etagi_marketing

Льготная IT-ипотека столкнулась с трудностями Программа льготного кредитования для IT-специалистов фактически остановилась из-за недостаточной активности банков, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Текущая ситуация: IT-ипотека почти не работает, несмотря на продление до 2030 года Дальневосточная ипотека также развивается медленнее ожиданий В планах правительства — расширение программ, включая новые регионы, и продление семейной ипотеки Что изменилось в IT-ипотеке? — Ставка повышена до 6% было 5% — Не действует в Москве и Санкт-Петербурге — Лимит снижен до 9 млн рублей Программа должна была помочь IT-специалистам с жильём, но банки не проявляют достаточного интереса к её реализации. Теперь правительство ищет пути оживления ипотечных программ. Риелторы I Комьюнити

Аренда в крупных городах дешевеет: цены упали на 17% за полгода С сентября 2024 года стоимость долгосрочной аренды в городах-миллионниках продолжает снижаться. По данным аналитиков: За последние 6 месяцев цены упали на 17,3% Только за первый квартал 2025 года — на 7,5% Количество доступных квартир выросло почти в 2 раза Где сильнее всего подешевела аренда? Волгоград: -18% 25 тыс. руб./мес Ростов-на-Дону: -12% 30 тыс. руб. Санкт-Петербург: -12% 40 тыс. руб. Челябинск: -11% 26 тыс. руб. Москва: -10% 82 тыс. руб. Рост предложения на рынке аренды привёл к естественному снижению цен — теперь арендодателям приходится конкурировать за жильцов. Риелторы I Комьюнити

Рынок недвижимости сохраняет стабильность, несмотря на спад активности На заседании в Госдуме председатель Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что спрос на жильё в России остаётся на устойчивом уровне. Это даёт застройщикам возможность продолжать реализацию новых проектов, хотя темпы их запуска постепенно снижаются. Ключевые моменты: Объёмы продаж жилья позволяют девелоперам планировать строительство, но более осторожно. Количество новых проектов сокращается, однако рынок не находится в кризисе. Риелторы I Комьюнити

Обманутым дольщикам могут списать долги по ипотеке Минстрой совместно с Минфином, ЦБ и Дом.РФ рассматривает возможность кредитной амнистии для пострадавших дольщиков ИЖС. Речь идет о полном или частичном списании долгов по ипотеке и кредитам, если жилье не было построено из-за действий недобросовестных застройщиков. Почему это важно? — По данным депутата Госдумы Александра Аксененко, в России около 3 000 семей столкнулись с этой проблемой. — Люди вложили собственные средства, маткапитал, взяли кредиты, но остались без жилья и с непосильными долгами. — Банки, получившие господдержку по льготным программам, не несут ответственности за срыв строительства. Инициатива пока на стадии обсуждения. Если ее поддержат, тысячи обманутых дольщиков смогут избавиться от долгового бремени. Риелторы I Комьюнити

Россияне берут микрозаймы под 292% годовых На фоне ужесточения условий банковского кредитования в 2024 году рекордные 6,4 млн человек обратились за микрозаймами. Общее число клиентов МФО достигло 14,8 млн. 1,8 млн россиян впервые воспользовались МФО через один из крупных маркетплейсов. Риелторы I Комьюнити

Кредитный кризис в России: банки массово отказывают заемщикам Ситуация на рынке кредитования 75,2% заявок на потребительские кредиты отклоняются — это рекордный показатель за последний год. По автокредитам отказы достигают 81,1%, по POS-кредитам — 84%. Выдача кредитов сократилась вдвое с конца 2024 года, а портфель займов уменьшается на 150 млрд руб. ежемесячно. Причины кризиса Высокие ставки 30–40% годовых отпугивают заемщиков. Банки ужесточают требования из-за роста проблемной задолженности. ЦБ ввел жесткие макропруденциальные лимиты, ограничивающие выдачу кредитов. Экономисты прогнозируют замедление роста ВВП до 1,5–2% в 2025 году против 4,1% в 2024-м . Шанс на улучшение появится только при снижении ключевой ставки до 20% и ниже. Риелторы I Комьюнити

Главное из выступления Набиуллиной в Госдуме Ключевая ставка останется высокой В 2025 году ставка сохранится в диапазоне 19–22%, возможен рост при усилении инфляции. С октября 2024 года ставка не снижалась с рекордных 21%. Инфляция замедляется, но цель не достигнута Темпы роста цен упали с 14% конец 2024 до 8% февраль 2025 . К концу года инфляция превысит целевые 4%, но ожидается стабилизация. Курс рубля и денежная политика Стабильность рубля возможна только после победы над инфляцией. Смягчение политики ЦБ будет осторожным, так как экономика близка к пределу загрузки. Следующее заседание ЦБ по ставке — 25 апреля. Решение будет зависеть от динамики инфляции. Риелторы I Комьюнити

Ипотечные долги могут перестать быть причиной для банкротства Депутаты от партии «Новые люди» внесли законопроект, который запретит банкам инициировать банкротство заемщиков из-за долгов по ипотеке. Суть предложения: Должник сможет сам подать на банкротство, но кредитор банк — нет. При проблемах с платежами банк сможет только взыскать залоговое жилье через продажу, а не через процедуру банкротства. Почему это важно? За 9 месяцев 2024 года просрочка по ипотеке выросла на 28%. Инициатива призвана защитить заемщиков и разгрузить суды от дел о банкротстве. Законопроект № 880068-8 Риелторы I Комьюнити

Крупные банки снижают ставки по ипотеке Шесть из десяти ведущих российских банков с 1 апреля уменьшили ставки по рыночной ипотеке на 0,5–1,5 процентных пункта. Снижение затронуло: Сбербанк ВТБ Альфа-Банк Совкомбанк Банк «Дом.РФ» Ак Барс Банк Почему ставки падают? Банки ожидают снижения ключевой ставки ЦБ во второй половине 2025 года. Однако даже после корректировки рыночная ипотека остается менее выгодной, чем льготные программы, где ставки в 5 раз ниже. Что с первоначальным взносом? По данным «Дом.РФ», в феврале средний первоначальный взнос по льготной ипотеке превысил 33% от стоимости жилья в январе — 32% . Риелторы I Комьюнити

В России могут ограничить количество банковских карт Владимир Путин поручил до 1 мая рассмотреть вопрос о дополнительных ограничениях на выпуск банковских карт и срок их действия. Что известно? Инициатива обсуждалась 5 марта на совещании с правительством. Эльвира Набиуллина глава ЦБ заверила, что ограничения будут «разумными» и не затронут обычных граждан, которые не открывают «сотни карт». Борьба с мошенничеством Параллельно правительство и ЦБ разработают единую систему противодействия кибермошенничеству, включая: Повышение цифровой грамотности, особенно среди пенсионеров. Ужесточение наказаний за использование ИИ-технологий в преступлениях. Риелторы I Комьюнити