fndb777

​​Золото на исторических максимумах! Пора закупаться!? Пошел второй год "золотой лихорадки". Золото продолжает покорять исторические максимумы, устанавливая один рекордный уровень за другим! Ниже график котировок с 2015 года и по сегодняшний день. СМИ заявляют, что это следствие торговых войн США и ожидания снижения ставки ФРС. Брокеры, банки утверждают, что из-за высокой неопределенности надо обязательно покупать золото, т.к. это очень выгодная инвестиция, вызывая таким образом ажиотаж вокруг этого класса активов. Что будет дальше с золотом? Что делать с золотом инвестору? Обо всем об этом я подробно рассказывал в этом фундаментальном видео о золоте. Посмотрите его, если еще не видели. Экосистема «Финансовая Независимость»:

Жизнь не по средствам - путь к нищете! Высшая Школа Экономики в ходе исследования выяснила, что представители российского среднего класса тратят больше денег, чем зарабатывают: их доходы в среднем составляют 75000 рублей в месяц, а расходы 83000 рублей в месяц. Но есть нюанс – в доходах учитывается только заработок индивидуального респондента, а расходы – всей семьи. Т.е., вероятно, что все-таки не все живут не по средствам. Тем не менее, это негативная тенденция, говорящая о том, что благополучие среднего класса стагнирует. При этом нехватка средств покрывается за счет сбережений и кредитов. В ситуации, когда расходы превышают доходы, важно систематически контролировать расходы и искать новые источники дохода, чтобы избавиться от кредитов и не жить от зарплаты до зарплаты. Далее нужно создать подушку безопасности минимум на 6 месяцев, а после этого начать инвестировать, чтобы на пенсии не остаться у разбитого корыта. О том, как правильно без грубых ошибок начать инвестировать, я рассказываю в ЭТОМ ВИДЕО Экосистема «Финансовая Независимость»:

​​Как Трамп в посудной лавке! Что происходит на фондовом рынке США? Вчера на фондовом рынке США лилась кровь: S&P 500 упал еще на 2,7%, а Nasdaq 100 потерял 3,8% — это стало худшим днем по глубине падения с 2022 года. Очевидно, что ситуация на фондовом рынке США связана с высокой степенью неопределенности, которая вызвана политикой Трампа, но не только. Основные причины обвала, который мы наблюдаем – это торговые войны с Китаем, Мексикой, Канадой, опасение рецессии, раздутые в цене акции технологического сектора, жесткая денежно-кредитная политика ФРС и другие факторы. Трамп согласился, что жесткая торговая политика может оказывать негативное влияние на экономику в моменте, но в долгосрочной перспективе она принесет пользу. Трамп не исключил также риск рецессии в США. В действиях Трампа есть логика, т.к. он стремится к укреплению американской промышленности, переносу производства в США, снижению торгового дефицита, улучшению торговых условий для США в мировой торговле, снижению налогов. Но получится ли все задуманное и сколько еще будет штормить рынок – никому неизвестно. Ну а в помощь инвесторам, которые боятся снижения фондового рынка будет ВОТ ЭТО ВИДЕО, О ТОМ КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ НА ОБВАЛЕ РЫНКА Экосистема «Финансовая Независимость»:

Запрет на выдачу несанкционированных кредитов c 1 марта! Напоминаю, что с завтрашнего дня вступает в силу механизм, позволяющий устанавливать самозапрет на выдачу потребительских кредитов. Этот долгожданный инструмент разработан для нашей защиты от мошенников, оформляющих несанкционированные кредиты. Центральный Банк отмечает следующее: - самозапрет «нельзя будет установить на ипотеку, автокредиты, обязательства по которым обеспечены залогом транспортного средства, основные образовательные кредиты на оплату обучения, которая сразу перечисляется в образовательную организацию и поручительства»; -«самозапрет также не распространяется на выдачу денежных средств по уже имеющимся кредитным картам и на оплату задолженности по ранее выданным кредитам или займам». Важно! С 1 марта 2025 года самозапрет можно будет установить через сайт Госуслуги. С 1 сентября 2025 года эта услуга будет доступна в МФЦ. При необходимости запрет можно будет снять, используя те же каналы. Количество установок и снятий запрета не ограничено. Я планирую сразу поставить себе такой самозапрет, а также порекомендую это сделать всем своим родным и знакомым. Ведь этот шаг осложнит пагубную деятельность мошенников, которых сейчас уже развелось слишком много. Экосистема «Финансовая Независимость»:

