ria_realty

Россияне во время ажиотажного спроса перед введением ограничений на льготные ипотечные программы в июле 2024 года и феврале 2026 года чаще всего покупали в ипотеку малогабаритные однокомнатные квартиры и студии выяснили аналитики сервиса Сбербанка Домклик Сильнее всего ажиотажный спрос отразился на основных характеристиках квартир которые в наибольшей степени определяют их стоимость количестве комнат и площади Перед сворачиванием программы Господдержка 2020 выросла доля однокомнатных квартир максимум 56 9 был достигнут за две недели до завершения программы 17 июня 2024 года Перед ужесточением условий выдач семейной ипотеки пик доли малогабаритных лотов также был достигнут за две недели введения новых правил с 19 по 25 января 2026 года их доля в выдачах достигла 60 говорится в сообщении сервиса В обоих случаях доля двухкомнатных квартир в ипотечных сделках с первичной недвижимостью опускалась до минимальных значений накануне отмены программы или введения новых правил Трехкомнатные и более габаритные квартиры также уступали свою долю рынка Квартиры студии и однокомнатные наиболее привлекательный актив на данном рынке так как они ликвиднее в аренде и продаже а также позволяют минимизировать бюджет и уложиться в лимиты считают аналитики сервиса Исследование сервиса показало что во перед сворачиванием Господдержки 2020 заметно поменялось распределение типов договоров при покупке первичной недвижимости Пикового значения достигли договоры долевого участия их доля перед прекращением программы достигла 86 3 а доля договоров купли продажи в сданных домах от застройщика упала до минимума и составила 8 6 процент приобретений по переуступке снизился до 5 1 Фактически ипотечные заемщики спешили приобрести любые подходящие лоты отдавая предпочтение наиболее доступным квартирам на начальных этапах строительства пришли к выводу аналитики Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Дефицит кадров в жилищно коммунальном хозяйстве России оценивается в 150 тысяч человек заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин на Национальном форуме технологий техники и повышения производительности труда в ЖКХ Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Девелопер MR построит образовательный комплекс в виде конструктора из молекул в Можайском районе на западе Москвы рассказали ria realty в пресс службе компании Образовательный комплекс включающий 1 5 тысячи мест для школьников и 450 для дошкольников войдет в состав государственной школы 1329 и расположится на территории 4 га уточнили в MR Фасад школы будет похож на большой трехмерный конструктор из молекул Объемные элементы отсылают к воздушным шарам мыльным пузырям и атрибуту детства кубикам жевательной резинки Центром школы станет многосветный амфитеатр с панорамным видом на территорию комплекса сообщили там Архитектурную концепцию объекта разработало бюро GAFA В школьном блоке помимо универсальных и специализированных учебных кабинетов будет медиатека в дошкольном предусмотрены 18 групповых ячеек физкультурный и музыкальный залы кабинеты для развивающих занятий Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Российские новостройки в феврале подорожали в среднем на 0 2 подсчитали аналитики компании Дом РФ При этом указывают аналитики стоимость бизнес элитного классов росла в три раза быстрее типового комфортного 0 6 месяц к месяцу против 0 2 месяц к месяцу А вот в годовом выражении темпы роста цен на массовое жилье опережают более дорогие сегменты 11 2 год к году против 9 2 год к году В Москве рост стоимости строящегося жилья в феврале практически остановился 0 1 массовый сегмент подешевел на 1 элитный вырос на 1 4 Однако за год жилье в столице подорожало на 21 2 сильнее всего однокомнатные квартиры более чем на 32 Всего за два месяца 2026 года цены на первичном рынке выросли на 1 9 по всей стране Это ниже накопленной инфляции 2 4 а значит в реальном выражении новостройки подешевели на 0 4 подсчитали в Дом РФ По данным Дом РФ среди десятки регионов с самым большим объемом строящегося жилья наибольшее подорожание произошло с начала года в Ленинградской 3 9 и Московской 3 6 областях а также Санкт Петербурге 3 6 Подешевели новостройки в Краснодарском крае 0 4 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Дом РФ выставил на торги старинную усадьбу Мусина Пушкина в Басманном районе Москвы Речь идет об объекте культурного наследия федерального наследия на Спартаковской улице уточняется в сообщении госкомпании В состав лота входят объекты недвижимости общей площадью 11 3 тысячи кв м и аренда участка 0 79 га Здание предлагается использовать под размещение офисов или с коммерческими целями Начальная цена лота 610 58 млн Заявки на участие в торгах принимаются до 18 мая Аукцион состоится 22 мая Дом Алексея Мусина Пушкина был построен в конце XVIII века По некоторым данным его возвели по проекту архитектора Матвея Казакова Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Ввод нежилой недвижимости в январе феврале 2026 года вырос относительно аналогичного периода прошлого года почти на 2 и составил более 4 миллионов квадратных метров сообщила пресс служба Минстроя Всего за текущий год введено в эксплуатацию 2562 объекта нежилой недвижимости говорится в сообщении В нем уточняется что наибольший объем площадей более 1 3 миллиона квадратных метров приходится на коммерческий сегмент еще почти 1 1 миллиона квадратов на промышленную недвижимость Остальной объем распределяется между зданиями сельскохозяйственного назначения административными и учебными зданиями объектами здравоохранения и прочими сооружениями Среди регионов лидирует Московская область где сдали более 541 тысячи квадратных метров нежилой недвижимости На втором месте находится Москва с показателем свыше 370 тысяч квадратов на третьем Краснодарский край с результатом более 284 тысячи квадратов Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

обзорсми KR Properties отказалась от участия в проекте по строительству жилья в подмосковной деревне Сабурово совместно с Самолетом сообщила газета Коммерсант Структуры KR Properties ООО Гледен инвест и Рейз девелопмент вышли из двух совместных компаний с Самолетом ООО СЗ Самолет Сабурово 1 и ООО СЗ Самолет Пятницкие кварталы где ранее контролировали 50 Самолет сохранил по 50 в этих компаниях По 30 в них компаниях перешли ЗПИФ Деметра капитал под управлением АО Солид менеджмент По 20 получило ООО Нат контент Максима Егорова СЗ Самолет Сабурово 1 создан для застройки 58 гектаров в деревне Сабурово в Красногорском районе Подмосковья Здесь запланировано 465 тысяч квадратных метров жилья СЗ Самолет Пятницкие кварталы также связывают с этим проектом Стоимость доли KR Properties в совместном проекте с Самолетом оценивается специалистами рынка в 5 6 миллиардов рублей Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В России в 2026 году ожидается рост спроса на строителей из Индии и других стран Южной и Юго Восточной Азии а количество рабочих из стран СНГ будет сокращаться считают опрошенные ria realty эксперты Одно из самых масштабных и системных изменений на рынке труда России в 2026 году будет привлечение граждан Индии Это часть соглашения между обеими странами о мобильности рабочей силы подписанного в декабре 2025 года Индийцев привлекают на самые разные работы включая квалифицированных сварщиков плотников и арматурщиков которых готовят в специальных учебных центрах в Индии сказал президент Национального объединения строителей НОСТРОЙ Антон Глушков Раньше Индия не входила в число ключевых поставщиков рабочей силы для российских строек однако в прошлом году поток мигрантов оттуда заметно вырос В стройотрасли сейчас заняты около 22 тысяч индийцев из 72 тысяч приехавших на работу в Россию в прошлом году привел данные он Спрос на иностранных граждан растет ежегодно Если брать 2024 год то спрос был на страны СНГ в 2025 м заказчики стали приходить за индийцами и гражданами из Бангладеш примерно по две три заявки в месяц В начале 2026 года спрос только на индийцев резко вырос до 15 заявок в месяц рассказала глава единого центра массового найма группы компаний Евразия Анна Проничева Также по ее словам активно рекрутируются для работы в сферах строительства и ЖКХ рабочие из Шри Ланки Еще бизнес в России рассматривает в качестве ключевых новых источников рабочей силы Мьянму и Вьетнам Кроме того она ожидает сохранения интереса к работникам из Северной Кореи Проничева сообщила что многие работодатели готовы в 2026 году тестировать и страны Африки расположенные к югу от Сахары но скорее под точечный привоз на отдельные проекты Как указал основатель кадрового агентства Капитал кадры Александр Селиванов хотя рост запросов на рабочих из Северной Кореи Кубы и Китая и наблюдается с середины 2025 года когда заказчик узнает весь процесс привлечения трудовых ресурсов из этих стран интерес малых и средних предприятий быстро угасает По его словам граждане Индии Китая Турции в основном работают на крупных промышленных стройках а для жилищного строительства чаще всего привлекают граждан стран СНГ в частности Узбекистана и Таджикистана При этом обращают внимание эксперты несмотря на высокую востребованность рабочих из стран Средней Азии их интерес к работе в России снижается По данным занимающейся подбором персонала для строек компании Строй стафф граждане Киргизии стали обращаться в девять раз реже число обращений из Казахстана сократилось в четыре раза из Узбекистана в три с половиной из Таджикистана почти в три раза В Строй Стафф это объяснили тем что в прошлом году трудовых мигрантов стали активно привлекать в страны Европы и Персидского залива В 2026 году не стоит ожидать сильных изменений в национальном составе строителей но можно прогнозировать рост привлечения рабочих из визовых стран считает Селиванов Это не означает что в городах повально будут визовые строители Они в первую очередь будут концентрироваться вокруг крупных федеральных проектов Какая то часть осядет в жилищном строительстве Тем не менее ужесточение миграционного контроля и рыночная ситуация вынуждают работодателей и строителей смотреть и в сторону визовых стран объяснил он Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Цены на первичное жилье в России выросли в феврале в среднем на 0 9 до 186 5 тысячи рублей за квадратный метр вторичка за месяц подорожала на 0 8 до 122 8 тысячи рублей сообщил сервис Сбербанка Домклик В годовом выражении новостройки подорожали на 8 9 а вторичное жилье на 9 2 Оба сегмента продолжают дорожать быстрее официальной инфляции но темпы роста на первичном рынке жилья снижаются второй месяц подряд на вторичном замедлились в феврале впервые с сентября 2025 года Слабый рост цен на первичку во многом объясняется проседанием столичного рынка В Москве впервые с апреля 2025 года зафиксирован отрицательный ежемесячный прирост 0 2 Среди крупнейших регионов наибольший рост за месяц пятый месяц подряд фиксируется в Московской области 3 3 В Санкт Петербурге и Самарской области и цены выросли на 2 7 и 2 6 Однако все эти показатели ниже январских Самые высокие годовые темпы роста отмечены в Московской и Нижегородской областях 17 1 и 16 0 и Удмуртской Республике 13 0 где цены растут 19 месяцев подряд говорится в сообщении Снижение цен по сравнению с январем отмечено аналитиками сервиса в трех из крупнейших регионов Калининградской области 0 6 Башкортостане и Москве по 0 2 За год цены выросли во всех крупнейших регионах самый слабый рост зафиксирован в Краснодарском крае 1 1 Доля ежемесячных продаж от всего объема стройки снизилась до минимального уровня с января 2025 года 1 4 Это нельзя списать на традиционное для февраля падение продаж потому что снижение год к году составило 9 3 Разрыв между ценой предложения и ценой сделки который показывает степень уверенности продавца несколько вырос до 11 однако находится ниже средних значений 2025 года 12 4 В среднесрочной перспективе пока не видно чтобы у застройщиков появилась возможность переложить рост своих издержек в цену поскольку по итогам февраля в новостройках страны остаются нераспроданными 80 6 миллиона квадратных метров жилья указывается в сообщении В нем добавляется что цены на готовое жилье продолжают сокращать отставание от новостроек вызванное большими объемами сделок по льготным программам в 2020 2024 годах и в случае дальнейшего снижения рыночных ставок ипотеки готовое жилье начнет создавать более серьезную конкуренцию новостройкам Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Челябинской девелопер АПРИ совместно с партнером построит более 550 тысяч кв м недвижимости в Ставропольском крае и Ростовской области рассказали ria realty в компании Там уточнили что в Ессентуках и Кисловодске планируется возвести более 400 тысяч кв м недвижимости в Ростовской области 150 тысяч квадратов Первоначальные инвестиции в проекты составят 5 млрд Доли в партнерстве распределяются следующим образом АПРИ 60 партнер 40 Партнера в АПРИ не раскрывают В частности в Ессентуках будет реализован проект отеля санатория с комплексом апартаментов в Кисловодске будет создан отель санатория премиум класса Строительство объектов планируется начать в 2026 году Согласно ЕРЗ на 1 марта текущего года АПРИ находится в рейтинге застройщиков Челябинском области на втором месте по объему текущего строительства с результатом 195 1 тысячи кв м Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX