ipotekahouse

Московские застройщики в 2025 году начали внедрять десятилетнюю рассрочку, похожую на лизинг, пока такой вариант готовы предложить 2% девелоперов. Эксперты из Инком-недвижимости говорят: "В 2025 году впервые на московском рынке новостроек появилась рассрочка до десяти лет, и пока застройщики делают пробные шаги в данном направлении – только 2% из них внедряют эту программу. Именно она очень похожа на лизинг <...>. Можно сказать, что рынок сейчас ищет замену дорогой ипотеке, и длительная рассрочка с элементами лизинга как раз является достойной альтернативой. Но покупателям следует учитывать и нюансы данной схемы: например, скидки при ней не предусмотрены, и в зависимости от размера первоначального взноса возможно увеличение стоимости". Покупатель по этой схеме может жить в квартире сразу после выдачи ключей, но собственником становится после полной выплаты ее стоимости. Первоначальный взнос - от 15%. Кроме того, застройщики в целом стали предлагать более длительную рассрочку. #рассрочка #новостройки #застройщики

не совсем так, как видится Коллеги из прокомментировали череду публикаций о том, что объем продаж на вторичном рынке растет. Пишут, что количество сделок со «вторичкой» превысило 50% от всех сделок. Официальных данных от ЦБ РФ по апрелю пока нет. Но в прошлом месяце доля рыночной ипотеки в руб. в объеме выдачи составляла лишь 13%. Остальное - льготные программы. Семейная ипотека на вторичку не могла дать такой эффект. Поэтому, скорее всего проблема в терминах. ЦБ РФ публикует статистику по рынку строящегося жилья ипотека под залог ДДУ и по всему рынку. Соответственно в сделки с «готовым жильем» попадают сданные новостройки от застройщика. А реальный вторичный рынок начинается там, где продавец физическое лицо. Число готовых квартир у застройщиков, судя по статистике, очень быстро растет. В домах, которые сдавались в эксплуатацию в апреле 2025 года было продано лишь 69% квартир в целом по стране . Продажи этих объектов от застройщика продолжат размывать статистику по реальному вторичному рынку в ближайшие месяцы. К сожалению, качественной статистики по вторичному рынку жилья у нас как не было, так и нет, обращают внимание коллеги из Reburg. #мнение #вторичка #новостройки #недвижимость

Более 40% молодых людей готовы вкладывать деньги в обустройство дачи. По данным опроса «Авито Услуги» 56% россиян рассматривают дачу как место отдыха и «ментальной перезагрузки». Среди жителей мегаполисов этот показатель еще выше - 65%. 44% россиян в возрасте 18-24 лет заявили, что готовы инвестировать в качественные теплицы и обустройство сада - это самый высокий показатель среди всех возрастных групп. Кстати, пожилые россияне 65+ реже воспринимают дачу как зону отдыха 38% . При этом, для многих россиян дача остается важным источником продовольственной независимости. #опросы #дача #земля #дом

В России хотят ввести льготу по налогу на единственный садовый дом с площадью более 50 кв. метров, который принадлежит социально уязвимым категориям граждан, в том числе пенсионерам, инвалидам, ветеранам. Законопроект № 918341-8 Изменения вносятся в ч. 2 ст. 407 ГК РФ. При этом садовый дом должен: не использоваться в коммерческих целях; располагаться на участках, предназначенных для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС. В настоящее время такая льгота распространяются на один объект имущества каждого вида по выбору граждан, включая квартиры, жилые дома, гаражи или машино-места. Однако садовые дома, площадь которых превышает 50 кв метров и которые расположены на участках, предназначенных для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, не подпадают под действие данной льготы. Увидели у Антон Мороз #законопроекты #дом #недвижимость #земля

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: "Президентом РФ поддержано развитие сотрудничества [с Китаем] и создание совместных пилотных проектов в сфере жилищного строительства, модернизации жилищно-коммунального хозяйства на концессионных началах, мастер-планирования, интеллектуального управления дорожно-транспортным движением". Хуснуллин призвал регионы активнее работать в данных направлениях и взаимовыгодных проектах с китайскими коллегами. #инициативы #строительство #жилье

Население Арктики, которое не достигает 2,5 миллионов человек, в 2024 году увеличилось на 1%. Об этом заявил в Госдуме глава министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков. #арктика #ипотека #жилье

Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков в ходе «правительственного часа» обратил внимание на то, что необходимо взаимодействие государства и бизнеса для реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья в Арктической зоне РФ. "Очевидно, существует необходимость более активного и повышения [уровня] <…> социальной ответственности со стороны нашего крупного бизнеса". #мнение #аварийноежилье #жилье #арктика

Глава Госдумы Вячеслав Володина в ходе "правительственного часа" обратил внимание профильных министров на вопрос обеспеченности жильем в регионах Арктической зоны: «У нас больше всего аварийного жилья относительно общероссийских показателей находится в Якутии — 2,4 млн кв. м, прирост 44,5 %. В Архангельской области — 1,8 млн кв. м, прирост 58,5 %. В ХМАО-Югре – 1,5 млн кв. м, прирост 42 %. В Карелии — 1,4 млн кв. м, прирост 22 %». Володин отметил, что, несмотря на увеличение объемов строящегося жилья, доступнее оно, в том числе с использованием ипотеки, не стало. «Задача не решена». «Давайте ее решать. Может быть, те средства, которые иногда берут и используют в том числе на ипотечные кредиты, взять и использовать на снос ветхого, аварийного жилья. Когда мы говорим об ипотеке, она стала дорогой, потому что банки за обслуживание и оформление этой ипотеки стали брать большой процент в том числе и со строительных организаций». Глава ГД призвал правительство искать решение данных вопросов, поскольку необходимо реализовывать поставленные Президентом РФ задачи по развитию Арктики. #мнение #арктика #аварийноежилье #жилье

Объединенное Кредитное Бюро ОКБ подвело предварительные итоги ипотечного кредитования в апреле 2025 года. В апреле банки выдали 62,3 тыс. кредитов на 272,6 млрд руб. В годовом отношении количество и объем выдач сократилось на 44%. Средний срок ипотеки за год стал короче на 10 мес.: снижение с 274 мес. 22 года 10 мес. в апреле 2024 г. до 264 мес. 22 года в апреле т.г. Если сравнивать с месяцем ранее март количество выдач в апреле выросло на 11%, объем – на 9%. В апреле новое жилье заняло 44% от общего количества и 57% от общего объема ипотечных кредитов. Учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ, в т.ч. Сбера, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней. #аналитика #ипотека

Депутат Нина Останина КПРФ внесла в Госдуму законопроект о повышении размера выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей с 450 тыс до 900 тыс. рублей. Законопроект № 921904-8 Депутат обратила внимание, что за прошедшие 5 лет выплата ни разу не индексировалась, несмотря на инфляционные процессы и ежегодную индексацию таких мер государственной поддержки, как государственные пособия иматеринский семейный капитал. Предполагается, что в случае принятия закона, он вступит в силу с 01.01.2026. #законопроекты #450тр #ипотека #многодетные