dvizhenieru

Лимиты на льготку планируют распределять по-новому с 2025 г. Возможные изменения уже разрабатывают ДОМ.РФ и Минфин, цель — сделать систему эффективнее. Сейчас банки могут подать заявку на перераспределение, когда лимиты уже полностью закончились, что приводит к ажиотажному спросу. Эксперты полагают, что в итоге появится общий пул лимитов для всех банков. Плюсы: процесс перераспределения станет проще, а административные издержки — меньше. Минус: региональным банкам станет сложнее бороться за лимиты. Идея хорошая, следим. Но и выделения допсредств на льготку тоже ждем, а то перераспределять скоро будет нечего.

Застройщики увеличили запуск новых проектов на 10% за 2024 год За 9 месяцев сдали 35,2 млн м². После отмены льготки, с июля по сентябрь, ввод составил 12 млн м² — это больше, чем за тот же период в 2021–2023 годах, и почти на уровне II квартала 2024-го. География жилищного строительства продолжает смещаться в регионы: доля субъектов РФ, не относящихся к 10 крупнейшим, последовательно растет. Это результат структурной трансформации российской экономики объяснил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Лидеры по росту запуска жилья в III квартале: Дальневосточный федеральный округ +21%, до 1,1 млн м² Приволжский федеральный округ +13%, до 2,3 млн м² Северо-Кавказский федеральный округ +7%, до 0,6 млн м² Москва +1%, до 1,33 млн м² Санкт-Петербург +18%, до 0,32 млн м²

С октября банки ввели комиссию при рыночной ипотеке Ее средний размер — 6,5% от стоимости привлеченного финансирования, действует как на рынке нового жилья, так и вторички. Комиссия уже есть у Сбербанка, ВТБ и Альфа-банка. Решение финансовых структур объясняют тем, что ЦБ снизил планку предельной полной стоимости кредита. Таким образом, банки пытаются сохранить свою прибыль. Эксперты полагают, что это приведет к удорожанию квартир на 10%. В начале года банки уже вводили одну комиссию, закончилось бунтом девелоперов. Посмотрим, как будет сейчас.

Продажи жилья в ипотеку в Москве в элитке рухнули в 10 раз Об этом заявил руководитель агентства Whitewill Олег Торбосов: В Москве за сентябрь мы продали 110 квартир в сумме на 7 миллиардов рублей. Только три из них были в ипотеку. Это в 8-10 раз меньше, чем был наш среднемесячный темп в прошлом году. Берут кредиты преимущественно те, у кого деньги лежать на депозите под большой процент, поэтому им проще получить займ, отметил Торбосов.

В Москве за год стало на 11% больше новых квартир А вот по стране дефицит В сентябре 2024-го в Старой Москве продавали 52,9 тыс. квартир и апартаментов: • 22,1 тыс. лотов в массовом сегменте, • 22,7 тыс. бизнес-класса, • 6,3 тыс. премиум-класса, • 1,7 тыс. элитки, включая делюкс-класс. Столь серьезное увеличение предложения вовсе не говорит о затоваривании. В большинстве сегментов застройщики в условиях роста ипотечных ставок и сворачивания госпрограмм вывели на рынок дополнительные объемы, чтобы привлечь покупателей широким выбором. Критичного снижения покупательской активности год к году на рынке не отмечено пояснил управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. По стране же темпы ввода новых проектов отстают от спроса, следует из обзора ДОМ.РФ. В августе запуски превысили объем продаж на 53%. Срок реализации непроданного строящегося жилья вырос до 2,2 лет. Итог — дефицит новостроек, особенно в высокой и средней степени готовности.

В топ-100 по текущему строительстве шесть новичков В сотню сильнейших вошли: TEKTA GROUP, Москва, +27 позиций «Юникей», Хабаровский край, +150 «Профит», Татарстан, +75 «Новый город», Иркутская область, +19 ПСК, Петербург, +7 НВМ, Краснодарский край, +147 В первой тройке ничего интересного, разве что ЛСР теперь на четвертом месте, а на третье попал ФСК. Десятка крупнейших застройщиков возводит 22,95 млн м² жилья, это 18,63% от общего объема текущего строительства.

У озера Шарташ в Екб «Самолет» построит 700 тыс. м² жилья Не сразу, конечно, до 2045 года. Проект для 23 тыс. жителей будут делать поэтапно, на первом возведут 190 тыс. м² жилья, — 12–17-этажки. Кроме того компания планирует: торгово-развлекательный центр, две школы, три детсада, ФОК с бассейном, поликлинику и школу искусств. Рендеры девелопера

Семьям с 2+ детьми предложили давать скидку на большие квартиры Речь про дополнительный дисконт по программе «Семейная ипотека», с инициативой выступил ДОМ.РФ. Это не приведет к значительным затратам для федерального бюджета, однако предоставит семьям возможность приобретать такое жилье, тем самым стимулируя дополнительный спрос у девелоперов на квартиры с большей площадью сказал Алексей Ниденс на форуме 100+ TechnoBuild.

Самая дорогая земля под ИЖС в Дагестане — 552 тыс. ₽/сотка Для сравнения, в среднем по стране сотка стоит 221 тыс. ₽. Кроме Дагестана самые высокие цены зафиксировали в Краснодарском крае 551 тыс. , Крыму 421 тыс. , Ростовской области 371 тыс. и Ставропольском крае 369 тыс. по данным «Авито Недвижимости». А вот в столичных регионах дешевле. В Московской области средняя цена — 308 тыс. ₽, в Ленинградской — 214 тыс. ₽. Похоже, большинству частные дома нужны для отдыха, от этого и такой выбор регионов.

Москва утвердила проект развития 90 га завода «МиГ» Концепцию застройки разработали вместе с архитектором Иваном Грековым, для проектных решений будут привлекать «самых маститых архитекторов», говорит Сергей Кузнецов. Это будет 15-минутный город для 16,3 тыс. человек: школы на 2,8 тыс. учеников; детсады на 750 детей; поликлинику на 750 посещений в смену; ФОК и другие и социальные объекты. Ранее торги на благоустройство бывшей территории «МиГ» выиграла компания «Энимерози». Она принадлежит совладельцу Capital Group Павлу Тё. За 26 лет на 63 га компания по КРТ построит 2,3 млн м² недвижки, в т. ч. 1,4 млн м² жилья.