domrf_life

Преодолели важную отметку, вместе со Сбером разместив уже 12-й совместный выпуск. В общей сложности ДОМ.PФ секьюритизировал 1,4 млн ипотечных кредитов на покупку более чем 70 млн кв. м жилья. Полученные от размещения ИЦБ средства банки в том числе направляют на выдачу новых кредитов, чтобы у людей было больше возможностей улучшать жилищные условия.

В Минстрое России состоялась рабочая встреча Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко Обсудили вопросы развития жилищного строительства и мер поддержки отрасли, реализацию совместных проектов и расширение взаимодействия. Уделили внимание ходу строительства отдельных значимых проектов и вопросам лифтового обеспечения регионов. По состоянию на 23 июля 2024 г. в России строится 115 млн кв. м жилья. Данные результаты достигнуты благодаря устойчивому наращиванию темпов запуска новых проектов. В мае-июне 2024 г. застройщики продолжили активно выводить на рынок новые проекты. Одной из тем встречи стало развитие частного домостроения: На этой неделе Президент России подписал закон о распространении эскроу счетов на ИЖС по договорам подряда, с возможностью использования домокомплектов. Обновлены условия продленной до 2030 года «Семейной ипотеки» в части ИЖС. Министерство строительства и ЖКХ РФ находится в постоянном взаимодействии с Институтом развития в жилищной сфере с целью обеспечения условий для повышения качества жизни граждан страны и развития среды в регионах России.

Владимир Путин подписал закон о внедрении системы эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве, которая обеспечит безопасность средств граждан на этом рынке. Документ вступает в силу 1 марта 2025 года.

Мастер-планы дальневосточных городов сегодня были представлены Михаилу Мишустину. Всего 25 стратегий всестороннего развития, из них 11 разработаны при участии ДОМ.РФ. «Мастер-планирование является основой строительства новых городов и приведения в порядок всей инфраструктуры страны», - отметил премьер-министр.

На заседании президиума правкомиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока принято решение о дополнительном распределении лимитов в рамках программы «Доступное арендное жильё в ДФО», реализуемой при участии ДОМ.PФ. Подробнее — в нашей инфографике.

Госдума одобрила закон о распространении счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Теперь ФЗ отправится в Совфед, а после уйдёт на подпись Президенту. Закон должен вступить в силу с 1 марта 2025 года. После этой даты при строительстве дома с привлечением подрядной организации получить денежные средства со счета эскроу подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности. Цифровой базой для реализации закона станет портал строим.дом.рф. Заместитель генерального директора ДОМ.PФ Алексей Ниденс: «Внедрение эскроу при подрядном способе строительства частных домов – важнейший шаг в сторону развития цивилизованного рынка. Понятный механизм взаимодействия участников рынка повысит прозрачность частного домостроения. Денежные средства граждан будут защищены, подрядчики смогут планировать развитие бизнеса благодаря банковскому финансированию. Банки смогут предоставлять кредитные средства по приемлемым ставкам за счёт более качественного управления кредитным риском». Несколько цифр: в 3 раза увеличится число желающих построить дом с подрядчиком 400 тыс. домов в год может возводиться с помощью подрядчиков 1 200 подрядчиков и более 1500 проектов домов — на строим.дом.рф 3 млрд рублей — объём кредитных линий подрядчикам ИЖС Банком ДОМ.PФ

