ipotekahouse

Объединенное Кредитное Бюро ОКБ подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян в июне 2025 года. За месяц банки выдали 40,52 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 232,45 млрд руб. Таким образом, количество выдач льготных кредитов выросло на 2%, объем – на 3%. На долю льготной ипотеки пришлось 62% от общего количества и 80% от общего объема выдач ипотеки. Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ в т.ч. Сбер , по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней. #аналитика #ипотека #льготнаяипотека #окб

Теперь официально. Подписан и опубликован закон про оплату наследниками неустойки по кредитным обязательствам. Федеральный закон от 23.07.2025 № 246-ФЗ Напомним, изменения предполагают прекращение начисление неустойки пени и штрафов по кредиту с момента смерти заемщика до вступления иных лиц в наследство. Предлагаемые изменения также применяются к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита займа , обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой. В частности, статью 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите займе » предлагают дополнить частями 5 и 6 следующего содержания: «5. В случае смерти заемщика кредитор не вправе начислять неустойки штрафы, пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору потребительского кредита займа до принятия наследства наследником наследниками , но не более шести месяцев со дня открытия наследства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или решением суда. 6. Правила, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, также применяются к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита займа , обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой». Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года. Изменения будут применимы к правоотношениям, возникшим из договоров потребительского кредита займа , которые заключены до дня вступления в силу закона, в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.09.2025. #законы #ипотека #инедвижимость

ФНС России сообщила, что с 2026 года факт постановки гражданина на налоговый учет будет подтверждаться выпиской из ЕГРН там будет указана вся основная информация: ИНН, Ф.И.О. налогоплательщика наименование , дата постановки снятия и налоговый орган, где лицо стоит на учете. Свидетельства о постановке на учет ФНС больше выдавать не будет. Отдельного свидетельства про ИНН тоже не будет. ЕГРН - единый государственный реестр налогоплательщиков

Лжестроители обманули 135 человек из трех южных регионов. Ущерб оценивается в 500 млн рублей, сообщили в ГУ МВД России по Ростовской области. Трое подозреваемых предлагали гражданам услуги по строительству недвижимости, получали от них деньги, однако готовые дома так и не построили.

Отстрочка/рассрочка по выплате неустойки дольщикам — закон принят Вжух — и законопроект, предоставляющий застройщикам возможность получить отсрочку до конца 2025 года по выплате штрафов и пени за нарушение обязательств по ДДУ — принят сразу во втором и третьем чтениях. Что в нем есть: Застройщик может получить отсрочку или рассрочку по выплате неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, каких-либо уважительных причин на то не требуется. До 31 декабря 2025 взыскатель, должник или судебный пристав-исполнитель смогут обратиться в суд с заявлением о предоставлении сего счастья предоставляется на срок не менее чем до 31 декабря 2025 . Если до 30 июня 2025 года судом отсрочка уже предоставлялась, то ее действие продлевается до 31 декабря 2025 года обращение в суд с заявлением о продлении даже не потребуется . Дольщики, как вам закон?

Депутаты от ЛДПР предложили увеличить размер маткапитала при рождении второго ребенка до региональной стоимости 40 квадратных метров жилья Также они считают, что нужно разрешить погашение долгов по ипотеке на ту же сумму при рождении третьего и последующих детей. Об этом говорится в письме депутатов на имя вице-премьера Татьяны Голиковой. #инициативы #маткапитал #жилье

Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект о защите граждан от недобросовестной рекламы услуг по списанию долгов. Документ был внесен в ГД почти год назад и вот свершилось. Законопроект № 721174-8 Законопроект предусматривает запрет размещать в рекламе: гарантии освобождения от всех долгов; утверждение о возможности или призывы не платить по долгам; упоминания о возможности освободить гражданина от всех обязательств; утверждения о том, что государство создало систему освобождения граждан от долгов. Изменениями предлагается в закон №38-ФЗ от 13.03.2006 "О рекламе» ввести новую статью «Cтатья 28.1. Реклама услуг, связанных с банкротством граждан». Законопроект в случае его принятия вступит в силу с 1 января 2026 года. #законопроекты #банкротство #кредиты #долги

ЦБ предупредил: Банки с 18 августа 2025 года начнут рассчитывать нормативы достаточности капитала по новым инструкциям Банка России № 220-И и № 221-И. Кратко суть: Новые правила предполагают переход всех банков с универсальной лицензией на финализированный более риск-чувствительный подход к расчету нормативов достаточности капитала. Стандартный подход сохранится для банков с базовой лицензией и небанковских кредитных организаций. В числе других изменений: — риск-веса по ипотечным кредитам на этапе строительства приравнены к тем, которые используются для ипотеки на готовое жилье, а те, в свою очередь, калиброваны на основании статистики по дефолтам; — при расчете макропруденциальных надбавок будет применяться единый мультипликативный подход как для банков, использующих подходы к оценке рисков на основе внутренних рейтингов, так и для других банков. Изменения, считает ЦБ, помогут более точно оценивать риски. Чтобы банкам было проще адаптироваться к новому регулированию, часть новаций будет применяться только в отношении новых ссуд, то есть выданных после 18 августа 2025 года. #цбрф #изменения #ипотека #кредиты

Путин завтра в формате видеоконференции проведет совещание с членами правительства. Основная тема обсуждения - развитие программ "Земский учитель", "Земский доктор", "Земский фельдшер", "Земский работник культуры" и "Земский тренер". Ну вы знаете же? Это где дают до 2 млн рублей при условии переезда в малые города. Можно потратить на жилье. Интересно, что за развитие будут обсуждать. Ждем новостей.

Глава комитета Совфеда по регполитике Андрей Шевченко считает, что многие аварийные дома в России подлежат восстановлению. "На сегодняшний день получается иногда так, что темпы признания домов аварийными в разы выше, чем мы расселяли. И возникал вопрос, а действительно ли все дома, которые признаны аварийными, являются таковыми? Одну цифру назову - ежегодно аварийным признается у нас 2,7 миллионов метров квадратных жилья. Это очень много". По мнению сенатора, дом не должен признаваться аварийным, если нет разрушения или деформации несущих конструкций. Замена кровли или других элементов позволит людям сохранить свои квартиры. При этом должно быть заключение о техническом состоянии дома, которое подписано обязательно квалифицированными людьми, специалистами. После уточнения правил сегодня многоквартирный дом будет признаваться аварийным только по совокупности многих принципов, пояснил нлава комитета СФ. "То есть, мы говорим о деформации или разрушении основных несущих конструкций. Но когда это отдельные элементы, можно отдельно, допустим, сделать кровлю и так далее, то сегодня эти дома не включаются в аварийные". #мнение #аварийноежилье