ipotekahouse

С 9 сентября Вступил в силу новый административный регламент МВД регулирующий порядок регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства Главная новация оформить прописку теперь можно через представителя по нотариальной доверенности Новый административный регламент учитывает особенности отдельных категорий лиц оказавшихся в сложной жизненной ситуации Теперь они могут обращаться за государственными услугами не только лично но и через представителей с нотариально заверенной доверенностью Это позволяет им подавать и получать документы без необходимости личного присутствия регистрация мвд

ТОП 4 схем обмана при сделках с недвижимостью и способы их предотвратить назвали в Росреестре 1 Неустановленный собственник При осмотре квартиры собственник показывает договор о купле продаже и предлагает потенциальному покупателю внести аванс чтобы забронировать недвижимость На самом деле договор не может стать надежным подтверждением права собственности на недвижимость продавца Главным подтверждением права собственности являются сведения содержащиеся в ЕГРН Попросите продавца раскрыть свои данные в ЕГРН для третьих лиц и самостоятельно проверьте нужные данные добросовестный владелец не откажет в такой просьбе тем более что информация раскрывается на каждый объект недвижимости отдельно Также можно попросить продавца показать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости Документ можно проверить с помощью QR кода при наведении камеры мобильного телефона на QR код расположенный на выписке система направит в соответствующий раздел на официальном сайте Росреестра 2 Подозрительная стоимость в договоре купли продажи Продавец просит указать в договоре купли продажи сумму меньше фактической объясняет свои действия сниженным налогом Покупатель соглашается и оплачивает деньги указанные в договоре а остальную часть отдает на руки продавцу С этого момента и квартира и внесенные за нее средства оказываются под угрозой В случае судебного разбирательства суд может признать покупателя недобросовестным поскольку тот пошел на сговор с продавцом а саму сделку ничтожной В результате квартиру придется вернуть а покупатель получит сумму прописанную в договоре Внимательно изучайте договор купли продажи и всегда указывайте полную стоимость сделки для защиты своих имущественных прав 3 Квартира после приватизации При продаже квартиры которая ранее была приватизирована недобросовестный продавец может не сообщить что люди которые имели право на долю но ранее отказались от нее до сих пор имеют право на пожизненное проживание в квартире После продажи квартиры такие неучтенные жильцы имеют право обратиться в суд и законно вселиться в уже проданное помещение Перед покупкой рекомендуется запросить выписку из домовой книги для получения информации о собственнике и других жильцах которые когда либо были прописаны в квартире 4 Поддельная доверенность Злоумышленники при продаже жилья могут использовать поддельную или отозванную доверенность Проверить подлинность доверенности можно на сайте Федеральной нотариальной палаты по указанным в документе реквизитам росреестр недвижимость жилье мошенничество

Многие заемщики предпочитают рыночную ипотеку с меньшим первоначальным взносом даже несмотря на более высокую ставку пишет Коммерсант По итогам августа 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов достиг годового максимума Драйвером развития сегмента по прежнему остаются льготные госпрограммы на которые пришлось 80 от общего объема выдачи При этом доля рыночной ипотеки постепенно увеличивается что обусловлено снижением ставок реализацией отложенного спроса и снижением компенсации банкам по льготным программам Существенное сокращение доли льготной ипотеки эксперты ожидают не ранее 2026 года В количественном выражении она может снизиться до 25 мнение ипотека прогнозы

По данным ЦБ во II квартале 2025 года средняя цена 1 кв м жилья на первичном рынке на 60 выше чем на вторичном и этот разрыв сохраняется второй квартал подряд В комментарии ЦБ есть даже несколько крайних примеров максимальная разница зафиксирована в Астраханской области с 86 в пользу новостроек а в Карачаево Черкесии разница 28 в пользу вторичного рынка Справочно по ключевым регионам Москва 406 627 руб кв м первичка vs 376 772 руб кв м вторичка 7 9 Московская область 194 315 vs 171 829 13 1 Санкт Петербург 277 691 vs 267 092 4 0 Ленинградская область 170 017 vs 138 980 22 3 Разрыв в 60 может быть устойчивым только при сохранении текущей модели субсидирования Но при сворачивании программ он либо резко схлопнется через падение цен на первичку либо будет догоняться за счёт роста цен на вторичку Пока 2 параллельные вселенные существуют рядом MarketOverview

Ак Барс Банк Новости ипотеки Снизили ставки по программе Кредит под залог недвижимости Теперь так Ставка от 21 было 22 5 при условии страхования 21 для зарплатников 22 для всех остальных абб ипотека банки

Сургутнефтегазбанк СНГБ Новости ипотеки С 8 сентября Снизили по Комбо Семейной ипотеке минимальную ставку и минимальную сумму кредита Теперь так Мин комбо ставка 7 22 было 10 Мин сумма кредита 12 05 млн руб для Санкт Петербург Ленинградская область Москва Московская область было 15 млн Важно Без обязательного страхования жизни и здоровья заемщика Виды объектов жилые помещения в многоквартирных домах или домах блокированной застройки индивидуальные жилые дома с земельным участком снгб банки семейнаяипотека

Все отчитались Минфин в ближайшее время распространит действие Дальневосточной и арктической ипотеки на новые категории граждан добавить которые было поручено президентом Работа в этом направлении ведется в ускоренном режиме заявил замминистра финансов Иван Чебесков дви господдержка ипотека

Правительство расширит дальневосточную ипотеку на вторичный рынок жилья Мишустин поручил Хуснуллину проконтролировать исполнение президентского поручения пишет ТАСС Нововведения коснутся тех регионов где пока не возводятся многоквартирные дома поручения дви ипотека

Банки выступают за сохранение существующих моделей оценки доходов заемщиков при принятии решения о выдаче потребительских кредитов а также за использование расчетных данных Росстата Об этом Ведомостям рассказал директор департамента банковского развития Ассоциации банков России АБР Николай Тарасов Напомним в середине августа 2025 г Банк России утвердил дорожную карту перехода кредиторов к использованию официальных сведений о доходах граждан По ней с 2026 года кредиторы должны будут получать данные через сервис Цифровой профиль из информационных систем ФНС и Социального фонда России Но банки не очень то и хотят переходить на новые методики оценки доходов заемщиков банки доходы ипотека

Примсоцбанк Новости ипотеки С 8 сентября на 1 п п снижаются ставки по рыночной ипотеке Вторичный рынок квартира дом комната доля от 19 пв от 20 Машино место кладовая от 21 75 пв от 20 Своя земля от 23 3 пв от 30 ИЖС от 21 1 Нежилое помещение от 23 95 Под залог на любые цели от 23 8 примсоцбанк банки ипотека