if_estate

Одиноким россиянам — невыгодная ипотека В Госдуме вновь прозвучала интересная идея для поддержания демографии страны. На этот раз предлагают снизить число одиноких россиян за счет ипотеки. Первый зампред комитета ГД по защите семьи Татьяна Буцкая предложила принимать законы, которые сделают жизнь одиноких россиян невыгодной с финансовой стороны. Например, если пара в отношениях, но не в браке, ставка по ипотеке будет выше, чем если бы жильё приобреталось в семье с детьми. Некая мотивация к получению семейной ипотеки, которая доступна, если есть ребенок. Также это снизит число разводов, в том числе фиктивных, когда семьи продолжают жить вместе, но получают пособия от государства в статусе одиноких семей с детьми, считает депутат. Статистика показывает, что число разводов превышает количество браков. Буцкая отмечает, что проблема уже решается на законодательном уровне. Разводиться станет невыгодно. При назначении единого пособия алименты учитывают в доходе семьи, их сумма подтверждается нотариально или в суде. В другом случае сумма учитываемых алиментов будет зависеть от МРОТ. А проблему фиктивных разводов можно решить, сделав жизнь одинокому россиянину невыгодной в сравнении с жизнью в семье. Парламентарий уверена, что для современной молодежи важна финансовая сторона брака. Фиктивным бракам привет,

«Самолет» закрыл школу за 3 недели до учебного года Год назад застройщик простроил частную школу «Самолетиум» в ЖК «Спутник» да-да, ЖК . В течение лета администрация школы заключала новые договоры, получала авансы и оплаты от родителей. А 6 августа сообщили, что школа закрывается из-за убыточности. Как итог: родители 150 детей должны за 15 рабочих дней найти новое учреждение. В соседних школах мест уже нет. В округе их всего 6. До ближайшей — 20 минут пешком. По словам жительницы, деньги за учебу девелопер обещает вернуть и добавить компенсацию в размере стоимости 1 месяца обучения. «Спутник» состоит только из апартаментов ⏩ девелопер не обязан строить муниципальные школы и детские сады. Но покупатели ожидали, что благодаря частной школе никаких неудобств они не почувствуют. Ошиблись. Я календарь переверну и снова в школу не пойду,

Многодетные семьи получат 450 тыс. на ипотеку Кабмин продлил выплаты до 2030 года. Теперь дотацию смогут получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. 450 тыс. руб. можно потратить только на погашение ипотеки на жилую недвижимость: Квартира на вторичном рынке или в новостройке. Готовый или строящийся частный дом. Земля для ИЖС, садоводства или личного подсобного хозяйства. В 8 регионах ДФО размер выплат увеличен до 1 млн руб. Учитывая дальневосточную ипотеку под 2%, звучит совсем приятно. Прием заявок на обновленную программу начался с 8 августа. Можем позволить себе третьего,

Топ-7 стран, в которых россияне покупают недвижимость Рейтинг составлен на основе данных брокерской компании Tranio за первое полугодие 2024 года. Таиланд: 14% от всех заявок в компании. За год спрос на покупку жилья в Таиланде вырос на 65%. Ключевая цель покупки — инвестиции. Средний бюджет на покупку квартиры: 150 тыс. евро Грузия 12,3% Она привлекает низким порогом входа — от 32 тыс. евро. К тому же, часть россиян туда релоцировалась. Средний бюджет на покупку квартиры: 114 тыс. евро ОАЭ 7,8% Годом ранее ОАЭ был более популярен — 30,8% от всех заявок. Но сейчас цены выросли до пиковых значений. Средний бюджет на покупку квартиры: 259 тыс. евро Греция 7,1% За год спрос сократился на 13%, поскольку порог инвестиций для получения «золотой визы» увеличился до 500 тыс. евро в Афинах и до 250 тыс. евро по стране. Средний бюджет на покупку квартиры: 280 тыс. евро Франция, Турция и Испания по 5,8% каждая страна . Средний бюджет на покупку квартиры: по 400 тыс. евро для Франции и Испании, 274 тыс. евро — в Турции. Спрос на покупку зарубежного жилья снизился на 23,8% относительно пикового 2022 года. Но доля россиян, покупающих иностранную недвижимость для инвестиций, выросла до 39%. Доступность жилья за рубежом рассчитывали здесь. Мысль о квартире у моря россиян не покидает,

В Подмосковье тоже запрещают микроквартиры Область не отстает от Москвы. В городе только утвердили минимальные метражи, а уже на следующий день МО опубликовала свой проект. До 23 августа документ на экспертизе. Ограничения те же: однушки — от 28 м², двушки — от 44 м². Как это скажется на рынке, рассказывали здесь. Петербург, ты следующий,

Сельскую ипотеку ужесточают Финансовые условия останутся прежними: Базовая ставка — 3%, в приграничных территориях — 0,1%. Максимальная сумма — 6 млн руб. ПВ — от 20% Действие программы бессрочное. Но ограничатся территории, на которые сельская ипотека будет распространяться. Сейчас по ней можно построить или приобрести жилье в том числе в многоквартирных домах и таунхаусах в населенных пунктах, где живет до 30 тыс. человек. 1 Понятия «сельские территории, агломерации и опорные населенные пункты» в законе — расплывчаты. Поэтому Минсельхоз предложил их уточнить. Исключить села, поселки, города, пункты, расположенные близко: К крупным городам и столицам регионов менее 50 км . К городу с населением более 100 тыс. человек менее 30 км . На села и поселки действует отдельное ограничение — близость к Севастополю менее 50 км . Использовать сельскую ипотеку для строительства дач и домов в коттеджных поселках станет сложнее. 2 Если сельскую ипотеку оформляют оба супруга на один объект такая функция доступна только по этой льготной программе , то каждый из них должен внести первоначальный взнос 20%. Тогда суммарно ПВ на семью составит 40%. 3 Банк может повысить ставку по ипотеке не выше, чем на размер субсидии, если Минсельхоз прекратит субсидирование. Ранее банк мог повысить ставку до размера ключевой ставки ЦБ. Благодаря новым условиям правительство пытается: Сохранить численность сельского населения. Снизить нагрузку на федеральный бюджет. И это неудивительно. Спрос на сельскую ипотеку за год вырос на 30%. В 2024 году уже выдано 14 тыс. льготных кредитов на 69,3 млрд руб. Для сравнения: за тот же период в 2023 году — 9,8 тыс. кредитов на 26,8 млрд руб. Адресные программы ужесточают все сильнее,

Льготные ставки заменят фиксированными выплатами Такое предложение выдвинула Валентина Матвиенко. Ее поддержали в ЦБ, Минфине и Госдуме. Сейчас за счет госбюджета компенсируется разница между льготной ставкой и ключевой КС , которую не доплачивают заемщики. Увеличивается КС — растут расходы бюджета. Из-за постоянных изменений ключа прогнозировать объем финансовых вливаний сложно — и это хотят изменить. Определить фиксированную ставку субсидий, мне кажется, будет более понятно для гражданина и будет более справедливо по отношению к бюджету, — замминистра финансов Иван Чебесков. Этот механизм действительно снизит давление на бюджет. Но часть нагрузки перераспределится между банками и заемщиками: 1 Ставка по ипотеке может стать «плавающей»: но только до этапа заключения сделки, а не в процессе выплат. Пример. Зафиксировали субсидию 8% от КС: ключевая ставка 18%, льготная — 10%. Ключ повысили до 20%, льготную ипотеку оформляют под 12%. 2 Возможно, но маловероятно, введение конкретной суммы выплаты. Тогда ее размер может меняться в зависимости от спроса и цен на жилье в конкретном регионе. Очевидно одно — условия по льготной ипотеке станут менее льготными. Или нас опять запугивают, чтобы поддерживать спрос — их не разберешь. Но у ЦБ есть хорошие идеи на 2025 год: Запретить банкам брать с заемщиков плату за сниженную ставку и прочие схематозы . Увеличить лимит страхового возмещения по эскроу-счетам с 10 до 20 млн руб. Новый поворот и мотор ревет, что он нам несет: пропасть или взлет?

Микроквартиры запретили в столице Мэр Москвы Собянин подписал постановление о запрете строительства малометражных квартир в городе, пишет Интерфакс. Теперь площадь должна составлять не менее чем 28 м² для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 м² для двухкомнатных квартир. Охота началась, изменения вступили в силу с 1 августа 2024 года. Кто следующий?

Каждый пятый планирует погасить ипотеку в ближайшие 3 года Такой результат показал опрос СберСтрахования среди 13 тыс. респондентов. Всего 15% россиян имеют ипотеку. Больше всего из них живет в Набережных Челнах 21% и Оренбурге 20% . Прогнозы по погашению ипотеки за год стали оптимистичнее: Лишь 36,1% планирует выплачивать кредит более 5 лет ранее их было 77% . 15 лет — средний срок, на который россияне готовы взять ипотеку. При этом 80,9% опрошенных хотят обойтись без первоначального взноса. 6,1 млн руб. — средняя сумма, которую россияне готовы потратить на жилье. Это в 1,5 раза больше, чем годом ранее. Доступность жилья все падает, цены массово не снижаются. А на опрос посмотришь — жизнь налаживается. Как в разных реальностях живем... Но даже если так, перед досрочным погашением ипотеки посчитайте: вам выгоднее держать деньги на вкладах или избавиться от обязательств. Как это сделать правильно, рассказывали здесь. Мечтатели или трудяги?

IT-ипотеку продлили, но ужесточили условия Базовая ставка — 6% годовых вместо 5% . Максимальная сумма — 9 млн руб. вместо 18 млн руб. Новые условия начнут действовать с завтра — 1 августа. Программу продлили до 2030 года. В Москве и Петербурге программы больше нет. Но Московская и Ленобласть остались. Отечественная цифровая индустрия развивается высокими темпами, и важно, чтобы это развитие происходило по всей России равномерно. Поэтому сегодня наша основная задача в том, чтобы сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов нашей страны, — Дмитрий Григоренко. Требования к зарплате: От 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской области. От 90 тыс. руб. в остальных городах. Получить льготную ипотеку смогут специалисты от 18 до 50 лет. Но они должны работать на протяжении всего срока ипотечного договора в аккредитованных IT-компаниях. Ждем объявления новых лимитов, а пока выделили еще 23 млрд руб. Но этой суммой, вероятно, хотят перекрыть перелимит и завершить оформленные сделки. Москва и Петербург вышли из игры,