etagi_marketing

Лимиты на количество банковских карт могут ввести с декабря Госдума готовится ограничить число карт которые может оформить один человек По словам главы комитета по финансовому рынку Анатолия Аксакава новые правила могут начать действовать уже в декабре одновременно с запуском сервиса где можно будет проверить где и когда была выпущена каждая карта Что планируют ввести не более 5 карт в одном банке не более 20 карт во всех банках Ограничение в 10 карт которое обсуждалось ранее решили не применять Инициатива направлена на борьбу с мошенничеством и теневыми схемами когда на одного человека оформляют десятки карт для обналичивания средств А сколько банковских карт у вас Одна две больше не нужно Несколько для разных целей Даже не помню сколько их уже Риелторы I Комьюнити

На Госуслугах заработал сервис для оформления налоговых вычетов онлайн Теперь можно оформить налоговый вычет прямо на портале в новой опции Налоговый вычет пользователи смогут выбрать нужный тип например социальный за лечение обучение спорт имущественный при покупке жилья или ипотеке инвестиционный Сервис сам подскажет какие документы нужны и поможет рассчитать сумму возврата Это упростит оформление и защитит от мошенников которые предлагают вернуть налоги за процент Раздел доступен в каталоге Жизненные ситуации на Госуслугах До конца года список вычетов обещают расширить А вы уже пользовались Госуслугами для оформления налоговых вычетов Да удобно и быстро Пока нет но попробую Риелторы I Комьюнити

Покупки новостроек в рассрочку резко упали Весной на рассрочку приходилось до 70 продаж на рынке новостроек Москвы а к октябрю этот показатель снизился до 19 20 данные CORE XP Аналогично Инком Недвижимость отмечает падение с 75 в первом квартале до 50 55 во третьем а Метриум с 40 до 35 Застройщики подтверждают уменьшение доли рассрочек в группе Самолет с 22 3 летом до 13 7 в октябре Основные причины снижения рассрочек Изменение финансовой стратегии девелоперов с акцентом на субсидированную ипотеку Снижение ставок по рыночной ипотеке и отмена допкомиссий по семейной ипотеке Ужесточение требований к выдаче рассрочки со стороны застройщиков и банков Повышение осознанности покупателей Сроки рассрочки сокращаются сейчас максимальный спрос приходится на период до ввода дома в эксплуатацию 1 2 года например Самолет сократил с 3 до 2 лет Беспроцентных рассрочек становится меньше Риелторы I Комьюнити

В России разработали единые правила оказания услуг в отелях и средствах размещения Принимать гостей будут иметь право только объекты включённые в реестр классифицированных средств размещения гостиницы санатории базы отдыха кемпинги и глэмпинги Документ впервые в едином формате описывает права и обязанности отельеров и гостей а также регламентирует порядок заключения договоров Уровень сервиса теперь должен строго соответствовать категории объекта количеству звёзд Стоимость одинаковых услуг внутри одного заведения должна быть едина для всех гостей за исключением льготных категорий россиян Проект сейчас проходит независимую антикоррупционную экспертизу которая завершится 21 октября Закон о легализации гостевых домов подписанный Владимиром Путиным в июне этого года предусматривает эксперимент до конца 2027 года с обязательной классификацией и внесением их в единый реестр с присвоением уникального номера Что думаете об усилении контроля и стандартизации в сфере гостиничного сервиса Это повысит качество Ожидаю взлет цен Риелторы I Комьюнити

В 2025 году покупка вторички выгоднее новостройки на 31 Эксперты подсчитали за 30 лет ипотеки разница в общих расходах между новостройкой и готовой квартирой достигает 12 3 млн рублей Общие расходы при покупку готовой квартиры Вторичка 27 млн Новостройка 39 3 млн Ежемесячные платежи Вторичка 80 8 тыс Новостройка 118 5 тыс Разница складывается из дополнительных расходов ожидание строительства в среднем 1 5 года ремонт и отделка около 3 5 млн Готовое жильё даёт возможность заселиться через 2 3 месяца часто без капитальных вложений Без льготных программ новостройки теряют привлекательность вторичный рынок становится очевидным выбором для экономных покупателей Что чаще выбирают ваши клиенты Новостройку с перспективой Вторичку чтобы въехать сразу Риелторы I Комьюнити

