она может достигнуть 12 13 По мере снижения ключевой ставки будет расти спрос на рыночную ипотеку прогнозируют в Дом РФ Она заместит долю ипотеки с господдержкой Рассчитываем что рынок будет приходить в стадию баланса сказал Гольдберг Он уточнил что уже в этом году доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач может составить 30 40 в 2027 вырастет до 50 а к 2030 году достигнет 70 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Дом РФ планирует построить арендные дома во всех городах миллионниках России рассказал гендиректор компании Виталий Мутко в ходе Дня инвестора В наших планах во всех миллионниках создать такие дома отметил он По словам Мутко сейчас Дом РФ владеет примерно миллионом квадратных метров арендного жилья Я абсолютно уверен что через несколько лет доходные арендные дома будут неким трендом добавил он Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Действие законопроекта предлагающего продлить гаражную амнистию не распространяется на металлические разборные гаражи подземные паркинги в составе многоквартирных домов и офисных комплексов а также самовольные постройки сообщил РИА Новости председатель комитета Госдумы по вопросам собственности земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов Объект при этом должен отвечать трём условиям Гараж должен быть капитальным то есть связанным с землёй Он должен быть построен до 30 декабря 2004 года то есть до введения в действие Градостроительного кодекса И он не должен быть признан самовольной постройкой сказал он Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Росреестр поддерживает инициативу депутатов о продлении гаражной амнистии до 2031 года сообщил ria realty статс секретарь замглавы ведомства Алексей Бутовецкий Росреестр поддерживает инициативу считает ее своевременной и социально важной сказал он Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX