dvizhenieru

Доля отказов в ипотеке в октябре достигла 67 5 Беспрецедентный рост еще в сентябре банки отклоняли 59 6 заявок Страшно представить какие цифры ждут нас по итогам ноября Качество заемщиков оставляет желать лучшего все еще много людей с высокой долговой нагрузкой И снижения ключа до 16 5 пока недостаточно чтобы поправить ситуацию Тем не менее можно ожидать что дальнейшее снижение ставок приведет к активизации заемщиков с качественной кредитной историей тем более что за последние год полтора из за спада на рынке сформировался значительный отложенный спрос Тогда снизится и доля отрицательных решений по ипотеке пояснил нам Алексей Волков директор по маркетингу НБКИ Движение ру в MAX

Кринж года Лариса Долина стала лицом Жилищной лотереи Пост с этим роликом набрал больше тысячи негативных комментариев и авторы проекта его удалили Но интернет все помнит Именно случай с продажей квартиры певицы запустил тенденцию когда пенсионеры отказываются от сделок в момент когда жилье уже пора освобождать Ссылаются на то что их якобы развели мошенники Еще никогда погода в доме не была такой неоднозначной Движение ру в MAX

Быстрее всего микростудии исчезают с рынка Нижнего Новгорода Москвы и Уфы С мая по ноябрь 2025 го доля малометражек 28 м² и меньше в экспозиции девелоперов упала с 11 6 до 10 4 это минус 6 тыс лотов по миллионникам и Тюмени В конце 2024 года в Москве ввели запрет на строительство квартир площадью меньше 28 м² В 2025 году аналогичные требования закрепили и в Московской области В регионах таких нормативов пока нет однако девелоперы ориентируются на столичный рынок и постепенно уходят от такого формата Нижний Новгород Москва Уфа и Ростов на Дону города в которых доля микростудий просела на 2 4 п п В Новосибирске Перми Петербурге Тюмени Красноярске Самаре и Воронеже динамика почти нулевая А вот Волгоград Челябинск Казань и Омск показали небольшой рост просто потому что изначально малометражек в них было мало до 3 Лидером по доле микростудий остается Санкт Петербург четверть экспозиции это малогабаритки За полгода показатель почти не изменился видно из таблицы от аналитического центра Движение ру Заметим что полгода назад в России было семь городов с долей микростудий выше 10 сейчас только четыре Движение ру в MAX

Суд отказал пенсионерке в возврате квартиры проданной из за мошенников В 2023 м женщина продала свое жилье после разговора с телефонными мошенниками Позже она смогла оспорить сделку но покупатель подал апелляцию Продавцу провели повторную судебно психиатрическую экспертизу Та показала что пенсионерка в момент заключения сделки понимала значение своих действий психических расстройств у нее не было Также отметили тот факт что после продажи помещения она его освободила претензий при выезде не было В итоге Верховный суд Якутии оставил квартиру за покупателем Хороший знак на общем фоне таких дел Движение ру в MAX

Домовыми чатами в MAX будут владеть госжилинспекции В Минстрое пояснили это нужно для того чтобы чаты продолжили бесперебойно работать если управляющая компания в доме сменится Напомним ранее Ирек Файзуллин рассказал что у каждой многоэтажки до конца 2025 го должен появиться чат в MAX При этом ситуация складывается неоднозначная По мнению депутатов Госдумы понятие домовой чат в законодательстве не закреплено Также не описан четкий механизм по которому кто то обязан создавать такие чаты Пока распоряжение носит рекомендательный характер а чтобы оно стало обязательным нужно доработать законы Между тем мы уже получаем сообщения от УК им поступают требования ГЖИ о создании таких чатов в МAX Администраторов предлагают назначить управляющим компаниям или же их определит сама госжилинспекция Движение ру в MAX

Застройщикам предложили продавать м² в квартирах поштучно Например накопив 200 тыс человек сможет приобрести один квадрат потом еще один и так до тех пор пока не выкупит всю площадь Семья или гражданин могут купить отдельный квадратный метр у компании в новостройке в форме ваучера акции или иным похожим способом В этом случае приобретатель квадратных метров не должен фактически покупать вторую квартиру банку через пять лет пользуясь кредитами и влезая в ипотечные долги При этом он будет уверен в том что покупает квадратные метры которые в отличие от денег не съест инфляция рассказала председатель общественной организации Иван Чай Элина Жгутова Инициативу уже отправили Иреку Файзуллину Что только не приходится читать Минстрою Движение ру в MAX

От мошенников при продаже жилья хотят защитить эскроу счетами Депутаты уже разработали документ и отправили его Марату Хуснуллину Идея в том что бы покупатели перечисляли деньги на эскроу счета в уполномоченных банках а продавцы могли получить их только после регистрации перехода права собственности и через 48 часов после внесения записи в ЕГРН Инициатива касается сделок с единственным жильем Депутаты также предлагают закрепить статус единственного жилья в ЕГРН ввести тарифные ограничения на открытие и ведение эскроу счетов чтобы избежать удорожания сделок реализовать механизм поэтапно сначала в пилотных регионах В России только и разговоров что о мошенничествах на вторичке Вот и свежая замечательная история из Питера Пенсионерка продала квартиру чтобы переехать к сыну в Австралию а через несколько дней заявила выселяться отказывается деньги передала мошенникам Проверки справки ПНД и нотариально заверенные документы не помогли покупательница рискует остаться без квартиры и с ипотекой на 30 лет Движение ру в MAX

У каждой многоэтажки до конца 2025 го должен появиться чат в MAX Такую задачу поставили правительство и Президент объяснил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин во время заседания Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно коммунального комплекса при Совете Федерации Около 1 млн многоквартирных домов должны будут сделать чат бота в отечественном мессенджере и перегнать туда подписчиков из WhatsApp принадлежит компании Meta которая запрещена в России и Telegram Зная людей за пару месяцев такого точно не произойдет а в чате поначалу будет от силы 5 человек Так что инициатива пока вызывает вопросы Движение ру тоже есть в MAX

У ПИКа снова турбулентность инвесторы пожаловались в ЦБ Ассоциация розничных инвесторов АРИ направила в ЦБ жалобу на решения застройщика Причины две ПИК отменил дивидендную политику Предложил консолидировать акции в соотношении 100 1 По мнению АРИ такие шаги нарушают принципы корпоративного управления могут ухудшить положение частных инвесторов и даже привести к снижению уровня листинга перемещению ценных бумаг в список с более низкими требованиями на Мосбирже что грозит им прямыми денежными потерями из за снижения капитализации эмитента Но это не единственная проблема связанная с ПИКом на которую жалуются в последние дни Жители новостроек девелопера сообщают что при подключении к домашнему Wi Fi медиа и сообщения в Telegram отправляются с большими задержками Стоит переключиться на мобильный интернет все работает нормально Причина провайдер монополист Lovit На наш запрос он пока не ответил но параллельно публикует посты о том что с ним ваш дом умнее Консолидация объединение нескольких акций в одну В результате количество бумаг компании уменьшается а стоимость каждой отдельной расчет В данном случае вместо 100 акций будет 1 цена вырастет пропорционально Движение ру в MAX

У банков впервые выросло число выдач ипотек год к году Положительная тенденция наметилась в октябре тут выдали 102 тыс кредитов на 468 млрд По сравнению с октябрем прошлого года это 10 и 31 рассказали аналитики ДОМ РФ Конечно лидируют рыночные программы По ним 39 тыс ипотек 21 к сентябрю на 103 млрд 12 По сравнению с провальным первым полугодием рост более чем в два раза По льготке тоже прогресс 63 тыс выдач 23 к сентябрю на 365 млрд 22 Если же сравнивать результаты за 10 месяцев год к году то все же видим падение и по количеству и по сумме За январь октябрь 2024 го было 1 млн кредитов на 4 3 трлн в тот же период 2025 го стало 695 тыс ипотек на 3 1 трлн Но ничего в 2026 м эксперты ждут увеличение выдач на 30 40 ведь ключевая ставка продолжает снижаться Движение ру в MAX