ipotekahouse

Вторичку стали продавать быстрее. Срок экспозиции объявлений по продаже жилья на вторичном рынке сократился в миллионниках РФ впервые за полтора года, говорится в исследовании "Яндекс Недвижимости" на основе анализа базы объявлений. Срок экспозиции сократился на 2,7% — до 108 дней. Это первое снижение за последние полтора года. Во 2-м квартале 2025 года сроки активности объявления о продаже готовой квартиры сильнее всего сократились тут: Пермь -28% к I кварталу 2025 года — до 75 дней , Новосибирск -23% — до 101 дня , Челябинск -21% — до 89 дней , Екатеринбург -11% — до 90 дней , Воронеж -8% — до 112 дней и Нижний Новгород -8% до 108 дней . При этом отмечено, что собственников, готовых к скидкам, становится немного больше. #аналитика #вторичка #жилье

Т-банк экс Тинькофф . Новости ипотеки С 29 июля Снижены минимальные базовые ставки по ипотеке при покупке квартиры на вторичном и первичном рынках, а также при рефинансировании. Теперь 18,7% было 20,9 . #тбанк #ипотека #банки

Пора ли перекладывать деньги с депозитов в жилье? Вот тут коллеги привели мнение главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной Кратко: Глава Центробанка не готова дать универсальный для всех россиян совет — пора ли уже снимать средства с депозитов и пускать их на покупку жилья или нет. Как пояснила Набиуллина, единого совета для всех россиян быть не может, потому что ситуации у всех разные. При этом глава Центробанка уточнила: депозиты останутся привлекательными еще долгое время, даже несмотря на снижение ключевой ставки. «Потребность в ипотеке возникает у людей, если у них возникает необходимость улучшить жилищные условия. Если, допустим, они накопили достаточный первоначальный взнос и не хватает небольшой суммы, они могут позволить себе взять кредит даже по высоким ставкам». Она заметила, что снижать ключевую ставку будут постепенно, по мере снижения инфляции. ЦБ исходит из того, что ставки по депозитам будут оставаться выше инфляции. То есть, депозиты позволят обеспечить сохранность от обесценивания инфляцией сбережений граждан. «Но решение, конечно, будет принимать каждый». #ипотека #жилье #мнение

Член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский заявил, что снятие запрета на передачу долгов за ЖКУ коллекторам недопустимо.

6 августа заканчивается срок действия повышенных компенсаций для банков по ипотеке с господдержкой. С 7 августа, судя по всему, банки могут их лишиться. Мера изначально была введена Минфином по семейной, арктической и дальневосточной ипотекам на ограниченный срок, однако информации о её продлении пока не поступало. Это может привести к новому ужесточению условий. Оформить ипотеку с господдержкой без дополнительных условий сейчас, например, можно через ВТБ и некоторые другие кредитные учреждения. А вот отдельные банки регулируют поток заёмщиков ещё с отмены комиссий для застройщиков через более жесткие условия — например, повышенный первоначальный взнос. #ипотека #банки

Для того, чтобы россияне со средними доходами могли позволить себе ипотеку, ключевая ставка должна находиться в диапазоне 7-9% годовых. Глава Рейтингового агентства строительного комплекса РАСК Федор Выломов: "Если взять в среднем, то для комфортного обслуживания ипотеки, нужно, чтобы ежемесячные платежи не превышали 30-40% от дохода. Учитывая средние показатели заработных плат, такое достигается при ипотечных ставках на уровне 10-12%, а значит ключевой - на уровне 7-9%. Соответственно, необходимо, чтобы ключевая ставка была примерно в два раза ниже текущей" Согласны? #мнение #ипотека #жилье

А еще в России с июля начался эксперимент по онлайн взысканию задолженности за ЖКУ, напомнил Минстрой. Сейчас, если организация ЖКХ обращается в суд, она по закону не может получить информацию о должниках собственниках из данных Росреестра, все идет через суд. Это затягивает процесс взыскания долгов. В ходе же эксперимента можно будет напрямую обращаться к Оператору ГИС ЖКХ за услугой формирования и направления готового заявления на вынесение судебного приказа от своего имени. Система будет самостоятельно делать запросы к данным Росреестра, уведомлять должника, собирать всю нужную информацию и передавать подписанное заявление со всем пакетом необходимых документов в ГАС «Правосудие». Эксперимент проходит в этих регионах: Москва и МО Амурская область Астраханская область Владимирская область Воронежская область Калининградская область Липецкая область Нижегородская область Приморский край Республика Коми Республика Северная Осетия – Алания Ростовская область Свердловская область Ставропольский край Томская область Удмуртская Республика Ямало-Ненецкий автономный округ Эксперимент будет проведен с 1 июля 2025 по 30 июня 2026 года. #минстрой #жку #долги #взыскание

Управляющие компании хотят продавать долги граждан за ЖКУ. Растущая задолженность граждан по коммунальным платежам беспокоит управляющие многоквартирными домами компании. Они просят власти разрешить переуступать права требования по таким обязательствам третьим лицам, в том числе коллекторам, узнал «Коммерсант». Эксперты указывают, что предложенная мера может нести риски для собственников жилья, среди которых — передача задолженности недобросовестным коллекторам. #инициативы #жку #долги #коллекторы #взыскание

Плату за текущий ремонт в домах предложили в квитанциях выделить в отдельную строчку. Сейчас отдельно выделяется плата только за капремонт. Инициаторы изменений предлагают выделить плату за текущий ремонт в отдельный, самостоятельный вид платежа в составе платы за содержание жилого помещения, а также ввести в законодательство понятие «Программа текущего ремонта». Разрабатывать ее будет управляющая компания многоквартирного дома, а утверждать — жильцы на общем собрании. При этом сам порядок разработки этого документа установит правительство. Называемая цель новаций — повысить прозрачность трат. Сегодня текущий ремонт входит в строку «содержание жилплощади», и, по мнению депутатов, расходование этих средств может быть зачастую нецелевым. В ближайшее время в Госдуму внесут соответствующий законопроект. Его авторы заверяют: россияне не будут оплачивать текущий ремонт, если он не требуется, однако, если он необходим, установят необходимую сумму сами. #инициативы #жилье #жку #ремонт

Многодетным семьям предлагают предоставить право на получение жилья по договору социального найма вне очереди. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты от фракции ЛДПР и сенаторы. Законопроект № 975294-8 Право предлагается предоставить семьям с тремя и более детьми, если старший ребенок не достиг возраста 18 лет или возраста 23 лет при условии очного обучения. Сейчас жилье по договору соцнайма могут получить граждане, обеспеченные жилплощадью ниже установленной нормы; люди, проживающие в помещениях, которые не соответствуют требованиям, и иные нуждающиеся категории граждан. При этом жилье предоставляется в порядке очереди, исходя из времени принятия нуждающихся граждан на учет. #инициативы #жилье #многодетные