ipotekahouse

Директор департамента небанковского кредитования ЦБ Илья Кочетков в интервью «Б.О»: В 2024 году рынок МФО в России показал неожиданный всплеск — рекордное количество граждан обратилось за микрозаймами впервые. По итогам года число уникальных клиентов микрофинансовых организаций достигло 14,8 млн человек. Драйвером роста потребительского сегмента МФО в прошлом году стал выход на рынок новых, более доступных для граждан, продуктов отдельных крупных компаний с умеренной процентной ставкой на покупку товаров в торговых точках и на маркетплейсах. Более половины новых заемщиков, пришедших на рынок МФО в 2024 году, получили именно такие займы. Пока ни указанные процентные ставки, ни цели, на которые граждане берут эти займы, у нас особого волнения не вызывают. Уровень просроченной задолженности по их портфелю низкий. Но будем, конечно, наблюдать за развитием ситуации. Среди клиентов, обратившихся повторно, преобладают заемщики, получившие краткосрочные займы на неотложные покупки, в том числе товары первой необходимости: продукты питания, одежду и т.д. Значительный объем полученных средств заемщики тратят на погашение прежних займов. Мы пришли к выводу, что только прямые ограничения позволят прекратить негативные практики [в сфере МФО]. Также будет введен период охлаждения между дорогими займами, и это позволит заемщику более взвешенно подходить к заключению нового договора. Мы рассчитываем на существенное охлаждение рынка потребительских займов в результате введения этих мер. Сейчас на граждан, имеющих на руках три и более займа, приходится 49% потребительского портфеля МФО. Это много. #цбрф #мнение #мфо #долги #риски

В Госдуме обсуждают создание единого федерального закона о льготах для компаний, которые заботятся о своих сотрудниках с детьми, в т.ч. помогая улучшать жилищные условия. Первый зампред комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяна Буцкая ЕР : "Я думаю, что мы к этому закону придем. Очень правильно, что мы начинаем с регионов, потому что мы смотрим, что из того, что они предлагают, лучше работает". "У нас уже есть отдельные пункты, которые могут работать на федеральном уровне - например, преференции в госзакупках, налоговые льготы по выплатам для сотрудников [в связи с рождением детей] и так далее. Я думаю, мы их соберем и сделаем единый федеральный закон о поддержке социально активного, ответственного бизнеса". #корпоративноежилье #жилье #недвижимость #корпоративнаяипотека

Ипотека взрослеет Таковы выводы из исследования, проведенного Т-Банком. Доля заемщиков в возрасте от 35 до 44 выросла на 5% за пять лет, а тех, кто младше 35, стало меньше на 8% за четыре года. Ипотеку чаще других берут те, чей доход находится в диапазоне от 80 до 120 тыс. рублей в месяц, в то же время другими кредитными продуктами чаще пользуются те, чьи доходы составляют от 50 до 80 тысяч. Директор сегмента «Недвижимость» Т-Банка Вадим Мамонов сообщил, что на фоне сужения программ господдержки и высокого уровня ставок растет спрос на рассрочку от застройщиков. Однако такая схема финансирования требует от всех участников сделки большей финансовой дисциплины. На сегодня портфель выданных рассрочек составляет почти 1,5 трлн рублей, но у каждой пятой сделки в рассрочку есть риск расторжения, в первую очередь из-за высокой платежной нагрузки и недостатка системных инструментов анализа рынка. Поэтому, как отметил Мамонов на сессии в рамках форума «Движение», у девелоперов возникает потребность в финтех-партнерах, которые имеют бОльшую экспертизу и базу знаний о потенциальных заемщиках. «К примеру, для некоторых игроков рынка Т-Банк уже провел скоринг их базы заявок на рассрочки, проверив тем самым платежеспособность клиентов и снизив риски дефолтов», — отметил представитель банка.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин: государство больше никого не будет спасать по аналогии с Urban Group.

Объединенное Кредитное Бюро ОКБ подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян в мае 2025 года. За месяц банки выдали 38,05 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 216,73 млрд руб. За месяц количество выдач льготных жилищных кредитов сократилось на 10%, объем – на 9%. В годовом отношении количество выдач сократилось на 54%, объем – на 51%. На долю льготной ипотеки пришлось 62% от общего количества и 80% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. Годом ранее доля составляла 63% от общего количества и 76% от общего объема. Как видим, доля не сильно меняется. Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ в т.ч. Сбер , по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней. #аналитика #ипотека #льготнаяипотека #окб

Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий направил премьер-министру РФ Михаилу Мишустину письмо с предложением обнулить ставку по семейной ипотеке для многодетных семей. В частности, предложено привязать ставку по «Семейной ипотеке» к количеству детей: 0% — для семей с тремя и более детьми; 3% — для семей с двумя детьми; 6% — для семей с одним ребёнком. Сейчас ставка по программе единая - 6% годовых. #инициативы #ипотека #семейнаяипотека

Президент утвердил ряд поручений по итогам встречи с членами «Деловой России», прошедшей 13 мая. В частности, там есть вот такие пункты, касающиеся небольших предпринимателей: 2. Правительству Российской Федерации совместно с Общероссийской общественной организацией «Деловая Россия»: г проанализировать эффективность проведения эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход», осуществить оценку случаев, связанных с привлечением работодателями лиц, применяющих указанный налоговый режим, в целях оптимизации налогообложения, и представить предложения по совершенствованию этого налогового режима с учетом срока завершения эксперимента. Срок – 1 ноября 2025 г. д проанализировать параметры упрощенной системы налогообложения, применяемые с 1 января 2025 г., и представить предложения по их корректировке, в том числе предусмотрев для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих торговую деятельность, снижение размера дохода, по достижении которого они признаются плательщиками налога на добавленную стоимость, и поэтапный отказ от применения ими упрощенной системы налогообложения. Срок – 1 декабря 2025 г. Ответственные: Мишустин М.В., Репик А.Е. #поручения #предприниматели #ипотека #доходы

Банки. ру: Ипотечная страховка для мужчин в российских городах-миллионниках в среднем стоит на 30% дороже, чем для женщин. Больше всего разница заметна в Москве 2,5 тыс руб , Новосибирске и Нижнем Новгороде – по 2 тыс. По данным портала, самая дорогая ипотечная страховка – в Москве в среднем 10,7 тыс из-за высокой стоимости жилья. Дешевле всего страховка из городов-миллионников в Челябинске – 4,6 тыс. #аналитика #страхование #недвижимость

Теперь официально. Подписан закон о создании в России национального многофункционального сервиса. Федеральный закон от 24.06.2025 № 156-ФЗ Кратко от Прайм : Платформа объединит функции мессенджера и сервисы госуслуг. Через нее пользователи смогут подписывать документы с использованием усиленной электронной подписи. Можно будет передавать сведения о себе из ЕСИА, из паспорта или других документов. Онлайн-документы из сервиса можно будет предъявить для подтверждения возраста и льгот. Если же удостоверения личности представлены на платформе и были предъявлены, то требовать какие-либо аналоги будет запрещено – за исключением отдельных случаев. Кто будет создавать этот сервис, определит правительство. В силу документ в основной его части вступает с даты публикации 24.06.2025 . #законы

Московский кредитный банк МКБ . Новости подробности С 24 июня Снижаются на 2 п.п. ставки по рыночным ипотечным программам. Базовые ставки теперь так: Покупка на вторичном и ипотечном рынках - 24,00% Рефинансирование - 24,00%, с доп. суммой - 24,35% Коммерция, дом с зу, нецелевой кредит под залог - 25,00% #мкб #ипотека #банки