ria_realty

Продажи вторичного жилья в Москве в январе феврале текущего года сократились относительно аналогичного периода прошлого года на 15 5 до 18 2 тысячи переходов прав на основании договоров купли продажи сообщило столичное управление Росреестра В том числе в феврале ведомство зарегистрировало около 10 8 тысячи переходов прав на основании договоров купли продажи жилья что на 10 6 меньше результата февраля прошлого года Тем не менее февральский показатель по оформленным сделкам все равно остается на уровне 2023 2024 годов и даже опережает их отмечается в нем Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Доля ипотечных квартир в России сдаваемых в аренду за последний год выросла в два раза и достигла 40 45 всего объема предложения рассказал ria realty ведущий аналитик риелторской компании Этажи Александр Иванов В том числе с этим связан рост объема арендного предложения на рынке В части мегаполисов количество выставленных в аренду квартир выросло в полтора два раза Если год назад долю ипотечных квартир в общем объеме предложения оценивали в 20 25 то в начале 2026 года она может составлять порядка 40 45 сообщил Иванов По его словам одной из причин увеличения предложения аренды ипотечных квартир стал рост интереса к инвестициям в недвижимость спровоцированный льготными программами Некоторые покупали квартиры для детей а пока те не достигли самостоятельного возраста жилье сдают в аренду Также ограничения семейной ипотеки подтолкнули многих у кого сохранилось право на льготный кредит к приобретению недвижимости опять же для сдачи в аренду перечислил риелтор Некоторые инвесторы не успели реализовать купленные в ипотеку объекты спрос на фоне высоких ипотечных ставок снизился и часть таких инвесторов предпочли сдавать квартиры в аренду параллельно с поиском покупателей чтобы закрывать таким образом ежемесячные платежи по оформленной ипотеке отметил Иванов Как отметил он ипотечные квартиры косвенно позволяют удерживать средние ставки аренды от снижения так как многие собственники таких объектов ориентируются не на реальную обстановку на рынке аренды а на сумму ежемесячных платежей по ипотеке и зачастую просят за свои объекты на 15 20 больше рынка Если в период дефицита предложения такая стратегия была более или менее оправдана рано или поздно квартира сдавалась то сейчас на фоне избытка предложения она не работает Постепенно собственники это понимают и начинают снижать ставки аренды своих квартир приводя их к более рыночным значениям добавил риелтор Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В России утвердили межгосударственный зеленый стандарт для многоквартирных домов сообщила пресс служба Минстроя РФ Как указывается в сообщении документ разработан Дом РФ совместно с ФАУ ФЦС при поддержке Минстроя Он вступит в силу 1 июля 2026 года и заменит действовавший с 2022 года национальный зеленый ГОСТ Р ГОСТ 35329 2026 формирует единые требования к возведению жилья на всех основных этапах жизненного цикла многоквартирного дома Среди критериев класс энергоэффективности здания не ниже А создание безбарьерной среды для маломобильных граждан благоустройство придомовой территории доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта улучшенная шумоизоляция и инсоляция помещений квартир указывается в сообщении Новый ГОСТ предназначен и для прохождения сертификации подтверждающей соответствие построенного дома зеленым критериям Он предусматривает рейтинговую систему оценки с присвоением уровня Бронза Серебро или Золото Сейчас уже 226 многоквартирных домов в России на стадии проектирования и строительства соответствуют индикации Зеленый дом включающей базовые критерии уровня Бронза Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Расходы на ЖКХ после окончания отопительного сезона в России могут сократиться в пределах 25 так как в большей части регионов страны платежи за тепло начисляются не равномерно а в те месяцы когда оно есть в квартирах рассказала ria realty зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева srazvorotneva Вместе с экспертами разобрались какими могут причины значительных сумм в счетах за ЖКУ и что делать потребителям если они не согласны с начисленным платежом Наиболее вероятная причина увеличения суммы в платежке за зимние месяцы рост расходов на тепло С 1 марта 2025 года в России был введен запрет на переход регионов на форму оплаты услуг за отопление при которой платеж разбивается равномерно на весь год Теперь в большей части субъектов РФ деньги должны вноситься только в тот период когда тепло подается в квартиры Поскольку январь февраль во многих регионах страны был холодным то платеж за отопление оказался выше привычных в тёплое время года сумм В зимние месяцы на отопление в квитанции может приходиться до четверти от платежа Но с окончанием отопительного периода размер общего платежа должен заметно снизиться так как люди перестают платить за тепло вообще Сделать платеж ощутимее может и изменение с 6 декабря 2025 года повышающего коэффициента на норматив по холодному водоснабжению с 1 5 до 3 если жильцы не передают показания счетчика Чтобы проверить корректность начислений за коммунальные услуги нужно изучить все услуги в квитанции по строкам и сравнить каждую позицию с предыдущим месяцем В основном следует обратить внимание на объем ресурса тариф и расчетный период Стоит просмотреть платежку на предмет корректировок перерасчетов и доначислений Такое возможно например после перерыва в передаче показаний счетчиков Также нужно проверить наличие в квитанции данных о задолженности и пенях иногда рост суммы к оплате объясняется не текущими начислениями а отсутствием оплаты по прошлым квитанциям Еще одна возможная причина увеличения суммы платежа неисправности внутри квартиры Капающий кран сломанный сливной бачок или протекающая под мойкой труба могут увеличить расходы на воду накрутив еще 3 5 кубометров в месяц Если платежный документ выставлен управляющей компанией то обращаться с всеми вопросами по поводу квитанций нужно именно туда Если же начисления по интересующей услуге проводит ресурсоснабжающая организация то адресовать свои вопросы нужно ей Все контакты как правило указаны на самих платежках По закону квитанции считаются правомерно начисленными пока не доказано обратное Поэтому просто не заплатить по ним пока идет разбирательство нельзя предупреждает эксперт проекта Народный фронт Аналитика Павел Склянчук expertgd Еще один важный нюанс не стоит в случае если вы не довольны размером суммы в квитанции сгоряча обвинять публично например в соцсетях в мошенничестве руководство управляющей компании тоже не стоит Уже есть случаи подачи с стороны компаний судебных исков о защите своей деловой репутации Если у собственника квартиры возникли финансовые трудности и он не может оплатить счет за ЖКХ ему нужно не затягивая обратиться в управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию с просьбой о рассрочке В таких ситуациях компании как правило идут навстречу и можно не доводя дело до суда договориться и согласовать индивидуальный график платежей Кроме того нужно помнить что на федеральном уровне ветеранам Великой Отечественной войны ветеранам труда и боевых действий инвалидам многодетным семьям в России положены льготы при оплате ЖКХ На региональном уровне могут быть установлены дополнительные льготы Например для доноров людей подвергшихся воздействию радиации и других Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В Москве ввели обязательное раскрытие информации для компаний занимающихся строительством частных домов сообщила пресс служба Мосгосстройнадзора Уточняется что документ устанавливает порядок контроля за соблюдением подрядчиками юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями требований к срокам и размещению сведений в единой инфосистеме жилищного строительства сведений ЕИСЖС С распространением механизма счетов эскроу на сегмент индивидуального жилищного строительства возникла необходимость в дополнительном контроле за деятельностью подрядных организаций Согласно нововведению Мосгосстройнадзор осуществляет мониторинг своевременности и полноты раскрытия информации в ЕИСЖС цитирует пресс служба главу ведомства Антона Слободчикова Контроль проводится с использованием индикаторов риска нарушения обязательных требований К ним в частности относится неразмещение информации в ЕИСЖС в течение трех и более месяцев а также резкий рост количества жалоб Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Продажи новостроек в Москве по количеству лотов сильнее всего в феврале снизились в высокобюджетных сегментах падение в годовом выражении было трехкратным сообщили ria realty в компании bnMAP pro По данным аналитиков продажи в премиальном сегменте упали втрое с 312 лотов в феврале прошлого года до 104 в феврале текущего а в элитном сегменте в 2 7 раза до 29 лотов