dvizhenieru

«Альфа-Банк» и «Уралсиб» отменили субсидирование от застройщиков по семейной ипотеке Так же в начале июля решил Сбербанк — он объяснил это тем, что Правительство увеличило размер возмещения по кредитам на покупку жилья от застройщиков. К слову, ЦБ это только поддерживает. Банки выдают займы по нерыночным ставкам за счет субсидирования от девелоперов, а те делают наценки на жилье. Ну а дальше, если что-то пойдет не так, банк не сможет продать заложенную квартиру по цене в договоре, т. к. она была выше рынка. В общем, кажется, все идет к тому, чтобы полностью запретить взимание таких комиссий с застройщиков.

Банки повышают ставки для клиентов, у которых больше одной льготки Такие случае уже есть в Сбере, ДОМ.РФ, ВТБ и Абсолют Банке. Последние три отмечают, что подобные нарушения — редкость, если происходят, то клиентам поднимают ставку до рыночных значений. В Промсвязьбанке сказали, что «все попытки повторно получить льготную ипотеку выявлялись еще до подписания кредитного договора». С декабря 2023 г. принцип «одна льготная ипотека в одни руки» действует на все программы с господдержкой.

Сочи стал городом с самой дорогой арендой однушек В июле средняя цена составила 60 тыс. ₽/мес. Это заметно больше, чем в Москве — 53 тыс. ₽/мес, и почти в два раза выше, чем в Питере — 35 тыс. ₽/мес. Самые низкие цены в: Брянске — 15 тыс. ₽/мес Кирове — 16 тыс. ₽/мес Ярославле — 16,5 тыс. ₽/мес В среднем по стране аренда и однокомнатных квартир, и студий стоит 25 тыс. ₽/мес. Но в первом случае арендатор получает бóльшую площадь за те же деньги — в среднем 39 м² против 27 м² у студий сказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. С одной стороны, можно говорить о сезонном эффекте, с другой — аренда в Москве и Питере дешевеет с начала года на фоне роста предложения. Может быть, к концу осени лидер и не сменится?

Объем нераспроданных площадей в российских новостройках превысил 50 млн м² В июне площади выставленного на продажу застройщиками жилья составили 50,2 млн м², к середине июля это значение увеличилось до 51,3 млн м². Это рекордный показатель за все время наблюдений, следует из данных ДОМ.РФ. Причины понятны — максимальное предложение на уровне спроса, разогнанного ожиданиями сворачивания льготной ипотеки. Если прибавить к этим метрам совокупную площадь квартир в новых проектах, которые девелоперы еще не вывели на рынок, то цифра получится еще более внушительная — 74,3 млн м². В процентном отношении продажи в новостройках выглядят так: 35% продали 45% не продали 20% продажи не открыты В конце марта, как следует из результатов нашего опроса, вы ожидали, что рекорд в 50 млн м² на продажах установят в ближайшие два–три месяца. И не ошиблись. Топы регионов и застройщиков по уровню реализации квартир в новых проектах, и показатели в динамике — на графиках.

Доля ИЖС во введенном жилье достигла 71% С января по июнь в России сдали 53,4 млн м² — на 2,5% больше, чем за тот же период 2023 года. Доля ИЖС — 37,9 млн м², прирост почти на четверть. И ведь сезон в частном домостроении еще в разгаре. За июнь построили 9,7 млн м², из них в ИЖС — 7 млн м². Похоже, к концу года будем говорить о рекордах на этом рынке.

Autodesk блокируют BIM 360 — облачные сервисы инженерного документооборота Девелоперы массово сообщают об ограничении доступа к проектной документации в личном кабинете. Поставщик ПО еще в 2022-м приостановил работу в России, в октябре 2023-го ликвидировал российское юрлицо, а в марте 2024-го запретил компаниям из РФ использование софта. Но 70% девелоперов через VPN по-прежнему работают с Autodesk, 30% используют отечественное ПО. Например, Rariteco. У А101 и ФСК свои разработки, Инград, ГАЛС и MR Group — решение Sarex. Некоторые аналоги BIM 360 помимо Sarex: Project Point, INGIPRO, Pilot-BIM, Vitro-CAD, SIGNAL DOCS. Как работаете вы? — Давно перешли на российский софт — Разработали свое ПО и не переживаем — До сих пор на BIM 360 и схватились за голову

Эксперимент по льготной ипотеке для чиновников начинается с 15 июля В ней нет привычной льготной ставки. Условия другие: выплатят стоимость 33 м² жилья, рассчитанную из официальной цены квадрата у Минстроя; до 9 лет будут частично компенсировать проценты по ипотеке. Эксперимент пройдет до 1 февраля 2027 года. В поучаствуют до 90 чиновников из ограниченного круга ведомств. Требования: до 35 лет, на гражданского службе не менее года. И одно из этих условий: участвовал в СВО, имеет госнаграды, почетные грамоты, благодарность президента РФ или поощрение правительства, побеждал на конкурсах «Лидеры России» или «Лучший по профессии». Вот вам и новые адресные ипотеки.

В Минфине ждут, что доля льготных ипотек будет выше 50% в ближайшие годы Цель министерства — снижение показателя до 25%, но ни отмена льготки, ни обновление семейки в этом не помогут. После нынешних изменений этого, конечно, не произойдет — все равно доля льготных программ будет существенно выше 50% посетовал замминистра финансов Иван Чебесков. У нас есть сомнения, что с нынешними ставками под 20% рыночная ипотека способна забрать даже половину рынка. Фото: Валентин Егоршин/ТАСС

В Госдуме допустили падение цен на новостройки на 40% Обвал стоимости жилья ждут уже во второй половине 2024-го. Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее, потому что строителям, чтобы запускать новые проекты, нужно продать уже построенное сказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. Что думаете? — Спрос падает, девелоперам придется снижать цены — Жилье никогда не дешевеет, не будет и сейчас — Через полгода будем обсуждать новое подорожание Фото: сайт Госдумы

«Эталон» удвоил продажи в первом полугодии 2024 года В метрах — 384,6 тыс. м² к году, в деньгах — 78,6 млрд ₽. Другие показатели за полугодие 2024-го: денежные поступления — 47,9 млрд ₽ или + 70% средняя цена м² — 204 тыс. ₽ или +11% средняя цена м² жилья — 270 тыс. ₽ или +22% Федеральный застройщик в 2024 году в рейтинге ЕРЗ по объемам текущего строительства в России находится на 12 месте, а по объемам ввода жилья спустился с 23-го на 117 место.