dvizhenieru

DOGMA и Setl Group запустили больше всего жилья в 2026 м Они стали лидерами по объему недвижимости запущенной в строительство За январь апрель 2026 года вывели 493 тыс м² и 427 тыс м² жилья соответственно следует из данных ЕИСЖС на скрине В топ 5 по запускам сейчас также вошли Самолет 360 тыс м² ФСК 257 тыс м² ССК 257 тыс м² Для сравнения по итогам 2025 го DOGMA была на четвертом месте с результатом 746 тыс м² Setl Group занимал восьмую позицию с 467 тыс м² На первых строках тогда расположились ПИК и ЮгСтройИнвест 1 5 и 1 2 млн м² Интересно что в данном топе по запускам квадратных метров девелоперы с масштабными проектами По числу ЖК лидируют другие компании СЗ ЛЕНИНСКОЕ СЗ СТРОЙКОМ и СЗ М ТАУН РУ Отметим что за январь апрель 2026 года девелоперы запустили уже 10 5 млн м² Это на 37 больше чем в тот же период прошлого года До форума недвижимости Движение осталось 47 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAКС

УК из Екатеринбурга наняла киллеров чтобы разобраться с жителем дома Мужчина предложил сменить управляющую компанию и вынес этот вопрос на общее собрание собственников По данным следствия УК это настолько не понравилось что они решили заказать его убийство компания могла потерять доходы от обслуживания дома История произошла в июле 2025 года в Ленинском районе Екатеринбурга Как сообщили в Следкоме по Свердловской области потерпевшего обманом отвезли в безлюдное место и избили металлическим ломом Нападавшие решили что убили мужчину и скрылись Он выжил благодаря врачам Дело направили в суд по нему проходят двое обвиняемых Представители УК по данным следователей скрылись а часть фигурантов после нападения уехала из страны их объявили в международный розыск До форума недвижимости Движение осталось 48 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAКС

Крупнейшие девелоперы сдают каждый седьмой метр жилья с задержкой Речь про топ 5 застройщиков по объему текущего строительства На апрель 2026 го доля проектов с переносом сроков у них достигла 15 или 2 43 млн м² Еще в феврале показатель был ниже 12 7 или 1 95 млн м² Выбиваются по срокам по данным ЕРЗ Самолет с задержкой строится около трети портфеля 1 66 млн м² из 4 95 млн м² DOGMA из 2 9 млн м² сроки сдвинуты по 251 тыс м² ТОЧНО из 2 2 млн м² перенос по 268 тыс м² При этом ПИК наоборот снизил долю просрочки с 7 8 до 4 У ФСК тоже снижение с 6 5 до 4 4 У некоторых девелоперов ситуация жестче Например Эскадра и А101 строят с задержками около половины своего портфеля Метрикс Development и AVA Group около 60 А у Seven Suns Development сроки сдвинуты по всем проектам Эксперты связывают рост задержек с дорогим проектным финансированием высокой ключевой ставкой и осторожным спросом Сильнее всего это бьет по компаниям с высокой долговой нагрузкой При высоком ключе доля проблемных объектов у лидеров может превысить 20 к концу года считают аналитики До форума недвижимости Движение осталось 48 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAКС

Вторичка выигрывает в сделках у новостроек на фоне дорогого квадрата Число сделок со вторичкой выросло на 18 в I квартале 2026 года за тот же период новостройки приросли на 4 Причина в изменении условий семейной ипотеки и разрыв цен В апреле квадрат на первичном рынке был в среднем на 23 дороже вторички Вот где вторичка показала себя заметнее всего по данным Циана В Екатеринбурге Новосибирске и Краснодаре зарегистрировали больше всего более 5 тыс сделок в каждом городе Тольятти Волгоград и Хабаровск показали максимальный рост 47 55 год к году В Чебоксарах Сочи и Калининграде наоборот отметился спад от 34 до 3 В выборку вошли 35 крупнейших городов по которым есть полные данные по числу сделок До форума недвижимости Движение осталось 49 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAКС

ВТБ планирует завершить сделку по Галсу во второй половине мая Эта продажа также не будет оказывать значимого влияния на P L profit and loss прибыль и убытки прим ред Контрагента и сумму мы не можем назвать рассказал журналистам первый зампред правления банка Дмитрий Пьянов Ранее СМИ сообщали что покупкой Галс девелопмент интересуются Sezar Group и Sminex Галс продолжит работать как системный инновационный девелопер обязательства по проектам выполнит Для других девелоперов в т ч Донстроя ВТБ останется финансовым партнером Банк постепенно выходит из непрофильных активов готовясь к ужесточению регулирования ЦБ с 1 апреля 2027 года Также Пьянов рассказал что ВТБ планирует продать несколько гостиничных комплексов До форума недвижимости Движение осталось 49 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAКС

ЦБ начнет учитывать рассрочки и задержки строек при оценке кредитов застройщиков ЦБ подготовил новый подход к резервам по кредитам застройщиков сам норматив был опубликован еще в феврале Сегодня ЦБ сообщил точную дату запуска новых правил 1 октября 2027 года По ним банки будут учитывать не только заемщика и залог но и то как реально идет проект сроки продажи бюджет и долю рассрочек Резерв по кредиту нужно будет пересматривать минимум раз в квартал А внепланово если в проекте появились тревожные сигналы сроки начала или завершения строительства сдвинулись более чем на 3 месяца бюджет вырос более чем на 5 средняя цена продажи снизилась более чем на 5 продажи отстали от графика более чем на 10 площадь под продажу сократилась более чем на 5 Отдельно в методике учтут рассрочки банки смогут видеть какие продажи уже обеспечены реальными поступлениями а какие деньги придут позже Если проект идет по плану сроки соблюдаются и получена вся необходимая документация повышенные резервы не потребуются Но если застройщик нарушает обязательства банкам придется покрывать возможные риски большими резервами Новый подход станет обязательным для траншей по объектам строительство которых еще не началось а также для кредитов выданных после вступления указания в силу До форума недвижимости Движение осталось 50 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAКС

Самолет вышел из проекта крупного КРТ в поселке Щаповское Новой Москвы Правда еще в декабре 2025 года но информация о выходе также отражена в свежем отчете застройщика по МСФО Теперь проект КРТ на 736 га полностью принадлежит структурам департамента городского имущества Москвы Ранее они владели 25 Оставшиеся 75 Самолет выкупил на торгах в январе 2025 го за 4 млрд руб Стороны могли расторгнуть договор по обоюдному согласию рассказал в беседе с Коммерсантом партнер Ricci Петр Виноградов По его мнению площадка может быть вновь вставлена на торги так как территория в любом случает подлежит развитию Освоение 736 га потребует значительных инвестиций около 100 млрд руб на протяжении нескольких лет полагает руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский Это не первый проект проданный крупнейшим российским застройщиком за последние месяцы Только в январе девелопер продал ЖК в Раменках Москвы застройщику Upside Development а также часть проекта Егорово парк в подмосковных Люберцах Бруснике В марте компания избавилась от своего крупнейшего проекта в регионах ЖК Донские легенды Он перешел компании Поколение связанной с основателем девелоперской группы Сумма элементов Георгием Плиевым Кроме того в феврале был национализирован Квартал Марьино в Новой Москве В отчете по МСФО за 2025 год застройщик списал 4 7 млрд руб инвестиций в проект хотя планирует продолжить судится за него При этом девелопер остается поручителем перед банками по кредиту на 13 2 млрд руб и несет обязательства перед 1600 дольщиками отмечала гендиректор Анна Акиньшина До форума недвижимости Движение осталось 50 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAКС

Самолет получил убыток по 2025 му из за потери ЖК Квартал Марьино Жилой комплекс национализировали в конце прошлого года в проект вложили 4 7 млрд инвестиций В итоге чистый убыток составил 2 3 млрд Об этом говорится в сообщении компании Отметим что Самолет продолжал нести по данному проекту обязательства перед дольщиками и остался поручителем на 13 2 млрд Это сообщала глава Самолета Анна Акиньшина в письме правительству о господдержке Без учета этих расходов скорректированная чистая прибыль девелопера составила 2 5 млрд Для сравнения за 2024 й было 11 8 млрд Остальные показатели за 2025 й выручка 8 до 366 8 млрд валовая прибыль 19 до 131 млрд EBITDA прибыль до вычета процента по кредитам налогов 24 до 103 3 млрд чистый корпоративный долг сократился до 112 2 млрд В итоге акции Самолета в ходе торгов на Мосбирже выросли на 3 2 до 670 на пике На момент написания новости акция стоит 640 До форума недвижимости Движение осталось 53 дня Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAX

Подозреваемого в афере российского застройщика депортировали из Абу Даби МВД имени не называет но по данным СМИ речь про Александра Давлетова владельца компаний СК Гранд Строй и Уфахаус Его подозревают в обмане 130 дольщиков в Башкирии на 200 млн По версии следствия мужчина с 2023 по 2024 й заключал с клиентами договоры на строительство Но работы не начинал постоянно переносил сроки А в какой то момент вообще перестал выходить на связь и скрылся за границей В мае прошлого года его заочно арестовали и объявили в международный розыск Сам Давлетов в январе 2025 го говорил СМИ что стройку приостановили на зиму из за роста стоимости работ и все будет в порядке До форума недвижимости Движение осталось 54 дня Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAКС

Покупкой Галс девелопмент интересуются Sezar Group и Sminex СМИ Об интересе Sezar Group Ведомостям рассказали консультанты работавшие с девелопером А данные о Sminex как о возможном покупателе ранее появились в СМИ Также среди претендентов называют Страну Девелопмент и Эталон Консалтеры отмечают что ВТБ может выручить от сделки не менее 50 млрд До форума недвижимости Движение осталось 54 дня Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAКС