ФНС усиливает контроль за арендой жилья в России

ФНС усилила контроль за арендой жилья в России Эксперты отмечают что налоговые органы перешли от выборочных проверок по жалобам к системному тотальному анализу данных Теперь служба получает информацию не только от обиженных арендаторов и соседей но и от банков порталов объявлений правоохранительных и госорганов включая Росреестр Важно Налоговая также мониторит крупные порталы с объявлениями о недвижимости developers policy

Налоговые поступления от сдачи в аренду недвижимости продолжают расти Государственная налоговая служба сообщает что в период с января по август 2025 года поступления от подоходного налога с физических лиц сдающих в аренду недвижимость выросли на 26 8 по сравнению с тем же периодом 2024 года и составили 60 миллионов леев ГНС выявила 1 205 физлиц сдающих недвижимость в аренду и зарегистрировала 20 129 договоров аренды на 18 8 больше чем за тот же период 2024 года В результате проверок в бюджет дополнительно были начислены основные платежи на сумму 318 9 тыс леев пени 14 5 тыс леев и штрафы 18 4 тыс леев Согласно законодательству физические лица сдающие недвижимость в аренду обязаны уплачивать подоходный налог в размере 7 от ежемесячной суммы договора Контракт должен быть зарегистрирован в Государственной налоговой службе в течение 7 дней со дня заключения Налог выплачивается ежемесячно до 25 го числа текущего месяца aifmoldova

Поступления от налогов на аренду жилья в Молдове выросли на 27 По информации государственной налоговой службы поступления по подоходному налогу от физических лиц сдающих в аренду недвижимое имущество выросли за январь август на 26 8 к прошлому году и составили 60 млн леев Подписывайся на Молдову онлайн

ФНС усилит контроль почти половине арендодателей грозят штрафы за уклонение от налогов Почти 50 российских арендодателей могут столкнуться со штрафами уже в 2025 году из за усиления контроля со стороны Федеральной налоговой службы ФНС Об этом заявила сенатор Ольга Епифанова отметив что налоговые органы активно анализируют банковские переводы сверяют данные с Росреестром и мониторят объявления об аренде чтобы выявить случаи сокрытия доходов Нарушителям грозят штрафы до 40 от неуплаченной суммы налога В особо крупных случаях при уклонении от уплаты налогов с арендных доходов превышающих 2 7 млн рублей за три года возможно уголовное преследование Кроме того законодатели рассматривают введение штрафов для собственников не предоставляющих временную регистрацию арендаторам Фото КП

Около половины российских арендодателей могут столкнуться со штрафами за неуплату налогов из за усиленного контроля ФНС который включает анализ банковских переводов сверку с Росреестром и мониторинг объявлений о сдаче жилья при этом штрафы за неуплату налогов достигают 40 от суммы долга также применить и уголовная ответственность вплоть до ограничения свободы при умышленном сокрытии доходов свыше 2 7 млн рублей за три года BankingTruth

Внимание аренда Налоговая усиливает надзор В дело вмешалась массовая автоматизация контроля и цифровизация Федеральной налоговой службы ФНС Теперь информацию получают не только от соседей или арендаторов но и от банков порталов объявлений правоохранительных и госорганов включая Росреестр Как поясняют юристы налоговая перешла от выборочных проверок по жалобам к системному тотальному анализу данных Вот их основные источники Автоматом по ст 86 НК РФ идут данные обо всех поступлениях на счета и карты физических и юрлиц Система ищет регулярные приходы Налоговая мониторит крупные порталы с объявлениями о недвижимости сопоставляется инфа из объявлений с данными о доходах владельца квартиры Еще один важный источник МВД территориальные органы которого ведут регистрационный учет людей по месту жительства Свой вклад вносит Росреестр Договор аренды заключенный на год и более регистрируется в ЕГРН С 1 октября 2024 Росреестр предоставляет в ФНС сведения о зарегистрированной недвижимости в том числе о таких договорах В ряде случаев внимание ФНС привлекает факт владения несколькими объектами недвиги Владелец двух и более квартир автоматически попадает в зону повышенного внимания службы Ну и не обходится без добрых людей Обращение от арендатора или соседа повод для налоговиков для проверки собственника квартиры Юристы отмечают что сегодня риск выявления незадекларированных доходов от аренды стремится к 100 Это вопрос времени особенно для арендодателей имеющих несколько объектов или получающих платежи безналом

В период январь август 2025 года поступления по налогу на доходы от физических лиц сдающих в аренду недвижимость выросли на 26 8 и достигли 60 млн леев по сравнению с аналогичным периодом прошлого года В результате действий по добровольному соблюдению и информированию были выявлены 1 205 физических лиц сдающих недвижимость в аренду Для 144 физических лиц дополнительно начислено в бюджет основная сумма 318 9 тыс леев пени за просрочку 14 5 тыс леев штрафы 18 4 тыс леев Всего было зарегистрировано 20 129 договоров аренды что на 18 8 больше чем в аналогичный период 2024 года

Сенатор Ольга Епифанова прогнозирует что в 2025 году около половины российских собственников сдающих жилье в аренду могут быть оштрафованы за неуплату налогов Епифанова подчеркнула что меры наказания в основном затронут профессиональных арендодателей и частных инвесторов с несколькими квартирами Для выявления нарушителей ФНС анализирует банковские переводы сверяет данные с Росреестром отслеживает объявления о сдаче жилья в аренду и принимает во внимание обращения граждан

Аларм Налоговая начала массовые проверки аренды квартир ФНС перешла от выборочных проверок по жалобам вредных соседей к тотальному анализу данных сообщают РИА Новости Информация для Налоговой поступает из разных источников В автоматическом режиме ФНС получает данные о поступлениях на счета и карты физических и юридических лиц Система ищет регулярные платежи Налоговая мониторит крупные порталы с объявлениями об аренде и сопоставляет данные о доходах владельца Также сведения поступают от территориальных органов МВД которые ведут учёт людей по месту жительства Ещё один источник Росреестр передающий данные о зарегистрированной недвижимости В том числе о договорах аренды более чем на год которые подлежат регистрации в ЕГРН Дополнительное внимание ФНС привлекают люди владеющие двумя и более квартирами Также осведомителями для налоговой остаются обиженные арендаторы и соседи Сдавать квартиру всерую становится всё более проблематично велика вероятность получить лишние проблемы потом платить не только налоги но и штраф и пени Чтобы не переживать лучше оформить самозанятость и сразу платить 4 налогов

Хозяев квартир сдаваемых в аренду могут наказать рублем Около 50 российских владельцев квартир которые сдают жилье в аренду в 2025 году могут столкнуться с административными штрафами из за неуплаты налогов Такой прогноз озвучила сенатор арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова Подробнее на ura ru