​​Просроченная задолженность россиян по ипотечным кредитам растет. Перспективы рынка недвижимости В 2024 году просрочка по ипотеке в России выросла на 63% и достигла рекордного уровня в 95 млрд рублей. Общая задолженность растет от года к году. В этом мы можем убедиться, посмотрев на график просроченной задолженности по ипотеке. Столбцы синего цвета – объем просроченных ипотечных кредитов по месяцам в млрд рублей. По данным ЦБ, доля просрочки пока составила менее 1% от общего ипотечного портфеля банков – линия оранжевого цвета на графике. Вроде, доля остается пока низкой, но тенденция, согласитесь, тревожная. Общеизвестно, что ранее банки, в погоне за максимальной прибылью, выдавали рискованные ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом менее 20% для заемщиков, которые тратили более половины своего дохода на обслуживание долга. И вот теперь заемщики, которые взяли ипотеку на пределе своих возможностей перестали справляться с выплатами. Если ситуация будет ухудшаться к чему есть предпосылки правительству и ЦБ, вероятно, придется разрабатывать разнообразные меры поддержки и т.д. и т.п. Про перспективы рынка недвижимости я рассказывал в этом видео: Экосистема «Финансовая Независимость»:

Биткойн обвалился! Про какие риски не говорит ни один блогер? Последние дни котировки биткойна упали до минимума с ноября 2024 года. Одним из факторов стала самая крупная кража криптовалюты в истории в размере 1,4 млрд долларов. Это один из множества примеров реализации рисков, о которых не любят говорить криптовалютные энтузиасты, загоняя непуганых новичков в крипту. Я считаю важным напоминать, что крипта – это запредельные риски для вашего капитала! А ваши любимые блогеры-криптаны выступают агентами криптобирж, брокеров, создателей торговых ботов и т.п. и за это получают большие гонорары. Или зарабатывают на обучении очень сомнительному «крипто искусству", которое, однозначно не приведет вас к богатству, но точно поможет заработать этим «учителям» на вас своей аудитории . При этом ваше благосостояние их совершенно не беспокоит. Ко мне периодически обращаются крипто-площадки и предлагают стать их агентом и зарабатывать по 150-200 долларов за каждого приведенного клиента. Но я не хочу вести на убой своих подписчиков. Поэтому в очередной раз призываю вас трезво оценивать риски криптовалют и скептически относиться к «учителям» криптовалютой темы, которые будут рассказывать и показывать убедительные истории стремительного обогащения, постоянного заработка, убежища от рисков, удобного способа перевода денег за границу и т.д. и т.п. Все это делается лишь бы вы только зарегистрировались по их ссылке у брокера/на бирже это обязательно, иначе они не получат вознаграждение! или купили обучение крипто валютным «премудростям», которые сейчас «очень нужны». Также напомню, что я стал финансово независимым, не прикасаясь к этой плохо пахнущей крипто валютной теме! И с чистой совестью продолжаю вас предупреждать, а не загонять в это очень опасное болото. Посмотрите обязательно видео про риски криптовалют, если еще не видели. Многое поймете. Экосистема «Финансовая Независимость»:

​​Тысяча и один способ обмана инвесторов В 2024 году Банк России выявил 9027 нелегальных финансовых структур, включая финансовые пирамиды, псевдоброкеров, нелегальных доверительных управляющих и незаконных кредиторов. Это на 60% больше, чем в 2023 году! Статистические данные от ЦБ представлены в таблицах ниже. Самые распространенные схемы обмана: - Финансовые пирамиды привлекают средства в сомнительные проекты, обещая гарантированный высокий доход, как в рублях, так и в криптовалюте. - Псевдоброкеры– мошенники, маскируются под инвестиционные платформы, которые в том числе «дают» возможность торговли на криптовалютных биржах и иностранном форекс-рынке. - Нелегальные кредиторы – выдают займы без лицензии, навязывая скрытые комиссии и т.п. Аферисты рисуют все необходимые для убедительности атрибуты – гарантированную высокую доходность, поддельные лицензии от иностранных регуляторов, истории успеха от вкладчиков и т.д. и т.п. Действуют мошенники как оффлайн, так и онлайн. И это далеко не всё! Существует полно легальных схем отъема денег у населения! Вот здесь я рассказал о том, как вполне легально и с удовольствием вас обманывают брокеры и блогеры: Экосистема «Финансовая Независимость»:

Запрет на выдачу несанкционированных кредитов С 1 марта 2025 года вступает в силу механизм, позволяющий гражданам устанавливать самозапрет на выдачу потребительских кредитов. Этот долгожданный инструмент разработан для защиты граждан от мошенников, оформляющих кредиты на чужое имя. В то же время ЦБ отмечает: - самозапрет «нельзя будет установить на ипотеку, автокредиты, обязательства по которым обеспечены залогом транспортного средства, основные образовательные кредиты на оплату обучения, которая сразу перечисляется в образовательную организацию и поручительства»; -«самозапрет также не распространяется на выдачу денежных средств по уже имеющимся кредитным картам и на оплату задолженности по ранее выданным кредитам или займам». Важно! С 1 марта 2025 года самозапрет можно будет установить через портал «Госуслуги». С 1 сентября 2025 года эта услуга будет доступна в МФЦ. При необходимости запрет можно снять, используя те же каналы. Количество установок и снятий запрета не ограничено. Экосистема «Финансовая Независимость»:

Итоги рынка недвижимости России 2024 года Аналитики Циана сообщили, что цены на новостройки в крупных городах по итогам 2024 года выросли на 10%, в среднем до 155 тыс. рублей премиальные жилые комплексы в анализ не были включены . В исследовании говорится, что новостройки подорожали на уровне инфляции. Причем «завершение льготной ипотеки, последующее снижение активности и рост числа скидок от девелоперов не привели ни к снижению, ни даже к остановке роста цен», - отмечается в отчете Циан. Но важно отметить, что ситуация на рынке первичной недвижимости отличается от города к городу: есть города, где отмечался рост цен более чем на 20% -Томск, Самара, Уфа, Тольятти, Ижевск, Кемерово, но есть города, где цены, наоборот, снижались - Хабаровск, Новокузнецк, Краснодар и др. Наибольший рост цен произошел в тех городах, где ранее были самые низкие цены. Что касается рынка вторичного жилья, то рост цен в крупных городах составил 7%. Аналитики подчеркивают, что сочетание роста себестоимости строительства и затрат на обслуживание проектного финансирования, ограниченное предложения новых проектов и инфляция стали основными факторами повышения цен на новостройки в 2024 году. В целом, очевидно, что ситуация на рынке недвижимости неоднородная и зависит от спроса и предложения, а также конкретного объекта. Совсем недавно было у меня подробное видео с прогнозом цен на жилую недвижимость: Экосистема «Финансовая Независимость»:

Опять 21! Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%. При этом инфляция пока не успела показать существенного замедления. Кредитование населения заметно замедлилось. Корпоративное кредитование тоже начало показывать замедление. Каковы могут быть последствия сегодняшнего решения на фондовом рынке? В последние дни мы видели существенный рост фондового рынка, но это совершенно не означает, что он не может развернуться вниз. Например, если на следующей неделе вновь выйдут плохие данные по инфляции, то рынок пойдет вниз. Также стоит понимать, что сейчас ключевыми и определяющими являются новости по геополитике. Они периодически легко затмевают недельную инфляционную статистику. Что делать? Что делаю? Я совершенно спокойно сейчас наблюдаю за возникшим ростом стоимости инвестиционных активов. Мне дергаться совершенно не нужно. Потому что я уже все сделал правильно заранее. Подписчики инвест-клуба знают, что я немало купил активов на многомесячной коррекции рынка и теперь спокойно наблюдаю за происходящим. Дальше на следующей неделе не менее спокойно возобновлю постепенные покупки, потому что потенциал роста рынка до сих пор остается значительным. Интересно, а как сейчас поступят ждуны и искатели дна. У них сейчас мозг взрывается. Они не могут понять: начался ли тот самый ожидаемый ими рост после дна или нет. А у меня мозг спокоен, риски сбалансированы и я прекрасно понимаю что я буду делать, как на дальнейшем росте, так и на возобновлении падения. Чего и вам желаю. Для лучшего понимания моих текущих действий на рынке стоит посмотреть: Для понимания, что сейчас происходит в историческом смысле, как к этому относится и как при этом инвестировать: Экосистема «Финансовая Независимость»: