if_estate

Как изменились цены на новостройки за 9 месяцев 2025 года Уже больше года ставка ЦБ держится на высоком уровне рыночная ипотека фактически недоступна льготные программы ограничивают а спрос снижается Но все это не помешало новостройкам дорожать вопреки надеждам многих В среднем по стране стоимость новостроек выросла на 6 1 до усредненных 10 9 млн за лот При этом в 14 из 16 городов миллионников строящееся жилье подорожало Лишь в Самаре первичка подешевела до 8 3 млн за лот 6 7 с начала года А Волгоград единственный город где средняя стоимость новостроек не изменилась Она по прежнему составляет 6 2 млн Сильнее всего подорожали новостройки в Москве на целых 18 4 до 37 4 млн за лот Дело в том что в столице много дорогостоящего жилья бизнес и премиум класса Поскольку доля квартир комфорт класса продолжает снижаться с 46 до 37 за 9 месяцев средняя стоимость лота в продаже растет Условно квартиры за 9 12 млн найти можно но в процентном соотношении их в разы меньше чем за 30 40 50 млн Похожая ситуация в Казани Там с начала года цены выросли на 11 2 до 13 9 млн за лот Доля более дорогого жилья растет а массового сегмента снижается выбор у обычных граждан становится меньше Как считали Аналитики bnMAP pro учитывали цены на все новостройки в продаже вне зависимости от класса и типа жилья квартиры и апартаменты В таблице средние а не медианные значения В общем какие бы ни были проблемы у застройщиков с продажами снижать цены они не хотят И вряд ли с будущим повышением НДС и текущей инфляцией ситуация изменится Или все же надежда умирает последней аналитика IF Estate

Крысы захватили новостройки от ПИК С нашествием грызунов столкнулись жители ЖК Саларьево Парк Говорят особенно часто их видят на детской площадке крысы живут под полом и уже спокойно бегают между людьми и столами Но некоторые собственники жалуются что грызуны проникают даже в подъезды и квартиры Конечно к проблеме вряд ли причастен застройщик Но строить ЖК рядом с бывшим полигоном ТБО изначально рисковая идея Вот отловили в Москве всех бездомных кошек теперь от мышей нечем отбиваться Продам квартиру сразу с животными ТрешЖК IF Estate

В регионах с низкой рождаемостью хотят давать 1 млн на погашение ипотеки Такое предложение выдвинул председатель Общественной палаты ОП Сергей Рыбальченко Сейчас в России базово выплачивают 450 тыс на погашение ипотеки при рождении третьего и последующего ребенка Но при этом уже в 14 регионах страны выплата увеличена до 1 млн Амурская область Владимирская область Еврейская АО Камчатский край Магаданская область Пензенская область Республика Марий Эл Республика Адыгея Сахалинская область Севастополь Смоленская область Тульская область Хабаровский край Чукотский АО В ОП хотят распространить эту практику еще на 41 регион где коэффициент рождаемости ниже общероссийского уровня Они даже придумали откуда взять деньги В законопроект о бюджете на 2026 2028 годы Минфин выделил 10 трлн на семейный детский бюджет Для сравнения в 2023 году расходы по этой статье составили 2 8 трлн в 2024 2 9 трлн Но эксперты отмечают что эта сумма уже распределена на действующие программы Например маткапитал и другие пособия Чтобы увеличить выплаты до 1 млн придется урезать финансирование других статей или в целом выделить больше денег Ну а что если НДС поднимут до 22 а по семейке за первенца ипотечная ставка вырастет до 10 12 деньги может быть и найдутся Хотите чтобы такой закон приняли новости IF Estate

50 россиян сдающих квартиру в аренду оштрафуют в 2025 году Такой прогноз дала cенатор арбитражный управляющий Минюста Ольга Епифанова По ее словам контроль ФНС стал строже а мы предупреждали Налоговая анализирует банковские переводы сверяет данные с Росреестром мониторит объявления и учитывает обращения граждан Особенно такой контроль коснется собственников которые владеют несколькими квартирами в Москве и Петербурге Но нужно не драконить людей а создавать те условия которые позволят людям законно выводить свои доходы из тени без излишних страхов и репрессий заключила сенатор Какие санкции наложат на неплательщиков Заставят заплатить НДФЛ 13 от суммы прибыли или 15 если годовой доход от сдачи составлял более 5 млн За просрочку подачи декларации выпишут штраф 5 от неуплаченной суммы за каждый месяц просрочки Если собственник неумышленно уклонялся от налогов придется заплатить 20 от неуплаченной суммы Если намеренно 40 Если за 3 года неуплаты налогов накопилось 2 7 млн то могут привлечь к уголовной ответственности Наказание может быть разным штраф от 100 до 300 тыс принудительные работы до 1 года или лишение свободы А можно просто платить 4 от дохода как самозанятый и жить спокойно Экономия не стоит рисков аренда IF Estate

В Госдуме хотят снизить ставку по семейке до 4 при рождении 3 ребенка Обсуждения о дифференцированной ставке по семейной ипотеке наконец обрели конкретику Депутаты предлагают менять ставку в зависимости от числа детей При рождении первого ребенка повысить ее вдвое до 12 годовых Но рассматривают вариант и в 10 чтобы разница с рыночной ипотекой была сильнее При рождении второго оставить текущие 6 При рождении третьего ребенка выдавать ипотеку под 2 или 4 Дискуссия еще идет но набирает обороты Думаем до конца года власти озвучат финальное изменение Что думаете о таких нововведениях новости IF Estate

Хуснуллин застройщики смогут сдвигать сроки ввода Марат Хуснуллин заявил что в качестве антикризисной меры правительство разрешило застройщикам сдвигать сроки ввода Надежда что мораторий не продлят на 2026 год начинает угасать новости IF Estate

62 разведенных россиян живут вместе из за ипотеки Любопытные результаты опроса опубликовал сервис Выберу ру Исследователи поговорили с тремя тысячами россиянами и выяснили 32 опрошенных переживших развод за последние 5 лет продолжали жить вместе с бывшим супругом ой дольше 3 месяцев Каждый пятый задержался более чем на полгода А 5 и вовсе прожили с бывшими супругами свыше двух лет Причем чем больше доля ипотечного платежа от дохода тем дольше люди вынуждены делить одну территорию Если платеж съедает больше половины заработка средний срок такого соседства 10 месяцев Жилищные стратегии у разведенных разные 39 ждут полного погашения чтобы продать квартиру и разделить деньги 23 хотят расторгнуть договор досрочно и продать 11 планируют выкупить долю партнера 17 смотрят в сторону аренды В общем ипотека искусственно продлевает жизнь распавшейся семьи Люди готовы терпеть неудобства лишь бы не нести убытки от продажи Еще один аргумент в пользу оформления брачного договора Разбитое сердце ипотеке не помеха новости IF Estate

Заплатил за ЖКХ оплатил чужой корпоратив и отпуск С 1 июля тарифы на коммунальные услуги в среднем по России выросли на 11 9 Но в некоторых регионах индексация была значительно выше Например в Архангельской области на 24 8 Тогда генпрокурор Игорь Краснов поручил проверить законно ли это Результат удивил Оказалось что некоторые ресурсоснабжающие организации РСО включили в тарифы ЖК траты на корпоративы и онлайн тренинги покупку автомобилей представительского класса командировки своих сотрудников и даже проезд их семей к месту отдыха Ведомство уже выявило необоснованное завышение тарифов на сумму более 5 7 млрд и потребовало их откорректировать Теперь Краснов поручил пристально следить за такими любителями начислений Хотя главные виновники РСО управляющие компании тоже могут быть причастны к завышению цен Поэтому читайте и применяйте наши инструкции Как быстро сменить УК Как сэкономить на ЖКХ от 34 тыс в год Теперь понятно откуда такие цены новости IF Estate

В Госдуме призвали подселять к богачам многодетные семьи за отказ купить им жилье Что Да Председатель партии Коммунисты РФ Сергей Малинкович предложил заставить самых обеспеченных россиян решать жилищные проблемы многодетных семей Суть инициативы Граждане которые владеют жильем площадью более 300 м² или с числом комнат больше 10 должны Купить за свой счет квартиру для нуждающейся многодетной семьи Если владелец особняка откажется суд сможет принудительно вселить нуждающуюся семью прямо в его апартаменты Депутат называет это социальным налогом По его мнению такая мера помогла бы снизить социальную напряженность которую вызывают новости о покупке хором на фоне борьбы многих за скромную студию в ипотеку Налог на роскошь который мы заслужили новости IF Estate

Правительство выделило еще 100 млрд на льготную ипотеку Эти деньги пойдут на субсидирование трех госпрограмм 53 4 млрд на семейную ипотеку под 6 9 6 млрд на дальневосточную и арктическую ипотеки под 2 37 4 млрд на субсидирование ставок по уже выданным кредитам в рамках Льготной ипотеки под 8 которая завершилась в июле прошлого года К слову за все время существования льготных программ с 2020 года на них было потрачено уже 453 млрд За этот же период по данным Сбериндекса средняя стоимость квадратного метра в новостройках по России выросла в 2 4 раза с 72 8 тыс до 175 тыс В Москве с 153 тыс до 362 тыс за м² Выводы делайте сами новости IF Estate