dvizhenieru

В 2023 году в России появилось 1,264 млн новорожденных — минимум с 1999 года После дефолта в стране родилось 1,214 млн малышей, хуже дела обстояли только во время Великой Отечественной войны. Рождаемость с 2014 по 2023 гг. упала на 35% из-за демографической ямы 1990-х, говорят эксперты. Рождение ребенка — одна из главных причин для покупки жилья или расширения жилищных условий. Каждый ребенок — это материнский капитал. Детей становится меньше, меньше поступает заявок на маткапитал, меньше оснований для семейной ипотеки. Возможно, в год семьи что-то изменится

В январе ипотека сильнее всего просела в Екатеринбурге Согласно исследованию bnMAP.pro, в столице Урала ее доля в продажах упала на 7,9%. На втором месте Москва -7,8% , на третьем Питер -6,4% . Среди миллионников наименьшее падение зафиксировали в Краснодаре -1,9% . Общее сокращение выдачи ипотеки в три раза ранее подтвердили в ЦБ. Эксперты логично связывают это с ужесточением условий по льготке — особенно ударил лимит в 6 млн ₽, под который практически нет подходящих квартир в Москве.

США ввела санкции против ГК ПИК и ее основного акционера Сергея Гордеева. Минфин страны разрешил совершать сделки с компанией до 8 апреля 2024 г.

У Марата Хуснуллина есть традиция ездить с Президентом в машине и обсуждать рабочие вопросы. В прошлом году они инспектировали Крымский мост на легковом авто и договорились о продлении льготной ипотеки. Вчера прокатились на КамАЗе по трассе М-12 — средство передвижения стало больше, ждем масштабных заявлений.

Госдума предлагает строить доходные дома и улучшить ипотеку на ИЖС Сергей Пахомов, глава комитета по строительству и ЖКХ, рассказал, что наемное жилье как в дореволюционной России, стоит попробовать строить, потому что ипотека становится малодоступной. С выдачей кредитов на ИЖС есть сложности, но в новом законопроекте придумали, как упростить дело. Это бьется с планами властей сделать сегмент частных домов одним из основных для ипотеки. Уже в 2023 г. банки выдали на эти цели 1,2 трлн ₽ — рост в 2 раза за год.

Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ: ипотечный портфель вырастет на 7–12% за год За 2023 год этот показатель был рекордным по сравнению с 2022 — 34,5%. Также ЦБ не видит пока апокалиптических сценариев для ипотеки, объемы выдачи вырастут. Реакцию Никиты Стасишина по этому поводу считаем шикарной. Конференция «Время изменений: вызовы – 2024»

«Тинькофф» арендовал в Питере целый БЦ в 30 тыс. м² для своих 2,5 тыс. айтишников Это одна из самых крупных сделок на офисном рынке города. До этого в Питере у компании было 2 тыс. м² в БЦ Renaissance Pravda, а рекорд по площадям до сих пор в Москве — 90 тыс. м² в бизнес-центре от AFI Development. Арендная плата в «Феррум II» составит 2,3 тыс. ₽/м² в месяц, в год компания будет платить около 828 млн ₽. А вышла она в Питер не случайно. Говорят, здесь легче найти айтишников, в Москве их почти не осталось. Скриншот с Яндекс Карт

С 1 февраля у застройщиков будет два способа снизить комиссии при льготке в Сбере Будут скидки по комиссии при сделках с партнерами банка скрин 1 . Ими считаются те, кто: — получает зарплату на карты Сбера — имеет первоначалку более 50,1% — покупает квартиру в новостройке по проектному финансированию банка Девелоперы смогут применить комплексный продукт банка в сделке и не выплачивать комиссию совсем скрин 2 . У клиентов будет стандартная ставка по господдержке. Вариант с прямой комиссией у застройщиков тоже останется. Банк, который первым ввел комиссию для девелоперов при льготной ипотеке, делает им шаги навстречу. С учетом того, что власти увеличили лимиты, конфликт сходит на нет. Скриншоты из рассылки Сбера застройщикам

27 января в Ростове-на-Дону частично обрушился жилой дом. Прокуратура разбирается, кто виноват Дом признали аварийным еще 4 года назад. Мэрия предложила жителям переселиться в маневренный фонд, но все отказались, да и выкупная стоимость показалась многим низкой. Не согласились — расселить нельзя. По № 276-ФЗ можно выселить «последнего жильца». Но только через суд и только через 45 дней с момента, как человек не подписал договор. Что делать, если в доме осталось несколько несогласных, закон не говорит. Вот и получилось, что в Ростове-на-Дону к соглашению жители и власть пришли только через 3 года. Стали проводить экспертизу по оценке жилья, но время было упущено — стена дома обрушилась. 1 сентября вступит в силу закон, по которому регионы смогут быстро менять программу капремонта в аварийных зданиях. Хотелось бы еще доработать инструмент, который поможет бороться с затягиванием сроков от жителей.

Банкам выделили дополнительно 2,3 трлн ₽ на льготку, но этих денег может не хватить до июля Вот, насколько увеличили лимиты: +1,2 трлн ₽ семейная ипотека +1 трлн ₽ на новостройки под 8% +31 млрд ₽ дальневосточная Большая часть этих денег ушла Сберу: 700 млрд ₽ на ипотеку на новостройки и 673 млрд ₽ — на семейную. Крупные суммы получили также ВТБ, «Альфа» и банк ДОМ.РФ. Лимиты повышают уже не впервые, но есть риск, что денег не хватит и на этот раз. Банки, например УБРиР, говорят, что при необходимости попросят у властей еще дотаций. Ну, кажется, конфликт с застройщиками временно на паузе.