dvizhenieru

За 11 месяцев застройщики вывели 43,8 млн м² нового жилья Это на 5% больше, чем за тот же период в прошлом году, говорится в исследовании ДОМ.РФ. При этом темпы строительства снизились на 18% к октябрю, но объем вывода остался на уровне среднего за I полугодие скриншот . На 1 декабря 2024-го портфель строящегося жилья в России достиг исторического максимума за всю историю наблюдений — 119,5 млн м². Это +13% с начала года.

Воронеж — единственный миллионник, где цены на землю под ИЖС упали в 2024-м Стоимость сотки с начала года снизилась на 4% до 747 тыс. ₽ в IV квартале, рассказали нам в «Циан.Аналитике». В других миллионниках цены выросли в среднем на 14%. Средняя стоимость сотки в таких локациях, без Москвы и Петербурга, — 900 тыс. ₽. За эти деньги можно купить однушку или компактную двушку в новостройке, отметили аналитики. Лидеры по росту цены за сотку: +28%, 655 тыс. ₽ Пермь, +25%, 613 тыс. ₽ Челябинск, +23%, 741 тыс. ₽ Красноярск. Менее всего цены увеличились в Ростове-на-Дону — +3% до 1249 тыс. ₽/сотка, Волгограде — +4% до 390 тыс. ₽ и Екатеринбурге — +10% до 743 тыс. ₽. Скриншот: Циан.Аналитика

Глава ВТБ: Эльвира Набиуллина похожа на «железную леди» Маргарет Тэтчер Эльвира Сахипзадовна — смелая женщина, у нее есть своя линия, надо дать ей возможность решать. Помню, когда я работал в Лондоне, Маргарет Тэтчер — такая же «железная леди», как Набиуллина — активно боролась с инфляцией, полагая, что это главное в экономике сказал Андрей Костин в интервью Reuters. По мнению Костина, «инфляция в 8,5% для России не столь критична, можно было бы с ней мириться, но у руководства ЦБ другое мнение». Глава Банка считает, что в 2025 году инфляцию получится снизить до 6,4%, вслед за этим нужно будет уменьшить и ключевую ставку.

Просрочка по ипотекам в октябре побила пятилетний рекорд Ее объем достиг 88,8 млрд ₽. Это +46% с 60 млрд ₽ в начале года. Предыдущий максимум был в ноябре 2020-го — 79,6 млрд ₽. Об этом говорится в отчете Банка России. В итоге совокупная просрочка по ипотеке по итогам года может превысить 100 млрд ₽. Из-за высоких ставок должники не могут быстро продать жилье для погашения долга, объяснили в агентстве «Долговой консультант».

Появились рендеры масштабного КРТ «Кортроса» в Перми На них — будущий микрорайон «Дом культуры железнодорожников» в Дзержинском районе. За проект отвечает питерское бюро МЛА+: будет четыре ансамбля, в одном из них высотка 40 этажей, в других — максимум 25. Напомним, 25 га «Кортрос» выиграл на торгах у «Унистрой» и Glorax. Неофициально — за 767 млн ₽ при изначальной цене в 225,6 млн ₽. По проекту там построят 359,1 тыс. м² недвижимости. Рендеры «Кортроса»

ПИК наконец показал рендеры своего первого проекта в Улан-Удэ ЖК «Улаан Хото» построят в историческом центре города. В планах: 4,4 тыс. квартир на 194 тыс. м², здания 5–16 этажей, два детсада и школа, поликлиника и многоуровневые паркинги. Бурятия станет пятым регионом присутствия ПИКа на Дальнем Востоке. Девелопер уже работает в Приморском и Хабаровском крае, Сахалинской и Амурской областях.

Прогноз: продажи жилья в новостройках к 2025-му могут упасть на 30% Это по базовому сценарию, при котором сохранится текущий уровень господдержки. Всего же сценариев развития строительного рынка три и все предполагают спад. Их представила Анна Данченок, руководитель практики строительства и девелопмента «Яков и Партнёры» на совместном мероприятии с клубом недвижимости «Движение». Варианты развития событий: По пессимистичному продажи упадут на 35% до 4,9 трлн ₽. По базовому — на 30% до 5,3 трлн ₽. По оптимистичному — на 19% до 6,1 трлн ₽. Правда, последний вариант эксперты считают маловероятным, потому что он предполагает снижение ключевой ставки и возврат льготный ипотеки. Слайд из презентации «Яков и Партнёры»

DOGMA вложит 230 млрд ₽ в свой первый проект в Ростове-на-Дону На участке 344,8 га на ул. Кумженской по КРТ построят: около 3 млн м² жилья, более 220 тыс. м² коммерции, 33 тыс. парковочных мест, 48 га выделят под озеленение. Для DOGMA это первый проект на территории Ростовской области, и он будет самым масштабным для компании сказал президент ГК Денис Морозов. Соседи по городу будут именитые. Ранее «Эталон» объявил, что готовит инвестпроект по строительству жилого микрорайона «Кумжаград». Территория тоже большая — 300 га, а общая площадь застройки — более 2,4 млн м². Рендер: DOGMA

ВТБ: Банк России в декабре повысит ключ до 23% Мы прогнозируем повышение [ставки] в декабре до 23% и сохранение ее на протяжении всего 2025 года сказал первый заместитель президента-председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов. Напомним, 25 октября ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 21%. Следующее заседание состоится 20 декабря.

Правительство попросили увеличить размер кредита по семейной ипотеке Корректировка нужна из-за высокого ключа и роста цен на недвижимость, объяснили депутаты Госдумы в письме на имя Михаила Мишустина. Поэтому предлагают поднять максимальную планку для квартир более 60 м²: для Москвы и Санкт-Петербурга — с 12 до 18 млн для других регионов — с 6 до 9 млн Идея хорошая, но почему выделили только большие квартиры? Дорожает ведь вся недвижимость