dvizhenieru

Марат Хуснуллин: по малогабариткам решат регионы Запрещать или нет такие квартиры, зависит от финансовой возможности субъекта. Москва не ориентир: «она себе это может позволить: ее уровень жилья, и уровень платежеспособности населения позволяет это делать». И все же пока микроквартиры — это самое доступное жилье, читаем: С одной стороны, когда строят очень маленькие квартиры, возникает очень большое количество жителей и нагрузка на социальную инфраструктуру, а с другой стороны: студентам, молодым семьям, если им не хватает денег, но хочется иметь свой угол, то почему мы им это запрещаем? сказал вице-премьер на симпозиуме «Будущее строительной отрасли».

Самые просторные квартиры строят в Чечне, компактные — в Ленобласти Средняя площадь жилья в Чечне — 75 м², а в Ленинградской области всего 40 м², по данным KEY CAPITAL. Аналитики отмечают тенденцию, что если в регионах растут объемы строительства, то средний размер квартир уменьшается. Сравните: Петербург — 43 м², Архангельская область — 44 м², Кабардино-Балкария — 68 м², Северная Осетия — 63 м². В СЗФО средняя площадь квартир в стадии строительства за год не изменилась, остается 44 м². В Северо-Кавказском округе же уменьшилась: 60 → 59 м². Как считали: проанализировали среднюю площадь строящихся квартир в регионах, где строят не менее 1 тыс. квартир. Использовали данные ЕИСЖС.

Эльвира Набиуллина: ключ могли поднять до 20% ...мы рассматривали три варианта. Сохранение ставки, повышение ставки до 19% и повышение ставки до 20%. Но предметно рассматривали шаг повышения 19% до 20% после выхода статистики по инфляции в последние месяцы сказала глава ЦБ на пресс-конференции. Так что вы угадали. На следующем заседании, которое пройдет 25 октября, будут рассматривать возможность еще большего повышения ключа. Об этом сказано в релизе Банка.

Кладовки в новостройках Питера подорожали сильнее квартир За последние 4,5 года рост в 2,2 раза — с 254 тыс. ₽ до 548 тыс. ₽. Квартиры за этот период выросли в цене только в 1,7 раза. В Московском регионе кладовки стали дороже в 1,7 раза, с 354 тыс. ₽ до 617 тыс. ₽. Но в столице это сопоставимо с ростом цен на жилье в 1,8 раза. Стандартная кладовка в Московском регионе сейчас обойдется в 3,8% от цены стандартной квартиры на первичке. В Петербургском регионе за счет меньшего метража стандартной квартиры соотношение иное — около 6,5% рассказал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов Со спросом с 2022 по 2023-й ситуация похожая: В Москве +29%, 17,2 тыс. → 22,2 тыс. сделок. В Питере — +73%, 2,3 тыс. → 4 тыс. сделок. Такая статистика по Петербургской агломерации объясняется просто. Там строят много малогабаритных квартир, так что кладовка — не прихоть, а жизненная необходимость.

В Питере четверть нового жилфонда — студии Это максимальный показатель по стране. В Краснодаре, Ростове-на-Дону и Москве такие квартиры занимают около 20% рынка. Самое просторное новое жилье можно найти на Северном Кавказе и в Сибири. В среднем каждая шестая квартира в новостройках как раз студия, и популярность формата растет. Так, в построенных домах их 13%, в строящихся — 16%. А вот в старом фонде, в т. ч. в хрущевках и дореволюционных домах, на метрах не экономили. Там средняя площадь жилья — 52 м². А с 1990 по 2010-й она еще подросла до 64 м² Как считали: «Циан.Аналитика» делала выводы на основе объявлений на платформе. На первичке брали лоты за 2023–2024 годы, на вторичке — за 2019–2024 годы.

Тюмень больше других регионов инвестирует в стройплощадки Москвы Девелоперы из Тюменской области вложили в проекты в столице 57 млрд ₽ — 33% всех региональных инвестиций с 2020 по 2024-й. Лидируют Брусника, «Страна Девелопмент» и «Проф-Консалт», говорится в исследовании NF Group. Другие активные регионы: 30%, 55,3 млрд ₽ Петербург, особенно «Пионер» и «Эталон». 12%, 21,8 млрд ₽ Башкирия и «Гранель». На эти три субъекта приходится 72% всех сделок региональных компаний на московском рынке с 2020-го.

Махачкала обогнала Сочи и Краснодар по росту цен на вторичку Москва далеко позади Пятерка по росту цен на вторичное жилье в августе: +3,72%, до 99,7 тыс. ₽/м² Махачкала +2,41%, до 283,9 тыс. ₽/м² Сочи +1,76%, до 119,6 тыс. ₽/м² Краснодар +0,66%, до 75,3 тыс. ₽/м² Магнитогорск +0,62%, до 167,8 тыс. ₽/м² Севастополь По данным компании SRG, Москва только на 37 месте в рейтинге — -0,08% до 321,9 тыс. ₽/м². Еще цены стали меньше в т. ч.: -0,41% до 204,7 тыс. ₽/м² в Питере, -0,58% до 96,7 тыс. ₽/м² в Кирове, -0,62% до 119,6 тыс. ₽/м² в Тюмени. Почему Махачкала в топе по росту цен? На вторичку там снизилось предложение, а ипотечные ставки высокие — «собственники предпочитают сдавать жилье, а не продавать», пояснил партнер группы SRG Максим Русаков. Как считали: взяли 50 крупнейших по рынку вторичного жилья городов России, во всех них население выше 300 тыс. человек. Учли данные с основных платформ объявлений и региональных баз, всего более чем из 100 источников.

С начала года девелоперы купили 890 га ! под застройку Это на 69% выше показателя за тот же период в прошлом году. По данным IBC Real Estate, это обошлось компаниям в 173 млрд ₽, +17% год к году. Больше всех потратили: → 26,6 млрд ₽ BMS Development → 22 млрд ₽ Sminex → 18,6 млрд ₽ «Страна Девелопмент» Правда, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Микаэл Казарян отметил, что объем сделок с землей за год все же будет меньше, чем в 2023-м. Компания ждет -5%, 250 млрд ₽ в итоге.

Sminex обратился в ФАС для покупки «Инграда» В ФАС России поступило ходатайство девелопера о приобретении группы компаний «Инград». В настоящее время оно находится на рассмотрении в соответствии с действующим законодательством прокомментировало нам ведомство. Слухи о продаже девелопера начали ходить еще с конца весны 2024-го. За эпопеей можно пронаблюдать вот с этого поста. Среди заинтересованных в покупке называли Сбер, «Самолет», Glorax, Dogma и «Страну Девелопмент», но ни одна из компаний этого не подтверждала. Сбер и вовсе официально опроверг интерес к сделке. И вот-таки лед тронуся, по предварительным оценкам покупка обойдется в 40 млрд ₽.

Выдача ипотеки в августе выросла на 8% несмотря ни на что За последний месяц лета банки выдали 116 тыс. ипотечных займов на 375 млрд ₽. Из них на рыночные программы пришлось 83 тыс. кредитов на 189 млрд ₽. Статистика по итогам 8 месяцев: Всего банки выдали 984 тыс. кредитов на 3,6 трлн ₽. Год к году -19% и -21%. П льготным — 477 тыс. выдач на 2,5 трлн ₽, -4% и +4%. По рыночным — 507 тыс. ипотек на 1 трлн ₽, -29% и -51%. По рыночным ипотеке спад вышел меньше, чем ожидали, благодаря росту доходов населения и программам застройщиков типа траншевой ипотеки, пояснил ДОМ.РФ. А вот динамику по льготке считают непоказательной, полную картину после всех изменений увидим в сентябре–октябре.