etagi_marketing

Семейную ипотеку распространили на вторичный рынок в некоторых регионах С 1 апреля 2025 года семьи с детьми до шести лет смогут взять ипотеку на вторичное жильё на льготных условиях — по ставке до 6% годовых. Однако воспользоваться льготой можно будет только один раз. Квартира должна находиться в многоквартирном доме не старше 20 лет и не признанном аварийным. Покупка квартиры у взаимозависимых лиц не допускается. Жилье должно быть не старше 20 лет. Это решение направлено на улучшение жилищных условий семей в регионах с низким объёмом строительства. ДОМрф опубликовал перечень городов, которые соответствуют этим критериям. В него вошел 901 населенный пункт, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов. Список городов, которые подходят под условия программы. Риелторы I Комьюнити

ЦБ снова ограничивает стоимость кредитов: С 1 апреля Центробанк возобновляет требование к банкам ограничивать полную стоимость кредита ПСК . Теперь она не может превышать среднерыночное значение более чем на 33%. Зачем это нужно? Контроль ставок: чтобы кредиты не становились слишком дорогими. Защита заемщиков: в ПСК входят все платежи проценты, комиссии, страховки и др. . Почему сейчас? — В январе 2024 года ЦБ временно отменил это правило, чтобы помочь банкам при высокой ключевой ставке. — К концу года объем кредитов упал на 1 трлн рублей у 170 банков. — Сейчас рынок стабилизировался, и послабления больше не требуются. Риелторы I Комьюнити

ЦБ предупреждает: высокие доходы россиян могут привести к кредитным рискам Главные факты: 65% российских семей за 2022–2024 годы увеличили доходы, а каждая пятая – более чем на 50%. Однако ЦБ видит риск "кредитной перегрузки": люди могут ожидать такого же роста доходов в будущем и брать больше займов. Реальные доходы с учётом инфляции выросли во всех группах, но особенно – у среднего класса и обеспеченных. Кредиты и сбережения: Средний долг домохозяйств вырос: Ипотека – с 1,53 млн до 2 млн руб. Автокредиты – с 459 тыс. до 739 тыс. руб. Потребительские кредиты – с 271 тыс. до 349 тыс. руб. Сбережения тоже растут: 75,5% семей имеют накопления вклады, счета . Средний размер вкладов увеличился с 106 тыс. до 136 тыс. руб. Почему ЦБ беспокоится? — Некоторые домохозяйства получили разовые высокие доходы например, военные или работники оборонки и могут переоценивать свои будущие возможности. — Банки уже ужесточили требования к потребительским кредитам, но риски остаются. Что дальше? — ЦБ не исключает новых мер по охлаждению кредитного рынка. — Эксперты считают, что массовых проблем не будет, но советуют не брать кредиты "на будущий рост зарплат". Риелторы I Комьюнити

Таиланд — лидер среди россиян по покупке жилья в 2025 году! ТОП-10 стран, где россияне активно приобретают недвижимость, снова возглавляет Таиланд — уже 7 кварталов подряд. В начале 2025 года на него пришлось 31,2% спроса — это максимум за последние 5 лет. Бангкок и Паттайя показывают взрывной рост: Количество сделок в Бангкоке выросло в 5 раз. В Паттайе — на 48%. Основные тренды: — Общий спрос на зарубежную недвижимость увеличился на 16% в сравнении с прошлым годом , но к концу 2024 года упал на 5,3%. — Интерес к ВНЖ и гражданству через покупку жилья снизился: сейчас только 13% покупателей против 30% в 2023 году. Риелторы I Комьюнити

«Нужны квартиры, а не обещания»: Клиенты «Самолёта» взяли штурмом офис застройщика пишет life Клиенты взяли штурмом офис застройщика «Самолёт» из-за несданных в срок квартир Около ста человек прорвались в офис застройщика «Самолёт», стремясь получить свои квартиры в московском жилом комплексе «Остафьево». Некоторые из них сумели добраться до своих новых жилых помещений и закрылись изнутри. По данным издания, клиенты ожидали, что ключи от квартир будут выданы ещё до Нового года. Однако представители компании «Самолёт» постоянно откладывали встречи, ссылаясь на то, что дома не прошли необходимые проверки, а некоторые лифты всё ещё не функционируют. Люди утверждают, что их постоянно кормят обещаниями. Сегодня терпение жильцов иссякло. Они штурмом захватили офис на территории жилого комплекса и потребовали свои квартиры. Часть протестующих прорвалась в дома и намерена оставаться там. На место происшествия приехала полиция. Риелторы I Комьюнити

Кризис ипотеки: банки стали чаще отказывать В начале 2025 года российские банки резко сократили выдачу ипотеки. По данным НБКИ: В декабре 2024 отказывали в 49,9% случаев В феврале 2025 отказы выросли до 56,2% Почему так происходит? 1 Объём выдачи упал до минимума – в январе банки одобрили всего 127 млрд руб., в феврале 227 млрд худший результат с 2022 года . 2 Льготные программы захватили рынок – 87,2% новых кредитов пришлось на господдержку. Без субсидий получить ипотеку почти невозможно. 3 Высокие ставки – даже в марте 2025 года рыночная ипотека остаётся дорогой до 29% . Вывод: Банки ужесточили требования, и теперь шансы на одобрение кредита значительно ниже. Риелторы I Комьюнити

Новая господдержка для семей с детьми: до 1,8 млн рублей на ипотеку Семьи, у которых дети родились после 1 января 2024 года, смогут получить крупную выплату на погашение ипотеки: 500 тыс. рублей — за первого ребенка 600 тыс. рублей — за второго 700 тыс. рублей — за третьего Итого: максимальная сумма помощи — 1,8 млн рублей. Условия программы: Действует для ипотечных кредитов, оформленных до 1 января 2030 года. Законопроект уже внесен в Госдуму. Эта мера призвана облегчить финансовую нагрузку на молодые семьи и стимулировать рождаемость. Риелторы I Комьюнити

Российский авторынок входит в кризис: продажи резко падают В феврале 2024 года продажи новых легковых автомобилей в России сократились на 25%, а грузовиков — на 40–50%. Основная причина — недоступность кредитов: из-за высоких ставок купить машину в рассрочку могут лишь 5% россиян. Проблемы с поставками и рост цен Параллельный импорт альтернативные поставки снижается. Ввоз авто из Китая и стран ЕАЭС тоже уменьшается. Когда распродадут остатки 2023–2024 годов, цены на новые машины еще вырастут. Вывод: Авторынок столкнулся с двойным ударом — падением спроса из-за дорогих кредитов и сокращением поставок, что грозит дальнейшим подорожанием. Риелторы I Комьюнити

Налоговые долги смогут списывать без суда с ноября 2025 года С 1 ноября 2025 года в России вступят в силу новые правила взыскания налоговой задолженности. ФНС получит право бесспорно списывать деньги со счетов должников — без обращения в суд. Что изменится? Сейчас налоговики могут взыскать долг только через судебный приказ, который можно оспорить в течение 20 дней. С ноября 2025-го списание будет происходить автоматически, если налогоплательщик не погасит задолженность добровольно. Законопроект уже одобрен Госдумой в первом чтении. Это ускорит процесс взыскания, но лишит граждан возможности задержать платеж через суд. Важно: Речь идет только о налоговых долгах — по НДФЛ, имущественным и другим Риелторы I Комьюнити

Госдума запретила рекламу на ресурсах нежелательных организаций Госдума окончательно приняла закон, запрещающий размещать рекламу на платформах иностранных и международных организаций, признанных нежелательными в России, а также на ресурсах заблокированных или ликвидированных структур. Основные положения: Запрет коснётся соцсетей и сайтов, распространяющих антироссийскую пропаганду. Цель — лишить такие ресурсы доходов от российской рекламы. Аналогичные ограничения уже действуют для иноагентов и доказали эффективность. Спикер Госдумы Вячеслав Володин: "Компании и граждане, рекламируясь на этих площадках, неосознанно финансируют тех, кто вредит России". Срок вступления в силу: 1 сентября 2025 года. Риелторы I Комьюнити