dvizhenieru

Самолет сократит объемы отделки в своих проектах Делать это девелопер начнет со второй половины 2026 го чтобы избежать срыва сроков сдачи домов Детали рассказала гендиректор компании Анна Акиньшина на Big Day Интересно что основная причина нехватка трудовых ресурсов До этого момента девелопер почти все свои проекты сдавал с чистовой отделкой и меблировкой Все обязательства перед дольщиками компания выполнит Напомним что Владимир Путин предложил обязать застройщиков вносить параметры отделки в проектную документацию ГОСТы обещают подготовить уже до конца 1 квартала Движение ру в МАХ

Маткапитал вырастет с 1 февраля Сумма выплаты на первого ребенка составит 729 тыс а на второго и последующих 963 тыс Об этом рассказал премьер министр Михаил Мишустин на заседании правительства Маткапитал можно потратить в т ч на улучшение жилищных условий Всего с 1 февраля проиндексируют более 40 соцвыплат и компенсаций Движение ру в МАХ

Девелоперы в 2025 м нарастили запуски новых проектов в 6 крупных городах Речь про Волгоград Екатеринбург Санкт Петербург Нижний Новгород Краснодар и Омск подсчитали аналитики Движение ру Интересная ситуация складывается в Краснодаре и в Москве В столице Кубани девелоперы строят несмотря на то что в городе и так накоплен большой объем нераспроданного жилья То есть спрос не успевает поглотить растущее предложение В Москве наоборот запуски урезали при стабильном спросе В итоге это может сказаться на предложении качественного станет меньше И на ценах точно не уменьшатся Такая же ситуация как в столице наблюдается еще в 10 городах Но больше всего запуски сократили Уфа Тюмень и Ростов на Дону В целом по России в 2025 году девелоперы начали возводить новостройки общей площадью 41 3 млн м² это почти на 12 меньше чем годом ранее Аналитики изучили данные ЕИСЖС расчет вели по миллионникам и Тюмени Движение ру в MAX

Лишь 6 застройщиков из топ 20 снизили выручку по итогам 2025 года Заметнее всего показатели просели у A101 18 3 Самолета 22 2 и Setl Group 27 2 поделились аналитики Движение ру Также отрицательная динамика 16 6 у ЮгСтройИнвест 13 7 у Эталона 8 7 у GloraX Тех кто прибавил в выручке больше Вот лидеры 87 2 DOGMA 85 2 Развитие 82 8 ССК 47 6 ТОЧНО 37 Донстрой Раньше мы уже рассказывали о рекордной выручке девелоперов в 2025 м Она появилась на фоне новостей о грядущих изменениях в семейной ипотеке и ажиотажного спроса в конце года Правда вопрос о том сколько в действительности компании получат с этого остается дискуссионным Аналитики Движение ру изучили данные ЕИСЖС по 20 крупнейшим застройщикам по текущей площади строительства МКД за 2025 й по декабрь включительно Учитывали только продажи жилых помещений по ДДУ данные предварительные Продажи нежилых помещений и паркингов не считали Движение ру в MAX

ВТБ с 28 января снизил ставки по рыночной ипотеке Уменьшение на 3 3 п п и теперь ставки ниже 20 Минимальные с учетом дисконтов на квартиры на первичке и вторичке 19 3 на рефинансирование кредитов на квартиры 19 6 Условия по государственным ипотечным программам остались без изменений Движение ру в МАХ

Девелоперы нарастили запуск новых проектов в Петербурге на треть в 2025 м В стройку ушли почти 2 млн м² а в 2024 м было 1 4 млн м² В Ленобласти тоже положительная динамика но менее выраженная 11 подсчитали аналитики Движение ру на основе данных ЕИСЖС А вот продажи квартир в новостройках Петербурга сократились на 17 за год Ленинградская область напротив нарастила их долю на 6 с 18 7 до 19 8 тыс лотов Ранее мы уже рассказывали что спрос и стройка потихоньку перемещаются на окраины города Но как говорится есть нюанс распроданность По этой части по итогам 2025 го все нормально у Петербурга там в новостройках со вводом в эксплуатацию в 2026 м продали уже 59 площадей А вот в Ленобласти только 43 То есть в регионе проще с выбором если стоит задача купить квартиру с близким сроком ввода Движение ру в МАХ

Дольщики в 2025 м расторгли договоры на рекордную сумму в 155 млрд Аналитики связывают тенденцию с большой долей рассрочек и дорогой рыночной ипотекой За год покупатели отказались от 14 2 тыс договоров долевого участия 3 всех сделок на первичке Параллельно увеличивается и доля ипотек с просрочкой более 90 дней К ноябрю 2025 года она выросла до 1 2 против 0 7 в конце 2024 го Это следует из данных ДОМ РФ Движение ру в MAX

В 9 миллионниках из 14 квартиры на котловане дороже чем перед сдачей дома Максимальный ценовой разрыв видим в Санкт Петербурге 134 1 тыс На втором месте Краснодар где котлован обходится дороже на 65 2 тыс подсчитали для Движение ру аналитики bnMAP pro Данные по состоянию на декабрь 2025 го без учета Омска и Челябинска см таблицу В Москве ситуация иная сейчас жилье на старте продаж дешевле чем на поздних этапах Но так было не всегда Летом 2025 года в столице впервые за долгое время цены на котлован превысили стоимость жилья перед сдачей объекта Эксперты связывали такую динамику с ростом стоимости проектного финансирования на фоне высокой ключевой ставки То что в большинстве крупных городов котлован стал обходиться дороже подтверждает общий тренд на рост стоимости новых ЖК Себестоимость проектов увеличивается и девелоперы закладывают ее в цену уже на старте продаж Думаем в 2026 году тенденция сохранится новые проекты на котловане будут выходить выше по цене из за налоговой нагрузки удорожания стройматериалов и финансирования Движение ру в MAX

Скалолаз Алекс Хоннольд поднялся без страховки и снаряжения на самый высокий небоскреб Тайваня Taipei 101 Все это транслировалось в прямом эфире на Netflix Путь в 508 метров занял у мастера всего около полутора часов А это на секундочку 101 этаж А если бы Алекс жил в России покорять ему бы пришлось Лахта Центр Оттуда и виды кстати красивые Видео с трансляции Netflix Движение ру в МАХ

Сумма претензий дольщиков к застройщикам может вырасти до 200 млрд после отмены моратория С 1 января дольщики могут обращаться в суд на девелоперов закончилось действие моратория Из за этого эксперты ожидают наплыва количества дел отсюда и рост суммы претензий Раньше Марат Хуснуллин говорил о долге в 100 млрд столько накопили к ноябрю 2025 го Речь идет о неустойках за нарушение сроков ввода жилья и строительные недоделки В 2024 году дольщики подали в суд 78 2 тыс исков на 86 больше чем годом ранее Общая сумма требований составила 49 5 млрд В 2025 году активность снизилась количество исков сократилось на 45 При этом девелоперам стоит закладывать в план на 2026 й до 80 100 тыс исков считают эксперты Напомним что мораторий перестал действовать с 1 января но вот отсрочку по штрафам продлили до 31 декабря 2026 го включительно Движение ру в MAX