dvizhenieru

Государству предложили гасить ипотеку многодетным семьям Депутат Госдумы Нина Останина говорит, это поможет повысить рождаемость. Законопроект есть. За счет госбюджета хотят закрывать: Молодым семьям 10% от суммы ипотеки за рождение или усыновления одного ребенка. За второго — 20%. Семьям участников СВО: 40% — за одного ребенка и 60% за двух. Многодетным: 75% — за трех, 100% — за четырех и больше. Инициатива, если ее примут, заработает с 1 января 2026-го. Она будет действовать по всей стране в т. ч. и на вторичку. Но есть одно большое НО — сколько денег нужно. Под программу попадает 2,7 млн человек, подсчитали в Фонтанке.ру. Причем самая затратная категория — многодетные. В среднем квадрат на первичке стоит 177,8 тыс. ₽. Многодетным нужна хотя бы трешка, в итоге если все такие семьи захотят поучаствовать, государству предстоит раскошелиться на 32–42,7 трлн ₽ без процентов. Ну и для сравнения — по семейной и льготной ипотекам к середине осени 2024-го банки выдали кредиты на 11 трлн ₽. Движение.ру

Coldy построит крупный жилой квартал у Савеловского вокзала Девелопер договорился со Сбером о покупке участка 5,6 га на 2-й Хуторской улице, рассказали насколько консультантов. На нем компания уже стоит бизнес-квартал Mirland Plaza площадью 69 тыс. м². Аналитики оценивают сделку в 6 млрд ₽, но стороны пока не комментируют эту тему. Эксперты говорят, что Сбер давно хотел избавиться от Mirland Plaza — объект морально устарел с 2009 года и не привлекал бизнес. Интерес был только от девелоперов жилья. Самым активным оказался Coldy. Скрин «Яндекс Карт» Движение.ру

ЦБ предложили согласовывать повышение ключа с Госдумой Законопроект Миронов и другие депутаты уже внесли. Если примут есть сомнения , то с 1 января 2026-го Банк будет получать одобрение ставки в двух случаях: если хочет нарастить ее >1%, если рост ключа превышает размер годовой инфляции за год, увеличенный в 1,5 раза. Резкие изменения ключа типа таких, какие мы пережили в прошлом году, вызывают шок-эффект. Решение «позволит снизить вероятность чрезмерного воздействия негативных решений на экономику», — пишут в пояснительной записке. Движение.ру

Илья Пискулин: девелоперы не снизят цены из-за падения доллара Сегодня следили за баттлом Ильдара Хусаинова с Ильей Пискулиным. И вот одна из тем — за два дня доллар упал на 10%, должны ли девелоперы теперь снизить цены? Илья говорит — нет, и вот, почему. Так сложилось, что когда валюта падает, то поставщики не пересматривают цены. Девелоперы зависят от многих: от производителей стройматериалов и лифтов, подрядчиков, банков, которые, между прочим, выдают застройщикам кредиты под 28,5%. И вот знаете почему у застройщиков растет цена? Потому что увеличилась себестоимость работ, случились ограничения на работу мигрантов, появилось проектное финансирование, мы стали строить по КРТ детские сады и школы, дорожную сеть <...> Сроки вывода объектов увеличились в три раза, <...>стоимость земли выросла в пять раз. сказал Илья в финальном слове. Девелопер «Творчество» не поднял цены на 25%, он сказал, что это целевая цена, на которую выйдет их объект. Так компания попыталась исполнить ипотечный стандарт, который действует с 1 января. По нему девелоперы не вправе при субсидированной ставке делать наценку, могут только давать скидку. Цены станут выше по мере строительства объекта, но не изменятся вниз от доллара. Движение.ру

Не хватает на ипотеку — получите субсидию на чум В Ненецком автономном округе для молодых семей оленеводов ввели «чумовой капитал». Единовременную выплату 600 тыс. ₽ можно потратить на строительство или покупку чума. Помощь дают молодым семьям, членам которых 18–35 лет и у них от одного ребенка. Как вам? — На иглу тоже надо сделать — Идея своевременная, переезжаю — Интересно, скольким людям это нужно Движение.ру

Акции застройщиков растут на фоне переговоров Путина и Трампа Ценные бумаги девелоперов прибавили по 5–10%, посмотрели на Мосбирже. Например, 11 февраля акции «Самолета» стоили 1236 ₽, на время выхода поста — 1322,5 ₽. По другим компаниям: 685 → 727,5 ₽ у ПИК, 882 → 885 ₽ у ЛСР, 65,9 → 69 ₽ у «Эталона», У «Самолета» и ПИК также случился серьезный месячный прирост — 35% и 52% соответственно. 13 февраля вырос и общий индекс «МосБиржи» — сразу на 8%. Движение.ру

ТОЧНО выходит в Татарстан с городом-курортом на 88 га Проект «Васильевский остров» возведут в Зеленодольске. Он рассчитан на 10 тыс. жителей, 4 тыс. рабочих мест. Вот, что будет на огромном участке: 9 кварталов с 64 домами, 6–14-этажки, школы, детсады и поликлиника, свое озеро с пляжем, которое зимой будет катком. ТОЧНО стартует в регионе с двумя проектами, второй — ЖК «Кадерле» в Казани. Общие инвестиции превысят 300 млрд ₽. Рендеры компании Движение.ру

ПИК продал свою долю в IT-компании Rubetek Эксперты связывают выход девелопера из непрофильного проекта с трудностями в секторе недвижимости. Долю купила инвесткомпания ERA Capital Екатерины Лапшиной. Сделку оценивают в 2,5–3,2 млрд ₽. Теперь структура собственности Rubetek такая: → 45% у ERA Capital, → 45% у основателя и гендиректора Антона Мальцева, → 10% у «Основы Капитал». «Рубетек Рус» зарегистрирована в 2010 году. Производит системы для «цифровых зданий», пожарные сигнализации, оборудование для учета ресурсов, контроля доступа и видеонаблюдения. Движение.ру

Рассрочки могут лишить застройщиков ассортимента и денег Сегодня прошла закрытая встреча девелоперов с руководством отрасли по вопросам мер поддержки. Банкиров и девелоперов поругали за программы рассрочки, сделки по которым искажают ситуацию в отрасли. Девелоперы продают квартиры по неадекватным финансовым схемам, в рассрочку. Росреестр видит многочисленные сделки на огромные суммы, при этом финансового покрытия у застройщиков нет. Есть риск, что часть покупателей так для себя фиксирует стоимость, но не выйдет на сделки. В итоге, если ключевая ставка упадет, а инфляция усилится, девелоперы окажутся без ассортимента, а их квартиры будут распроданы. Причем людям, которые за них не собираются рассчитываться. Ситуация с рассрочками не способствует и введению дополнительных мер поддержки. Ведь если смотреть на цифры, то темпы в отрасли те же: продажи есть, сделки есть. На деле же все совсем не так. К тому же такие программы приводят к неконтролируемой закредитованности населения, ведь рассрочка — это фактически кредит. Движение.ру

«Эталон» застроит бывший хладокомбинат №1 в Петербурге Участок в 2,7 га на углу улиц Булавского и Черниговской уже купила дочка девелопера. На нем можно возвести 35 тыс. м² недвижки, из них 24,4 тыс. м² жилья, остальное — коммерция и социалка. У проекта есть сложности: нужно сохранить два дореволюционных здания Бадаевских складов, участок находится в месте, где можно строить только после общественных слушаний. Также проект пока не изучила Градостроительная комиссия Петербурга. Эксперты оценивают инвестиции в 6–9 млрд ₽. Скрин «Яндекс Карт» Движение.ру