ipotekahouse

В Госдуму депутаты из Справедливой России внесли на рассмотрение законопроект об индексации выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей которая сейчас составляет 450 тыс рублей Законопроектом предлагается установить выплату в размере 6 4 от суммы кредита но не менее 550 тыс рублей Не ново Ранее подобный законопроект отправляла на согласование в правительство депутат Останина КПРФ Она предлагала вообще закрепить постоянную индексацию наподобие маткапитала Да и вообще тема не нова Но никак законопроекты многодетные 450тр

Минстрой РФ представил итоги жилищного строительства за первый год реализации национального проекта Инфраструктура для жизни Четвертый год ввод жилья превышает 100 млн кв м А в 2025 году по данным Росстата было введено 108 15 млн кв м на 0 4 больше чем за прошлый год На данный момент в РФ застройщиками строится 115 7 млн кв метров а это 2 4 к аналогичному периоду прошлого года По словам зам главы Минстроя Никиты Стасишина важно отметить что этот год прошел уже без массовой поддержки участников рынка нет льготной ипотеки семейная ипотека стала более адресной нет массового субсидирования проектного финансирования И это не про квадратные метры а про людей Это миллионы семей улучшивших жилищные условия Это развитие экономики городов Сегодня в рамках нацпроекта Инфраструктура для жизни и наццелей развития показатели привязаны не просто к квадратным метрам а к обеспеченности людей жильем Это важно для будущего нашей страны и демографии это вопрос который сейчас находится в отдельном фокусе внимания Он отметил что важный показатель который во многом определяет самочувствие отрасли это запуск новых проектов застройщиками Тут есть проблема Тут мы видим снижение что обусловлено рядом факторов будем работать над тем чтобы найти баланс интересов участников рынка и изменить эту тенденцию минстрой строительство

Конституционный суд РФ признал противоречивой практику налогообложения при обмене недвижимости и обязал законодателя внести изменения Суть в следующем хозяйка участка гражданка Селюкова обменяла сельхоз землю кадастровой стоимостью почти в 3 млн рублей на участок стоимостью 421 тыс рублей Стороны признали обмен равноценным определив цену обоих участков по 500 тыс без доплат Но налоговая инспекция доначислила Селюковой НДФЛ с учетом цены проданной земли и еще пени Тогда заявительница обратилась в суд посчитав что доход в случае мены должен определяться исходя из кадастровой стоимости приобретенного а не отчужденного объекта недвижимого имущества Суды трех инстанций в итоге решили что и к договору мены применимы принципы договора купли продажи А значит что налоги и при таком обмене надо платить Тогда Селюкова обратилась в КС КС доводы гражданки проверил и отметил Договоры купли продажи и мены имущества хотя они в равной мере направлены на отчуждение имущества и могут рассматриваться в ряду оснований приобретения права собственности п 2 ст 218 ГК РФ предполагают различное содержание складывающихся в связи с их заключением обязательственных правоотношений Еще КС отметил на примере другого решения по векселям что при отсутствии в договоре мены условий свидетельствующих о неравноценности передаваемых сторонами друг другу векселей они рассматриваются как равноценные независимо от того что суммы векселей номинальные стоимости различны пункт 8 того же Обзора Причины для якобы видимого неравноценного обмена могут быть разные в т ч чисто личные сторона которая передала объект с большей стоимостью может оказаться вынужденной уплачивать налог исчисленный исходя из кадастровой стоимости отчужденного ею объекта по сути из размера имущественных потерь вне зависимости от своей добросовестности и наличия разумных причин для совершения обмена В итоге КС пришел к выводу что противоречивость судебной практики и разъяснений финансовых органов по вопросу о налоговых последствиях совершения гражданами в личных целях обмена недвижимого имущества лишает налогоплательщиков возможности разумно предвидеть последствия своих действий КС велел федеральному законодателю внести в законодательство необходимые изменения А все решения судов по делу гражданки Селюковой пересмотреть Постановление КС РФ судебныерешения недвижимость налоги

