if_estate

Дело закрыто с Самолета сняли обвинения Как выглядят проблемные ЖК Два уголовных дела против дочки синего девелопера прожили меньше суток Прокуратура их отменила и напомнила следователям следственного комитета вдумчивее проверять факты На видео то как сейчас выглядит ЖК Курортный квартал который должны были сдать еще несколько месяцев назад Именно из за него началась проверка Как считаете у застройщика все под контролем новости IF Estate

В офисе Самолета прошли обыски по делу о мошенничестве Следственный комитет возбудил уголовные дела из за срыва сроков в двух ЖК Петербурга Новое Колпино синий девелопер должен был передать ключи до 30 октября 2024 Прошел уже год а дольщиков продолжают кормить обещаниями При этом облицовка дома разрушается подвалы залиты водой а системы вентиляции и пожаротушения неисправны заявляют покупатели К слову ЖК введен в эксплуатацию А значит Самолет получил деньги дольщиков с эскроу счетов Курортный квартал ситуация аналогичная В петербургском офисе СК уже провел обыск но следственные действия еще продолжаются Неустановленные лица из числа руководителей фирм застройщиков получили от граждан денежные средства на основании договоров долевого участия однако в установленный законом срок свои обязательства по сдаче домов и вводу их в эксплуатацию не исполнили Терпение наконец лопнуло трешЖК IF Estate

Аренда квартир в России подорожает на 9% уже в ближайшие месяцы, — эксперт За лето однокомнатные квартиры выросли в цене на 6% до ₽30,1 тыс. в месяц, а в августе и сентябре могут прибавить еще 7–9% из-за снижения предложения. В этом году за 2,5 месяца повышенного спроса с конца мая по начало августа ставки аренды выросли на 6% до 30,1 тыс. рублей за типовую однушку, а предложение снизилось на 7% до 61,6 тыс. вариантов . Ожидаем сохранения тренда на рост ставок: в августе на 5−6% , в сентябре еще на 2−3% с их стабилизацией в начале октября, — сообщил руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов. По его словам, объем предложения будет снижаться на 8−10% и в августе, и в сентябре с последующим восстановлением показателя к концу года. В прошлом году ставки росли медленнее, а предложение сокращалось не такими темпами. Аренда к началу августа успела подорожать на 11%, а предложение — упасть на 15%. Сейчас у арендаторов в два раза больше 61,6 тыс. квартир против 31,9 тыс. на выбор. Динамика объясняется снижением темпов роста зарплат, большим объемом предложения по сравнению с 2023 и 2024 годами, отсутствием значимых изменений на рынке новостроек. Готовы поднимать ценник? На сколько? #аренда

За борщевик начал наказывать ИИ: 8 петербуржцев получили штраф ₽100 тыс. Петербургская гостехинспекция с помощью нейроестей обнаружила борщевик на земельных участках 8 собственников. Искусственному интеллекту показывали тысячи изображений опасного растения, чтобы тот научился находить его на самых ранних этапах. Теперь по городу ездят «скайнет-машины» и ежедневно мониторят 186 маршрутов. ИИ в автоматическом режиме находит борщевик ⏩ владельцу участка выписывается штраф. После получения «письма счастья», нужно заплатить деньги и самому избавиться от растения. Проверять, уничтожен ли борщевик, будет тоже нейросеть — при повторном объезде. Напомним: с 1 марта 2026 года начнет действовать закон, обязывающий граждан бороться с борщевиком и другими опасными растениями на своих земельных участках. Если его обнаружат на вашей даче — заставят платить от ₽20–50 тыс. Должностных лиц оштрафуют до ₽100 тыс., а юридических — до ₽700 тыс. Так что, господа дачники, будьте бдительны: скрыться не выйдет, нейросеть все равно найдет и заставит платить. Большой брат следит за тобой, #новости

Все домовые чаты переведут в новый мессенджер Max Такое требование выдвинуло Министерство ЖКХ. Местные жилинспекции начали массово рассылать «письма счастья» управляющим компаниям и ТСЖ. Их уже получили в 6 регионах: Московской, Тульской, Нижегородской, Белгородской областях, Краснодарском крае и Башкортостане. Внутри — просьба создать домовой чат в национальном мессенджере и разместить ссылки на него на информационных стендах. Причем сроки перехода в Max названы везде разные — от 12 августа до 1 сентября. Впрочем, с начала осени предустановка приложения на новые телефоны станет обязательной. Поэтому рано или поздно все там окажемся. Как вы относитесь к новому мессенджеру? Уже пользовались? #новости

В Госдуме просят отменить мораторий на штрафы для застройщиков Из-за него девелоперы «расслабились»: перестали соблюдать дедлайны и стандарты качества, заявил депутат Сергей Миронов. По его словам, отсутствие ответственности увеличивает риск долгостроев и формирует негативные ожидания на рынке жилья. К тому же, отсутствие выплат за срыв сроков и косяки отражается на семейных бюджетах и подрывает доверие к долевому механизму. Последний раз мораторий на выплату штрафов и пеней за нарушение обязательств по ДДУ продлили до 31 декабря 2025 года. Депутат предлагает досрочно отменить эту меру. Свое письмо он направил премьер-министру Мишустину. Как думаете, это поможет избежать хотя бы очередного продления моратория? #новости

С начала года в Мособласти построили 100 новых многоквартирных домов. Их суммарная площадь составляет 1,2 млн м². В Подмосковье активно развивается и индивидуальное жилищное строительство — 6,4 млн квадратов введено в эксплуатацию, сообщил Минжил Московской области. Среди городских округов по объёмам введенных новостроек лидируют: Домодедово — 162 тыс. м²; Одинцовский — 138 тыс. м²; Ленинский — 127 тыс. м². По строительству ИЖС первые позиции занимают Раменский, Истра и Дмитровский округ.

Власти хотят создать официальный сервис для аренды квартир В Совфеде предложили создать официальный онлайн-сервис, через который можно будет арендовать жилье с проверкой документов и личностью каждой стороны. Проблема — мошенники. Злоумышленники безнаказанно выманивают у потенциальных арендаторов деньги под видом брони жилья или доступа к базе недвижимости, а после перестают выходить на связь. Только в 2024 году зафиксировано более 30 тыс. заявлений по фактам обмана при аренде или покупке недвижки. В итоге страдают все: арендаторы теряют десятки тысяч рублей, а собственники вынуждены из кожи вон лезть, чтобы доказать, что они не обманщики. Мы обязаны обеспечить такие правила игры, при которых ни одна семья, ни один студент, ни один арендатор не окажется жертвой мошенничества. Пока злоумышленники опережают систему, мы должны менять саму систему, — заявил сенатор Артем Шейкин. Официальное приложение с подтверждением личности = обязательная оплата налогов. А сегодня лишь около 10% собственников отчитываются о доходе с аренды. Так что лендлордам придется выйти из тени, чтобы заручиться доверием квартирантов. Одним выстрелом двух зайцев: и мошенникам «кислород перережут», и казну пополнят. Поддерживаете инициативу или вы за ЦИАН/Авито? Рынок аренды встает на цивилизованные рельсы, #аренда

3 вещи, которые изменятся в платежках ЖКХ с августа Последний месяц лета начинается с нововведений в сфере коммуналки. Платить придется больше из-за июльской индексации. В среднем тарифы выросли на 11,9%, но в некоторых регионах удорожание заметнее. Например, в Москве они прибавили +15%, а в Пермском крае сразу на 21,1%. Новая строка «Уборка общедомовых помещений» появится в квитанциях. Раньше эта услуга входила в пункт о содержании жилья. Но теперь плату детализируют, чтобы люди понимали, сколько и за что именно они платят. Если УК убирается некачественно, будет проще оспорить сумму на уборку и добиться перерасчета. Крайний срок оплаты сдвинули с 10 на 15 число. Теперь без просрочек смогут заплатить те, у кого зарплата приходит в первых числах месяца. Делитесь с близкими, чтобы те были в курсе, #дом

Новостройка от ПИК загорелась. Что будет с дольщиками? В строящемся московском ЖК «Большая Академическая 85» вчера загорелся первый этаж, а верхние окутал густой дым. Из-за этого 15 рабочих были заблокированы, но спасатели успели их вывести. Причиной пожара назвали «неосторожное обращение с огнем». Вспыхнули стройматериалы на площади 30 м² и 60 метров кабель-каната. В течение получаса пожар потушили, и угроза миновала, заявил оранжевый застройщик. Но одна из камер, транслирующих ход строительства, теперь недоступна см. скрин 4 . В этом ЖК 81% квартир уже раскуплено, а выдача ключей запланирована на март 2026 года. Сложно сказать, как возгорание отразится на сроках — но есть вероятность, что теперь их затянут. Пожары на стройке — дело нередкое. Причем в 9 из 10 случаев горят именно стройматериалы. Вряд ли всему виной жара, скорее, безответственность руководства и рабочих. Хорошо, что на этот раз никто не погиб. Еще не переехали, а дом уже с запашком, #трешЖК