ksenia_finance

Глава Банка России не исключила дальнейшего снижения ключевой ставки Мы анализируем все экономические тенденции Пространство для снижения ключевой ставки остается Свои прогнозы по траектории ключевой ставки на следующий год мы будем уточнять на ближайшем заседании которое состоится 24 октября сказала Набиуллина журналистам на форуме Finopolis 2025 Напомню сейчас ключевая ставка ЦБ РФ составляет 17 На последнем заседании Совета директоров Банка 12 сентября она была снижена на 1 процентный пункт Как только ставка ещё пойдёт вниз мы увидим рост цен на жилье По оценкам риелторской компании Инком Недвижимость при снижении ключевой ставки до 13 а ставок по ипотечным кредитам до 14 годовых спрос на столичном рынке вторички может увеличиться на 20 а цены вырастут на 10 15

ЦБ назвал финансовые инструменты которые принесли россиянам больше всего денег с начала года На первом месте корпоративные облигации инвестиции в которые обеспечили доходность от 18 7 до 29 7 в зависимости от рейтинга Сразу за ними золото с доходностью в 17 3 А российские государственные облигации ОФЗ принесли прирост 16 2 Самыми убыточными с января по сентябрь стали активы связанные с иностранной валютой валютные вклады можно было потерять от 7 5 до 16 6 и замещающие облигации 10 1 По итогам сентября практически все активы российского рынка оказались в минусе Наибольшее падение показали акции строительных компаний 15 3 транспортных фирм 12 8 и телекоммуникационных объединений 12 В октябре негативная динамика на рынке акций сохранилась В сентябре наибольшую доходность продемонстрировало золото 14 что обычно и происходит в моменты наибольших мировых потрясений И кстати по последним данным золото продолжает рекордно дорожать

Карты Visa и Mastercard скоро могут окончательно перестать работать их планируют отключить из за того что они небезопасны У банковских карт есть так называемые сертификаты безопасности чипов Проблема в том что у карт иностранных платёжных систем Visa и Mastercard они истекли еще 1 января 2025 года Поэтому власти планируют выводить их за оборота Причины простые и понятные пластик приходит в негодность Если мы говорим про карты международных платежных систем то с 1 января текущего года сертификаты безопасности во всех абсолютно чипах уже прекратили действовать Это вопрос безопасности платежного средства Поэтому такая дискуссия сейчас идет сказал гендиректор Национальной системы платежных карт НСПК Дмитрий Дубынин в интервью РБК Мы сейчас ожидаем в том числе предложение банков о том какими сроки вывода из оборота карт могли бы быть Короче если вы до сих пор пользовались старыми картами скорее всего придётся с ним попрощаться По большому счёту никаких привилегий и преимуществ надпись Visa или MasterCard уже давно не дает если карта была выпущена в России

Вторичка кажется оживает в сентябре в большинстве крупных городов цены хоть немного но выросли Максимальный прирост случился в Москве пишет РБК За месяц вторичная недвижимость в столице подорожала на 3 1 В целом по России этот показатель 0 9 Так что эксперты уже потирают ручки рынок зашевелился Вообще цены подросли вот так впервые начиная с апреля этого года Коммерческий директор Яндекс Недвижимости связывает со снижением ключевой ставки Ипотека стала чуточку доступнее поэтому спрос больше Я сомневаюсь Не так сильно пока что упала ключевая ставка чтобы влиять на желания и возможности людей взять ипотеку на вторичку Скорее дело в сезонном факторе летом рынок традиционно замедляется осенью спрос растёт А ещё продолжают расти цены в новостройках поэтому вторичка автоматом подтягивается

Бездетным парам предложили выдавать льготную ипотеку но с условием в ближайшее время родить ребенка С инициативой выступили застройщики это случилось заседании с участием вице премьера Марата Хуснуллина который отвечает за строительный сектор По задумке мера должна поднять демографию в стране Суть предложения в том чтобы пары смогли оформить льготную ипотеку под 6 годовых но с обязательством родить ребенка в течение 2 лет Если что то пойдет не по плану ставку пересчитают по рыночной По мнению строителей через два года ключевая ставка ЦБ наверняка снизится поэтому и рыночная будет не такой пугающей как сейчас С одной стороны звучит интересно Это возможность зафиксировать стоимость недвижимости по текущим условиям не ждать момента когда появится право на семейную ипотеку а купить жилье сейчас С другой план рискованный Ведь процесс деторождения не всегда можно регулировать