ДОМ.PФ перераспределил между кредиторами лимиты по «Льготной ипотеке» ДОМ.PФ осуществил финальное перераспределение лимитов по госпрограмме «Льготная ипотека». Это позволило передать более 274 млрд рублей в пользу более эффективных кредиторов, которые теперь смогут обеспечить выдачу кредитов по уже одобренным заявкам. Программа льготной ипотеки на новостройки для всех граждан РФ была запущена в 2020 году в период преодоления последствий новой коронавирусной инфекции. С учетом макроэкономических условий, параметры антикризисной меры донастраивались. Благодаря этому негативные эффекты на строительную отрасль были существенно снижены. Совокупный лимит средств на выдачу кредитов в рамках программы составляет 6,19 трлн рублей, по состоянию на 25 июня уровень его использования составил почти 97%. С учетом уже одобренных заявок граждан банки фактически достигли предельного объема выдач, а заключение новых договоров возможно не позднее 1 июля 2024 года — даты окончания действия программы. Поэтому кредиторы постепенно сокращают приём новых заявок. Комментарий заместителя генерального директора ДОМ.PФ Алексея Ниденса: «Программа была первой из числа запущенных Правительством антикризисных мер в жилищной сфере, а в итоге стала безусловным лидером среди других льготных программ по объёму выдач. Её успешная реализация обеспечила основу для развития программ господдержки, направленных на улучшению жилищных условий россиян и развитие жилищного строительства».

Новости с «Движения»: Более 300 тыс. кв. м жилья и сопутствующей инфраструктуры построят под Ярославлем благодаря новому инструменту ДОМа. Речь про аукционы, сочетающие механизмы комплексного развития территории и «за долю». Договор о реализации проекта подписан с ГК «Лендекс» Краснодар . Ранее компания получила на торгах ДОМ.PФ участки общей площадью 86,4 га. Что дают бизнесу новые аукционы ДОМ.PФ: возможность перераспределить инвестиции в рамках проекта быстрый выход на строительную площадку снижение себестоимости квадратного метра

Проектное финансирование По оценкам ДОМ.PФ, в апреле 2024 г. кредитование застройщиков ускорилось: открытые кредитные линии за месяц выросли на 841 млрд руб. до 18,3 трлн руб., выборка лимитов — на 305 млрд руб. до 6,8 трлн руб. Продажи жилья в новостройках продолжили расти, в результате чего остатки на счетах эскроу увеличились на 130 млрд руб. за апрель, достигнув 5,9 трлн руб. Жилищное строительство В мае запущено строительство 3,9 млн кв. м жилья — почти на треть выше уровня прошлого года, но меньше, чем в марте-апреле. Всего за 5 месяцев 2024 г. запуски составили 19,3 млн кв. м +17% г/г . Это во многом результат роста числа новых девелоперских проектов за пределами топ-10 регионов по объёму строящегося жилья 9,6 млн кв. м за 5 мес. 2024 г., +23% г/г . Текущий портфель жилья в стадии строительства обновил максимум с 2019 г. и составил 113 млн кв. м. Ипотека: В мае выдано 143 тыс. кредитов -9% к маю 2023 г. на 551 млрд руб. -5% , всего за 5 месяцев — 555 тыс. кредитов -16% к 5 мес. 2023 г. на 2,1 трлн руб. -15% . Во II полугодии спад выдачи ускорится из-за эффекта высокой базы 2023 г. и завершения «Льготной ипотеки». При этом поддержку рынку окажет продление «Семейной ипотеки» под 6%. Макроэкономика Банк России 7 июня сохранил ключевую ставку на уровне 16% и допустил возможность её существенного повышения на ближайшем заседании. Инфляционное давление не снижается, экономика продолжает расти быстрыми темпами, а кредитная активность остается высокой. В этих условиях для достижения целевого уровня инфляции 4% потребуется существенно более длительный период жесткой ДКП. Полная версия отчёта по ссылке.

Объекты культурного наследия должны получить новую жизнь Для этого в рамках президентской программы договорились с Министерством культуры РФ и Всероссийским обществом памятников истории и культуры: разработать прозрачные и механизмы привлечения инвестиций информировать о ходе реализации программы проработать изменения в законодательстве по работе с ОКН наладить чёткое взаимодействие с регионами Обязательно учтём особенности восстановления ОКН, у ДОМ.PФ есть необходимый опыт. Совершенно точно для инвесторов будут созданы наилучшие условия реализации проектов и обеспечена вариативность последующего использования объектов, конечно, с учётом охранных обязательств. Подчеркну, что программа будет действовать на всей территории страны, она коснётся самых разных объектов истории и культуры», – отметил генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко. #ПМЭФ