etagi_marketing

НДС увеличат до 22 Как это повлияет на цены на жильё в России С 2026 года Минфин планирует повысить ставку НДС с 20 до 22 Этот налог напрямую платят не физлица но повышение косвенно отразится на стоимости товаров и услуг в том числе и жилья Как объяснил президент Национального объединения строителей Антон Глушков основное влияние на рынок окажет увеличение расходов застройщиков Они платят НДС на строительные материалы работы подрядчиков и аренду оборудования что увеличит себестоимость проектов Прогнозы роста цен на новостройки несколько разнятся Аналитики ФГ Финам ожидают рост цен на 1 5 2 В НОСТРОЕ прогнозируют рост чуть выше 2 По оценкам агентства Национальные кредитные рейтинги НКР цены могут вырасти на 3 5 особенно в регионах с длинной цепочкой подрядчиков На вторичном рынке рост цен также вероятен но менее заметен так как физлица НДС не платят Однако услуги агентств недвижимости и юридические сервисы в которых есть НДС могут подорожать и увеличить конечную стоимость сделок Возможное повышение НДС может замедлить снижение ключевой ставки ЦБ что приведёт к временному удержанию высоких ипотечных ставок и оказать дополнительное давление на спрос Риелторы I Комьюнити

Минцифры расширило список IT компаний для льготной IT ипотеки Теперь в перечне около 7 тыс организаций в 2 5 раза больше чем в 2024 году и на 1 тыс компаний больше чем в последнем обновлении Проверить есть ли ваша компания в списке можно через спецсервис на Госуслугах Для этого достаточно ввести ИНН или название компании в поисковую строку Как часто ваши клиенты успешно получают одобрение на IT ипотеку Большинство проходят одобрение Часто случаются отказы по формальным причинам Зависит от конкретного банка и ситуации Риелторы I Комьюнити

Банки всё чаще прощают россиянам штрафы за просрочку платежей По данным Объединённого кредитного бюро доля случаев когда банки не взимают штрафы за просрочку выросла с 0 01 до 0 6 1 25 за первое полугодие 2025 года Также в 36 случаев не начисляют проценты по кредитам тогда как год назад таких случаев было всего 20 Рост лояльности объясняется увеличением рисков и желанием избежать массовых банкротств клиентов При этом Центробанк отмечает ухудшение качества обслуживания ипотеки и автокредитов доля кредитов с просрочкой более 90 дней по ипотеке достигает 1 1 Случалось ли вам или вашим знакомым попасть в ситуацию с просрочкой и прощением штрафов Да банки пошли навстречу Были просрочки но банки штрафы брали Обходился без просрочек и штрафов Риелторы I Комьюнити

Квартир с отделкой все меньше Застройщики всё чаще предлагают квартиры без отделки или с предчистовой отделкой white box Также набирает популярность смешанный формат в одном ЖК есть варианты и с отделкой и без Покупатели выбирают более доступные варианты а застройщики сокращают затраты чтобы оставаться конкурентоспособными Исключения Санкт Петербург Сочи Анапа и Новороссийск где спрос на квартиры с отделкой продолжает расти В Москве доля квартир с отделкой упала с 37 в 2022 году до 15 8 в 2025 Подмосковье показывает похожую динамику с 47 4 до 13 3 В некоторых региональных центрах квартиры без отделки уже составляют более 80 предложения Риелторы I Комьюнити

Новогодние каникулы 2026 года продлятся 12 дней Правительство утвердило календарь выходных и праздничных дней на 2026 год Отдыхать будем с 31 декабря 2025 по 11 января 2026 года выход на работу 12 января Дополнительные длинные выходные в феврале марте мае и июне а также 4 ноября и 31 декабря Готовы ли вы к таким длинным каникулам Обожаю длинные праздники Планирую отдыхать на полную Хорошо бы но боюсь навалится много работы после Риелторы I Комьюнити

МРОТ в России вырастет на 20 с 1 января 2026 года Премьер министр Михаил Мишустин объявил что минимальный размер оплаты труда МРОТ повысится с 22 440 рублей до 27 093 рублей Это повышение затронет около 4 5 миллиона человек и станет важным шагом для увеличения доходов населения Правительство планирует и дальше регулярно индексировать МРОТ чтобы минимальная оплата труда оставалась выше прожиточного минимума Как вы оцениваете повышение МРОТ Наконец то достойный минимум Это не решит всех проблем Риелторы I Комьюнити

Как изменились штрафы налоги и пошлины для собственников квартир в 2025 году Штрафы за ущерб общедомовому имуществу лифтам крышам подвалам чердакам выросли Возмещение ущерба возможно только по решению суда а не за счёт всех жильцов Усилена ответственность за вмешательство в общедомовое имущество и нарушение правил пожарной безопасности Например самостоятельная замена радиаторов отопления теперь стоит 2 тыс рублей вместо 800 рублей а изменение направления открывания входной двери в подъезд до 15 тыс рублей вместо 5 тыс рублей Порядок расчёта госпошлины за регистрацию прав на недвижимость изменился теперь она напрямую зависит от стоимости объекта Риелторы I Комьюнити

Рождаемость снижается из за недостаточной доступности жилья заявила вице премьер Татьяна Голикова Она подчеркнула что улучшение демографической ситуации и поддержка многодетности абсолютные приоритеты для государства Голикова поручила создать рабочую группу для оценки эффективности всех мер поддержки молодых семей и семей с детьми Особое внимание уделят влиянию программ на рождаемость взаимосвязи существующих мер и необходимости их доработки для повышения демографического потенциала страны По словам вице премьера сегодня множество жилищных программ уже работают и поддерживают семьи это семейная ипотека материнский капитал дальневосточная арктическая и сельская ипотека Более 880 тыс семей воспользовались выплатами на погашение ипотеки при рождении третьего ребёнка Риелторы I Комьюнити

Переносить сроки ввода жилья теперь разрешено правительством Вице премьер Хуснуллин назвал это антикризисной мерой Цель дать девелоперам возможность сдвинуть сроки сдачи проектов немного вправо чтобы гарантированно достроить дома Сейчас каждый пятый застройщик задерживает сдачу объектов а у 20 компаний есть риск банкротства Как считаете поможет ли эта мера стабилизировать рынок жилья да гибкость в сроках нужна всем участникам рынка нет переносы усугубят проблемы покупателей Риелторы I Комьюнити

Партнерской программе для риэлторов исполнился год В сентябре 2024 года Яндекс Аренда запустила партнерскую программу а сегодня в ней участвуют свыше 8 2 тыс агентов Сервис помогает риелторам сдавать квартиры под ключ берет на себя звонки показы 3D туры оформление договора и даже передачу ключей В этом случае выплаты агентам составляют 70 от первой арендной платы и 10 при повторной сдаче Для профи доступен и самостоятельный формат работы с использованием технологий сервиса с выплатами по 50 от арендной платы за первую сдачу и столько же за повторную За подбор квартир на сервисе для жильцов партнер получает фиксированную выплату 7 000 рублей Предлагаются не только цифровые инструменты но и финансовая защита гарантированные выплаты арендодателю компенсации при простое квартиры и ремонта если после жильца остались повреждения в квартире А ещё недавно запустили Клуб роста закрытое сообщество для агентов где они могут общаться учиться и обмениваться опытом