vneplanarus

Площадь аварийного жилья в России выросла на 53%, согласно данным Министерства строительства и ЖКХ. Сильнее всего — в Санкт-Петербурге. Если в 2022 году насчитывалось 23 млн кв. м аварийного жилья, то в 2023-м — почти 36 млн. Это приблизительно равно площади жилья в 6600 башнях Вулыха типовое советское здание — обычно в 14 этажей, — которое с конца 1960-х проектировалось по всей стране .

Названы регионы-лидеры и регионы-аутсайдеры по социально-экономическому положению по итогам 2023 г. Исследование провели аналитики РИА “Рейтинг”. Топ-10 регионов-лидеров по итогам 2023 г: интегральный рейтинг по итогам 2023 г; баллы / интегральный рейтинг по итогам 2022 г; баллы / место по итогам 2022 г. Москва – 94,4 / 92,8 / 1 Санкт-Петербург – 89 / 87,2 / 2 Татарстан – 83 / 80,3 / 3 ХМАО-Югра – 82,3 / 75 / 5 Московская область – 82 / 78,8 / 4 Свердловская область – 76,7 / 69,9 / 8 ЯНАО – 73,9 / 73,7 / 6 Краснодарский край – 73,8 / 70,4 / 7 Ленинградская область – 71,2 / 65,6 / 9 Красноярский край – 70,4 / 64,9 / 10 Топ-10 регионов аутсайдеров по итогам 2023 г: Тыва – 15 / 15,9 / 84 ЕАО – 16,3 / 14,9 / 85 Ингушетия – 17,9 / 18,6 / 81 КЧР – 19,4 / 19,2 / 79 Калмыкия – 19,4 / 16,3 / 83 Республика Алтай – 19,5 / 17,4 / 82 ЧАО – 21,5 / 18,7 / 80 КБР – 24,6 / 23,5 / 77 Северная Осетия – Алания – 25 / 23,5 / 78 Чечня – 25,8 / 29,4 / 71

Россияне стали лучше относиться к уровню коррупции в стране: чаще говорят, что он невысокий, что он снижается и что он ниже, чем в большинстве западных стран.

В российских регионах выявлены признаки перегрева рынка жилья. В 13 регионах России выявлены признаки перегрева на рынке жилья. Об этом говорится в исследовании Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования ЦМАКП . Аналитики изучили причинно-следственные связи между выдачей льготной ипотеки, ростом цен, снижением доступности жилья и перекосом в сторону спроса за счет ипотеки с вытеснением спроса за счет собственных средств в период с 2020 по 2023 гг. Выводы экспертов основаны на анализе данных “Росстата”, “Росреестра”, ЦБ, а также Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС . Рынками с признаками перегрева эксперты считают те, для которых выполняются одновременно три критерия: рост цен на жилье ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат на протяжении 4-х лет суммарно за 4 года отрыв цен от зарплат составил не менее 20% ; разрыв динамики цен на первичном и вторичном рынках: суммарно за 4 года прирост цен на новостройки более чем на 15% превзошел прирост цен на вторичное жилье; вклад программ льготной ипотеки в формировании спроса на новостройки существенно превысил половину в качестве порога было взято значение не менее 60% . Регионы с признаками перегрева на рынке жилья: Алтайский край Амурская область Астраханская область Санкт-Петербург Севастополь Забайкальский край Калужская область Краснодарский край Ленинградская область Московская область Татарстан Ростовская область Рязанская область Авторы исследования уточняют, что на эти регионы приходится примерно 34% вводов МКД в общем объеме страны. При этом в них живет меньше населения – 26% от населения страны.

Средняя стоимость первички на крупнейших региональных рынках России за месяц выросла на 0,4%, достигнув к началу июня 168,7 тыс. руб. за м², — ЦИАН.Аналитика Рост цен на первичную недвижимость в крупнейших городах страны замедляется в преддверии завершения программы льготной ипотеки. Несмотря на высокий интерес покупателей к новостройкам, спрос не всегда превращается в сделки из-за высоких требований к первоначальному взносу по жилищным кредитам. Аналитики прогнозируют хорошие продажи в июне, за которыми последует спад в июле-августе, что может остановить рост цен на жилье.

«Норильский никель» создаст на базе Медного завода в Норильске новое высокотехнологичное производство. Одновременно устаревшие плавильные мощности будут перенесены в Китай. Об этом сообщила старший вице-президент компании Лариса Зелькова. «Площадка медного завода будет переоборудована, так скажем, под развитие новых современных производств, которые сегодня в Норильске постепенно прорастают, это и 3D-печать, и различные другие технологии, которые требуют хорошей промышленной, развитой производственной инфраструктуры», — рассказала она. Жителям не стоит переживать о безработице. «Текучесть кадров на предприятиях города, предприятиях Норильска поглотит любое количество сотрудников, которые будут высвобождены в результате закрытия медного производства», добавили в «Норильском никеле».