В России растет доля проблемных ипотечных кредитов их доля выросла до 1 6 к сентябрю 2025 года По данным ЦБ с начала года показатель вырос на 0 6 п п и начал ухудшаться с конца 2024 го При этом он остается на приемлемом уровне благодаря жёстким мерам регулятора Основной рост связан с вызреванием кредитов выданных в период ажиотажного спроса на массовую льготную ипотеку во второй половине 2023 и первой половине 2024 года особенно заемщикам с высокой долговой нагрузкой и целями индивидуального жилищного строительства При этом доля ипотек с низким первоначальным взносом до 20 снизилась с максимума 54 в IV квартале 2022 года до 5 во II квартале 2025 года Доля кредитов с долговой нагрузкой выше 80 упала с 47 в III квартале 2023 до 6 во II квартале 2025 что свидетельствует о повышении требований к заемщикам ЦБ подчеркивает что без проведённых мер уровень проблемной задолженности был бы значительно выше Раннее ужесточение условий кредитования позволило банкам сформировать запас капитала для покрытия рисков Риелторы I Комьюнити

Новый стандарт для защиты сделок от мошенников готовят на рынке недвижимости На рынке недвижимости скоро появится важный стандарт который поможет обезопасить сделки с участием пожилых людей Ассоциация риэлторов совместно с правоохранителями и ведущими агентствами разрабатывает единый чек лист для контроля добросовестности сделок Главные нововведения запись разговора с пожилым продавцом при сделке фиксация причины по которой человек продаёт квартиру связь с родственниками и уведомление страховых компаний при подозрениях на давление Эксперты предупреждают мошенники уже не ограничиваются подделкой документов они психологически влияют на продавцов добиваясь подписания договоров в своих интересах Критические признаки опасности нежелание дать контакты родственников продажа без встречной покупки требование расплаты только наличными отсутствие контакта с близкими быстрая готовность уступать в цене без торга Поводом стали участившиеся случаи когда пожилые люди продавали квартиры под влиянием третьих лиц а добросовестные покупатели спустя месяцы теряли жилье через суд Самый громкий пример Лариса Долина которая продала квартиру а потом через суд вернула её обратно Риелторы I Комьюнити

До 95 рынка аренды жилья в России остаётся в тени Рынок аренды жилья продолжает расти за год почти на 10 до 251 млн кв м отмечают в Дом РФ Но по прежнему до 95 сделок проходят в черную без договоров и налогов Что происходит на рынке За 15 лет доля легальных сделок выросла с 5 до 10 20 Главные причины новые налоговые режимы патенты и самозанятость Барьером остается снижение числа иностранных арендаторов Какие налоги платят легальные арендодатели Физлица от 13 до 22 ИП от 6 до 15 Самозанятые от 4 до 6 Патент освобождает от налога но требует покупки самого патента Самозанятые вытесняют серую аренду Из 6 млн сдаваемых квартир легально оформлены около 1 2 млн и 700 тыс из них через самозанятость К августу 2025 года число самозанятых сдающих жильё выросло до 286 тыс человек в 2022 было 128 тыс Что дальше Режим самозанятости действует до 2028 года Если его завершат раньше рынок просто замедлит легализацию большинство налогоплательщиков перейдут на другие формы не возвращаясь в тень Как думаете возможно ли полностью обелить рынок аренды к 2030 году Да всё к этому идёт Сомневаюсь Риелторы I Комьюнити

В Госдуму внесён законопроект об ограничении количества домашних животных в квартире Предлагается установить норму минимум 18 кв м жилой площади на одну взрослую собаку или кошку Исключения сделаны для собак проводников и животных младше 6 месяцев Инициаторы отмечают что сейчас в квартирах иногда содержится 15 20 и более животных что нарушает санитарные нормы и создает неудобства для соседей Для сравнения по Жилищному кодексу минимальная норма жилья на одного человека составляет примерно 18 кв м санитарная норма 6 кв м на человека У вас есть домашние животные Делитесь фотографиями питомцев в комментариях Риелторы I Комьюнити

Самозанятые смогут оформлять оплачиваемые больничные с 1 января 2026 года Об этом сообщил премьер министр Михаил Мишустин Для этого самозанятым будет предложено добровольно застраховаться в Социальном фонде и самостоятельно перечислять ежемесячные взносы в размере от 1300 до 1900 рублей В случае временной нетрудоспособности самозанятые смогут получать пособие от 35 до 50 тысяч рублей в год точная сумма будет зависеть от стажа и других параметров Механизм будет действовать в экспериментальном режиме до конца 2028 года Если больничный не понадобится дольше полутора лет размер взносов можно будет уменьшить Воспользуетесь такой возможностью да нет я не самозанятый Риелторы I Комьюнити