if_estate

10 районов Москвы, в которых аренда подорожала на четверть и выше Вновь вещаем с «арендных полей» столицы. «Яндекс Аренда» составила рейтинг роста цен на аренду однокомнатных квартир в августе. 1 Тверской — до 119,2 тыс. руб. +32,6% за месяц . Стоимость аренды элитного жилья растет еще быстрее эконом-класса. 2 Чертаново Южное — 65,9 тыс. руб. +29,7% . В этой локации была просадка летом, но с началом делового сезона ситуация «выправилась». 3 Алексеевский — 98,5 тыс. руб. +23,3% . Остальные районы — в инфографике выше. Теперь снять однушку в столице дешевле 40 тыс. руб — из ряда фантастики. Таких квартир осталось 5% от всего предложения еще год назад их было 33% . По сути — несколько десятков объектов на весь город. И за них будут бороться. Теперь за аренду придется отдать не менее 50 тыс. руб. — и то вдали от метро и в старом фонде. Окей, Гугл: сколько раз в год можно повышать аренду?

‍ Падаем Идет второй месяц без массовой льготной ипотеки. Оценим итоги августа на рынке Московского региона по данным Dataflat. Продажи новостроек в регионе упали на 28% по числу договоров до 8 тыс. штук и на 23% — по объему выручки до 145,2 млрд руб. . Сильнее всего отток покупателей затронул Новую Москву ТиНАО — продажи первичного жилья упали на 41%. Более «устойчива» — старая Москва, здесь спрос просел на 22% по числу зарегистрированных сделок. Интересно! В последнее время с учетом запрета на строительство микроквартир разобрали жилье минимальной площади. Теперь в регионе растет средняя площадь реализованного лота. Так и запишем: «люди улучшают жилищные условия». Продажи новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области упали на 40% в августе по сравнению с июлем, передают коллеги из IF News. Ситуация намекает на снижение цен? Посмотрим, что говорят риэлторы. Новостройки подешевеют на 20% — такой прогноз дали в Российской гильдии риелторов. После отмены льготки и роста ключа спрос на новострой уже сократился на 70%, что привело к значительным скидкам от застройщиков. Дальнейшее падение спроса приведёт к снижению цен на первичном рынке до 20%, считает вице-президент гильдии Константин Апрелев. Народное голосование: куда пойдут цены? Прогноз с сегодня и до конца года . Вверх Вниз Боковик Кофейная гуща тебе в помощь,

Сельская ипотека — на паузу Россельхозбанк приостановил прием заявок по сельской ипотеке из-за исчерпания лимита на 2024 год. Возобновление приема заявок возможно в случае увеличения лимита на 2024 год или открытия лимита 2025 года, сообщили в банке. Безусловно, субсидировать ставку в 3% при рыночной 22% — очень затратно. Напомним про недавние изменения в этой программе. Эх, не успел,

В России могут запустить социальную аренду для многодетных семей В 2021 году ДОМ.РФ. запустил пилотную программу «Льготной аренды» в воронежском ЖК «Современник». Там сдавалось жилье с 80% скидкой для льготных категорий граждан. Теперь эту программу предложили масштабировать. Как работает социальная аренда Например, во Владивостоке семья снимает у Дом.РФ. однушку 50 м² за 9,5 тыс. руб. — с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. А рыночная аренда подобной квартиры — 40 тыс. руб. Легкий способ снять нагрузку с бюджета. Квартиры в собственность нуждающимся не отдают, но жильем их все же обеспечивают. К тому же, Дом.РФ. остается в плюсе: низкие арендые ставки субсидируются. И вроде бы все в выигрыше — главное, чтобы условия жизни были адекватные. Лендлорды, у нас конкуренты!

Сбер повысил лимиты на ИЖС для льготных программ Теперь взять ипотеку можно на большую сумму, чем предусмотрено базовыми программами. Семейная ипотека: в Москве, Петербурге и областях лимит — 30 млн руб., в регионах — 15 млн руб. вместо 12 и 6 млн руб. соответственно. IT-ипотека: макс. сумма 18 млн руб. для регионов в Москве и Петербурге программа не действует вместо 9 млн руб. Сумму до лимита, утвержденного правительством, банк оформит по льготной ставке. Свыше него — по рыночной. Средневзвешенная ставка по семейке с расширенным лимитом будет 8,4-13,8%. По IT-ипотеке: 8,5-12,9%. Учитывая нынешние цены, с новыми лимитами шансов приобрести дом стало действительно больше. Мы как раз собрали подборку лучших коттеджных поселков в Подмосковье. В файле подробно описали проекты с рендерами, условиями покупки и ценами. Не поленитесь изучить. Дом, милый дом, стал на шаг ближе.

ВТБ отменит первый взнос для врачей и полиции Такие льготные программы банк запускает совместно с застройщиками. «Самолет»: без ПВ и с дополнительным дисконтом в 0,3% к базовой ставке. Также девелопер оформит «кешбэк» в размере 100 тыс. руб. и скидку размер не назван . Эти условия только для полицейских и их членов семьи. «Страна Девелопмент»: без ПВ, -0,3% к базовой ставке. Скидка на квартиру — 5%. Распространяется на работников сферы здравоохранения. На первый взгляд, звучит хорошо. Но давайте посчитаем. Базовая ставка ВТБ на новостройки — 20,5%. По «особым условиям» будет 20,2%. Предположим, выбрали квартиру от «Самолета» за 9 млн руб. Получили скидку в 5% + кэшбек 100 тыс. руб. Итого: 8,45 млн руб. Берем ипотеку на 20 лет. И ежемесячный платеж составит 145 тыс. руб. Как считаете, подъемная сумма для медиков и полицейских? Вот вам и адресная льготная программа,

Многодетным семьям в Арктике хотят выдавать 1 млн на ипотеку В Минвостокразвития предложили увеличить выплаты на погашение ипотеки за третьего и последующих детей. Из федерального бюджета по всей стране многодетные семьи получают 450 тыс. руб. А рассматривается региональная допвыплата в 550 тыс. руб. Она уже введена в 8 регионах ДФО, в том числе в Приморском, Камчатском и Хабаровском краях, Чукотском автономном округе. Вместе с арктической ипотекой под 2% звучит совсем хорошо. Еще один повод переехать в холодные регионы. Север тянет меня к себе — не вернусь оттуда, IF_Estate

Семейную ипотеку приостановят уже в ноябре? К сентябрю банки израсходовали 90% выданного лимита: 5,3 из 5,9 млрд руб. По подсчетам Или Или, с нынешними темпами средств хватит на 3,5 месяца — но не во всех банках. Уралсиб, Россельхозбанк, Почта-банк семейку уже не выдают последние два в целом поставили ипотеку «на стоп» . В Сбере и Альфа-банке лимиты почти исчерпаны. Они могут приостановить выдачу уже к октябрю, а следом — и ВТБ. Власти планировали увеличить лимиты, но вместе с тем и изменить условия льготной программы. Даже звучала идея фиксировать ставку субсидий от КС. Если ключевую ставку повысят до 20% ⏩ ужесточение условий не за горами. На этом фоне аналитики прогнозируют ажиотаж и рост цен на новостройки +5-10% . Ждем очередной «последний вагон»?

Для врачей, учителей и соцработников — сверхльготная ипотека В Госдуме вновь предложили запустить отдельную ипотечную программу под 3-5% для работников социальной сферы, чтобы остановить кадровый дефицит. «Здесь вопрос, прежде всего, не ставок, а первоначального взноса. Подход должен быть гибким: в зависимости от региона, предельной суммы ипотеки, первоначального взноса. Ставка должна быть самая минимальная», — Ярослав Нилов. Подобные идеи звучат давно, но реализуются медленно и локально. Сейчас схожая мера поддержки работает в Подмосковье — «Бюджетная ипотека». Субсидируется 15% от первого взноса, а ставка снижается на 2% от рыночной. В Ростовской области выпускникам-отличникам педагогических и медицинских вузов выдают ипотеку под 1%. По всей стране учителей и медиков давно пытаются удержать на местах низкими ставками. Но пока только на словах. Не одними айтишниками богаты,

Власти ищут альтернативы ипотеке Пока россияне жалуются на недоступность жилья и не без основательно , в Госдуме предлагают новые идеи поддержки. 1 Передавать нераспроданное жилье в социальный наем. В ГД предложили обязать застройщиков передавать государству квартиры, не выкупленные в течение 3 лет после ввода в эксплуатацию. И сдавать их в аренду на 10 лет людям: Живущим в аварийных домах. Стоящим в очереди на получение жилья. По данным Дом.РФ, в июле объем нераспроданного жилья составил 76,9 млн м² 69% от общего объема строящегося жилья . Простаивают квартиры, ветшают дома... Чего добру пропадать, да? 2 Лизинг жилья с возможностью выкупа. Суть идеи: гражданин получает квартиру в аренду на 30 лет. А фиксированная сумма аренды идет в счет выкупа жилья. При этом государство субсидирует часть ежемесячной платы. Здесь хотя бы платить придется. А недавно предлагали создать обменный фонд для многодетных семей и граждан, получивших ранения на СВО. Предполагалось, что в течение 10 лет они могут бесплатно пользоваться жильем и параллельно копить на собственное. Популизм или что-то реализуют?