Российские регионы поставили рекорд по накопленной ликвидности. Остатки на счетах региональных бюджетов по итогам первого квартала 2024 г. составили 3,65 трлн руб. Такие данные озвучили аналитики рейтингового агентства АКРА на основании данных Единого портала бюджетной системы. Такой объем накопленной ликвидности – рекорд для первого квартала за всю историю наблюдений. Для сравнения: в 2023 г. по итогам января – марта показатель составлял 3,4 трлн руб. Аналитики указывают, основная причина в том, что в первые месяцы бюджеты в целом исполняются с профицитом – расходование средств смещено ближе к концу года. Топ регионов с самыми большими накопленными остатками по итогам I квартала 2024 г: Москва – 1,1 трлн руб. 31% от всего объема Санкт-Петербург – 0,3 трлн руб. Московская область – 0,1 трлн руб. Свердловская область – 0,1 трлн руб. ЯНАО – 0,1 трлн руб. Топ регионов с наименьшим объемом накопленных средств по итогам I квартала 2024 г: Калмыкия – 0,1 млрд руб. Ингушетия – 0,3 млрд руб. Чечня – 0,5 млрд руб. Авторы исследования уточняют, что несмотря на рост остатков, показатель покрытия ими долга регионов практически не изменился. Соотношение объема временно свободных средств на счетах и регионального долга субъектов составило 117% на 1% больше, чем за аналогичный период прошлого года . При этом, если исключить из расчетов Москву, то показатель покрытия долга остатками снижается до 85%. Это связано с ростом долга субъектов при почти неизменном объеме временно свободных средств. Именно остатками на счетах регионы в первую очередь будут закрывать ожидаемый по итогам года дефицит. Доля остатков в общем объеме источников финансирования дефицита, судя по региональным законам о бюджетах, может составить порядка 53%, еще 21% дефицита будет закрыт банковскими кредитами, 11% – за счет выпущенных облигаций.

“Налоговая реформа”. Власть, бизнес и эксперты приступили к обсуждению грядущих изменений. Часть II. Мнение экспертов: Партнер Б1, член экспертного совета думского комитета по бюджету и налогам Марина Белякова: “Плюс в таком подходе есть – он прост. Но и минусов немало: в мировой практике прогрессия работает в рамках адекватной и сложной системы расчета базы и налоговых вычетов в США, например, можно считать налог по домохозяйству , у нас этого нет, а вычеты ограничены очень низкими лимитами”. Партнер Kept Михаил Орлов указывает, что параметры увеличения НДФЛ необходимо рассматривать в увязке с качеством госуслуг, которые налогоплательщики будут получать взамен. “Если качество будет достаточно высоким, то, наверное, и негативное восприятие повышения налоговой нагрузки будет меньше”. Секретарь Общественной палаты Лидия Михеева отмечает, что при обсуждении прогрессии НДФЛ в воздухе “незримо витает” вопрос, какая справедливость нам нужна – уравнивающая или распределяющая: “В обществе, основанном на частной собственности, уравнивающей справедливости быть не может, потому что она представляет собой равенство неимущих”.

Названы регионы-лидеры по качеству жизни. Агентство стратегических инициатив АСИ опубликовало рейтинг регионов по качеству жизни по итогам 2023 г. Для определения индекса качества жизни авторы исследования проанализировали 10 различных элементов среды, отвечающих запросам каждого человека, среди которых, например, жилье и инфраструктура, образование, качество медицинского обслуживания и др. Аналитики оценивали каждый элемент по трем направлениям: субъективные показатели удовлетворенности, объективные показатели среды и динамика их изменений. Для расчета интегрального значения использовался 141 показатель 67 опросных показателей, данные статистики и геоаналитики . Топ-20 регионов по качеству жизни: Москва Санкт-Петербург Тюменская область ХМАО-Югра Татарстан Московская область Тульская область ЯНАО Сахалинская область Нижегородская область Чечня Башкирия Белгородская область Челябинская область Самарская область Севастополь Воронежская область Калининградская область Краснодарский край Свердловская область

‍ Застройщики с начала года ввели в России на 25% меньше многоквартирных домов – ЕРЗ.РФ За четыре месяца этого года девелоперы ввели в стране 11,2 млн м² МКД, что на 25% на 3,7 млн м² меньше, чем в январе-апреле 2023 года, передают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат. При этом в апреле застройщики ввели в РФ 2,4 млн м² многоквартирного жилья. Этот показатель ниже аналогичного прошлогоднего на 13,4% или на 0,4 млн м² . Доля ввода многоквартирных домов девелоперами по отношению к общему объему ввода жилья в стране, при этом, сократилась в апреле на -5,8 п.п. в годовом сравнении до 32,5%, а за январь-апрель на -10,7 п.п. до 30,6%. #ерзновости #ерзаналитика #ерзввод