if_estate

Заемщики 12 банков смогут застраховать жизнь в Сбере «СберСтрахование жизни» начали оформлять ипотечное страхование жизни заемщиков сторонних компаний. Сейчас в списке партнеров 12 банков: Т-Банк, Промсвязьбанк, Росбанк, МТС-Банк, Ак Барс Банк, Азиатско-Тихоокеанский банк, Абсолют Банк, Банк Центр-инвест, Примсоцбанк, Банк Левобережный, Банк Кубань Кредит, БЖФ Банк. Оформить полис можно как для действующей ипотеки, так и для новой. Стоимость зависит от остатка по ипотеке, пола, возраста, наличия хронических болезней и инвалидности. Но если страховая сумма меньше 35 млн руб., то заполнять анкету и предоставлять медицинские документы не нужно. Кстати, в 2024 году при сборах Сбера по ипотечному страхованию жизни в 38 млрд руб. было выплачено 20 млрд руб.⏩ то есть больше 50% от собранных премий. Это самый высокий уровень выплат по таких программам в России.

Семейку будут выдавать только по месту регистрации?! Такое предложение выдвинула глава Совфеда Валентина Матвиенко. По ее словам, 40% заемщиков использовали семейную ипотеку в Москве, Петербурге и Мособласти ⏩ Соответственно, в других регионах — выдачи кот наплакал. Существующие правила по выдаче семейной ипотеки не работают на повышение рождаемости. Надо больше строить жилья в малых городах и поселках, — считает Матвиенко. ‍ Следующий шаг — исключить столицы из программы по аналогии с IT-ипотекой? Ну а что, там жители богатые, уже квартир себе набрали — больше им и не надо. А то побегут все в Москву фиктивно прописываться, и «резиновых» квартир станет еще больше. Получается, «где родился — там и пригодился?» Никакой мобильности: от работы мечты в другом регионе придется отказаться, от получения качественного образования — тоже. Хочешь перемен — копи на рыночную ипотеку и баста. А что вы думаете об этой «инициативе»? Шутим и... глубоко дышим, #новости

Сбер расщедрился и снизил ставки по ипотеке аж на 1-1,5% Это коснулось рыночных программ. Сама ставка зависит от размера первого взноса: ПВ >50%: минимальный % на первичку — 28,2%, на вторичку — 27,6%. ПВ 20-50%: минимальный % на первичку — 28,7%, на вторичку — 28,1%. Конечно, для заемщиков разница невелика — ипотека по-прежнему очень дорогая. Но тенденцию фиксируем. Тот уже УралСиб снизил ставки до 23%. Весной ледяные ставки тают, #ипотека

Собственников хотят обязать сообщать МВД и УК об арендаторах С таким предложением к Минстрою обратились депутаты Госдумы. Сегодня в любом доме часть квартир сдается в аренду, но соседи не знают, кто в них живет. Это создает угрозу при аварийных ситуациях, нарушении закона о тишине и других противоправных действиях. Если за порчу общего имущества ущерб можно взыскать с хозяина квартиры, то по административным статьям — только с нарушителя. А как с ним связаться, кроме выжидания у двери — неясно. Власти также хотят ввести санкции за несообщение такой информации. Но детали пока в разработке. Интересно, если закон примут, ужесточится ли контроль за налогами в аренде? Тем более что 95% собственников от них уклоняются. Поддерживаете инициативу? / Следим, #новости

Сбер вернет ипотеку со ставкой продавца для всех Зеленый банк планирует возобновить эту услугу во втором квартале 2025 года, сообщил лидер дивизиона «Готовое жилье» Домклик Александр Лобов. Сейчас она доступна лишь для родственников. Напомним: благодаря этой программе можно взять кредит даже по ставке 9%. А где искать такие выгодные лоты — рассказывали здесь. #новости

Процентов со вкладов хватит, чтобы купить все строящееся жилье в России Об этом заявил руководитель центра фин.аналитики Сбера Михаил Матовников. По его словам, у россиян так много денег на вкладах, что на доход от % за год можно приобрести все нераспроданные новостройки в стране. А само «тело» тратить даже не придется. Звучит шокирующе, но расходится с цифрами: По данным ЦБ, россияне держат на срочных вкладах 40,44 трлн руб. А по прогнозам ВТБ, процентные доходы к концу 2025 могут достичь 9 трлн руб. По данным ДОМ.PФ, объем нераспроданного жилья — 77,95 млн м². Средняя цена 1 м² на первичке — 177,89 тыс. руб. Итого, номинальная стоимость всей такой недвижки — 14 трлн руб. Да и стоит ли напоминать, что основная часть вкладов приходится на владельцев счетов с небольшим депозитом? Сейчас средний размер вклада составляет 500-600 тыс. руб. Пока в Сбере мечтают, что деньги потекут рекой на рынок недвижимости, россияне тратить накопления не готовы. По результатам опроса «Финуслуг», лишь 23% направят деньги на личные и семейные нужды. Остальные 77% имеющих депозиты хотят реинвестировать полученные доходы: 80% из них часть средств снова положат на вклад. Еще 33% планируют купить акции, 19% — облигации. 16,8% намерены вложится пенсионные фонды, 14,2% — в ПИФы. И лишь 21% хотят приобрести недвижимость. Респонденты могли выбрать более одного ответа. Так что спекулятивные заявления банкстеров оставим позади. Реального риска существенного перетока денег с депозитов на рынок жилья а впоследствии резкого скачка цен — нет. На связи, #аналитика