При этом по отношению к январю произошел прирост на 37 и 123 соответственно Февраль 2025 года был месяцем с максимальным числом сделок в сегментах премиум и элит кроме декабря Таким образом сейчас мы сравниваем относительно стандартные текущие показатели с месяцем с высокой базой С учетом общего в целом небольшого числа сделок в дорогих сегментах скачок очень заметный Также существенно выбран спрос в декабре 2025 года последний месяц года традиционно отличается чуть ли не ажиотажными показателями в том числе с учетом фактора конца года закрытия сделок выставления на продажу больших и интересных пулов лотов от застройщиков После очень активного декабря обычно следует некоторое затишье пояснили в bnMAP pro Кроме того отметили в компании причиной стало и отсутствие большого числа интересных стартов в начале 2026 года Таким образом наиболее привлекательные объекты могли быть выбраны за предыдущие месяцы В целом посчитали аналитики в феврале этого года в Москве продано 3 7 тысячи квартир в 2 1 раза меньше чем год назад По отношению к январю показатель снизился на 30 В комфорт классе по данным компании продажи в феврале снизились относительно февраля прошлого года в 2 4 раза до 2 2 тысячи лотов в бизнесе в 1 6 раза примерно до 1 4 тысячи лотов По сравнению с январем они сократились на 36 и 23 соответственно Аналитики bnMAP pro также выяснили что продажи новостроек в Подмосковье сократились в 1 6 раза примерно до 2 8 тысячи лотов 37 к январю Комфорт показал снижение в 1 6 раза до 2 7 тысячи лотов 37 к январю бизнес в два раза до 92 лотов 2 к январю Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Больше всех в сфере ЖКХ работники которой отмечают профессиональный праздник 15 марта зарабатывают инженеры энергетики и промышленные альпинисты а также сантехники сварщики и электрики рассказали ria realty в онлайн сервисах для поиска работы День работника жилищно коммунального хозяйства ежегодно в России празднуют в третье воскресенье марта Среди линейных позиций инженерно технических специалистов более высокую медианную зарплату в Москве получают инженеры энергетики 165 тысяч в месяц а максимальная зарплата может достигать 300 тысяч Самая высокооплачиваемая рабочая позиция сегодня безусловно промышленный альпинист медиана в Москве 160 тысяч в месяц зарплатный максимум 300 тысяч отметила руководитель исследовательского центра SuperJob Наталья Голованова Замгендиректора сервиса Работа ру Александр Ветерков подчеркнул что средний уровень зарплат в ЖКХ зависит от конкретной специальности и региона При этом слесари и сварщики могут рассчитывать в среднем по России на 85 тысяч в месяц 10 к прошлогодних показателям а инженеры по эксплуатации и специалисты в муниципальных управлениях ЖКХ чьи зарплаты растут не так быстро как у рабочих от 60 тысяч до 75 тысяч Самые высокие заработки в ЖКУ сегодня предлагаются на аварийно ремонтных работах Лидируют сантехники сварщики электрики которые благодаря дефициту кадров могут диктовать цены В Москве опытный специалист за срочный выезд с комплексом работ может получить 15 тысяч и более а комплексный заказ на неделю оценивается в 15 30 тысяч добавил он Однако по словам руководителя АНО Умные технологии и развитие общества Наргис Джураевой ЖКХ не может полноценно конкурировать с другими отраслями за кадры так как оплата связана с тем сколько тратят собственники на содержание дома В среднем в отрасли как уточнил Ветерков медианная зарплата на начало года составляет около 54 тысяч в месяц Что касается спроса на кадры то по данным платформы HeadHunter на одну вакансию слесаря сантехника электромонтажника и сварщика приходится по четыре пять резюме Свободных инженерно технических кадров на рынке заметно больше На вакансию прораба приходится около 10 резюме сервисного инженера примерно 12 резюме инженера по эксплуатации 16 резюме По словам гендиректора управляющей компании Мира в Московской области Ирины Монаховой дефицит кадров в ЖКХ доходит до 60 Отток трудовых мигрантов наложился на низкий престиж профессий среди молодежи и высокую конкуренцию со стороны других отраслей например логистики и курьерских служб объяснил Ветерков На этом фоне средний возраст работников ЖКХ в России составляет около 48 лет примерно 20 сотрудников старше 60 лет и это уже серьезный сигнал для отрасли подчеркнула Джураева По подсчетам HeadHunter среди регионов по доле вакансий в ЖКХ на начало марта лидирует Москва 45 от всего количества на платформе Далее идут Санкт Петербург 18 Московская 11 и Свердловская 6 области Красноярский и Краснодарский края по 4 Как считает исполнительный директор Doma ai Дмитрий Чирков самая сложная ситуация с кадрами в ЖКХ складывается на Дальнем Востоке в отдельных регионах Центральной России на Урале и на северных территориях Наиболее уязвимые средние и крупные региональные центры со старым жилым фондом ограниченным бюджетом и устойчивым кадровым голодом Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Комитет Госдумы по вопросам собственности земельным и имущественным отношениям одобрил ко второму чтению законопроект позволяющий оставить гражданину банкроту 10 выручки от продажи его единственного ипотечного жилья На рассмотрение Думы его планируется вынести 17 марта причем возможно сразу и третье чтение Документ устанавливает особенности распределения денежных средств вырученных в рамках процедуры банкротства от продажи единственного жилого помещения являющегося предметом ипотеки Вне очереди будут погашаться расходы на обеспечение сохранности предмета ипотеки и его реализацию на торгах Первоначально предполагалось что из оставшейся суммы 90 пойдут на погашение обязательств перед залоговым кредитором 5 на погашение требований кредиторов первой и второй очереди а еще 5 исключалось из конкурсной массы и направлялось на обеспечение жилищных прав гражданина Однако в ходе доработки законопроекта комитет поддержал поправку которая меняет это распределение Так 80 пойдут на погашение требований кредитора по обязательству обеспеченному ипотекой единственного жилья а 10 на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника Еще 10 будет исключено финансовым управляющим из конкурсной массы и передано гражданину должнику Председатель комитета Сергей Гаврилов пояснил РИА Новости что теперь 10 но не более суммы первоначального взноса остаётся должнику для приобретения в собственность или на аренду иного жилья вместо единственного жилья проданного в связи с неисполнением должником обязательств по ипотечным платежам Но если стоимость проданного с торгов ипотечного жилья больше оставшейся к выплате суммы ипотечного кредита то эта разница тоже остаётся должнику а не идёт кредиторам по другим не ипотечным кредитам добавил он Это делается для того чтобы должник не остался на улице без жилья пояснил депутат Информация об исключении из конкурсной массы и о передаче гражданину должнику денежных средств от реализации его ипотечного жилья будет размещаться финансовым управляющим в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве В течение 10 рабочих дней со дня ее размещения такой управляющий или лица участвующие в деле о банкротстве смогут обратиться в арбитражный суд с ходатайством об уменьшении размера денежных средств подлежащих исключению из конкурсной массы Суд исходя из текста законопроекта будет вправе уменьшить размер денежных средств подлежащих исключению из конкурсной массы в двух случаях Во первых если этот размер позволяет приобрести жилье стоимость которого явно превышает стоимость жилого помещения достаточного для удовлетворения разумной потребности гражданина должника и членов его семьи совместно проживающих с ним в жилище Во вторых по основаниям связанным с недобросовестностью гражданина должника Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Фиксировать на видео все сделки с недвижимостью предложили в Госдуме Покупка или продажа жилья это шаг в котором ошибка или злой умысел могут стоить человеку всего что он копил десятилетиями считает депутат Кошелев Он отмечает что сегодня нотариальное удостоверение опирается в основном на бумагу которую легко подделать или оспорить утверждая что человек якобы не понимал что подписывает А вот видеозапись станет неопровержимым доказательством действовал ли человек добровольно и осознанно Подписаться на РИА Новости

обзорсми Группа ФСК договорилась о продаже застройщику Брусника двух площадок в Санкт Петербурге общей площадью 2 2 гектара полученных в результате поглощения российских активов шведского девелопера Bonava сообщила газета Коммерсант Bonava покинул российский рынок в 2023 году Первая площадка на 1 3 га на проспекте Обуховской Обороны предполагает строительство дома площадью 19 6 тысячи кв м На втором участке на 0 9 га на улице Ольги Берггольц можно построить 25 4 тысячи кв м жилья Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX