fndb777

К чему приведет высокая долговая нагрузка населения и сверхприбыли банков? Центральный банк в своем «обзоре финансовой стабильности» сообщил, что «на фоне повышения ключевой ставки и временной отмены Банком России ограничения на полную стоимость кредита, банки активизировали выдачи кредитов заемщикам с более высоким уровнем риска». После того, как ЦБ ужесточил требования к выдаче льготной ипотеки, количество заемщиков заметно поредело. Банки начали делать упор на другие виды кредитования. Лидером стало потребительское кредитование, с ростом на 17% год к году. Думаю, что вы все почувствовали, насколько банки хотели выдать вам потребительский кредит - такой жесткой, навязчивой адресной рекламной кампании, пожалуй, не было никогда! В итоге в 1 квартале 2024 года доли кредитования распределились следующим образом: потребительское кредитование - 38%, ипотечные кредиты – 32%, кредитные карты - 18%, автокредиты -10%, POS-кредиты - 2%. ЦБ обратил внимание на кредитную активность банков, при ухудшении качества выдаваемых кредитов, и принял решение о необходимости повышения надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам и автокредитам с 1 июля 2024 года. Такой шаг ЦБ расцениваю как позитивный, т.к. он придаст устойчивости банковской системе и ограничит долговую нагрузку россиян. Но важно понимать, что у банков на этом фоне могут упасть процентные доходы из-за снижения объема выдачи кредитов и это может привести к ухудшению финансовых результатов. Экосистема «Финансовая Независимость»:

Обвал цен на новостройки не за горами?! Уже совсем скоро 1 июля 2024 года завершится программа массовой льготной ипотеки. Похоже эта программа принесла больше вреда, чем пользы, создав дисбаланс на рынке жилой недвижимости и не сделав недвижимость более доступной. По данным Росстата, разрыв между ценами на первичном рынке недвижимости новостройках и вторичном рынке в 1 квартале 2024 года составил 55%! Только вдумайтесь, насколько разогнаны цены на новостройки и сколько людей подписалось на заведомо невыгодные условия! Центральный банк считает, что прекращение действия массовой льготной ипотеки может привести к временному сокращению спроса на жилье, но «не окажет значимого негативного влияния на застройщиков», а «будет способствовать адресности льготных программ, постепенному сокращению дисбаланса между первичным и вторичным рынками жилья, поддержанию доступности жилья для граждан». Наконец-то созданы условия для коррекции на рынке первичной недвижимости. Сейчас на снижение стоимости новостроек может повлиять не только отмена массовой льготной ипотеки, но и фактор сезонности, т.к. летом покупатели традиционно менее активны. Поэтому в очередной раз подтверждаю наличие повышающейся вероятности увидеть коррекцию на рынке первичной недвижимости, если государство не вклинится в рыночное ценообразование с очередными поддерживающими рынок инициативами. Экосистема «Финансовая Независимость»:

СПб биржа предлагает новую стратегию по разблокировке активов Глава СПб биржи Евгений Сердюков поделился новостями о разблокировке активов частных инвесторов, купленных через американскую инфраструктуру. Сейчас есть два рабочих варианта: - Коллективное заявление. Предложенная ранее идея с выводом СПб банка из-под санкций не стала рабочей, поэтому юристы СПБ Банка сейчас готовят коллективное заявление в OFAC Управление по контролю над иностранными активами Минфина США на разблокировку активов, которое будет направлено американскому регулятору в ближайшие недели. - Самостоятельная разблокировка. Представитель биржи считает, что самостоятельная подача заявлений частными инвесторами в OFAC – это «наиболее вероятный сценарий разблокировки активов». Сердюков сказал: «Сама процедура подачи заявления бесплатная, основные затраты у физического лица — это на квалифицированный перевод личных документов на английский язык». СПб биржа подготовила шаблон заявления для получения индивидуальной лицензии и инструкцию по его заполнению, но пока эта информация не доступна на сайте. Отдельно Сердюков прокомментировал ситуацию с гонконгскими бумагами: «В Гонконге комплаенс достаточно сложный, но процесс идет… Наши юристы рассчитывают, что разблокировка гонконгских активов может произойти быстрее других замороженных активов». На мой взгляд, перекладывание проблем на голову пострадавших инвесторов - это неприятная тенденция. Я лично пока не собираюсь подавать самостоятельно заявление на разблокировку, с учетом того, что все-таки СПб биржа подаст коллективный иск. Если этот сценарий не сработает, то тогда, может быть, озабочусь подачей индивидуального иска. Хотя есть еще вариант - ничего не делать, а ждать, что рано или поздно активы будут разморожены. Экосистема «Финансовая Независимость»:

Глава Euroclear против конфискации замороженных активов РФ Новый исполнительный директор Euroclear Валери Урбен не поддерживает идею конфискации активов российского Центробанка. Она считает, что конфискация российских активов откроет «финансовый ящик Пандоры», т.к. иностранные инвесторы увидят, что инвестировать в Европе небезопасно. Урбен сообщила, что против Euroclear возбуждено около 100 исков от россиян, требующих вернуть деньги. Она сказала, что если суд признает депозитарий виновным, то у них не будет другого выбора, как заплатить истцам. Что касается использования доходов от реинвестирования российских средств, которые накопились на счетах депозитария, то Урбен подчеркнула, что «Euroclear не имеет права голоса» в этом вопросе. Она ожидает, что решение об использовании этих средств будет достигнуто в ближайшие несколько недель. Тем временем стало известно, что постпреды стран ЕС предварительно согласовали использование доходов от замороженных активов России в пользу Украины. Очевидно, что депозитарий хочет сохранить лицо, настаивая на том, что все происходит помимо их воли и под давлением Большой семерки. Россия в свою очередь считает все происходящее нарушением международного права и обещает ответить на возможную конфискацию средств. Экосистема «Финансовая Независимость»:

Почему Баффет распродает акции Apple? Компания Berkshire Hathaway Уоррена Баффетта сократила долю Apple в своем портфеле до 40%. Но даже после распродажи акций, Apple по - прежнему остается самой большой компанией в портфеле Berkshire Hathaway по состоянию на конец 1 квартала 2024 года. Баффет утверждает, что его вера в Apple не изменилась. Он объяснил, что продажа части акций связана с налоговыми причинами после значительного роста стоимости акций. Он отметил, что таким образом он избежит более высоких налогов в будущем, т.к. в США уже не первый год обсуждается повышение налогов для покрытия дефицита бюджета. Сейчас Berkshire заплатит 21% с прироста капитала, в то время как ранее налог был 35% и даже 52%. Такое объяснение выглядит достаточно логичным, как и, впрочем, логичным было снижение доли Apple, которая на пике доходила до 50% от портфеля акций Berkshire Hathaway. Экосистема «Финансовая Независимость»:

Clearstream отказывается от обмена замороженными активами! Что это значит? Все отменяется? Люксембургский депозитарий Clearstream заявил, что не будет поддерживать процесс выкупа иностранными инвесторам заблокированных активов у россиян. Депозитарий и ранее воздерживался от участия в обсуждении вопроса разблокировки, т.к. считает, что клиенты должны соблюдать санкции. Обмен на 100тыс руб. отменяется? Ответ ЗДЕСЬ Экосистема «Финансовая Независимость»:

Первые в России! Запустили фонд на долгосрочные гособлигации В УК «Первая» появился первый биржевой ПИФ на долгосрочные ОФЗ. Тикер — SBLB. В фонде — готовый набор самых привлекательных государственных облигаций со средним сроком до погашения 14 лет. Что важно знать Сейчас на долговом рынке высокие доходности у долгосрочных облигаций из-за ключевой ставки 16%. Но Центробанк вряд ли будет повышать ставку дальше. Скорее, начнёт снижать. Тогда долгосрочные ОФЗ начнут расти в цене, а их доходности — снижаться. Так что пока можно успеть зафиксировать хорошие проценты на долгий срок, а когда ставка начнет снижаться — заработать на росте самих бумаг. В составе нового фонда ОФЗ со средней доходностью к погашению 13,3%. Из фонда можно выйти в любой момент без потери накопленного дохода. Цена пая — 10 ₽, купить можно через брокера, от одного пая. Налоговые резиденты не платят НДФЛ, если держат паи фонда три года и больше.