Федеральная нотариальная палата ФНП предупредила о рисках сделок с недвижимостью с гражданами признанными банкротами Граждане банкроты по закону не могут распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению напомнили в ФНП Если вы приобретете у такого продавца например квартиру землю или дом сделку сможет оспорить финансовый управляющий Поэтому перед подписанием договора важно проверить что собственник имущества не признан несостоятельным Если сделку удостоверяет нотариус он осуществляет широкий комплекс проверок включая эту Бывает человек еще не признан банкротом но находится в предбанкротном состоянии и хочет распродать имущество чтобы в будущем его не могли взыскать кредиторы В таком случае финансовый управляющий также сможет оспорить договор купли продажи и недвижимость у нового владельца заберут Чтобы определить будущего банкрота нотариусы обращают внимание на различные знаки например владелец торопится заниженная стоимость имущества несколько открытых исполнительных производств банкротство недвижимость риски

По итогам 2025 года почти 568 тыс россиян были объявлены банкротами в судебном порядке следует из статистики Федресурса Еще 61 3 тыс граждан получили этот статус без суда по упрощенной процедуре Общее число финансово несостоятельных граждан с момента появления института судебного банкротства в 2015 году и внесудебного механизма в 2020 м достигло 2 22 млн человек Количество судебных банкротств год году увеличилось на 31 5 а завершенных внесудебных процедур на 70 4 банкротство долги кредиты

Депутаты из ЛДПР внесли в Госдуму законопроект которым предлагается обеспечивать земельные участки выделяемые многодетным семьям подъездными путями и доступом к инженерным сетям Законопроект 1116772 8 Расходы направленные на обеспечение земельных участков необходимой инфраструктурой предлагается компенсировать за счет средств федерального бюджета в случаях и порядке которые будут определены правительством РФ законопроекты земля ижс многодетные

Дом РФ выложил рейтинг городов миллионников по объёму строительства на 27 01 2026 На картинке также изображена площадь строительства на тысячу жителей ТОП городов по объёму строительства Москва 16 516 тыс м2 Краснодар 5 542 тыс м2 Екатеринбург 5 603 тыс м2 Из телеграм канала Про дома аналитика строительство

Только каждый пятый покупатель с семейной ипотекой доволен своим приобретением Согласно данным исследования Level Group лишь 22 респондентов считают что их квартира полностью соответствует текущим потребностям семьи по площади и планировке 9 считают ошибкой выбор застройщика 2 увидели ошибку в локации 75 респондентов заявили если бы они приобретали квартиру сейчас в первую очередь ориентировались бы на более просторную и современную недвижимость 95 считают нецелесообразным брать ипотеку по рыночной ставке с последующим рефинансированием в семейную Лишь 4 допускают этот вариант как запасной сценарий опросы недвижимость семейнаяипотека ипотека жилье

Банкиры предложили использовать рассылку в Max вместо смс для подтверждения операций Ассоциация Национальный совет финансового рынка предложила установить рассылку кодов подтверждения в том числе для банковских операций через пуш уведомления в Max в качестве полноценной альтернативы смс сообщениям а также закрепить возможность использования других способов подтверждения Пока в законопроекте предлагается закрепить подтверждение значимых действий при помощи кода содержащегося в смс сообщении и в электронном сообщении в Max Т е не альтернатива а одновременное направление кода по двум каналам инициативы банки

Госдума приняла в 3 м окончательном чтении законопроект обязывающий банки и МФО самостоятельно взыскивающие задолженности с граждан отчитываться перед Федеральной службой судебных приставов ФССП Порядок форму сроки и периодичность отчетности определит Минюст по согласованию с ЦБ Сейчас такие отчеты направляют только профессиональные коллекторские организации Из пояснительной записки Ключевыми показателями в отчетах кредитных и микрофинансовых организаций должны стать соблюдение прав граждан имеющих просроченную задолженность и отсутствие нарушений общих правил совершения таких действий Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года если его утвердят законопроекты долги кредиты