dvizhenieru

Самый низкий ипотечный платеж — в Волгоградской области Средняя сумма там — 23,5 тыс. ₽, что на 153 ₽ меньше, чем за январь–август 2023-го, посчитал Банк ДОМ.РФ. Также в рейтинге: Липецкая область — 23,9 тыс. ₽, -795 ₽ Удмуртская Республика — 24,1 тыс. ₽, -2 тыс. ₽ Оренбургская область — 24,4 тыс. ₽, -3 тыс. ₽ Пензенская область — 24,6 тыс. ₽, -700 ₽ В Кемеровской области средний платеж рухнул год к году сразу на 7 тыс. ₽ до 25,7 тыс. ₽. Интересно, что там случилось В среднем по стране за ипотеку люди платят 33,7 тыс. ₽. Снижение — 1,5 тыс. ₽.

«Самолет» вложит в жилой комплекс в Королеве 14 млрд ₽ «Космический квартал» будет третьим проектом девелопера по реновации. Главные цифры: → 11,6 га суммарная площадь участков, → 93,7 тыс. м² общая площадь трех домов, → 3,5 тыс. людей будут жить в ЖК, → детский сад на 225 мест, → 1005 машиномест в трех многоуровневых паркингах. Сейчас у компании уже есть разрешение на строительство первого дома, завершить проект думают до конца 2029-го. Спросите, почему «Космический городок»? И потому, что в наукограде, и потому, что дома будут по цвету напоминать Марс, Сатурн и Луну. Смотрим рендер — похоже?

39% инвестиций в землю под жилье в Москве — от региональных застройщиков Это данные за первое полугодие. Показатель считают самым высоким как минимум за последние пять лет. NF Group проследил, как менялась доля инвестиций от регионалов: → 18% в 2020-м, → 22% в 2021-м, → 28% в 2022-м, → 20% в 2023-м. Всего же за первые шесть месяцев девелоперы вложили в покупку участков под жилье в столице 127,7 млрд ₽. Что видим: во-первых, после низкого результата прошлого года успешный успех. И это несмотря на то, что эксперты думали, падение продолжится. По предварительным подсчетам, вложения застройщиков должны были составить всего 22% от всех видов инвестиций. Во-вторых, растет доля вложений от компаний из регионов, это интересно. А вот то, как проекты будут выглядеть на деле — это уже отдельный вопрос.

Рекорд: средний размер ипотеки в августе вырос до 4,64 млн ₽ Скажем даже так, это абсолютный исторический максимум. Но на этом положительные моменты, пожалуй, всё. Например, объем выдачи по отношению к провальному июлю подрос на 6% до 371,9 млрд ₽, а вот в годовой динамике упал на 57%, по данным Frank RG. В количественном выражении выдачи тоже просели год к году — сразу на 62%, но к июлю, конечно, показали рост в 3%. Несмотря на положительный прирост <...> объемы ипотечного кредитования второй месяц остаются на низком уровне. Это может говорить о том, что рынок все еще «не пришел в себя» после ажиотажного спроса в июне 2024 года вот, как об этом написали в обзоре. Если говорить в целом обо всех видах кредитов, то по итогам 8 месяцев банки выдали 10,1 трлн ₽, это на 5,4% ниже, чем за то же время в прошлом году. Такие времена.

⏳ ДОМ.РФ: по вводу жилья «пока все спокойно» ...этот год и следующий не вижу никакой угрозы. Замедления темпов вывода новых проектов нет. За август застройщики России вывели 4,5 млн м², что на 13% больше, чем в прошлом году. И прирост идет не за счет центральных регионов Москва, Санкт-Петербург, Ленобласть, Краснодар , а за счет страны в целом. <...> Так что пока все спокойно сказал Виталий Мутко в интервью ТАСС. Как видим, тут тоже речь о ближайших двух годах. Минстрой ранее сказал, что на это время у застройщиков есть задел. А вот что будет дальше, пока под вопросом, вероятно, в 2026–2027 ввод может просесть. Чтобы этого не случилось, в стройке должен быть двухгодичный выпуск жилья + проекты ИЖС.

Федеральные девелоперы остановили рост цен в ДФО Дальневосточная ипотека за эти годы повысила цены на 80%. Предложения не было, строилось 2,5 млн м². Сейчас порядка 7 млн м², и их надо продавать. Пришли крупные застройщики, спрос стабилизировался, начали конкурировать качеством, скидками рассказал на ВЭФ-2024 Виталий Мутко. В Приморье 23% рынка жилья строят ФСК, «Самолет», ПИК, «Девелопмент-Юг», «Талан» и ДОМ.РФ. В Хабаровск выходит дочка «Самолета», в Амурскую область — ФСК. В планах застройщиков из разных регионов возвести на Дальнем Востоке 1,8 млн м² жилья, из них 1,2 млн. м² — под социальные нужды. «Дальневосточный квартал» даст около 40 тыс. квартир для 69 тыс. человек.

За срыв сдачи объектов девелоперы платят все дороже «Самолет» за полгода 2024-го выплатил дольщикам 7,9 млрд ₽, это х2 по сравнению с аналогичным периодом в 2023-м. В Бруснике неустойки по объектам 2022–2023 гг. доросли до 3 млн ₽, но в первом полугодии стали меньше на треть год к году. Setl Group говорят, что все сдают вовремя. А ПИК, ЛСР, «Эталон», «Инград» и «Пионер» тактично промолчали. За невыдачу ключей вовремя девелоперы выплачивают дольщикам штрафы. В 2020-м, с весны 2022-го по июнь 2023-го действовал мораторий, работает он и с марта до конца текущего года. Но некоторые компании возвращают деньги за периоды, когда запрета не было. Суммы зависят от длительности просрочки и могут достигать до 15% от стоимости квартиры пояснил президент ГК «Основа» Александр Ручьев. За все время своей работы ПИК сдал с задержкой 60 домов из 610, ЛСР — 71 из 353, ФСК — 49 из 169, Setl Group — 20 из 377, Брусника — 22 из 98. «Самолет» — 120 из 346, сейчас он строит 293 дома, 65 из них — с опозданием.

Расходы на строительство соцобъектов в ДФО компенсируют Президент поручил правительству определить параметры компенсаций инвесторам за участие в проектах мастер-планов. Стратегические партнеры могут полностью профинансировать создание объекта социальной инфраструктуры в городе, поселке, территории, где реализуются их инвестиционные проекты, а после передачи такого социального объекта муниципалитету или региону получить компенсацию за счет налогов, льгот и иных преференций цитируем Владимира Путина на ВЭФ-2024.

Заявления Владимира Путина для стройки на ВЭФ-2024 На реализацию мастер планов в городах Дальнего Востока в 2025–2030 гг. добавят 100 млрд ₽ дополнительно к тем 30 млрд ₽, что уже выделены. Видео. Ставку по дальневосточной и арктической ипотекам оставят неизменной — в 2% годовых. Задним числом, с 1 июля, поднимут до 1 млн ₽ выплату на погашение ипотеки многодетным семьям в дальневосточных регионах с низкой рождаемостью.

На 6% просел спрос девелоперов на проектное финансирование Это с начала года по отношению к аналогичному периоду в 2023-м. В июле просадка была 43%, в августе относительно июля — -20%, отметили в Сбербанке. Мы было подумали на то самое, но нет: ...не стоит однозначно связывать падение спроса на проектное финансирование с отменой льготной ипотеки, есть, конечно, и фактор общего снижения деловой активности летом сказал зампред банка Анатолий Попов. По его прогнозу, к новым экономическим условия рынок новостроек будет адаптироваться еще примерно два года