etagi_marketing

Россияне стали активнее обращаться за рефинансированием кредитов отмечают эксперты и банки По данным Банки ру интерес к пересмотру условий по займам заметно вырос ВТБ число заявок на рефинансирование в сентябре октябре выросло почти в 3 раза по сравнению с началом года Большинство обращений по рыночным ипотекам ПСБ подтверждает рост спроса на фоне цикла снижения ключевой ставки Количество заявок также кратно увеличилось По прогнозу аналитиков массовая волна рефинансирования начнётся в 2026 году особенно во второй половине когда ставки стабилизируются Средний уровень ключевой ставки по оценкам ЦБ составит 13 15 а опустится ниже 10 уже к 2027 году А вы бы стали рефинансировать кредит если ставка снизится да конечно да нет не хочу связываться с бюрократией Риелторы I Комьюнити

Дом РФ сообщил о восстановлении спроса на новостройки Сегмент первичной недвижимости в России демонстрирует признаки оживления следует из данных Дом РФ В третьем квартале 2025 года 54 застройщиков выполнили планы по продажам это на 21 п п больше чем год назад 66 компаний полностью реализовали планы по запуску новых проектов к октябрю На эскроу счета в сентябре поступило 491 млрд руб что на 35 больше чем в первом полугодии В октябре было выдано 105 тыс ипотек на сумму 481 млрд руб 19 к сентябрю и 30 к октябрю прошлого года По оценке аналитиков рынок постепенно восстанавливается после летнего спада спрос поддерживают снижение ключевой ставки и активность покупателей успевающих воспользоваться действующими льготными программами Что чаще оформляете Новостройки Вторичку Риелторы I Комьюнити

Спрос на ипотеку в октябре вырос на четверть на фоне снижения ставки ЦБ В октябре россияне оформили 101 7 тыс ипотек это на 30 4 больше чем год назад и на 24 2 больше чем в сентябре Банки выдали кредитов на 484 3 млрд руб что на 36 1 выше показателя октября 2024 года По данным аналитиков Frank RG такой рост связан со снижением ключевой ставки ЦБ РФ что повлекло за собой уменьшение ставок по рыночным ипотечным программам При этом за январь октябрь 2025 года объем ипотечного кредитования составил 3 1 трлн руб что на 27 7 меньше чем годом ранее Средний размер кредита 4 8 млн руб 2 4 Риелторы I Комьюнити

Банки не будут проверять клиентов за разовые взносы до 1 млн рублей Даже если вы внесёте на счёт 600 700 тыс рублей наличными это не станет поводом для проверки со стороны финмониторинга рассказала доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им Плеханова Эльмира Асяева По её словам повышенное внимание со стороны банков и Росфинмониторинга начинается если клиент вносит от 1 млн рублей наличными особенно при отсутствии прозрачной истории доходов При этом система оценивает не только сумму но и регулярность операций а также то насколько они соответствуют привычной финансовой активности человека Риелторы I Комьюнити

Россияне назвали идеальный офис для работы Согласно исследованию Авито Работа и Авито Недвижимость почти половина россиян 45 считают идеальным классический офис с отдельным кабинетом особенно женщины 47 против 43 мужчин Какой формат предпочитают другие 33 выбирают гибридные пространства с зонами для отдыха и общения 10 лофты с открытой планировкой Что важно в офисе Кухня и зона питания с бесплатными напитками 52 Зоны отдыха и неформального общения 49 Удобная мебель и регулируемые столы 47 Вам нравится в вашем офисе да прихожу ради коллег Риелторы I Комьюнити

ЦБ ужесточает выдачу ипотеки на частные дома с 2026 года С 1 квартала 2026 года Банк России вводит более строгие макропруденциальные лимиты МПЛ они ограничат объем ипотечных и потребительских кредитов под залог недвижимости особенно для индивидуального жилищного строительства ИЖС Почему вводят ограничения ЦБ отмечает рост числа заемщиков с высокой долговой нагрузкой и увеличившийся уровень просрочек по ипотеке на частные дома он втрое выше среднего по рынку Поэтому регулятор решил сократить долю рискованных займов Что с ипотекой на квартиры Для многоквартирных домов наоборот условия останутся прежними ЦБ сохранил действующие лимиты на ипотеку как для новостроек так и для вторички Эти меры введённые летом 2025 года уже помогли сдержать рост рискованных кредитов По данным регулятора к сентябрю 2025 года банки сформировали дополнительный буфер капитала 1 6 от ипотечного портфеля чтобы компенсировать возможные риски в секторе Вы бы решились строить дом в ипотеку если бы ставки по ИЖС выросли и требования ужесточили да нет Риелторы I Комьюнити

Россиянам не хватает до зарплаты Почти треть россиян 29 5 признались что им не хватает от 10 до 20 тыс рублей до следующей зарплаты показал опрос МФК Займер Ещё 28 1 недотягивают на 5 10 тыс рублей а каждый пятый испытывает нехватку более 20 тыс Лишь 7 опрошенных отметили что всегда укладываются в бюджет Почему не хватает денег непредвиденные расходы у половины опрошенных спонтанные покупки у каждого десятого ошибки в планировании у 8 8 нерегулярный доход у 6 4 задержка зарплаты у 5 3 Как решают проблему кредитные карты 41 7 микрозаймы 33 займы у близких 14 9 снятие сбережений 10 ломбарды 1 2 Эксперты отмечают главная причина отсутствие финансовой подушки Даже 2 3 ежемесячных бюджета на депозите или в накопительном счёте снижают стресс и делают траты более осознанными А вы ведёте личный бюджет Да записываю каждую трату Примерно слежу Нет не умею и не хочу Риелторы I Комьюнити

С ноября меняются правила наследования и налогообложения недвижимости В ноябре вступают в силу два закона которые затронут владельцев и наследников жилья С 1 ноября изменится порядок взыскания имущественных и земельных налогов Если налогоплательщик согласен с задолженностью сумма будет списываться автоматически с единого налогового счета Если он не согласен спорная сумма замораживается до решения суда С 24 ноября нотариусы получат доступ к кредитным историям умерших через бюро кредитных историй Это позволит наследникам заранее узнать есть ли у покойного долги по кредитам ЖКХ или налогам и решить принимать наследство или отказаться если полезно Риелторы I Комьюнити

Набиуллина рассказала когда рыночная ипотека вновь станет доступной Рыночная ипотека сможет снова стать доступной для большинства семей только после устойчивого снижения инфляции заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина выступая в Госдуме По её словам ключевым фактором для восстановления доступности является не только ставка но и цены на жильё Мы ожидаем что к нейтральной ставке мы придем в 2027 году когда рыночная ипотека будет более доступна Но необязательно ждать 2027 года Мы видим уже сейчас мы постепенно снижаем ключевую ставку и постепенно медленно рыночная ипотека оживает Риелторы I Комьюнити

План урегулирования рассрочки при сделках с жильем Глава Центробанка Эльвира Набиуллина рассказала о планах по урегулированию рынка рассрочки при сделках с жильём Банк России совместно с правительством работает над созданием правил которые защитят права покупателей недвижимости приобретающей жильё в рассрочку По её словам деньги продавцу квартиры будут зачисляться только после официального оформления квартиры в собственность покупателя До этого средства будут храниться на эскроу счетах аналогично процедуре с ипотекой Это позволит исключить злоупотребления В дальнейшем информация о наличии рассрочек должна передаваться в бюро кредитных историй Это поможет банкам видеть полную долговую нагрузку граждан учитывать обязательства по рассрочке при оценке кредитоспособности и не допускать ситуации когда у заемщика более половины доходов уходит на оплату долгов Риелторы I Комьюнити