cian_realtor

Рассрочка не заменила ипотеку в новостройках Московского региона В феврале в новостройках Москвы и Подмосковья было продано менее 8 тыс. квартир и апартаментов. Это — минимум со времен самых неспокойных месяцев 2022 года мая и октября , когда зарегистрировали 7,5 и 7,7 тыс. ДДУ. В месячном и в годовом выражении спад выглядит не столь драматично — минус 16 и минус 7%. Ключевая причина — ужесточение льготной ипотеки. Сокращение лимитов, отмена комбо-программ, ужесточение скоринга заемщиков резко снизило долю сделок с привлечением банковского финансирования. Часть этого сокращения «ушло» в сделки с использованием рассрочки, но этот инструмент полноценной заменой ипотеке стать не может ее гасить надо за 2-3 года, а не за 20-30 . Средние цены предложения не изменились. Обещания застройщиков проиндексировать цены на размер банковских комиссий, озвученные в начале года, не материализовались. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость

В России могут запустить льготную ипотеку для учителей Такую возможность обсуждает рабочая группа Минпросвещения. Кредиты будут выдавать под 2% годовых на срок до 30 лет. Появление ипотеки для учителей не повлечет существенных изменений, заявил глава департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. По объему учительская ипотека будет сопоставима с IT-ипотекой, полагает исполнительный директор «Клуба инвесторов Москвы» Владислав Преображенский. #новости

Встречайте топ-30 застройщиков по итогам февраля 2024 года В Москве и Московской области рейтинг возглавили: ПИК Level Group 1-й ДСК В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в топ-3 вошли застройщики: RBI ПИК ГК Setl Group В Свердловской области первенство в рейтинге завоевали: TEN Девелопмент ГК Страна Девелопмент РСГ-Академическое В Краснодарском крае в топ-3 вошли девелоперы: АСК Неометрия DOGMA В Новосибирской области лидерами стали: Новый Мир Брусника СЗ Телецентр Поздравляем лидеров с успешным месяцем! Также рейтинг доступен для других российских регионов: Воронежской, Калининградской, Нижегородской, Ростовской, Тульской, Тюменской, Челябинской областей, Красноярского и Алтайского края, Республики Крым и Севастополя, а также Татарстана. Переходите по ссылке, чтобы узнать всех участников рейтинга. На тарифе Premium можно добавить данные из рейтинга в карточки объектов на Циан. Это поможет привлечь больше внимания к вашему бренду. Остались вопросы? Свяжитесь с персональным менеджером на Циан. #рейтинг_застройщиков

На первичном рынке долю льготных ипотечных кредитов нужно снизить до 20−25%, заявили в Минфине По состоянию на конец 2023 года на первичном рынке доля льготных кредитов составляла 90%. Влияние льготных ипотечных программ на рынок нужно снижать, считает глава ведомства Антон Силуанов. По его мнению, оптимальная доля льготной ипотеки — 20-25%. Параметры льготных программ обсудят с заинтересованными участниками рынка. О планах Минфина радикально сократить долю льготной ипотеки ранее сообщила газета «Известия» со ссылкой на осведомленный источник. #новости

На программу семейной ипотеки в 2024 году потребуется 260 млрд рублей, сообщили в Минфине До 2030 года на продление программы необходимо выделить 1,5 трлн рублей, заявили в ведомстве. Ставка по льготной программе составляет 6% годовых. Ранее стало известно, что программу собираются продлить до 2030 года. Об этом заявил президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию. Он пообещал, что базовые параметры программы будут сохранены, а для семей с детьми в возрасте до шести лет ставка составит 6%. #новости

Чем новее дом — тем больше квартир сдается Около трети всех квартир в активном предложении на рынке долгосрочной аренды крупных городов РФ находятся в недавно сданных новостройках, еще 23% — в постсоветских монолитных и кирпичных домах. На рынке посуточной аренды доля предложений в недавних новостройках выше — 38%. В некоторых городах на этот тип застройки приходится более половины всех лотов — в Краснодаре 72% , Ростове-на-Дону 63% , Набережных Челнах, Барнауле по 54% . Меньше всего вариантов на рынке долгосрочной аренды в дореволюционном фонде — 3%. На рынке посуточной аренды, напротив, в таких домах сдается довольно много квартир — 9% от всего активного предложения, особенно высока доля в Санкт-Петербурге 46% . Они находятся в центральных районах городов и пользуются высоким спросом среди туристов. Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика

Ипотека уже в два раза дороже аренды В марте 2024 года в крупнейших городах РФ ипотечный платеж на вторичном рынке в 2,3 раза превышает стоимость аренды. Разрыв растет, так как съемное жилье последние полгода дорожало медленнее ипотеки но при таком соотношении платежей в ближайшие кварталы более вероятен рост именно ставок аренды . Наименее «выгодно» приобретать жилье в Казани — ипотека в три раза дороже: стоимость квадратного метра здесь самая высокая среди миллионников, при этом по уровню ставок столица Татарстана находится лишь в середине списка. Немногим лучше ситуация в Санкт-Петербурге и Москве разница в 2,7 и в 2,5 раза соответственно . Минимальный разрыв — в Челябинске, Перми и Екатеринбурге в 1,9 раз . Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика

Важные новости рынка недвижимости на этой неделе Спрос на новостройки в 2024 году упадет на треть Спрос на новостройки сократится на 33%, спрос на вторичное жилье снизится на 27%, рассказала замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова Правила выдачи льготной ипотеки могут изменить Центробанк намерен обсудить с правительством изменение правил выдачи льготной ипотеки, сообщает РИА Недвижимость. Регулятор обратил внимание на появление на рынке новых рискованных схем. ЦБ предложит Минстрою подготовить поправки, направленные на борьбу с такими схемами В России срок продажи «вторички» вырос в полтора раза Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подтвердил информацию об увеличении срока экспозиции По росту цен на новостройки лидирует Челябинск В топ-3 также вошли Нижний Новгород и Уфа. Москва заняла предпоследнюю строчку в рейтинге, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные платформы bnMAP.pro. Ни в одном городе-миллионнике цены на новостройки не снизились Только 11 регионов выступили за продление льготной ипотеки Среди них — Томская, Курская, Иркутская, Брянская, Калужская, Белгородская, Ивановская, Пензенская и Тамбовская области, а также Республика Мордовия и Приморский край #новости

Размер страхового возмещения по эскроу-счетам могут увеличить в два раза Об этом сообщила «Интерфаксу» зампред Банка России Ольга Полякова. Размер страхового возмещения может вырасти до 20 млн рублей. Сейчас установлен страховой лимит по эскроу-счетам в размере 10 млн рублей. Полякова объяснила, что действующий размер страхового возмещения не всегда покрывает стоимость недвижимости. Напомним, с 1 июля 2019 года строительные компании должны использовать эскроу-счета. Девелоперы строят дома на собственные и заемные средства. #новости

Долю льготной ипотеки радикально сократят Минфин готовит предложения по будущему льготных ипотечных программ, сообщил источник газете «Известия». Долю программ с господдержкой хотят снизить с нынешних 90% до 25%. На льготы смогут рассчитывать только семьи, нуждающиеся в господдержке, и представители целевых профессий. Рабочая группа, созданная на площадке Минфина, выработает общую позицию. В нее войдут представители Центробанка, Минфина, Минстроя, Минэка, Госдумы, Совета Федерации, Счетной палаты и ФАС. #новости