В Москве резко уменьшилось количество новых ЖК которые выходят на рынок В третьем квартале этого года застройщики открыли продажи только в семи свежих жилых комплексах Это минимальный показатель за последние 12 лет говорится в исследовании Метриум В Новой Москве за весь квартал вообще не стартовал ни один проект Кажется сбываются прогнозы вице премьера Хуснуллина который заявил что в 2027 году ввода в эксплуатацию новых домов либо вообще не будет либо эти объемы упадут до 30 Какой вывод Дефицит жилья рост цен

История шок люди несколько лет платили ипотеку закрыли кредит и сейчас их выселяют В 2019 году семья купила трехкомнатную квартиру в Южном Бутово за 10 млн рублей Ипотеку закрыли в январе этого года После подачи документов Росреестр собственники получили иск от департамента городского имущества с требованием выселения и аннулирования договора купли продажи Выяснилось что прошлый хозяин квартиры купил недвижимость у человека который в свою очередь незаконно получил ее от города подделав документы Дальше были суды И вот 30 сентября вышло окончательное решение о выселении семьи несмотря на то что в квартире живет несовершеннолетний ребенок Как пишут СМИ суд счел что семья должна была догадаться о подделке документов несмотря на проверки квартиры банком и риелтором при покупке Я знаю что среди моих подписчиков есть юристы и риелторы как вы смотрите на эту историю Можно ли было себя обезопасить

Цифра дня 1 5 миллиарда рублей сумма которую украли мошенники за последний год у пожилых людей в России Данные приводит Positive Technologies Анализировался период с 1 октября 2024 го по 1 октября 2025 го Интересно что 93 разводов начиналось именно с телефонного разговора Для пенсионеров это самый привычный канал связи В 78 случаев людей запугивали тем что их деньги в опасности 12 говорили про замену оборудования счётчики домофон и так далее или продление договора Также людям обещали прибыль или угрожали уголовным преследованием

Цифра дня 11 на столько в среднем подорожала аренда жилья в России за последний квартал Исследование провел сервис Яндекс Аренда Выяснилось что цены выросли во всех 16 городах миллионниках но по разному Больше всего за третий квартал 2025 года аренда жилья подорожала В Перми на 22 3 Нижнем Новгороде на 17 4 Ростове на Дону на 16 7 Меньше всего в Краснодаре Новосибирске и Омске В Москве прирост за третий квартал 8 2 в Питере 14 8 Пока ставки по ипотеке на вторичку в космосе эта тенденция будет сохраняться Если нет возможности взять льготную ипотеку то людям дешевле снимать жильё чем платить огромные проценты банку

С октября какие новые законы и изменения нас ждут 1 С 1 октября стартует первый этап внедрения цифрового рубля в России Это ещё один вид валюты наряду с наличными и безналичными деньгами С этого месяца в новой валюте начнут перечислять некоторые федеральные выплаты пособия семьям с детьми беременным малообеспеченным людям с инвалидностью и пенсионерам При этом уточняется что у получателей все же будет возможность выбора можно оставить все по старому а можно перейти на цифровой вариант Для этого надо будет открыть специальный кошелек в банке 2 С 1 октября во всех мобильных приложениях банков должна появиться кнопка благодаря которой можно сообщить о мошеннических действиях Смысл нововедения в том чтобы у людей появился простой быстрый и доступный канал связи Там же можно будет получить от банка электронную справку для обращения в полицию 3 С 22 октября микрофинансовые организации получат право выдавать ипотеку Есть два важных условия первое опция будет доступна только тем МФО которые на 100 принадлежат региону субъекту федерации При этом по закону такая организация может быть лишь одна на весь регион Второе через них можно будет взять ипотеку только по какой то государственной программе семейная АйТи дальневосточная или арктическая Рыночная ипотека здесь недоступна А вот маткапитал и выплату 450 тыс для многодетных пристроить туда можно будет Зачем придумали такую меру Власти посчитали что это повышает доступность ипотеки Во первых в маленьких населённых пунктах зачастую нет банков но есть организации выдающие микрокредиты Во вторых МФО как правило более лояльны к клиентам Они одобряют заявки даже тем у кого подпорчена кредитная история Перечень организаций которым будет доступна такая опция ближе к делу появится на сайте ЦБ