mariiaperev

Частные дома в городах вовлекут в программы реновации В России планируется регламентировать вовлечение в комплексное развитие территорий КРТ районы с ИЖС индивидуальное жилищное строительство, то есть частные дома . Об этом председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов заявил в Минстрое на подведении итогов КРТ за три года. «Отдельный вопрос — работа с такой сложной категорией как ИЖС. Речь фактически идет о реновации центральных частей городов с застройкой низкой плотности, не имеющей при этом архитектурного и исторического значения», - сказал он. Сегодня на бумаге возможность работать с этими территориями есть, но по факту сделать это очень сложно, подчеркнул он. «Мы обязательно учтем одну из базовых задач КРТ — улучшение жилищных условий граждан», - сказал Пахомов. Также, по его словам, в ближайшее время планируется регламентировать вовлечение сельхозземель в КРТ, упростить отдельные технические процедуры, более четко формализовать работу с коммунальными сетями и объектами социальной инфраструктуры. Механизм КРТ был запущен в 2021 году. Фактически, это региональная программа реновации, когда можно сносить не аварийные дома, выдавая собственникам квартир взамен новое жилье. За три года комплексное развитие территорий показало себя как востребованный инструмент, сообщили в Минстрое. Сейчас в проработке находится порядка 1200 территорий площадью 31 тыс. га, с градостроительным потенциалом более 215 млн кв. м, включая 155 млн кв. м жилья. «КРТ активно развивается. По таким проектам уже введено в эксплуатацию порядка 1,2 млн кв. м жилья, расселено 170 тыс. кв. м аварийного фонда. Для того, чтобы и дальше активно развивать этот инструмент, Минстрой совместной с Госдумой, Советом Федерации, регионами, экспертами продолжает совершенствовать законодательство с учетом возникающих при реализации проектов КРТ потребностей», – отметил первый замглавы Минстроя Александр Ломакин.

Средние цены на арендные однушки в Москве составляют уже примерно 56 тыс. рублей в месяц, сообщили «Движимой повестке» аналитики «Циана». #эксклюзив В Подмосковье - порядка 35 тыс. рублей; В Сочи - 47,3 тыс. рублей; И в Петербурге - 33,2 тыс. рублей.

Стоимость арендного жилья в России заметно растет #эксклюзив Снижение активности на рынке купли-продажи жилья привело к росту спроса на арендные квартиры, а это - к их подорожанию в городах-миллионниках. Заметнее всего за месяц средние ставки аренды однокомнатных квартир увеличились в Волгограде +5,6% , Нижнем Новгороде +5,1% , Самаре и Челябинске +5% , а также в Екатеринбурге +4,7% , сообщили «Движимой повестке» в «Этажах». В Москве средние цены за этот период не изменились. Вероятно, из-за и без того раздутых расценок. «Основная причина роста в первую очередь связана со снижением доступности ипотеки на готовое жилье и относительно низком объеме предложения на рынке долгосрочной аренды», - поясняют аналитики.

СМИ запутались, цитируя ТАСС. Кабмин поддержал законопроект Минфина о продлении выплат многодетным для погашения ипотеки, а не о продлении семейной ипотеки. #документэксклюзивно Сейчас при рождении третьего или последующих детей выплачивается 450 тыс. рублей на полное или частичное погашение ипотеки по 157-ФЗ о мерах господдержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам . Продление именно этой меры до 2030 года и одобрило правительство. В 2024-2030 годах на эти цели выделят 647,59 млрд рублей. Расчет сделан с учетом постепенного повышения рождаемости - выплаты ежегодно будут увеличивать на 5%. Окончательные решения по семейной ипотеке еще не озвучены. Говорят, что Минфин рассматривает увеличение ставки для семей с детьми старше 6 лет. Сейчас кредит выдается всем под 6% годовых.

Ставка на промышленную ипотеку поднимется Первая ласточка ужесточения субсидированных кредитов. Минпромторг совместно с Минфином и Минэком обновил ключевые параметры «промышленной ипотеки». Для программы ввели «плавающую» формулу расчета льгот: если ключевая ставка ЦБ выше 10% как сейчас, например , то и ставка для заемщиков будет больше. Если же ключевая ниже 10%, будут применяться прежние значения: 3% для технологических компаний и 5% для остальных. В целом участие в программе будет доступно для предприятий с выручкой до 2 млрд рублей и малых технологических компаний с выручкой до 4 млрд рублей. Они должны работать в сфере ведения Минпромторга. Как и раньше, «промышленная ипотека» будет выдаваться на срок до семи лет на общую сумму до 500 млн рублей. Разницу между льготной и рыночной ставками банкам компенсирует государство.

Рост цен на новостройки замедлится #эксклюзив Завершение льготных ипотечных программ поможет замедлить темпы роста цен на жилье. По итогам 2024 года можно ожидать, что квадратный метр на первичном и вторичном рынке вырастет на 10% и 6% соответственно, дал прогноз «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота. Также он считает, что отмена льготных программ не сильно повлияет на доступность квадратного метра на первичном рынке. «Для нивелирования эффекта провала продаж девелоперы будут развивать собственные квазильготные программы, закладывая выпадающие доходы в стоимость квартир. Тем не менее, такой перенос субсидий с процентных расходов на цену квартиры состоялся бы при любых условиях, даже и в случае сохранения льготных программ», - полагает он.

В 86 регионах реализуются проекты комплексного развития территорий КРТ - Хуснуллин Общая площадь этих участков составляет примерно 31 000 га, их градостроительный потенциал - более 215 млн кв. м, включая 155 млн кв. м жилья.

Мэр столицы Сергей Собянин снял с должности вице-мэра по строительству Андрея Бочкарева, на его место назначен Владимир Ефимов.

Сегодня на совещании у президента будет заслушан доклад главы МЧС Александра Куренкова. Речь пойдет, разумеется, в первую очередь о паводках. Также в совещании примут участие глава Минстроя Ирек Файзуллин и губернаторы пострадавших субъектов.

На Пресненском валу появится новый крупный бизнес-центр Девелоперская компания Forma построит в составе столичного Белорусского делового района на Пресненском валу 30-этажное здание на 69,5 тыс. кв. метров. Концепция нового бизнес-пространства класса А линейки workplace — FRAME сейчас разрабатывается. Премиальный проект станет частью городского квартала Republic. Деловой комплекс высотой 130 метров планируется как архитектурная доминанта восточной части этого участка. Создает концепцию бюро AI Studio. «Под workplace мы понимаем премиум-класс с самым широким набором lifestyle опций», - сказал руководитель компании Forma Илья Чепрасов. По его словам, формат ориентирован на бизнес-процессы совершенно разных компаний: пространство будет отличаться высокой адаптивностью. Фактически, это ультрасовременный «социальный хаб, объединяющий людей вокруг бизнес-инициатив». В проекте будут предлагаться офисы блоками от 2 тыс. кв. метров. Размер инвестиций не раскрывается.