gpb_investments

Банк России повысил ключевую ставку на 2 п.п. — до 18%.

Рынок ипотеки и девелоперы: ставки и прогнозы В июле средние ставки, предлагаемые банками по ипотеке, не входящей в категорию льготной, приблизились к 20%. Ожидается, что данный рост продолжится, к осени ставка по ипотеке может достигнуть 24%, а объемы выдачи — резко просесть. Подробнее о том, как это может отразиться на рынке ипотеки и почему группа Самолет выглядит лучше рынка, — в карточках.

Pre-IPO Самолет Плюс может стать драйвером роста для акций Самолета ГК Самолет, владеющая 93% доли в компании Самолет Плюс, инициировала процедуру pre-IPO своей дочерней компании. Целью стадии pre-IPO Самолет Плюс выступает привлечение дополнительного финансирования в объеме 1 млрд рублей для масштабирования бизнеса, развития технологической платформы и ускорения темпов роста. Также это должно позволить получить положительную оценку бизнеса Самолет Плюс, что непосредственно положительно отразится на котировках акций ГК Самолет. Что такое Самолет Плюс Самолет Плюс — единая платформа, которая оказывает полный цикл девелоперских услуг: от помощи в выборе объекта недвижимости и вопросов финансирования до вопросов обустройства жилья. Самолет Плюс открывает офисы в популярном сегодня формате «у дома». По данным за 2023 год, потенциальный рынок, на котором функционирует компания, оценивается в 29 трлн рублей. В предстоящих периодах ожидается стремительный рост выручки с 1,5 млрд рублей в 2023 году до 31,8 млрд рублей в 2026 году. GMV оборот Самолет Плюс за 2023 год составил 473 млрд рублей. В дальнейшем ожидается рост данного показателя до 937 млрд рублей по итогам 2024 года и до 2250 млрд рублей за 2026 год. Наше мнение По нашему мнению, данное размещение в рамках pre-IPO может быть инвестиционно привлекательным для долгосрочного инвестора ввиду низкой оценки бизнеса относительно потенциальных прибылей Самолет Плюс. Мы ожидаем, что последующий выход Самолет Плюс на IPO позволит раскрыть ее внутреннюю стоимость, что может положительно отразиться на капитализации материнской ГК Самолет. #аналитика #SMLT

АФК Система наращивает выручку и долги АФК Система представила финансовые результаты по МСФО за первый квартал 2024 года: Консолидированная выручка продемонстрировала рост на 24,7% г/г, достигнув 272,9 млрд рублей. Все активы группы продемонстрировали рост выручки год к году. Чистая прибыль составила 1,5 млрд рублей. По итогам первого квартала 2023 года чистая прибыль в доле АФК Система составляла 16,5 млрд рублей. Капитальные затраты группы за первый квартал 2024 года составили 39 млрд рублей, продемонстрировав рост на 51,7% к значению прошлого года. Чистый долг корпоративного центра вырос на 4,1% г/г, составив 268,6 млрд рублей. При этом доля рублевого финансирования составляет 100% финансовых обязательств. Чистые консолидированные финансовые обязательства составили 1137,8 млрд рублей, что на 17,4% выше значения аналогичного периода прошлого года. Наше мнение В целом, все активы в рамках портфеля АФК Система продемонстрировали рост выручки. Положительным моментом является то, что компания активно проводит IPO активов из своего непубличного портфеля, что позволяет получить их публичную оценку. Однако группа имеет существенный объем долгового финансирования, который в условиях роста процентной ставки в экономике оказывает существенное влияние на итоговые финансовые результаты. На данный момент мы не считаем акции АФК Система инвестиционно привлекательными. #отчет_компании #AFKS

Русагро: +3% за 4 месяца В марте 2024 года аналитики сервиса Газпромбанк Инвестиции выпустили инвестидею по депозитарным распискам Русагро на фоне подготовки к переезду компании, высокой дивдоходности и потенциальной выплате дивидендов после паузы в два года. Тогда акции компании стоили 1390 рублей за одну ценную бумагу, горизонт идеи был намечен на март 2025 года. 11 июля 2024 года аналитики сервиса Газпромбанк Инвестиции досрочно закрывают инвестидею в связи с пересмотром модели в части рентабельности сахарного сегмента, а также роста себестоимости и расходов. На фоне ужесточения риторики Банка России в отношении ключевой ставки компании становится менее привлекательной. Ценные бумаги компании не упали в ходе коррекции и по состоянию на 11 июля торговались на уровне 1425 рублей за бумагу. Итоговая доходность за четыре месяца составила 3% без учета комиссии. #инвестидея $AGRO

Эталон: стремительный рост, но внешние условия ухудшаются Девелоперская группа Эталон представила операционные результаты за первое полугодие и второй квартал 2024 года. Главные цифры За первое полугодие 2024 года объем продаж недвижимости увеличился в 2,1 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 384,6 тыс. кв. м. Продажи недвижимости во втором квартале составили 195,6 тыс. кв. м. Стоимость заключенных договоров достигла 76,8 млрд рублей, продемонстрировав рост за шесть месяцев год к году в 2,3 раза. В то же время стоимость региональных контрактов выросла в 2,5 раза, до 17,3 млрд рублей. Денежные поступления составили 47,9 млрд рублей, продемонстрировав рост год к году за шесть месяцев на 70%. Денежные поступления за второй квартал составили 26,5 млрд рублей. Средняя цена квадратного метра за шесть месяцев 2024 года составила 204 тыс. рублей, продемонстрировав рост на 11% г/г, при этом средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 270 тыс. рублей с ростом на 22% г/г. Средняя цена за квадратный метр во втором квартале составила 192 тыс. рублей, а в жилой недвижимости — 257 тыс. рублей. Наше мнение Эталон демонстрирует стремительный рост операционных показателей. По итогам полугодия менеджмент компании ожидает двузначный прирост выручки и ускорения динамики финансовых показателей в 2025–2026 годах. Реализация собственных программ платных рассрочек должна обеспечить дальнейший рост продаж Эталона, смягчив риски от сворачивания программ льготной ипотеки, а также снизить негативные эффекты от продолжения жесткой монетарной политики Банка России. Мы сейчас пристально следим за ситуацией на рынке недвижимости в связи с ожидаемым ростом ключевой ставки и сворачиванием программ льготной ипотеки. В то же время с учетом ожиданий компании о будущем росте объемов продаж акции Эталон находятся на пересмотре. #отчет_компании #Эталон $ETLN

Как будет работать индекс инсайдерской торговли Московская биржа разработала и готовит к запуску индекс инсайдерской торговли. Введение данного инструмента должно позволить повысить прозрачность рынка. Подробнее, что это такое, — в карточках.

Сбербанк: +11% за 4,5 месяца В середине февраля 2024 года аналитики сервиса Газпромбанк Инвестиции выпустили инвестидею по обыкновенным акциям Сбербанка на фоне опережающего роста показателей компании и ожидании рекомендации выплат рекордных дивидендов. Тогда акции компании стоили 283 рубля за одну ценную бумагу. 10 июля 2024 года цена акций Сбербанка находилась на уровне 315 рублей за одну бумагу — в последний день торговли бумаги с дивидендами. Аналитики сервиса Газпромбанк Инвестиции в преддверии дивгэпа закрывают инвестидею в связи с замедлением темпа роста прибыли и ужесточением риторики Банка России в отношении ключевой ставки. Итоговая доходность за четыре с половиной месяца составила 11% без учета комиссии. Смотреть акции Сбербанк в каталоге → #инвестидея $SBER

АЛРОСА приобрела у Полюса золоторудное месторождение Мировой лидер по добыче алмазов АЛРОСА в лице дочернего предприятия АО «Алмазы Анабара» приобрела у компании Полюс Магаданское геолого-разведочное предприятие, владеющее лицензией на месторождение «Дегдекан». Разведанные запасы приобретенного месторождения оцениваются в 100 тонн золота, включая 38 тонн запасов категории С1 разведанные и С2 оцененные . Сумма сделки не раскрывается. Цели заключения сделки Для АЛРОСА приобретение золотодобывающего актива продиктовано стремлением компании к диверсификации бизнеса на фоне внешнеторговых ограничений и снижения цен на алмазы. По оценке АЛРОСА, первоначальные инвестиции в разработку месторождения могут составить 24 млрд рублей, в том числе на строительство карьера, золотоизвлекательной фабрики, хвостохранилища и прочих объектов. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2028 год с выходом на проектную мощность по производству золота в 2030 году в объеме 3,3 тонны. Период отработки месторождения — до 2046 года. Для Полюса продажа месторождения обусловлена оптимизацией геолого-разведочных активов в рамках подготовки к разработке проекта «Сухой Лог» — крупнейшего в России неосвоенного месторождения золота с объемом запасов более 1240 тонн. Наши комментарии Мы нейтрально оцениваем новость о сделке по продаже Магаданского геолого-разведочного предприятия для котировок акций АЛРОСА и Полюса. В текущих ценах выручка АЛРОСА от реализации 3,3 тонны золота в год может составить около 21 млрд рублей 6,5% выручки 2023 года , однако выход на проектную мощность ожидается только в 2030 году, и при этом неизвестна сумма приобретения актива и его возможная рентабельность. На наш взгляд, акции АЛРОСА в настоящее время не являются инвестиционно привлекательными для долгосрочного инвестора, в то время как акции Полюса продолжают оставаться интересными для покупки на долгий срок. #золото #алмазы $PLZL $ALRS

Льготная ипотека завершается: что будет с банками и девелоперами? В России действует семь федеральных программ льготной ипотеки, часть из которых завершается в текущем году. С 1 июля завершается программа «Господдержка», а «Семейная ипотека» претерпит существенные изменения условий. Ключевой причиной свертывания ипотечных программ является денежно-кредитная политика Банка России, направленная на охлаждение экономики с целью борьбы с инфляцией: создается разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья. Снижение доступности данных программ для потребителя может оказать негативное влияние как на строительные компании, так и на банки по причине снижения спроса. Однако мы полагаем, что строительная и банковская отрасли смогут эффективно адаптироваться к новым условиям. Так, крупный девелопер Самолет активно прорабатывает с банками текущую ситуацию, чтобы предложить потребителям альтернативные финансовые продукты, которые бы позволили поддержать спрос на недвижимость. Подробнее — в карточках.