Один метр в Москве стоит 404 борща Агентство недвижимости «Жилфонд» решило развлечься и подсчитало стоимость жилья в России в борщах. Продажи все равно не идут – нужно чем-то заниматься. По данным Росстата, борщевой набор в декабре 2024 стоил 793 руб. +21,07% за год . Вот и выходит: В среднем по России 1 м² на вторичке стоит 142 набора для приготовления борща с мясом. За год готовые квартиры подешевели на 14 борщей. В Москве борщевая динамика иная. В столице за 1 м² нужно заплатить 404 борща. Но еще год назад жилье обходилось дороже — 501 набор, а в 2008 году — целых 650. Как видите, квартиры дешевеют не только в долларах, но и в борщах. Хороший знак? #мемыбетон

Названы лучшие регионы по качеству жизни РИА Новости провели исследование о лучших регионах России для жизни. Смотрели на: уровень доходов, занятость и рынок труда, жилищные условия, безопасность, экологию, уровень образования и медицины, инфраструктуру, транспортную доступность и пр. Возглавляют рейтинг Москва, Петербург и Мособласть. В топ-10 также вошли Краснодарский край, Республика Татарстан, Ленинградская, Ростовская, Калининградская и Самарская области, Ханты-Мансийский АО. В этих регионах самый высокий уровень экономического развития. В столице «медом намазано» именно из-за качества жизни. Согласно опросу Regions Development: 31% россиян переезжает в Москву из-за доступности к развлечениям и культурным мероприятиям. 30% привлекает высокая зарплата и перспективы карьерного роста. 19% — качественная медицина и образование. 8% — новая жизнь в большом городе, еще 7% — близость к родственникам. И лишь для 1-5% россиян важна московская прописка, соцпрограммы и пр. Как итог: приезжие выбирают жилье, ориентированное на активный образ жизни и разнообразный досуг. Последние места в рейтинге по качеству жизни не первый год подряд занимают Республики Тыва, Ингушетия, Бурятия, Еврейская АО и Забайкальский край. На каком месте ваш город —смотрите в инфографике выше. И пишите в комментариях, согласны ли вы с этими данными #аналитика

Кажется, началось... в регионах банкротятся застройщики С начала 2025 года как минимум пять стройкомпаний в регионах России стали банкротами или оказались на грани такой процедуры: Ростовский «Донстрой» уже признали банкротом из-за долгов Сберу в 11 млн руб. Сразу успокоим: московский «Донстрой» живее всех живых и «закрываться» не собирается. Еще одна ростовская компания «СТЭК» тоже вышла из игры — она не смогла вернуть банкам 39 млн руб. Екатеринбургский «Стройпроект Групп» бывший генподряд ПИК еще держится, но уже на грани разорения. У них может сорваться проект КРТ на 850 млн руб. В Чувашии «Регионстрой» признали банкротом — компания не смогла отдать долг в 42,6 млн руб. Во Владимирской области банкротом стал «Капитал-строй»: не смог сдать 18-этажный дом и оставил 600 дольщиков без жилья. Причина простая — падение продаж на фоне отмены льготной ипотеки. В регионах и так маржа едва превышала 15%, а с нынешними дорогими кредитами, строить стало совсем не на что. Еще неделю назад замминистра строительства Никита Стасишин пообещал не допустить банкротство застроев в регионах. Меры поддержки вводятся, но, как видите, спасают не всех. Надеемся, что банкротства в массовую историю не превратятся, но лучше быть готовыми ко всему. Поэтому читайте инструкцию, что делать, если застрой не справился. И все же: кто следующий? #новости

На 40% вырастут цены на жилье в 2025 году Такой прогноз сегодня дал президент ГК «Основа» Александр Ручьев на конференции «Сила четырех» от Core.Xp. Причина роста цен на 30-40% — сокращение объектов на рынке. А всему виной удорожание себестоимости: дефицит рабочей силы, трудности с логистикой и заоблачная ставка ЦБ. Однако гендиректор ФСК Дмитрий Трубников прогнозирует повышение стоимости в 2025 лишь на 15%. А нехватка жилья, по его мнению, отразится на ценах только через пару лет. По данным Parus Asset Management, деньги у россиян на жилье есть — общий объем инвестиций физлиц составляет 123 трлн руб. На депозитах лежит 44% от этой суммы. 36% «хранится» в инвестиционных квартирах. 10% — «под подушкой». 4% — в облигациях, 4% — в акциях, 0,4% — в коммерческой недвижке. При этом, по данным главы аналитического управления СБЕР КИБ Натальи Загвоздиной, средний размер депозита россиянина — всего 600 тыс. руб., на них недвижимость не купишь. В общем, на интересную дискуссию я сегодня попал. Слайды с аналитикой от основателя компании Дениса Степанова изучайте выше Застрои трубят, что цены на недвижку будут расти. Согласны с ними? / #аналитика