dvizhenieru

Сбер с 4 марта снизил ставки по ипотеке на 1–1,5% Ставка зависит от первоначального взноса: Более 50% — снижение в 1,5%, минимальная ставка — 28,2% на первичку и 27,6% на вторичку. 20–50% — уменьшение на 1% до 28,7% на первичку и до 28,1% на вторичку. Речь про рыночную ипотеку. Теперь ждем, что и другие банки подтянутся. Движение.ру

В Ленобласти запустят крупнейший для региона проект КРТ — 70 млрд ₽ и 57 га Пока известен лишь кадастровый квартал участка — восточнее Ленинградского шоссе и Кузьмоловского кладбища в массиве «Ручьи–2». Там можно строить жилье высотой до 21 этажа и социалку. На скрине —план участка из конкурсной документации. Проекта планировки пока нет, предварительно речь идет о 400 тыс. м² жилья. На стройку закладывают 15 лет. Начальная цена на торгах была 150 млн ₽, желающий оказался один — СЗ «Солнечный город». Компанию создали за 2 недели до конца подачи заявок, среди учредителей — Александр Рязанов и Мераб Худоев, другое юрлицо которых строит ЖК «Лето» в Ленобласти. Всего в регионе сейчас 16 договоров КРТ на 2,5 млн м² жилья. Но по инвестициям все они уступают новому проекту. Движение.ру

Индия может стать одним из основных поставщиков трудовых мигрантов в Россию Кыргызстан, Таджикистан действительно традиционные доноры, но в них нет инфраструктуры проверки. В итоге у нас остается по факту только Индия, которая высылает 13 миллионов человек каждый год с потрясающей большой инфраструктурой и с высокой квалификацией, которые готовы быстро выставлять людей и которые нацелены на то, чтобы расти, развиваться и делать работу рассказал на международном саммите девелоперов в Баку сооснователь, управляющий директор INTRUD Дмитрий Лапшинов. С традиционными странами-поставщиками рабочей силы в Россию ситуация меняется. Узбекам более невыгодно к нам ехать, для таджиков есть сложности с проверкой силовиками, в Киргизии строительный бум и им самим нужны индусы. Для вьетнамцев слишком дорогая релокация, шри-ланкийцы просят высокие зарплаты, а в Мьянме нестабильно и многие мужчины мобилизованы Работа в недвижимости Движение.ру

Российским девелоперам на заметку: в Азербайджане ипотека под 8% Льготная — это 4% для госслужащих. Для обычных, простых людей — 8% и выше. Сумма зависит от дохода рассказал гендиректор RNS Estate Руслан Нуриев на Международном саммите девелоперов в Баку. Для сравнения: в России средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке в конце февраля составила 28,7%. По дальневосточной и арктической программам кредит дают под 2%, по семейной — под 6%. Рассрочка в Азербайджане тоже есть. Максимально ее выдают на 12 месяцев, но у отдельных девелоперов есть предложения на 3–5 лет. Движение.ру

ЦБ: стройотрасль способна переждать временное замедление ипотеки Надо учитывать, что люди стали активнее покупать жилье за собственные средства. Если в 2023 году доля собственных средств в поступлениях на эскроу составляла около 40%, то в конце 2024 года уже превысила 60%. И это только фактически полученные деньги, без учета будущих поступлений по рассрочкам. Плюс сами застройщики поднакопили хороший запас прибыли за последние 2 года так сказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина на встрече с участниками Ассоциации банков России. Движение.ру

Денег на новые проекты в 2026 и 2027-м может не хватить Чтобы нам обеспечить и запуск новых проектов, и ввод 2026 и 2027 годов, нам не хватит того объема поступлений на счетах эскроу при нынешней динамике. Поэтому мы очень аккуратно, но глубоко вместе с коллегами из Минфина, Центробанка и институтом развития прорабатываем дополнительные решения сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин в Госдуме. Несколько регионов при этом вызывают беспокойство, но что это за субъекты, Стасишин не сказал. Рисков для новых проектов в 2025-м Минстрой не видит. Движение.ру

Райффайзенбанк запретил материться в кодовых словах Использовать ненормативную лексику нельзя будет уже с 4 марта. Отметим, что в декабре 2024-го банк ввел право отключать клиентам премиальный пакет за неуважение к своим сотрудникам: нецензурщину и угрозы в их адрес. Как мы можем прокомментировать эту новость? Пиарятся просто! Движение.ру

Сбер: на счетах россиян так много денег, что можно купить все строящиеся дома страны Все вы знаете про проблемы девелоперов — льготная ипотека и все прочее. Есть следующая цифра, что весь объем непроданного строящегося жилья в России можно купить за процентный доход по вкладам населения за один год. Не надо тратить вклады, достаточно потратить только проценты сказал руководитель центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на XIV всероссийском форуме по корпоративному управлению. По данным ЦБ, на 1 января 2025-го в банках находилось 57,5 трлн ₽. 40,44 трлн ₽ из них — срочные вклады с начислением процентов. Движение.ру

ФСК займется спортобъектами — построит базу для футбольного ЦСКА Дочка девелопера «МСУ-1» выиграла торги и теперь освоит участок 11,6 га в деревне Мышецкое в Химках. На нем построят: основное здание на 14,2 тыс. м², жилье для тренеров, спортсменов и молодежной команды, зоны отдыха и спортивной подготовки, медицинский центр, три футбольных поля на 26,9 тыс. м². Работы оценивают в 6,2 млрд ₽, дедлайн стоит на 2028 год. Ранее «МСУ-1» спортивной инфраструктурой не занималась. В портфеле компании жилье и несколько медицинских объектов, включая вторую очередь клинического госпиталя «Лапино» и Балашихинскую областную больницу. Но интерес девелоперов к спортобъектам все устойчивее — ранее Sminex забрал себе проект по строительству стадиона «Торпедо» за 7 млрд ₽. Еще один способ диверсификации бизнеса. Движение.ру

Нераспроданные новостройки предложили выкупать за счет госбюджета Дальше эти дома будут передавать для расселения аварийного жилья. ...объем непроданного жилья сегодня составляет 53 млн м² или 46% от всего строящегося жилья в России. Непроданного из-за того, что доступность ипотеки у нас отсутствует, и у нас ипотека в прошлом году обрушилась на 63%. Предлагаем рассмотреть возможность выкупа этого жилья под переселение из аварийного жилого фонда по цене не выше рекомендованной цены квадратного метра, установленной министерством строительства Российской Федерации для регионов поделился идеей зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Еще деталь: новостройки предлагают выкупать у застройщиков при условии, что они направят деньги на проекты КРТ. Что думаете? Движение.ру