etagi_marketing

С 1 января 2026 года стартует новая мера поддержки для семей с детьми Семьи с двумя и более детьми получат возможность оформить ежегодную налоговую выплату государство вернёт часть ранее уплаченного НДФЛ Подать заявление можно через Госуслуги Либо лично в МФЦ или Социальном фонде Выплата оформляется раз в год и предназначена для поддержки семей с детьми за счёт уже уплаченных налогов Вы подаете на налоговые вычеты да не пользуюсь такой возможностью Риелторы I Комьюнити

Маткапитал в 2026 году увеличат в России На первого ребёнка 737 204 рубля На второго если за первого не получали 974 189 рублей Ежегодно размер материнского капитала индексируется с 1 февраля исходя из прогнозируемой в стране инфляции Достаточно ли такой поддержки для семей да нет Риелторы I Комьюнити

Эффект Долиной разворачивается как это отразится на судебной практике по таким делам Мосгорсуд постановил выселить Ларису Долину из квартиры в Хамовниках проданной под влиянием телефонных мошенников Решение стало прямым следствием позиции Верховного суда который сохранил право собственности за покупательницей Этот кейс уже называют поворотным для всей судебной практики Что важно Почему понадобился отдельный суд о выселении После решения ВС собственником признан покупатель а значит бывший владелец обязан освободить жилье Суд также разрешил выселение несмотря на проживание несовершеннолетнего ребенка внучки Эффект Долиной Ранее суды нередко признавали такие сделки недействительными и возвращали квартиры продавцам оставляя добросовестных покупателей без денег и жилья Именно это и называли эффектом Долиной Разворот практики Позиция Верховного суда смещает акцент в сторону защиты добросовестного приобретателя а не лица пострадавшего от мошенников Юристы не исключают пересмотр уже завершенных дел если новая позиция будет закреплена в обзоре судебной практики ВС Теперь у певицы есть 5 дней чтобы выехать из квартиры иначе её насильно выселят приставы а вещи заберёт полиция Риелторы I Комьюнити

Штрафы за навязанные услуги в ЖКХ выросли в 10 раз Госдума существенно ужесточила ответственность за навязывание платных услуг жильцам тех что не относятся к содержанию и ремонту дома страхование консьерж телетрансляции и т п Раньше штрафы были символическими и часто закладывались в бизнес модель Теперь логика меняется нарушать должно стать невыгодно Новые штрафы для должностных лиц и ИП 50 150 тыс руб для юрлиц 200 500 тыс руб Задача закона защитить собственников от необязательных расходов и убрать серые схемы когда услуги фактически навязываются под видом обязательных Поддерживаете да нет Риелторы I Комьюнити

Аренда притормозила рост цен замедляется что это значит для риелторов По итогам 2025 года рынок долгосрочной аренды заметно сбавил темп По данным Домклик рост ставок есть но уже без прошлогоднего перегрева Цифры по рынку Медианная аренда однушек эконом и комфорт класса в крупных городах выросла на 11 за год с 28 2 тыс до 31 3 тыс Для сравнения в 2024 году рост превышал 17 Города с максимальным ростом Нижний Новгород 11 1 до 30 тыс Краснодар 8 7 до 25 тыс Челябинск 8 7 до 25 тыс Вы работаете с арендой да нет Риелторы I Комьюнити

Ипотеку могут полностью списывать при рождении четвертого ребенка В правительство внесено предложение о новой мере поддержки семей с детьми списании ипотечного долга при рождении четвертого ребенка Как предполагается механизм может быть поэтапным при рождении первого второго и третьего ребенка частичное списание ипотечного долга при появлении четвертого полное погашение оставшейся суммы Авторы инициативы считают что такая мера может стать дополнительным стимулом для улучшения демографической ситуации и снизить долговую нагрузку на многодетные семьи Пока речь идет именно о предложении окончательных решений и параметров программы нет Риелторы I Комьюнити

ЦБ снизил ключевую ставку в пятый раз подряд что это значит для ипотеки Банк России на последнем заседании 2025 года снизил ключевую ставку до 16 Формально тренд на смягчение продолжается но рынок ипотеки пока реагирует сдержанно Что со ставками Банки не спешат пересматривать условия по рыночной ипотеке до конца года ставки скорее всего останутся на текущих уровнях Возможна лишь символическая корректировка в пределах 0 5 п п Более заметные изменения участники рынка ждут уже в начале 2026 года при дальнейшем снижении ключевой ставки Что со спросом В декабре возможно умеренное оживление по рыночной ипотеке По льготным программам рост активности на 20 30 из за предстоящих изменений условий семейной ипотеки в 2026 году В целом эксперты сходятся во мнении текущего снижения ключевой ставки недостаточно чтобы запустить полноценный ипотечный бум Как по вашему рынок оттаивает клиенты уже активизировались снижения ставки никто не заметил Риелторы I Комьюнити

Росреестр опроверг разговоры о массовом падении сделок на вторичке из за эффекта Долиной С января по ноябрь 2025 года в России прошло 1 29 млн сделок со вторичным жильём ровно на уровне прошлого года В ноябре зарегистрировано 136 тыс сделок это 10 г г Случаи продажи жилья под влиянием мошенников есть но они не носят массовый характер По данным МВД с начала 2025 года зафиксировано 251 такой случай Москва 75 Санкт Петербург 70 в большинстве регионов единичные случаи или их нет вовсе Как заканчиваются суды 41 покупатель остаётся и без квартиры и без денег 39 применяется двусторонняя реституция возврат и жилья и денег 20 иск отклоняют квартира остаётся у добросовестного покупателя Как вы ощущаете ситуацию на практике Паники больше чем реальных кейсов Риски есть клиенты стали заметно осторожнее Риелторы I Комьюнити

Названы крупнейшие сделки с недвижимостью в России в 2025 году Консультанты IBC Real Estate и NF Group подвели итоги года в фокусе офисы ТРЦ и знаковые объекты в столице 1 бизнес центр Белая площадь у м Белорусская 46 5 млрд руб Самая крупная сделка года на рынке коммерческой недвижимости 2 портфель Malltech 6 ТРЦ в 6 регионах 40 45 млрд руб Покупатель инвестфонд Balchug Capital 3 Центральный телеграф на Тверской 40 млрд руб Историческое здание приобрёл Т банк 4 БЦ AFI2B у м Белорусская 28 35 млрд руб Покупатель структура связанная с Лукойлом 5 Outlet Village Белая Дача и Пулково 25 30 млрд руб Сделка с американской Hines покупатель Кама капитал Риелторы I Комьюнити

Продажи новостроек разогнались 44 за год Рынок первички в ноябре показал резкий рост но с нюансами В ноябре 2025 года в России продали 60 9 тыс ДДУ это 44 1 к прошлому году подсчитали аналитики DataFlat В метрах рост скромнее 36 5 до 2 76 млн кв м При этом средняя площадь сделки сократилась на 5 3 до 45 3 кв м Покупают меньше но чаще Средняя цена квадрата по ДДУ выросла на 2 7 до 199 6 тыс руб А вот средний чек квартиры снизился на те же 2 7 до 9 млн руб Как вы это чувствуете на практике спрос реально ожил сделок стало больше пока не вижу роста Риелторы I Комьюнити