ria_realty

Инвесторы готовые скупать недвижимость у паникующих собственников активизировались в Объединенных Арабских Эмиратах рассказал ria realty директор риелторской компании Этажи в ОАЭ Данис Латыпов находящийся в Дубае Сам конфликт если смотреть на него со стороны ОАЭ некритичен ситуация в городах стабильная паники никакой нет Я сам нахожусь в Дубае обстановка здесь относительно спокойная А вот инвесторы которые готовы скупать недвижимость у тех кто поддастся панике активизировались У нас несколько десятков обращений от тех кто готов выкупать объекты если их начнут продавать с очень хорошим дисконтом Но таких среди собственников сейчас особо и нет большинство понимают что эскалация это временная история а ОАЭ хорошо защищены и не участвуют в самом конфликте добавил Латыпов Заметной динамики в стоимости недвижимости в стране из за конфликта по мнению Латыпова не ожидается Если рост цен замедлится то это произойдет по другой причине в ближайшие два три года будет сдаваться много объектов которые были запущены в 2022 2024 годах подчеркнул он В свою очередь партнер Nikoliers Андрей Косарев отметил что ОАЭ является рынком недвижимости с высокой долей международных инвесторов поэтому краткосрочное влияние на спрос здесь будет более существенным Покупатели из других стран на негативном новостном фоне будут склонны откладывать свои решения об инвестициях до нормализации ситуации Разумеется в краткосрочной перспективе можно ожидать панических продаж квартир и других небольших объектов под влиянием эмоций но они вряд ли определят ситуацию на рынке Для психологически устойчивых покупателей это будет возможностью купить хорошие активы с дисконтом пояснил он Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Семейная ипотека в большинстве случаев не стимулирует многодетность из за несоответствия параметров программы реальным потребностям семей высокого первоначального взноса и недостаточных лимитов говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик В России фиксируется тренд на снижение рождаемости и одновременно с этим увеличение возраста матери при рождении первенца Начиная с 2010 х годов коэффициент рождаемости увеличивался у женщин 35 39 лет однако это не компенсирует отрицательного эффекта от снижения рождаемости у женщин 20 30 лет именно на этот возраст приходится пик рождаемости указывается в нем Также на демографические часы напрямую влияет жилье По данным Центра финансовой аналитики Сбера несмотря на рост зарплат среднестатистической семье нужно более шести лет чтобы накопить на первоначальный взнос для покупки новостройки площадью 65 квадратных метров в 2019 году на эти цели требовалось 2 3 года В условиях непрерывно дорожающей недвижимости и высокого порога входа в виде первоначального взноса минимум 20 от общей стоимости жилья семьи нередко вынуждены откладывать покупку жилья В результате к моменту улучшения жилищных условий 30 35 лет репродуктивный потенциал семьи для рождения второго и последующих детей снижается уточнили в Домклик В реальности максимальный лимит в 6 млн руб для большинства регионов по данным сервиса позволяет приобрести в среднем по России новостройку площадью 41 кв м Только в двух регионах по семейной ипотеке можно купить квартиру где комфортно может разместиться семья с двумя и более детьми Ленинградская 81 кв м и Московская 72 кв м области Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Средневзвешенные ставки по ипотеке в России как на первичном так и на вторичном рынке снизились с начала 2026 года примерно на 1 п п подсчитала госкомпания Дом РФ По ее данным ипотечные ставки на новостройки снизились с 9 января на 0 85 п п достигнув к 27 февраля 20 40 на вторичку на 1 18 п п составив 20 04 В сегменте рефинансирования средневзвешенные ставки продемонстрировали снижение на 3 33 п п до 19 04 Как отметили аналитики компании крупнейшие ипотечные банки реагируют на решение Банка России от 13 февраля снизить ключевую ставку до 15 5 В частности на прошедшей неделе условия выдачи ипотеки смягчили Альфа банк снизил ставки по рыночным программам на 1 7 п п минимальная ставка 18 39 Совкомбанк 1 5 п п 20 49 У ряда банков ставки предложения по рыночным продуктам опустились ниже 20 Выдача рыночной ипотеки начинает точечно восстанавливаться но о ее доступности можно будет говорить когда ключевая ставка упадет ниже 15 говорится в сообщении Дом РФ Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Level Group приобрела площадку под комплексную застройку в Калининском районе Санкт Петербурга выйдя таким образом на рынок недвижимости этого года сообщила пресс служба компании Участок площадью 2 га расположен по адресу проспект Мечникова 40А Проект предусматривает строительство квартир и апартаментов общей площадью 24 тысячи кв м Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Компания Киевская площадь Года Нисанова и Зараха Илиева вновь возглавила рейтинг крупнейших рантье России Короли российской недвижимости составляемый журналом Forbes В 2025 году по оценке издания доход Киевской площади от сдачи в аренду коммерческой недвижимости увеличился на 20 до 2 4 млрд Второе место занимает группа Ташир Самвела Карапетяна По данным Forbes за 2025 год доходы от аренды компании выросли на 2 и составили 700 млн На третьей позиции рейтинга расположилась группа Сафмар Михаила и Саит Салама Гуцериевых с показателем 570 млн В сравнении с предыдущим годом арендные доходы компании выросли на 16 подсчитало издание Замыкают пятерку лидеров рейтинга Gleden Invest Group Александра Клячина 510 млн 62 и турецкая Enka семьи Тара 385 млн 15 Также в десятку крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России по версии журнала вошли АФК Система компания Адамант Crocus Group Riverstretch Trading Investments и ТПС Недвижимость Кроме того в рейтинг вернулась Mall Management Group Сергея Гордеева Компания покинула рейтинг в прошлом году но сейчас занимает 30 е место обзорсми Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

обзорсми Сбербанк ведет переговоры о вхождении в капитал компании O1 Properties принадлежащей Riverstretch Trading Investments Павла Ващенко сообщает газета Коммерсант В материале уточняется что речь может идти о получении более 50 долей однако не исключается и полное поглощение O1 Properties до 2018 года контролировалась структурами Бориса Минца сейчас холдинг принадлежит кипрской Riverstretch Trading Investments Портфель коммерческой недвижимости O1 Properties оценивается в 586 тысяч кв м Консультанты предполагают что вхождение Сбера в капитал O1 Properties может быть вынужденным шагом для решения вопроса с кредитной нагрузкой Совокупный долг компании неизвестен но White Stone Фабрику Станиславского Легенду Цветного и Ducat Place III они оценили в 60 млрд Как напоминает Коммерсант с финансовыми проблемами O1 Properties столкнулась в январе 2024 года когда налоговые органы подали заявление о банкротстве балансодержателя бизнес центра Белая площадь у метро Белорусская в Москве В 2025 году Сбербанк приобрел объект на торгах Также он забрал 11 корпусов бизнес центра Большевик на Ленинградском проспекте в рамках обязательств иных структур O1 Properties Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Новый ГОСТ Р 72509 2026 Отделочные работы Требования к результатам работ который вводит единые критерии оценки качества отделки в новостройках начал действовать в России с 1 марта Новый ГОСТ охватывает основные виды внутренней отделки штукатурные облицовочные малярные и обойные работы устройство потолков и полов а также закрепляет методы и средства контроля Документ вводит систему восьми классов отделки шесть из которых применяются для жилых помещений В нем также подробно описываются методы измерений Так визуальный контроль окрашенных поверхностей предлагается проводить с расстояния двух метров при определенном освещении что максимально приближает оценку к условиям реальной эксплуатации Стандарт имеет добровольный характер применения Как ранее пояснили в пресс службе Росстандарта обязательными требования стандарта становятся только в тех случаях когда на него прямо ссылаются в договорной документации или нормативной базе Это может происходить если класс отделки и требования стандарта включены в договор долевого участия проектную декларацию или техническое задание В такой ситуации положения стандарта фактически трансформируются в договорное обязательство подлежащее исполнению В Росстандарте также подчеркнули что документ не имеет обратной силы и не распространяется автоматически на объекты строительство которых начато до даты его введения в действие Таким образом для домов строительство которых началось до 1 марта 2026 года стандарт может применяться только добровольно или при его дополнительном включении в договорные отношения В противном случае он не может служить основанием для признания отделки несоответствующей Подробно о том каковы требования нового ГОСТа его возможных плюсах и минусах для рынка жилья чистайте здесь

В России с 1 марта вводится единый срок оплаты счетов за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до 15 го числа месяца следующего за истекшим Ранее услуги ЖКХ по общему правилу нужно было оплачивать до 10 го числа каждого месяца Иной срок оплаты мог быть установлен договором управления многоквартирным домом либо решением собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива Вступающий в силу с марта закон также вводит единый срок выставления счетов на оплату жилищно коммунальных услуг Платежные документы теперь должны быть представлены не позднее 5 го числа месяца следующего за истекшим месяцем Ранее платежки в общем случае выставлялись до первого числа следующего месяца Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Крупный акционер ПИК компания Недвижимые активы прокомментировала каналу ria realty претензии Банка России к оферте о выкупе акций миноритариев девелоперской группы ПИК Мы рассмотрим предписание от Банка России После этого внесем необходимые правки которые требует регулятор в установленные им сроки Детали корректировок не раскрываем заявили в пресс службе Недвижимых активов Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Банк России признал оферту компании Недвижимые активы о выкупе акций миноритариев девелоперской группы ПИК несоответствующей законодательству РФ Банк России 26 02 2026 принял решение о несоответствии законодательству Российской Федерации обязательного предложения акционерного общества Недвижимые активы в отношении ценных бумаг публичного акционерного общества ПИК специализированный застройщик и направлении предписания сообщается на сайте ЦБ Ранее компания Недвижимые активы направила в Банк России обязательную оферту о приобретении 99 8 миллиона акций ПАО ПИК специализированный застройщик Это соответствует доле в уставном капитале девелоперской группы примерно в 15 Оферта в таком размере может означать что направившее ее юрлицо консолидировало до 85 акций ПИК Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX