deparchVL

Два города Приморского края вошли в ТОП населенных пунктов по объему строительства на Дальнем Востоке Более 30 многоквартирного жилья в ДФО возводится во Владивостоке 2 36 тыс м2 Этот показатель более чем в полтора раза превышает объемы строительства в Хабаровске 1 47 тыс м2 который находится на втором месте Замыкает список еще один Приморский город Уссурийск в котором строится 3 от общего объема строительства в ДФО 213 тыс м2 Материал подготовлен по данным Аналитического центра ДОМ РФ

В Приморском крае по итогам 9 месяцев выполнено более 80 годового плана по вводу жилья Министерство архитектуры и градостроительной политики Приморского края продолжает подводить итоги 9 месяцев 2025 года За 3 квартала текущего года в регионе введено в эксплуатацию 1039 тыс м² жилья из них 489 тыс м² в составе многоквартирных домов МКД и 550 тыс м² индивидуальных жилых домов ИЖС При этом план ввода объектов в эксплуатацию в целом выполнен на 80 По МКД за 9 месяцев план выполнен на 74 по ИЖС на 86 По сравнению с аналогичным периодом прошлого года план ввода объектов в эксплуатацию уже перевыполнен на 17 отметила заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова Новые дома введены в эксплуатацию в шести муниципальных образованиях Приморья При этом по двум территориям Большому Камню и Надеждинскому муниципальному округу план уже перевыполнен и составляет 185 и 170 соответственно В свою очередь во Владивостоке реализация плана достигла 75 в Уссурийске 62 в Артёме 63 в Находке 72 Анализ текущей ситуации с вводом жилья в эксплуатацию говорит о том что показатели Национального проекта Жилье и городская среда в Приморье будут выполнены в полном объеме

Приморье вошло в тройку лидеров по объему повторной ипотеки в России По данным аналитиков ДОМ РФ с января 2025 года около 400 клиентов взяли повторную ипотеку Общий объем таких сделок составил 2 5 млрд рублей Чаще всего ипотечные кредиты в 2025 году повторно оформлялись в Москве 1 млрд руб Московской области 450 млн руб Приморском крае около 100 млн руб Санкт Петербурге более 80 млн руб Свердловской около 80 млн руб и Тюменской 70 млн руб областях Чаще всего жилищный кредит повторно берут в рамках Семейной ипотеки 90 На стандартную рыночную программу на покупку строящегося жилья приходится 6 А доля обращений еще раз за ипотекой для IT специалистов и Дальневосточной составила порядка 5 По словам представителей банка люди не просто оформляют ипотеку повторно но и улучшают жилищные условия в среднем площадь покупаемого жилья в таких сделках на 40 больше Как правило повторное оформление жилищного займа связано с желанием или необходимостью расширить жилплощадь обеспечить жильем детей или для сдачи в аренду Материал подготовлен по данным Единого ресурса застройщиков

За III квартал 2025 года площадь новых строительных проектов в Приморском крае выросла на 30 С начала года в Приморском крае стартовало строительство 49 многоквартирных домов общей площадью 293 4 тыс м² Большая часть новых проектов находится во Владивостоке на столицу Дальнего Востока приходится 73 4 от общего объёма площадей На втором месте находится Находка 10 8 на третьем Артём 3 9 Новые жилые проекты также появились в Арсеньеве 11 4 тыс м² Уссурийске 9 8 тыс м² Чугуевском 1 3 тыс м² Октябрьском 0 05 тыс м² муниципальных округах и в Партизанске 0 6 тыс м² Новые объекты запущены в восьми муниципальных образованиях Приморского края По сравнению с показателями первого полугодия 2025 года количество новых домов увеличилось на 24 а объём площадей в запущенных проектах вырос на 30 сообщила заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова При этом в сравнении с аналогичным периодом прошлого года запуск новых проектов сократился на 49 Эксперты связывают эту динамику с естественной саморегуляцией рынка вызванной рисками переизбытка предложения

Жилищное строительство в Приморье итоги 9 месяцев По итогам 3 квартала 2025 года в Приморье ведется строительство 285 многоквартирных домов общей площадью 3 2 миллиона квадратных метров Новостройки возводятся в 19 населенных пунктах Лидером по объему строительства остается Владивосток на который приходится 2 5 млн м2 что составляет 79 от общего объема стройки В пятерку городов лидеров также вошли Уссурийский го 245 тыс м2 Находкинский го 147 тыс м2 Артемовский го 123 тыс м2 Большой Камень 43 1 тыс м2 Замыкают список лидеров Надеждинский муниципальный район и Арсеньевский го с результатами 42 7 и 36 6 тыс м2 соответственно

Приморский край на 17 месте по уровню затоваренности рынка жилья Аналитики Единого ресурса застройщиков опубликовали рейтинг регионов России по уровню затоваривания новостройками с июля 2024 по июль 2025 года Показатель рассчитывается как разница между количеством сданных квартир и числом проданных по договорам долевого участия ДДУ и договорам купли продажи ДКП По итогам года Приморский край занял 17 е место в общероссийском рейтинге Накопленный объем нераспроданных квартир в регионе составил 5 383 единицы За указанный период было введено в эксплуатацию 17 790 квартир продано 12 407 Динамика последнего квартала апрель июнь 2025 года ввод новых квартир вырос на 23 и составил 3 375 единиц При этом продажи за этот же период достигли 2 994 квартиры В результате за три месяца разрыв между предложением и спросом увеличился на 431 квартиру В масштабах страны ситуация также демонстрирует переизбыток предложения За год на рынок было выведено 899 961 квартир в то время как продажи составили 558 082 Таким образом общероссийский показатель затоваренности достиг 308 879 квартир Стоит отметить что несмотря на рост абсолютного показателя нераспроданных квартир по итогам II квартала 2025 года Приморский край опустился в общероссийском рейтинге с 15 й на 17 ю позицию

Владивосток в числе немногих городов где аренда квартир стала дешевле В третьем квартале 2025 года рынок аренды Владивостока продемонстрировал снижение цен на фоне общероссийского роста В то время как в среднем по стране стоимость съемного жилья выросла на 4 6 во Владивостоке она в зависимости от типа квартиры упала на 0 3 6 7 Динамика цен по типам квартир Однокомнатные квартиры Средняя стоимость 27 235 рублей в месяц Изменение за квартал 0 3 Снижение цен отмечено лишь в 9 городах из всей выборки при этом в среднем по России однушки подорожали на 5 6 Двухкомнатные квартиры Средняя стоимость 35 747 рублей в месяц Изменение за квартал 6 7 Это одно из самых значительных падений в стране Владивосток занял второе место по снижению стоимости аренды двухкомнатных квартир среди 70 городов В целом по России аналогичные квартиры подорожали на 5 7 Трехкомнатные квартиры Средняя стоимость 48 203 рубля в месяц Изменение за квартал 1 0 Снижение также наблюдается в небольшом числе городов всего 18 тогда как в среднем по стране аренда трешек выросла на 4 1 Материал подготовлен по данным аналитиков МирКвартир

Приморский край входит в десятку лидеров по досрочному погашению ипотеки Приморский край находится на 9 месте по досрочному погашению ипотечных кредитов Сумма досрочно погашенных с начала 2025 года средств составила около 450 млн рублей Чаще всего в России досрочно погашают ипотеку заёмщики оформившие кредит по рыночным программам без господдержки фактический уровень досрочного погашения по ним составил 10 6 на вторичном рынке около 8 По льготным ипотечным программам на которые приходится более 80 портфеля показатель ниже менее 5 говорится в исследовании аналитического центра Дом рф

Владивосток 8 й среди самых дорогих городов России по цене квадрата в новостройках По данным за третий квартал Средняя цена м² в городе 198 326 руб падение на 0 3 Средняя стоимость квартиры выросла на 1 6 и достигла 9 658 284 руб Позиции других городов ДФО в общероссийском рейтинге 9 Хабаровск 180 911 руб 4 2 10 Якутск 178 330 руб 3 5 12 Чита 176 765 руб 2 9 Средние показатели по России Цена м² 151 514 руб 2 6 Цена квартиры 7 809 097 руб 2 9 Материал подготовлен по данным аналитиков МирКвартир

В Приморском крае наибольший процент распроданности имеет жилье бизнес класса По данным аналитического центра Дом РФ сегодня в Приморье соотношение распроданности к стройготовности в сегменте бизнес составляет 61 в сегменте комфорт 58 в сегменте типовой 43 При этом на жилье комфорт класса приходится 73 всего объема текущего строительства в регионе на типовое жилье 17 1 на бизнес класс 9 6 Мы наблюдаем большую востребованность жилья в более дорогих сегментах это говорит о том что рынок уже насытился некачественными и дешевыми предложением Высокий процент распроданности в сегменте бизнес говорит о том что покупатели выбирают качественный хоть и более дорогой продукт прокомментировала заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова Элитный класс жилья практически не представлен в регионе на него приходится 0 3 от всего строящегося жилья в регионе